|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ИМУЩЕСТВОМ И ПРИВАТИЗАЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
6 июня 2000 г. N 12
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ АТТЕСТАЦИИ РИЭЛТЕРОВ
(АГЕНТОВ ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ)
_______________________________________________ _______ ___ _
Утратило силу постановлением Министерства экономики от 28
января 2004 г. № 18 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/10714 от 23.03.2004 г.)
В целях установления порядка аттестации риэлтеров (агентов по
продаже недвижимости) Министерство по управлению государственным
имуществом и приватизации Республики Беларусь постановляет:
Утвердить прилагаемое Положение о порядке аттестации риэлтеров
(агентов по продаже недвижимости).
Министр В.А.НОВАК
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Министерства
по управлению государственным
имуществом и приватизации
Республики Беларусь
06.06.2000 N 12
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке аттестации риэлтеров (агентов по
продаже недвижимости)
Глава 1. Общие положения
1. Настоящее Положение устанавливает порядок аттестации
риэлтеров (агентов по продаже недвижимости) в соответствии с
Положением о порядке выдачи специальных разрешений (лицензий) на
оказание риэлтерских услуг при совершении сделок с объектами
недвижимости, утвержденным постановлением Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 5
июня 2000 г. N 11, и государственным стандартом СТБ 1098-98 "Услуги
риэлтерские. Общие требования".
2. Целью аттестации является проверка профессиональных знаний
риэлтеров (агентов по продаже недвижимости) (далее - риэлтер) для
выдачи специального разрешения (лицензии) на оказание риэлтерских
услуг при совершении сделок с объектами недвижимости.
2.1. При этом обеспечивается допуск к выполнению наиболее
ответственных составляющих риэлтерской услуги (консультирование в
сфере недвижимости; подписание договора о предоставлении риэлтерских
услуг и контроль за его исполнением; организация подбора варианта
сделки; организация подписания предварительного договора об
осуществлении сделки и контроль за его исполнением; организация
подготовки документов, связанных с осуществлением сделки с объектом
недвижимости; помощь в организации взаиморасчетов между субъектами
сделки) только лиц, уровень профессиональных знаний которых
соответствует требованиям, установленным для профессии риэлтера
(агента по продаже недвижимости) квалификационным справочником
"Должности служащих для всех отраслей экономики", утвержденным
постановлением Министерства труда Республики Беларусь от 30 декабря
1999 г. N 159.
3. Аттестация риэлтеров проводится комиссией по аттестации
риэлтеров (агентов по продаже недвижимости) (далее - аттестационная
комиссия), создаваемой при Министерстве по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь (далее
- Министерство).
Глава 2. Организация и проведение аттестации
4. К аттестации допускаются дееспособные граждане, имеющие:
высшее образование, без предъявления требований к стажу работы;
среднее образование, специальную подготовку по установленной
программе и стаж работы на рынке недвижимости не менее трех лет.
5. Для прохождения аттестации претендент на прохождение
аттестации (далее - претендент) подает в аттестационную комиссию:
заявление установленной формы;
копии документов об образовании;
копии документов, подтверждающих прохождение специальной
подготовки в области риэлтерской деятельности (при отсутствии
высшего профессионального образования);
выписку из трудовой книжки.
6. В случае предоставления неполного комплекта документов,
недостаточных или недостоверных сведений претендент к аттестации не
допускается.
7. Проверка уровня профессиональных знаний претендентов может
осуществляться в форме приема устных экзаменов, тестирования на ПЭВМ
(далее - тестирование) и собеседования.
7.1. Конкретные формы аттестации определяет аттестационная
комиссия.
8. Основанием для принятия решения аттестационной комиссией
являются результаты проверки уровня профессиональных знаний
претендента.
8.1. Проверка уровня профессиональных знаний претендента
осуществляется в срок не позднее 30 дней с момента представления
всех необходимых документов.
9. Дату и время проведения проверки уровня профессиональных
знаний претендента назначает председатель аттестационной комиссии.
10. Порядок и критерии проверки уровня профессиональных знаний
претендента, перечень экзаменационных вопросов, а также вопросов и
ответов при тестировании утверждает аттестационная комиссия.
11. Прием экзаменов (тестирование) осуществляет аттестационная
комиссия. В случае необходимости прием экзаменов могут осуществлять
экзаменационные комиссии, сформированные аттестационной комиссией.
При этом председателем экзаменационной комиссии назначается член
аттестационной комиссии.
11.1. При сдаче экзамена претендент получает билет с
экзаменационными вопросами. После окончания времени на подготовку
комиссия проверяет ответы и принимает решение о сдаче или несдаче
экзамена. Члены комиссии могут задавать претенденту дополнительные
вопросы по теме экзамена.
12. Тестирование проводится в присутствии не менее трех членов
аттестационной комиссии. По истечении времени, отведенного на
проведение тестирования, производится распечатка результатов
тестирования. Результат тестирования может быть положительным либо
отрицательным.
13. В случае положительных результатов сдачи экзамена
экзаменационной комиссии или тестирования с претендентом по решению
аттестационной комиссии (председателя аттестационной комиссии)
проводится собеседование. Собеседование проводится как
дополнительная проверка знаний по темам экзамена (тестирования).
14. По результатам экзаменов (тестирования), собеседования
аттестационная комиссия принимает решение об аттестации претендента
или об отказе в аттестации.
15. Решение об отказе в аттестации может быть принято в
случаях:
отрицательных результатов проверки уровня профессиональных
знаний;
неявки претендента для проверки уровня профессиональных знаний
без уважительных причин;
отказа претендента от проверки уровня профессиональных знаний;
наличия других материалов, признанных аттестационной комиссией
обоснованными, характеризующих профессиональные качества претендента
с отрицательной стороны, или иных законных оснований.
Претендент может быть повторно допущен к прохождению аттестации
в общем порядке, но не ранее чем через месяц после отрицательного
решения аттестационной комиссии.
16. В случае принятия аттестационной комиссией решения об
аттестации претенденту выдается аттестат установленного образца
(далее - аттестат).
16.1. Аттестат выдается претенденту не позднее 5 дней после
принятия соответствующего решения. Аттестат регистрируется в реестре
учета выданных аттестатов.
17. Аттестат выдается на срок два года. При окончании срока
действия аттестата переаттестация проводится в общем порядке.
18. Аттестат с истекшим сроком действия считается
недействительным.
19. Выдача дубликата аттестата в случае его утраты, а также
замена аттестата в случае фактического изменения указанных в нем
сведений производятся по заявлению владельца аттестата.
Глава 3. Аннулирование аттестата
20. Аттестационная комиссия может принять решение об
аннулировании аттестата в следующих случаях:
при признании некомпетентными действий риэлтера, в результате
которых нанесен материальный ущерб потребителю риэлтерской услуги;
при установлении недостоверности сведений, представленных для
аттестации;
при вступлении в законную силу приговора суда в отношении
риэлтера о совершении им преступления в сфере экономических
отношений;
при установлении вины риэлтера в приостановлении действия или
аннулировании лицензии исполнителя риэлтерской услуги на право ее
оказания;
при нарушении законодательства в процессе оказания риэлтерских
услуг.
21. При принятии решения об аннулировании аттестата он подлежит
сдаче, и в реестр вносится отметка об аннулировании аттестата.
21.1. Риэлтеры, в отношении которых было принято решение об
аннулировании аттестата, не допускаются к аттестации в течение
одного года со дня аннулирования.
Глава 4. Формирование, функции и регламент работы
аттестационной комиссии
22. Аттестационная комиссия является постоянно действующим
коллегиальным органом, осуществляющим аттестацию риэлтеров.
23. Состав, председателя и заместителя председателя
аттестационной комиссии утверждает Министр по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь.
24. В состав аттестационной комиссии входят представители
Министерства по управлению государственным имуществом и приватизации
Республики Беларусь, иных заинтересованных республиканских органов
государственного управления, а также государственных и общественных
организаций.
24.1. В состав аттестационной комиссии не могут входить лица,
заинтересованные в результатах аттестации (руководители и работники
агентств недвижимости).
25. Аттестационная комиссия выполняет следующие функции:
определяет порядок и критерии проверки уровня профессиональных
знаний;
утверждает состав комиссии для тестирования и экзаменационной
комиссии;
утверждает перечень экзаменационных вопросов, а также вопросов
и ответов при тестировании;
утверждает экзаменационные билеты;
рассматривает на своих заседаниях результаты экзаменов
(тестирования) и проводит собеседование с претендентами;
принимает решение об аттестации, отказе в аттестации;
принимает решение об аннулировании аттестата;
рассматривает апелляции претендентов и принимает решения по
ним;
выполняет другие функции в соответствии с настоящим Положением.
26. Председатель аттестационной комиссии:
осуществляет общее руководство работой аттестационной комиссии;
определяет дату и время проведения заседаний аттестационной
комиссии;
ведет заседания аттестационной комиссии;
подписывает протоколы заседаний аттестационной комиссии;
подписывает выдаваемые аттестаты;
выполняет другие функции в соответствии с настоящим Положением.
27. Полномочия председателя аттестационной комиссии в случае
его отсутствия исполняет заместитель председателя аттестационной
комиссии.
28. Заседания аттестационной комиссии проводятся по мере
необходимости.
29. О дате и времени проведения очередного заседания
аттестационной комиссии члены аттестационной комиссии извещаются не
позднее чем за три дня до назначенной даты проведения заседания.
30. На заседаниях аттестационной комиссии ведется протокол.
Протокол подписывают председательствующий на заседании
аттестационной комиссии и секретарь.
31. Аттестационная комиссия правомочна принимать решения, если
в ее заседании принимают участие не менее 2/3 членов аттестационной
комиссии от списочного состава.
32. Решения аттестационной комиссии принимаются открытым или
тайным голосованием простым большинством голосов членов
аттестационной комиссии, участвующих в заседании.
32.1. В случае равенства голосов принимается решение, за
которое голосовал председательствующий.
33. При несогласии с результатами аттестации претендент имеет
право подать письменную апелляцию в аттестационную комиссию в
10-дневный срок после получения информации о принятом решении.
34. Решения аттестационной комиссии могут быть обжалованы в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
|
