|
КОМИТЕТ ПО ЗЕМЕЛЬНОЙ РЕФОРМЕ И ЗЕМЛЕУСТРОЙСТВУ
ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПРИКАЗ
23 ноября 1993 г. N 63 г.Минск
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО
ИСЧИСЛЕНИЮ ЛЬГОТНЫХ И НОРМАТИВНЫХ
ЦЕН НА ЗЕМЛИ, ПЕРЕДАВАЕМЫЕ В
ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
===
В целях регламентации содержания и порядка исчисления льготных
и нормативных цен на земельные участки, передаваемую в частную
собственность граждан, ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Инструкцию по исчислению льготных и нормативных
цен на земли, передаваемые в частную собственность граждан.
2. Отделу земельного кадастра и экономического регулирования
земельных отношений довести данную Инструкцию до отделов по
земельной реформе и землеустройству исполнительных комитетов
областных, районных и городских Советов народных депутатов,
института "Белгипрозем" и его филиалов.
3. Контроль за исполнением настоящего приказа возложить на
отдел земельного кадастра и экономического регулирования земельных
отношений (Унукович А.В.)
Председатель Комитета М.И.Русый
УТВЕРЖДАЮ СОГЛАСОВАНО
Председатель Комитета по Заместитель министра
земельной реформе и финансов
землеустройству при Совете
Министров Республики Беларусь
М.И.Русый В.Ф.Некрашевич
22 ноября 1993 г. 10 декабря 1993 г.
ИНСТРУКЦИЯ
по исчислению льготных и нормативных цен на земли,
передаваемые в частную собственность граждан
1. Общие положения
1.1. Настоящая Инструкция подготовлена в соответствии с Законом
Республики Беларусь "О праве собственности на землю" от 16 июня
1993 г., постановлением Верховного Совета Республики Беларусь "О
введении в действие Закона Республики Беларусь "О праве
собственности на землю" от 16 июня 1993 г. и постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 7 октября 1993 г. N 679 "О
нормативных ценах на земли, передаваемые в частную собственность
граждан" и применяются при исчислении льготных и нормативных цен на
земельные участки при передаче их в частную собственность граждан
для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и
обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства.
1.2. Плата за землю, приобретаемую в частную собственность,
обязательна для всех граждан.
1.3. Льготы, предоставленные гражданам по уплате земельного
налога при расчете льготной цены земли, приобретаемой в частную
собственность не учитываются.
1.4. Льготная цена земли устанавливается в размере пятикратной
ставки земельного налога, уплачиваемого за эту землю, в соответствии
с Законом Республики Беларусь "О платежах за землю" на момент
выкупа.
По льготной цене граждане приобретают в частную собственность
земельные участки, имеющиеся во владении и пользовании,
предоставленные им до принятия Закона Республики Беларусь "О праве
собственности на землю" (до 16 июня 1993 г.) для ведения личного
подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого дома,
садоводства и дачного строительства до 1 марта 1995 г., а также
граждане" />
независимо от срока приобретения в частную собственность
земельных участков для строительства и обслуживания жилого дома,
нуждающиеся в улучшении жилищных условий в соответствии с жилищным
законодательством Республики Беларусь.
1.5. В случае пересмотра Советом Министров Республики Беларусь
ставок земельного налога с учетом уровня инфляции при исчислении
льготной цены земли, передаваемой в частную собственность граждан,
применяются новые ставки земельного налога, действующие на момент
выкупа земельного участка.
1.6. Нормативные цены устанавливаются исходя из качества земли
и ее местоположения.
Нормативные цены исчисляются при продаже земельных участков
местными Советами народных депутатов в частную собственность граждан
для ведения личного подсобного хозяйства, строительства и
обслуживания жилого дома, садоводства и дачного строительства после
принятия Закона Республики Беларусь "О праве собственности на
землю", а также при продаже гражданам, имеющим во владении и
пользовании земельные участки, предоставленные им до принятия Закона
Республики Беларусь "О праве собственности на землю" в частную
собственность, но не подавшие заявление или не внесшие плату в
течение 18 месяцев с момента вступления в силу Закона Республики
Беларусь "О праве собственности на землю".
1.7. Внесение платы за земельные участки, приобретаемые
гражданами в частную собственность, осуществляется в порядке,
установленном местным Советом народных депутатов.
По обоснованной просьбе гражданина местный Совет народных
депутатов может отсрочить внесение платы (ее части) за земельный
участок, приобретаемый в собственность, но не более чем на два года.
2. Исчисление льготной цены земли
2.1. Льготная цена на приобретаемые в частную собственность
земельные участки, расположенные в границах населенных пунктов, а
также за пределами населенных пунктов предоставленные гражданам для
ведения личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания
жилого дома, садоводства и дачного строительства, устанавливается в
размере пятикратной ставки земельного налога в рублях на единицу
площади, уплачиваемого за эти участки в соответствии с Законом
Республики Беларусь "О платежах за землю" на момент выкупа, исходя
из средних ставок земельного налога по административным районам
согласно приложению 3 Инструкции " О порядке исчисления и уплаты
земельного налога гражданами", утвержденной Министерством финансов
Республики Беларусь от 30 марта 1992 г. N 16 и Законами "О внесении
изменений и дополнений в Законы Республики Беларусь о
налогообложении" от 17 марта 1992 г., "О внесении изменений и
дополнений в некоторые Законы Республики Беларусь о налогообложении"
от 23 декабря 1992 г.
При передаче в частную собственность земельных участков,
предоставленных гражданину для строительства и обслуживания жилого
дома и для ведения личного подсобного хозяйства по льготной цене,
указанные участки считаются как один участок, предоставленный для
строительства, обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного
хозяйства.
2.2. Примеры расчета льготной цены на земельный участок,
предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства:
ПЕРВЫЙ. Земельный участок площадью 0,6 га до принятия Закона
Республики Беларусь "О праве собственности на землю" предоставлен в
пожизненное наследуемое владение для ведения личного подсобного
хозяйства гражданину, проживающему в деревне Зубки Клецкого района
Минской области. Средняя ставка земельного налога по Клецкому
району, согласно приложению 3 к Инструкции Министерства финансов
Республики Беларусь N 16 от 30 марта 1992 г., составляет 2002 руб.
за гектар.
Таким образом, льготная цена за указанный земельный участок
исчисленная в соответствии с пятикратной ставкой земельного налога,
будет равна 6006 (2002х0,6х5) руб.
ВТОРОЙ. Гражданин, проживающий в деревне Янушковичи Логойского
района Минской области, имеет в пожизненном наследуемом владении два
земельных участка, предоставленные ему для строительства и
обслуживания жилого дома и ведения личного подсобного хозяйства.
Один из них площадью 0,25 га находится при доме в границах
населенного пункта, другой площадью 0,65 га расположен за пределами
населенного пункта. Средняя ставка земельного налога по Логойскому
району 917 руб. за гектар.
При передаче указанных земельных участков в собственность
гражданин должен внести плату за землю по льготной цене в размере
4126 (0,25х917х5)+(0,65х917х5) рублей.
ТРЕТИЙ. На территории Минского района гражданину, проживающему
в г.Минске, предоставлен в пользование для садоводства земельный
участок площадью 0,07 га. Данный гражданин является членом
садоводческого товарищества "Зеленый Бор". Средняя ставка
земельного налога по Минскому району составляет 1851 руб. за гектар.
Таким образом, льготная цена на указанный участок составляет
648 (1851х0,07х5) рублей.
2.3. На земельные участки, расположенные в границах городов,
городских, курортных и рабочих поселков, предоставленных для ведения
личного подсобного хозяйства, строительства и обслуживания жилого
дома, садоводства и дачного строительства, при передаче этих
участков в собственность граждан льготная цена определяется по
средним ставкам земельного налога по административным районам, на
территории которых расположены данные населенные пункты.
Например, гражданин, проживающий в г.Минске и имеющий в
пожизненном наследуемом владении участок площадью 0,1 га, при
приобретении его в частную собственность должен уплатить льготную
цену в размере 926 (1851х0,1х5) рублей.
2.4. В случае, когда местный Совет народных депутатов в
соответствии с Законом Республики Беларусь "О платежах за землю"
принял решение повысить или понизить ставки земельного налога на
земельные участки граждан, но не более чем на 50 процентов, то
льготная цена на эти земельные участки при передаче их в
собственность граждан определяется в размере пятикратной фактически
установленной по решению местного Совета народных депутатов ставке
земельного налога на момент выкупа, уплачиваемого за эти земли.
Предположим, что на основании решения Озеранского сельского Совета
народных депутатов Житковичского района Гомельской области ставки
земельного налога на земельные участки, предоставленные гражданам
для ведения личного подсобного хозяйства, исходя из качества земли
повышены на 50 процентов.
Таким образом, при приобретении этих участков в частную
собственность граждане должны будут внести плату за земли в размере
9442 (1259+(1259х0,5)х5) руб. за гектар.
3. Исчисление нормативных цен на земли
сельскохозяйственного назначения
3.1. Нормативные цены на земельные участки
сельскохозяйственного назначения, передаваемые в частную
собственность граждан, рассчитываются с учетом
природно-климатических зон, видов угодий, характеристики почвенного
покрова, мелиоративного состояния, каменистости, уклона земельных
участков и их месторасположения по отношению к населенным пунктам.
3.2. При исчислении нормативных цен на земли
сельскохозяйственного назначения используются данные отнесения
административных районов республики к природно-климатическим зонам
(приложение 1), нормативные цены на земли сельскохозяйственного
назначения (приложение 2), коэффициенты к нормативным ценам на земли
сельскохозяйственного назначения в зависимости от их
месторасположения по отношению к населенным пунктам (приложение 4) и
перечень почв, входящих в основные группы почв (приложение 5).
3.3. В качестве первичных материалов при исчислении нормативной
цены для пахотнопригодных земель используются имеющиеся в колхозах,
совхозах и других сельскохозяйственных предприятиях, отделах по
земельной реформе и землеустройству исполнительных комитетов
районных Советов народных депутатов почвенные карты, при
необходимости почвенные очерки, карты переувлажненных земель и др.,
а для луговых и прочих, неиспользуемых в сельском хозяйстве земель,
- материалы вычисления площадей земельных угодий, планы
землепользований и др.
3.4. К пахотнопригодным землям относятся пахотные земли, земли
занятые садами, ягодниками, плантациями и плодопитомниками, а также
сенокосные и пастбищные земли, на которых проведены работы по их
коренному улучшению.
Луговыми землями являются сенокосы и пастбища, находящиеся в
естественном состоянии.
К прочим землям, неиспользуемым в сельском хозяйстве, относятся
болота, кустарники, овраги, балки, нарушенные земли, пески и другие.
3.5. Для исчисления нормативных цен на земли, передаваемые в
частную собственность, на прозрачной основе (кальке) изготавливается
план (чертеж) земельного участка в масштабе плана имеющейся
почвенной карты на данный участок. На плане указываются границы
земельных угодий, а также их площадей.
Изготовленный план (чертеж) накладывают на почвенную карту и по
приложению 5 определяют наименование почвенных групп. Контуры групп
почв выделяются на плане (чертеже) тушью и вычисляются их площади.
Площади групп почв выписываются на план (чертеж) и заносятся в
ведомость определения нормативной цены земли по прилагаемой форме
(приложение 6). Нормативная цена земли рассчитывается как сумма
произведений площадей групп почв согласно приложению 2.
3.6. Пример расчета нормативной цены земельного участка
площадью 1,0 га, расположенного в Центральной зоне Западного округа.
Земельный участок представлен следующими видами земель: 0,8 га
пахотнопригодных земель (0,6 - пахотные земли и 0,2 - сенокосные
улучшенные земли), луговые суходольные 0,1 га (0,1 - сенокосов
суходольных), прочие, неиспользуемые в сельском хозяйстве земли
0,1 га (изрытые места - 0,1 га). Почвенный покров пахотнопригодных
земель на участке представлен данными, приведенными на рис.1 (не
приводится).
Границы групп почв и их площади представлены на рис.2 (не
приводится).
На основании площадей и нормативных цен по группам почв
рассчитывается нормативная цена пахотнопригодных земель, которая в
приведенном примере составляет округленно 2608,5 (0,55 га х 3939
тыс.руб./га + 0,15 га х 1789 тыс.руб./га + 010 га х 1737
тыс.руб./га) тыс.руб.
Нормативная цена на луговые земли (сенокос суходольный)
составляет 49,1 тыс.руб. (0,1 га х 491 тыс.руб./га), а нормативная
цена за прочие (изрытые места), неиспользуемые в сельском хозяйстве
земли составляет 30 (0,10 га х 300 тыс.руб./га) тыс.руб.
Общая сумма нормативной цены за данный земельный участок
площадью 1,0 га составляет 2687,5 (2608,5 тыс.руб.+ 49 тыс.руб.+
30 тыс.руб.) тыс.руб.
В зависимости от месторасположения земельных участков по
отношению к населенным пунктам нормативная цена повышается в
соответствии с коэффициентами к нормативным ценам на земли
сельскохозяйственного назначения (приложение 4). Так, если земельный
участок расположен в 7 км от г.Минска, нормативная цена которого
равна 2687,6 тыс.руб., то продажная нормативная цена этого участка с
учетом его месторасположения будет составлять 6450,2 (2687,6х2,4)
тыс.руб.
3.7. Районные, поселковые Советы народных депутатов в
зависимости от мелиоративного состояния, каменистости, уклона
земельных участков при передаче земель в частную собственность
нормативные цены на земли сельскохозяйственного назначения могут
понижать, но не более чем на 50 процентов. Так, для снижения
нормативных цен на земли, передаваемые в частную собственность
граждан, в зависимости от их каменистости и уклона рекомендуется
использовать следующие данные (приложение 7). При передаче в частную
собственность заболоченных земель нормативная цена на эти земли
может быть снижена до 25 процентов, а на торфяно-минеральные земли
после обработки торфа - до 50 процентов. Общее снижение нормативной
цены в зависимости от мелиоративного состояния, каменистости и
уклона земель не должно превышать более 50 процентов.
Возьмем для примера, что нормативная цена земельного участка,
характеризующегося дерново-подзолистыми легкосуглинистыми почвами и
расположенного в Восточном округе Центральной природно-климатической
зоны, составляет 3517 тыс.руб. за гектар, а при наличии каменистости
более 40 м3/га нормативная цена по решению местных Советов народных
депутатов может быть снижена на 15 процентов и составит 2990
(3517-(3517х0,15) тыс.руб.
Степень проявления указанных факторов определяется по
материалам почвенного и культур - технического обследования земель.
Решение о понижении нормативных цен на земли, расположенные в
сельских населенных пунктах и передаваемые в собственность граждан
для строительства и обслуживания жилого дома и ведения личного
подсобного хозяйства принимает районный Совет народных депутатов на
основании ходатайства соответствующего сельского Совета народных
депутатов по заявлению гражданина.
Почвенная карта земельного участка, передаваемого в частную
собственность по нормативной цене, карта типов земель и групп почв,
расположенных на земельном участке, передаваемом в частную
собственность по нормативной цене, и ведомость определения
нормативной цены земельного участка, передаваемого в частную
собственность, хранятся в землеустроительном деле по передаче земель
в частную собственность.
3.8. Нормативные цены на земли городов и поселков городского
типа, передаваемые в частную собственность граждан, определяются
площадью земельных участков и утвержденными нормативными ценами на
земли городов и поселков городского типа, передаваемых в частную
собственность граждан, согласно приложению 3.
Например, при передаче в частную собственность для
строительства и обслуживания жилого дома участка площадью 0,15 га,
расположенного в г.Гомеле, нормативная цена его составит 6,0
(40,03х0,15) млн.рублей, где величина 40,03 - нормативная цена на
указанные земли в среднем по г.Гомелю.
3.9. Городской (поселковый) Совет народных депутатов при
передаче земельных участков в собственность граждан может понизить
или повысить нормативную цену земли, но не более чем в 2 раза, в
зависимости от оценки территории города, произведенной на основе
генерального плана, утвержденного в установленном порядке, исходя из
доступности участка к инженерным коммуникациям, его близости к
центру города, ландшафтной ценности территории, состояния окружающей
среды, микроклиматических и санитарно-гигиенических условий,
наличия объектов культурно-бытового назначения.
Например, в случае расположения земельного участка,
передаваемого в частную собственность гражданину в центре г.Гомеля
площадью 0,12 га, нормативная цена на этот участок по решению
городского Совета народных депутатов может быть повышена в 2 раза и
составит 9,6 (40,03х0,12)х2 млн.руб. Однако при низкой оценке
состояния окружающей среды, микроклиматических и
санитарно-гигиенических условий, а также недостаточной
обеспеченности объектами культурно-бытового назначения и инженерными
коммуникациями (водопроводом, канализацией, отсутствием связи и т.
п.) нормативная цена на земельные участки может быть соответственно
понижена, но не более чем в 2 раза.
Приложение 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 7 октября 1993 г. N 679
Отнесение административных районов
республики к природно-климатическим
зонам
СЕВЕРНАЯ ЗОНА
Западный округ
Браславский район Мядельский район
Верхнедвинский район Полоцкий район
Глубокский район Поставский район
Докшицкий район Ушачский район
Лепельский район Шарковщинский район
Миорский район
Восточный округ
Бешенковичский район Россонский район
Витебский район Сенненский район
Городокский район Чашникский район
Лиозненский район Шумилинский район
ЦЕНТРАЛЬНАЯ ЗОНА
Западный округ
Барановичский район Ляховичский район
Березовский район Минский район
Берестовицкий район Молодечненский район
Вилейский район Мостовский район
Волковысский район Несвижский район
Воложинский район Новогрудский район
Вороновский район Островецкий район
Гродненский район Ошмянский район
Дзержинский район Пружанский район
Дятловский район Свислочский район
Зельвенский район Слонимский район
Ивьевский район Слуцкий район
Каменецкий район Сморгонский район
Клецкий район Солигорский район
Копыльский район Столбцовский район
Кореличский район Узденский район
Лидский район Щучинский район
Восточный округ
Белыничский район Крупский район
Березинский район Логойский район
Бобруйский район Любанский район
Борисовский район Могилевский район
Буда-Кошелевский район Мстиславский район
Быховский район Оршанский район
Ветковский район Осиповичский район
Горецкий район Пуховичский район
Добрушский район Рогачевский район
Дрибинский район Славгородский район
Дубровенский район Смолевичский район
Жлобинский район Стародорожский район
Кировский район Толочинский район
Климовичский район Хотимский район
Кличевский район Чаусский район
Костюковичский район Червенский район
Кормянский район Чериковский район
Краснопольский район Чечерский район
Кричевский район Шкловский район
Круглянский район
ЮЖНАЯ ЗОНА
Западный округ
Брестский район Кобринский район
Ганцевичский район Малоритский район
Дрогичинский район Лунинецкий район
Жабинковский район Пинский район
Ивановский район Столинский район
Ивацевичский район
Восточный округ
Брагинский район Наровлянский район
Глусский район Октябрьский район
Гомельский район Петриковский район
Ельский район Речицкий район
Житковичский район Светлогорский район
Калинковичский район Хойникский район
Лельчицкий район Лоевский район
Мозырский район
Приложение 2
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 7 октября 1993 г. N 679
Нормативные цены на земли
сельскохозяйственного назначения
(тыс.рублей за гектар)
------------------------------T------------------¬
¦ Северная ¦
¦ зона ¦
+--------T---------+
¦Западный¦Восточный¦
¦ округ ¦ округ ¦
------------------------------+--------+----------
Пахотнопригодные земли
Повышенные земли, представленные
следующими типами почв:
дерново-карбонатные
суглинистые 4126 3816
дерново-карбонатные
супесчаные и песчаные 2952 2726
дерново-подзолистые
глинистые и
тяжелосуглинистые 2037 1882
дерново-подзолистые средне-
и легкосуглинистые 3298 3046
дерново-подзолистые
супесчаные и песчаные
автоморфные и слабо-
глееватые, подстилаемые
плотными породами 2261 2088
дерново-подзолистые
супесчаные и песчаные
автоморфные и слабо-
глееватые, подстилаемые
песками 1498 1383
Пониженные земли, представленные
следующими типами почв:
дерновые и дерново-
карбонатные суглинистые
заболоченные 2916 2693
дерновые и дерново-
карбонатные супесчаные
и песчаные заболоченные 1930 1782
дерново-подзолистые
глинистые и тяжело-
суглинистые слабо-
глееватые 1426 1317
дерново-позолистые
глинистые и тяжело-
суглинистые глееватые
и глеевые 929 858
дерново-подзолистые средне-
и легкосуглинистые
слабоглееватые 3024 2793
дерново-подзолистые средне-
и легкосуглинистые глееватые
и глеевые 1454 1343
дерново-подзолистые
супесчаные и песчаные
глееватые и глеевые,
подстилаемые плотными
породами 1246 1150
дерново-подзолистые
супесчаные и песчаные
глееватые и глеевые,
подстилаемые песками 1101 924
Низкие земли, представленные
следующими типами почв:
торфяные освоенные с
мощностью торфа более 1 м 3046 2813
торфяные освоенные с
мощностью торфа до 1 м 2059 1889
торфяно-минеральные после
отработки торфа 1555 1436
Луговые земли
Луговые суходольные 546 546
Луговые низинные 460 460
Луговые пойменные 654 654
Прочие, не используемые
в сельском хозяйстве
земли 300 300
Продолжение
------------------T-------------------
Центральная ¦ Южная
зона ¦ зона
--------T---------+--------T----------
Западный¦Восточный¦Западный¦Восточный
округ ¦ округ ¦ округ ¦ округ
--------+---------+--------+---------
4928 4400 5730 5272
3526 3449 4100 3772
2434 2173 2830 2420
3939 3517 4580 4214
2700 2411 3140 2889
1789 1597 2080 1914
3483 3110 4050 3726
2305 2020 2680 2466
1703 1520 1980 1822
1109 991 1290 1187
3612 3226 4200 3864
1737 1551 2020 1858
1488 1329 1730 1592
1195 1067 1390 1279
3638 3249 4230 3892
2442 2181 2840 2613
1858 1659 2160 1987
491 442 398 398
414 373 336 336
580 522 470 470
300 300 300 300
Приложение 3
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 7 октября 1993 г. N 679
Нормативные цены на земли городов
и поселков городского типа,
передаваемые в частную собственность
граждан
(млн.рублей за гектар)
___________________________________________________________________
Наименование городов и Нормативная
поселков городского типа цена
___________________________________________________________________
Областные центры
г.Брест 33,81
г.Витебск 35,89
г.Гомель 40,03
г.Гродно 37,54
г.Минск 51,80
г.Могилев 38,46
Города областного подчинения
Брестская область
г.Барановичи 31,00
г.Кобрин 19,05
г.Лунинец 16,94
г.Пинск 27,56
Витебская область
г.Лепель 18,87
г.Новополоцк 24,74
г.Орша 30,31
г.Полоцк 24,57
Гомельская область
г.Добруш 18,10
г.Жлобин 23,08
г.Калинковичи 17,88
г.Мозырь 29,68
г.Речица 23,22
г.Рогачев 18,56
г.Светлогорск 21,71
Гродненская область
г.Волковыск 20,00
г.Лида 24,96
г.Новогрудок 21,18
г.Слоним 19,18
г.Сморгонь 20,07
Минская область
г.Борисов 30,41
г.Вилейка 21,01
г.Дзержинск 21,52
г.Жодино 24,92
г.Заславль 21,93
г.Молодечно 27,50
г.Слуцк 23,51
г.Солигорск 26,12
Могилевская область
г.Бобруйск 32,98
г.Горки 20,03
г.Кричев 19,09
г.Осиповичи 18,67
Города и поселки городского типа
районного подчинения
Брестская область
г.Белоозерск 10,11
г.Береза 15,99
г.Ганцевичи 13,57
г.Давид-Городок 11,27
г.Дрогичин 14,29
г.Жабинка 13,97
г.Иваново 14,94
г.Ивацевичи 13,79
г.Каменец 13,25
г.Ляховичи 14,27
г.Малорита 12,00
р.п.Микашевичи 10,77
г.Пружаны 15,87
р.п.Речица 9,15
г.Столин 13,38
Витебская область
г.п.Бешенковичи 13,23
г.Браслав 14,63
г.Верхнедвинск 12,96
г.Глубокое 14,13
г.Городок 13,62
г.Докшицы 12,54
г.Дубровно 13,36
г.п.Коханово 10,04
г.п.Лиозно 12,97
г.Миоры 13,18
г.Новолукомль 10,99
г.Поставы 15,33
г.п.Россоны 12,89
г.п.Руба 11,78
г.Сенно 13,45
г.Толочин 14,70
г.п.Ушачи 12,90
г.Чашники 13,90
г.п.Шарковщина 13,59
г.п.Шумилино 13,43
Гомельская область
г.п.Брагин 8,17
г.Буда-Кошелево 14,68
г.Василевичи 9,96
г.Ветка 11,81
г.Ельск 12,82
г.Житковичи 12,98
г.п.Корма 14,04
р.п.Костюковка 10,61
г.п.Лельчицы 11,95
г.п.Лоев 10,75
г.Наровля 11,90
г.п.Октябрьский 12,32
г.Петриков 12,32
г.Хойники 13,78
г.Чечерск 12,21
Гродненская область
г.Березовка 9,70
г.п.Большая Берестовица 14,17
г.п.Вороново 14,61
г.Дятлово 15,05
г.п.Зельва 13,87
г.п.Ивье 13,98
г.п.Кореличи 15,03
г.п.Красносельский 11,54
г.Мосты 14,63
г.п.Островец 14,67
г.Ошмяны 15,93
г.п.Свислочь 14,59
г.Скидель 12,86
г.Щучин 15,93
Минская область
г.Березино 15,98
г.Воложин 18,04
г.п.Восточный 16,95
г.п.Ивенец 12,76
г.Клецк 16,46
г.Копыль 16,00
г.п.Красная Слобода 10,73
г.Крупки 13,69
г.п.Логойск 15,95
г.Любань 14,26
г.Марьина Горка 16,29
г.п.Мядель 18,01
г.Несвиж 20,48
г.п. Плещеницы 11,96
г.п.Радошковичи 13,66
г.Смолевичи 17,29
г.п.Старобин 10,92
г.Старые Дороги 13,71
г.Столбцы 15,11
г.п.Узда 15,30
г.Червень 17,29
г.п. Фаниполь 13,20
Могилевская область
г.п.Белыничи 13,52
г.Быхов 14,91
г.п.Глуск 12,50
г.п.Кировск 14,21
г.Климовичи 14,64
г.п.Кличев 13,42
г.Костюковичи 13,91
г.п.Краснополье 12,46
г.п.Круглое 13,30
г.Мстиславль 14,66
г.Славгород 12,40
г.п.Хотимск 13,06
г.Чаусы 14,04
г.Чериков 13,39
г.Шклов 15,55
Приложение 4
УТВЕРЖДЕНЫ
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь
от 7 октября 1993 г. N 679
Коэффициенты к нормативным ценам
на земли сельскохозяйственного
назначения в зависимости от их
месторасположения по отношению
к населенным пунктам
--------------------------------T----------------------------------
¦ Расстояние от городской черты
+-----------T------------T---------
¦ до 10 км ¦ 11-20 км ¦ 21-30 км
--------------------------------+-----------+------------+---------
Город Минск 2,4 1,7 1,4
Областные центры
(кроме г.Минска) 1,7 1,4 1,2
Города с населением свыше 50 тыс.
человек (кроме областных центров) 1,4 1,2 1,1
Районные центры *) 1,2 - -
_______________________
*) Города и городские поселки с населением менее 50
тыс.человек.
Приложение 5
Перечень почв, выходящих в основные группы почв
-----------------T------------------------------------------------¬
¦ Оценочные ¦ Почвы, входящие в состав групп ¦
¦ группы ¦ ¦
+----------------+------------------------------------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦
L----------------+-------------------------------------------------
Пахотнопригодные
земли:
Дерново- Дерново-карбонатные (типичные, выщелоченные,
карбонатные оподзоленные), включая контактно-оглеенные
суглинистые эродированные (слабо, средне, сильно), глинистые
и суглинистые на карбонатных мощных глинах и
суглинках (легких, средних, тяжелых); маломощных,
подстилаемых известковой породой, карбонатным
песком, супесью.
Дерново- Дерново-карбонатные (типичные, выщелоченные,
карбонатные оподзоленные), включая временно избыточно
песчаные и увлажненные, контактно-оглеенные эродированные
супесчаные (слабо, средне, сильно), супесчаные и песчаные
на карбонатных мощных супесях и песках;
маломощных, подстилаемых известковой породой,
карбонатным суглинком, глиной.
Дерново- Дерново-подзолистые, включая
подзолистые контактно-оглеенные, эродированные (слабо,
глинистые и средне, сильно) глинистые и тяжелосуглинистые на
тяжелосуглинистые мощных глинах и тяжелых суглинках; маломощных,
подстилаемых суглинком (легким, средним),
супесью, песком; маломощных, легких и средних
суглинках, супесях, подстилаемых 0,2-0,5 м
глиной, тяжелым суглинком. Осушенные дерново-
подзолистые заболоченные, дерновые заболоченные
глинистые и тяжелосуглинистые на мощных глинах и
тяжелых суглинках; маломощных, подстилаемых
легким (средним) суглинком, супесью, песком;
маломощных легких (средних) суглинках, супесях,
подстилаемых с 0,2-0,5 м глиной, тяжелым
суглинком.
Дерново- Дерново-подзолистые, включая
подзолистые контактно-оглеенные, оглеенные внизу,
средне и эродированные (слабо, средне, сильно), средне и
легкосуглинистые легкосуглинистые на мощных средних и легких
суглинках; маломощных, сменяемых глиной;
маломощных, подстилаемых супесью, песком
(местами с прослойкой глины суглинка на
контакте); мощных, связанных супесью.
Осушенные дерново-подзолистые заболоченные,
дерновые, заболоченные средне и
легкосуглинистые на мощных средних и легких
суглинках; маломощных, сменяемых глиной;
маломощных, подстилаемых супесью, песком
(местами с прослойкой глины, суглинка на
контакте); мощных связных супесях.
Осушенные пойменные (аллювиальные) дерновые
заболоченные на суглинистом аллювии.
Дерново- Дерново-подзолистые, включая временные
подзолистые избыточно увлажненные, контактно-оглеенные,
супесчаные и эродированные, ( слабо, средне, сильно),
песчаные супесчаные и песчаные на супесях (рыхлых,
афтоморфные и связных) или песках (рыхлых, связных),
слабо-глееватые, подстилаемых до 1 м суглинком, с 0,5-1 м
подстилаемые глиной, тяжелым суглинком (иногда сменяемым
плотными глубже 1 м песком).
Осушенные породами дерново-подзолистые
заболоченные, дерновые заболоченные супесчаные
и песчаные на супесях (рыхлых, связных) или
песках (рыхлых, связных), подстилаемых до 1 м
суглинком, с 0,5-1м глиной, тяжелым суглинком
(иногда сменяемым глубже 1 м песком).
Осушенные дерново-подзолистые заболоченные,
дерновые заболоченные супесчаные и песчаные на
супесях (рыхлых, связных), подстилаемых до 1 м
суглинком, с 0,5-1 м глиной, тяжелым суглинком
(иногда сменяемым глубже 1 м песком).
Осушенные пойменные (аллювиальные) супесчаные
и песчаные на супесчаном, песчаном (рыхлом,
связном) аллювии, сменяемом суглинистым
аллювием.
Дерново- Дерново-подзолистые, включая временно избыточно
подзолистые увлажненные, оглеенные внизу, эродированные
супесчаные и (смытые, деформированные слабо, средне, сильно)
песчаные супесчаные и песчаные на глубоких (рыхлых,
автоморфные и связных) песках и рыхлых супесях, связных и
слабо-глееватые, рыхлых супесях, сменяемых песком; (рыхлых,
подстилаемые связных) супесях и песках подстилаемых глубже 1
песком м суглинком, глиной.
Бурые лесные супесчаные и песчаные на
грубозернистых песках и супесях.
Осушенные дерново-подзолистые заболоченные,
осушенные дерновые заболоченнные супесчаные и
песчаные на мощных (рыхлых, связных) песках и
супесях; связных и рыхлых супесях, сменяемых
песком; (рыхлых, связных) супесях и песках,
подстилаемых глубже 1 м суглинком, глиной.
Осушенные пойменные (аллювиальные) дерновые
заболоченные супесчаные и песчаные на супесчаном
и песчаном аллювии.
Дерновые и Дерновые заболоченные (карбонатные, насыщенные,
дерново- оподзоленные) временно избыточно увлажненные,
карбонатные глееватые и глеевые суглинистые и глинистые на
суглинистые мощных суглинках (легких, средних, тяжелых) и
заболоченные глинах, суглинках (легких, средних, тяжелых),
сменяемых глиной; маломощных суглинках (легких,
средних, тяжелых), глинах, подстилаемых песком,
супесью; легких суглинках, супесях, подстилаемых
с 0,2-0,5 м глиной, тяжелым суглинком.
Дерновые и Дерновые заболоченные (карбонатные, насыщенные,
дерново- оподзоленные) глееватые и глеевые супесчаные и
карбонатные песчаные на мощных (рыхлых, связных) супесях и
супесчаные и песках; маломощных рыхлых и связных супесях,
песчаные сменяемых песком; маломощных рыхлых, связных
супесях и песках, подстилаемых глубже 1 м
суглинком, глиной.
Дерново- Дерново-подзолистые временно избыточно
подзолистые увлажненные глинистые и тяжелосуглинистые на
глинистые и мощных глинах и тяжелых суглинках; средних и
тяжелосуглинистые тяжелых суглинках, сменяемых глиной; легких
слабо глееватые суглинках и супесях, подстилаемых с 0,2-0,5м
глиной, тяжелым суглинком.
Дерново- Дерново-подзолистые глееватые и глеевые (в т.ч.
подзолистые с намытым верхом) глинистые и тяжелосуглинистые
глинистые и на мощных глинах и тяжелых суглинках; средних и
тяжелосуглинистые тяжелых суглинках, сменяемых глиной; легких
глееватые и суглинках и супесях, подстилаемых с 0,2-0,5 м
глеевые глиной, тяжелым суглинком.
Дерново- Дерново-подзолистые временно избыточно
подзолистые увлажненные средне- и легкосуглинистые на
средне- и мощных средних и легких суглинках; маломощных,
легкосуглинистые сменяемых глиной; маломощных, подстилаемых
слабоглееватые супесью, песком.
Дерново- Дерново-подзолистые глееватые и глеевые (в т.ч.
подзолистые намытым верхом) средне- и легкосуглинистые на
средне- и мощных легких и средних суглинках, связных
легкосуглинистые супесях; маломощных, легких и средних суглинках,
глееватые и сменяемых глиной; подстилаемых супесью, песком.
глеевые
Дерново- Дерново-подзолистыми глееватые и глеевые
подзолистые супесчаные и песчаные на (связных, рыхлых)
супесчаные и супесях и песках, подстилаемых до 1 м
песчаные суглинком, глиной.
глееватые и
глеевые,
подстилаемые
плотными
породами
Дерново- Дерново-подзолистые глееватые и глеевые (в т.ч.
подзолистые с иллювиально-гумусовым горизонтом супесчаные и
супесчаные и песчаные на мощных рыхлых супесях; (связных,
песчаные рыхлых) супесях, сменяемых песком, глубоких
глееватые и песках.
глеевые,
подстилаемые
песками
Торфяные Осушенные торфяные низинные, переходные,
освоенные пойменные среднемощные (с мощностью торфа 1-2 м),
с мощностью мощные (с мощностью торфа более 2 м).
торфа
более 1 м
Торфяные, Осушенные торфяные и торфяно-глеевые (с
освоенные мощностью торфа до 0,5 м) низинные, переходные,
с мощностью пойменные, торфяные низинные, переходные,
торфа пойменные маломощные (с мощностью торфа
до 1 м 0,5-1,0 м).
Торфяно- Осушенные торфянисто- и торфяно-глеевые
минеральные низинные, переходные, пойменные, деградированные
после сработки (торфяно-минеральная смесь).
торфа
Луговые земли: Сенокосы и пастбища, находящиеся в естественном
луговые состоянии, представленные дерново-карбонатными,
суходольные дерновыми и дерново-подзолистыми, включая
временно избыточно увлажненные,
контактно-оглеенные и эродированные почвами
различного механического состава.
Луговые низинные Сенокосы и пастбища, находящиеся в естественном
состоянии, представленные дерново-карбонатными,
заболоченными, дерновыми заболоченными и
дерново-подзолистыми глееватыми и глеевыми
почвами различного механического состава, а
также торфяно-болотными почвами.
Луговые пойменные Сенокосы и пастбища, находящиеся в естественном
состоянии, представленные пойменными
(аллювиальными) дерновыми и дерново-подзолистыми
заболоченными почвами различного
механического состава, а также пойменными
(аллювиальными) торфяно-болотными почвами.
Рис.I. Почвенная карта земельного участка,
передаваемого в частную собственность
по нормативной цене
****** НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
Рис.2. Типы земель и группы почв, расположенных
на земельном участке, передаваемом в
частную собственность по нормативной цене
****** НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
Приложение 6
ВЕДОМОСТЬ
определения нормативной цены земельного участка,
передаваемого в частную собственность
Природно-климатическая зона (округ), Центральная зона,
западный округ
----------------------------T--------T-----------T-------------¬
¦ Наименование ¦Площадь,¦Нормативная¦ Нормативная ¦
¦ ¦га ¦цена ¦ цена ¦
¦ ¦ ¦типа ¦ земельного ¦
¦ ¦ ¦земель и ¦ участка, ¦
¦ ¦ ¦группы ¦ тыс. ¦
¦ ¦ ¦почв, тыс. ¦ руб./га ¦
¦ ¦ ¦руб./га ¦ ¦
L---------------------------+--------+-----------+--------------
1. Пахотнопригодные земли:
1.1. дерново-подзолистые
средне- и легкосуглинистые 0,55 3939 2166,45
1.2. дерново-подзолистые
супесчаные и песчаные
автоморфные и
слабоглееватые, 0,15 1789 268,35
подстилаемые песками
1.3. дерново-подзолистые
средне- и легкосуглинистые
глееватые и глеевые 0,10 1737 173,7
2. Луговые земли:
2.1. луговые суходольные 0,10 491 49,1
3. Прочие, неиспользуемые
в сельском хозяйстве
земли 0,10 30 30
------------------------------
1,00 2687,6
Зав.отделом по земельной реформе
и землеустройству
----------------
районного (городского) Совета
народных депутатов ------------------
(подпись, дата)
-----------------------
(Фамилия, имя, отчество)
М.П.
Приложение 7
Снижение нормативных цен на земли, передаваемые
в частную собственность граждан, в зависимости
от их каменистости и уклона, в процентах
------------T---------------------------------------------------¬
¦ Земли с ¦Степени каменистости земель по объему камней, м3/га¦
¦ уклоном, ¦ ¦
¦ в градусах¦ ¦
+-----------+-------T---------T----------T-----------T----------+
¦ ¦до 5 ¦ 5-15 ¦ 16-25 ¦ 26-40 ¦ более 40¦
L-----------+-------+---------+----------+-----------+-----------
до 3 - 2,5 5,0 10,0 15,0
3-5 2,5 5,0 10,0 15,0 20,0
5-7 5,0 10,0 15,0 22,5 27,5
7-10 10,0 15,0 22,5 30,0 35,0
10-15 15,0 22,5 30,0 37,5 42,5
свыше 15 22,5 30,0 37,5 45,0 50,0
---------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 121/12.
Дата: 16.12.93 г.
|
