|
ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
14 января 1994 г. N 15
ОБ ОРГАНИЗАЦИИ РАБОТ ПО ПЕРЕДАЧЕ В ЧАСТНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В Г.МИНСКЕ
===
[Изменения и дополнения:
Решение Минского городского исполнительного комитета
от 2 февраля 1995 г. N 15.]
В целях выполнения Закона Республики Беларусь "О праве
собственности на землю", постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 4 ноября 1994 года N 754 "О порядке выкупа земельных
участков" исполком Минского городского Совета народных депутатов
РЕШИЛ:
1. Комитету архитектуры, совместно с Комитетом коммунального
хозяйства, транспорта и связи, управлением землепользования и
землеустройства, Мингазом, Минскими кабельными сетями и другими
заинтересованными службами до 25 января 1994 года определить в
пределах городской черты г.Минска населенные пункты и границы
территорий, занятых индивидуальной застройкой, где в соответствии с
генеральным планом развития города, проектами планировки и застройки
предусмотрено иное целевое использование и земельные участки не
подлежат передаче в частную собственность граждан.
2. Комитету архитектуры совместно с Минским райисполкомом,
исполкомами сельских (поселковых) Советов народных депутатов,
другими заинтересованными организациями и службами до 1 мая 1994
года определить перечень населенных пунктов, коллективных
садоводческих товариществ и других земельных территорий пригородной
зоны г.Минска, входящие в соответствии с Генеральным планом развития
г.Минска в зону городской застройки, которые не следует передавать в
частную собственность гражданам.
3. Утвердить Положение о порядке передачи в частную
собственность земельных участков, предоставленных гражданам для
строительства и обслуживания жилого дома в г.Минске.
4. Установить, что граждане, имеющие во владении земельные
участки в черте г.Минска, предоставленные для строительства и
обслуживания жилого дома и желающие получить их в частную
собственность, подают заявления в райисполкомы по месту нахождения
земельных участков.
5. В целях своевременного выполнения возросших объемов
землеустроительных и геодезических работ по измерению границ
земельных участков в натуре (на местности) и изготовлению
государственных актов на право частной собственности на землю,
обеспечения регистрации в земельно-кадастровой документации
землепользователей и землевладельцев и собственников земельных
участков, изготовления и выдачи гражданам земельно-правовой
документации управлению землепользования и землеустройства
Мингорисполкома внести структурные изменения в штатном расписании
управления без увеличения численности аппарата и фонда заработной
платы, выделенных управлению.
6. Считать утратившим силу пункт 4.3 решения исполкома
горсовета от 4 августа 1993 года N 423 о ликвидации с 1 января
1994 года в управлении землепользования и землеустройства
хозрасчетного подразделения по производству землеустроительных и
геодезических работ.
7. Исполкомам районных Советов народных депутатов назначить в
структуре исполкома ответственных лиц по рассмотрению и оформлению
материалов о передаче в частную собственность граждан земельных
участков.
8. Финансовому управлению исполкома горсовета (Яковенко Л.Н.)
открыть специальный внебюджетный счет Мингорисполкома для зачисления
средств, поступающих от продажи земли в частную собственность,
которые используются на охрану земель, землеустройство и социальное
развитие территории г.Минска.
9. Управлению землепользования и землеустройства и управлению
жилищного хозяйства Мингорисполкома до 1 марта 1994 года внести
предложения по размещению центра "Земпроект" с целью создания
нормальных производственных условий для выполнения
землеустроительных работ в г.Минске.
10. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
первого заместителя председателя исполкома горсовета (Ермошин В.В.)
Председатель горсовета А.М.Герасименко
Управляющий делами Л.Н.Володькина
УТВЕРЖДЕНО
решением исполкома горсовета
от 14 января 1994 г.
N 15
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи в частную собственность
земельных участков, предоставленных гражданам
для строительства и обслуживания жилого дома в
г.Минске
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Кодексом
Республики Беларусь о земле, Законом Республики Беларусь "О праве
собственности на землю", постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 4 ноября 1993 года N 754 "О порядке выкупа земельных
участков", указаниями Комитета по земельной реформе и
землеустройству при Совете Министров Республики Беларусь от 7
декабря 1993 года по оформлению права частной собственности на землю
и Временным Положением об индивидуальном жилищном строительстве,
реконструкции и текущем содержании индивидуальной застройки в
г.Минске.
2. Граждане, имеющие в пользовании (владении) земельные
участки, самостоятельно решают вопрос о приобретении этих участков в
частную собственность или о закреплении их в пожизненное наследуемое
владение.
3. Земельные участки, находящиеся во владении граждан и
предоставленные им для строительства и обслуживания жилого дома до
принятия Закона Республики Беларусь "О праве собственности на землю"
(16 июня 1993 г.), приобретаются в частную собственность по льготной
цене в размере пятикратной ставки земельного налога на момент
выкупа.
Земельные участки, предоставленные гражданам для строительства
и обслуживания жилого дома после принятия указанного Закона,
приобретаются в частную собственность по нормативной цене,
утвержденной постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
7 октября 1993 года N 679.
Граждане, указанные в первой части настоящего пункта и не
подавшие заявление или не внесшие плату в течение 18 месяцев с
момента вступления в силу (с 1 сентября 1993 г.) Закона Республики
Беларусь "О праве собственности на землю", теряют право на
приобретение земельного участка в собственность по льготной цене.
4. Не подлежат передаче в частную собственность граждан земли
города, на которых, в соответствии с генеральным планом, проектами
планировки и застройки г.Минска, предусмотрено иное целевое
использование земель.
5. Площадь земельных участков, приобретаемых в частную
собственность для строительства и обслуживания жилого дома, не
должна превышать размеров, установленных частью второй статьи
Кодекса Республики Беларусь о земле - О,15 га.
6. Граждане, имеющие во владении или пользовании земельные
участки в г.Минске, предоставленные им для строительства и
обслуживания жилого дома, желающие приобрести их в частную
собственность подают заявления в райисполкомы по месту нахождения
земельных участков (примерная форма заявления - приложение N 1).
7. В заявлении указывается общая площадь земельных участков,
находящихся во владении граждан по земельно-учетным документам, и
цель, для которой они предоставлены. При наличии споров по границам
земельного участка в заявлении указываются мотивы.
У выпадку, калi грамадзянiн жадае пасля прыняцця рашэння
гарвыканкома аб перадачы яму ў прыватную ўласнасць зямельнага
участка аформiць Дзяржаўны акт на права прыватнай уласнасцi, то ў
заяве грамадзянiн робiць адпаведны запiс.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 7 дополнен абзацем вторым решением Минского
городского исполнительного комитета от 2 февраля 1995 г.
N 15.
8. К заявлению прилагается план (копия плана) землепользования
(землевладения), изготовленный Бюро технической инвентаризации
г.Минска, с указанием смежных землевладений, нанесенными строениями
и сооружениями.
На плане отображаются красные линии, границы земельного участка
и их линейные размеры по данным измерений на местности с точностью,
соответствующей требованиям для составления Государственного акта на
право частной собственности на землю (0,01 м), смежные
землевладельцы, части улиц и проездов, примыкающих к участку. Бюро
тэхнiчнай iнвентарызацыi у выпадку жадання грамадзянiна аформiць
Дзяржаўны акт на права прыватнай уласнасцi, а таксама пры перадачы
грамадзянiну зямельнага ўчастка у прыватную ўласнасць па нарматыўнай
цане для выканання вымярэнняў на мясцовасцi прыцягвае на дагаворнай
аснове цэнтр "Землепраект" упраўлення землекарыстання i
землеўпарадкавання Мiнгарвыканкома;
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 8 дополнен предложением вторым решением
Минского городского исполнительного комитета от 2 февраля
1995 г. N 15.
В случае наличия ограничений по использованию земель на плане
отображаются городские трассы линейных инженерных сооружений и
коммуникаций, границы охранных зон, а также производится надпись
названия охранной зоны.
План земельного участка подписывается исполнителем работ и
удостоверяется руководителем Бюро технической инвентаризации
г.Минска. Калi пры выкананнi вымярэнняў на мясцовасцi прыцягваўся
цэнтр "Земпраект", то план зямельнага ўчастка падпiсвае i кiраўнiк
указанага цэнтра.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац четвертый пункта 8 дополнен предложением вторым
решением Минского городского исполнительного комитета
от 2 февраля 1995 г. N 15.
На плане земельного участка землевладельцем, желающим получить
земельный участок в собственность, производится согласование границ
со смежными землепользователями (землевладельцами).
9. Изготовление плана землепользования (землевладения)
осуществляется за счет средств граждан.
10. Заявления граждан о передаче земель в частную собственность
регистрируются райисполкомами в книге регистрации заявлений.
11. Райисполкомы рассматривают заявления граждан о передаче в
частную собственность земельных участков, согласовывают планы
землепользований (землевладений) и при положительном решении
направляют материалы со своими предложениями управлению
землепользования и землеустройства Мингорисполкома для согласования
плана землепользования с Комитетом архитектуры Мингорисполкома и
подготовки проекта решения исполкома горсовета.
Если при оформлении материалов о передаче в частную
собственность гражданам земельных участков окажется, что в границах
прилагаемого плана и фактически в натуре площадь участка больше
числящейся по земельно-учетной документации, райисполком вносит
предложение о передаче излишней площади гражданину в частную
собственность, в пользование на условиях аренды или об изъятии
излишней площади.
12. Управление землепользования и землеустройства полученные от
райисполкомов материалы согласовывает с Комитетом архитектуры и на
основании их изучения и уточнения при необходимости в натуре границ
участка, готовит проект решения исполкома Мингорсовета о передаче в
частную собственность земельных участков, в котором указывается
площадь земельного участка до 1 кв.м, его местоположение, целевое
использование, размер платы за землю и сроки ее внесения и вносит
проект решения на рассмотрение исполкома горсовета.
13. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 13 утратил силу с 1 января 1996 г. в связи с
истечением срока действия, установленного решением Минского
городского исполнительного комитета от 2 февраля 1995 г.
N 15
13. После принятия решения Мингорисполкома и внесения
соответствующей платы за землю управления землепользования
и землеустройства Мингорисполкома регистрирует право
частной собственности на землю в земельно-кадастровой
документации и выдает гражданину решение горисполкома о
передаче в частную собственность земельного участка.
Плата за землю гражданами вносится на специальный
внебюджетный счет Мингорисполкома.
14. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 14 утратил силу с 1 января 1996 г. в связи с
истечением срока действия, установленного решением Минского
городского исполнительного комитета от 2 февраля 1995 г.
N 15
14. Составление и выдача Государственных актов на право
частной собственности на землю производится по заявлению
граждан с представлением землепользования и землеустройства
по имеющимся геодезическим данным на предоставленных
планово-картографических материалах или после выполнения
необходимых землеустроительных работ по измерению границ
земельного участка в натуре (на местности).
15. Землеустроительные и чертежно-оформительские работы по
изготовлению Государственных актов на право частной собственности на
землю осуществляются за счет средств граждан, которым переданы в
частную собственность (наследуемое владение) земельные участки.
16. Государственный акт на право частной собственности на землю
составляется в двух экземплярах, из которых один экземпляр выдается
гражданину после внесения платы за бланк госакта и за услуги по
выполнению землеустроительных и чертежно-оформительских работ по
составлению госакта, другой - храниться в управлении
землепользования и землеустройства Мингорисполкома.
17. Передача в частную собственность гражданам земельных
участков в населенных пунктах, включенных в городскую черту
г.Минска, в которых по генеральному плану развития г.Минска
предусмотрена индивидуальная (коттеджная) застройка жилых домов,
производится с учетом разработанных органами архитектуры проектов
планировки и застройки этих населенных пунктов. При отсутствии таких
проектов управление землепользования и землеустройства
Мингорисполкома или по его поручению специализированные
подразделения составляют проект межхозяйственного землеустройства,
который после согласования с Комитетом архитектуры и другими
заинтересованными органами, является основанием для производства
работ по передаче в частную собственность граждан земельных
участков.
Разработка проектов межхозяйственного землеустройства по
размещению земельных участков граждан в таких населенных пунктах
производится за счет средств государственного бюджета, выделенных
исполкомом горсовета на землеустройство.
18. У выпадках, калi пасля вызначэння гранiц перададзенага ў
прыватную ўласнасць зямельнага ўчастка па iльготнай цане ў натуры
яго плошча акажацца больш цi менш на велiчыню да 50 м-2 указанай у
рашэннi гарвыканкома, то грамадзянiн не даплачвае адпаведныя сумы за
дадатковую плошчу, а зварот гарвыканкомам грамадзянiну адпаведных
сум за плошчу, якой не хапае, праводзiцца па заяве ўласнiка
зямельнага ўчастка.
У Дзяржаўным акце на права прыватнай уласнасцi ўказваецца
фактычная плошча зямельнага ўчастка.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 18 - в редакции решения Минского городского
исполнительного комитета от 2 февраля 1995 г. N 15
18. В случаях, когда после установления границ
переданного в частную собственность земельного участка в
натуре его площадь окажется больше, указанной в решении
горисполкома, собственник выплачивает за дополнительную
площадь, не превышающую установленных земельным
законодательством размеров, по цене на землю, действовавшей
на момент принятия решения. Если площадь участка окажется
меньше - Мингорисполком возвращает собственнику
соответствующую сумму за недостающую площадь.
19. У выпадках, калi пасля ўстанаўлення гранiц перададзенага ў
прыватную ўласнасць зямельнага ўчастка ў натуры яго плошча акажацца
больш чым на 50 м-2 указанай у рашэннi гарвыканкома аб перадачы
зямель у прыватную ўласнасць, уласнiк даплачвае за дадатковую
плошчу, якая не перавышае вызначаных заканадаўствам памераў, калi
менш на велiчыню звыш 50 м-2 - гарвыканком вяртае ўласнiку суму за
плошчу, якой не хапае, па цане на зямлю, якая дзейнiчала на момант
перадачы зямельнага ўчастка ў прыватную ўласнасць.
Пры гэтым прымаецца адпаведнае рашэнне гравыканкома.
_______________________________________________ _______ ___ _
Положение дополнено пунктом 19 решением Минского городского
исполнительного комитета от 2 февраля 1995 г. N 15.
Приложение N 1
Председателю исполкома Минского
городского Совета народных депутатов
______________________________________
От гражданина ________________________
(ф.и.о., без сокращения,
______________________________________
почтовый индекс, домашний адрес,
______________________________________
телефон)
Заявление
В соответствии с Законом Республики Беларусь "О праве
собственности на землю" прошу передать в частную собственность
___________________________________________________________________
(по льготной цене, нормативной цене)
земельный участок площадью _________________ кв.м., предоставленный
для строительства и обслуживания жилого дома решением
___________________________________________________________________
(кем, когда или документа не имею)
Земельных споров по границам с соседями не имею (если имеются -
записать).
Кроме того во владении (пользовании) имею земельные участки
___________________________________________________________________
(для садоводства, огородничества или не имею)
___________________________________________________________________
(кем и когда предоставлены земельные участки)
Прошу оформить материалы, удостоверяющие право частной
собственности на землю, на мое имя.
Оплату услуг по изготовлению документов на право частной
собственности на землю гарантирую.
К заявлению прилагаю план земельного участка, изготовленный
бюро технической инвентаризации г.Минска.
_____________________ " ____ " ____________ 199__ г.
(подпись)
СОГЛАСОВАНО: СОГЛАСОВАНО:
Председатель исполкома Председатель Комитета
____________ районного
Совета народных депутатов архитектуры Мингорисполкома
________ / ___________ _____________ / ____________
(подпись) (Ф.И.О.) (подпись) (Ф.И.О.)
" ___ " _________ 199 г. " ___ " ____________ 199 г.
ПЛАН
земельного участка, расположенного в г.Минске
по ул. ___________________ дом N ______, отведенного на основании
решения _________________________________ Совета народных депутатов
от ____________________ 19 ___ г. N _____ для строительства и
обслуживания жилого дома __________________________________________
(фамилия, имя, отчество полностью)
Пример ул.Щедрина Масштаб 1:500
***** НА БУМАЖНОМ НОСИТЕЛЕ
Границы земельного участка со План земельного
смежными владельцами СОГЛАСОВАНЫ: участка составил:
Владелец дома N ___ _________ _______ ____________________
(подпись) (фамилия) (должность)
Владелец дома N ___ _________ _______ _________ _________
(подпись) (фамилия) (подпись) (Ф.И.О.)
Владелец дома N ___ _________ _______ " ___ " _______ 199 г.
(подпись) (фамилия)
Начальник Бюро технической
инвентаризации г.Минска _____________ /_________ /
(подпись, Ф.И.О.)
М.П.
|
