|
О ПОРЯДКЕ СНЯТИЯ ЗАПРЕЩЕНИЙ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ,
КВАРТИР
Утверждено: приказ Министерства финансов Республики Беларусь от 6
февраля 1998 г. № 32, приказ Министерства юстиции Республики
Беларусь от 3 февраля 1998 г. № 20
В соответствии со статьей 60 Закона Республики Беларусь "О
государственном нотариате" нотариальный орган по извещению
учреждения банка о выдаче ссуды на строительство жилого дома,
квартиры налагает запрещение отчуждения этого жилого дома, квартиры.
В связи с этим граждане до снятия указанного запрещения не имеют
права отчуждать данное имущество. Снятие указанного запрещения
производится после получения извещения банка (другого органа) о
погашении ссуды.
В период 40-60-х годов кредитование предприятий, строек и
учреждений на строительство индивидуальных жилых домов для продажи
осуществлялось Центральным коммунальным банком СССР и его филиалами
на основании Инструкции Министерства финансов СССР "О порядке
продажи гражданам одно- и двухэтажных жилых домов с числом комнат от
1 до 5 включительно" от 10 января 1949 г. № 40 и указаний
Государственного банка СССР "О порядке кредитования строительства
индивидуальных жилых домов для продажи и о приеме платежей и
обязательств граждан, купивших в рассрочку дома из существующего
жилого фонда местных Советов депутатов, предприятий, учреждений" от
16 августа 1949 г. № 1402, а также Правил кредитования
индивидуального жилищного строительства коммунальными банками и
учреждениями сельскохозяйственных банков СССР, утвержденных приказом
Министерства финансов СССР от 16 мая 1955 г. № 320.
Согласно вышеназванной Инструкции Министерства финансов СССР от
10 января 1949 г. № 40 рабочие, инженерно-технические работники и
служащие, купившие дома в рассрочку, получают в коммунальном банке
ссуды на 2-3 года и выдают на имя коммунального банка обязательство
о погашении ежемесячно равными частями с уплатой 2% годовых. При
неуплате двух очередных взносов предприятия, стройки и учреждения
обязаны передавать в судебные органы иски о расторжении договоров на
продажу домов с выселением из них покупателей и о возмещении
причиненных убытков.
Статьей 73 Гражданского Кодекса Республики Беларусь общий срок
исковой давности установлен в три года.
По сообщению Национального банка Республики Беларусь от 8
декабря 1997 г. № 11016/2043 (прилагается) в учреждениях всех банков
республики отсутствуют задолженности по кредитам, выданным в период
40-60-х годов (по 31 декабря 1969 г. включительно) на строительство
и покупку жилых домов.
В соответствии со статьей 61 Закона Республики Беларусь "О
государственном нотариате" и на основании названного сообщения
Национального банка всем государственным нотариальным конторам
Республики Беларусь необходимо снять запрещения отчуждения жилых
домов, наложенные по извещениям учреждений банков в период 40-60-х
годов (по 31 декабря 1969 г. включительно).
В тех случаях, когда в указанный период запрещение отчуждения
жилого дома, квартиры было наложено нотариальной конторой по
извещению предприятия, стройки, учреждения, снятие запрещений
необходимо производить на основании справки архивного учреждения об
отсутствии у предприятия, учреждения, организации, выдавших ссуду,
правопреемника.
В случае наличия правопреемника последний обязан выдать
заинтересованному лицу для снятия запрещения справку об отсутствии
имущественных претензий к собственнику жилого дома, квартиры по
вопросу погашения кредита (ссуды), либо сообщение о погашении
кредита (ссуды).
На основании указанных документов нотариус обязан произвести
снятие запрещения отчуждения жилого дома, квартиры.
Лист согласований и копия сообщения Национального банка
Республики Беларусь прилагаются.
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр архитектуры Председатель Первый заместитель
и строительства Государственного Председателя Правления
Республики Беларусь комитета по архивам Национального банка
В.Н.Ветров и делопроизводству Республики Беларусь
20.01.1998 Республики Беларусь Н.А.Алексеева
А.Н.Михальченко 05.01.1998
27.01.1998
|
