|
РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
9 марта 1998 г. N 191
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ АУКЦИОНАХ ПО СДАЧЕ В АРЕНДУ
ПОМЕЩЕНИЙ НЕЖИЛОГО ФОНДА ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
===
_______________________________________________ _______ ___ _
Решение утратило силу решением Брестского областного
исполнительного комитета от 23 мая 2001 г. N 257
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2001 г., № 69, 9/1101)
[Изменения и дополнения:
Решение Брестского областного исполнительного
комитета от 23 марта 1998 г. N 251;
Решение Брестского областного исполнительного
комитета от 27 июля 1998 г. N 627.]
Руководствуясь решением облисполкома от 26 февраля 1996 г. N 83
"Об упорядочении использования зданий, сооружений и помещений,
находящихся в областной коммунальной собственности" и в целях
повышения эффективности использования нежилого фонда областной
коммунальной собственности при сдаче его в аренду областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить Положение об аукционах по сдаче в аренду помещений
нежилого фонда областной коммунальной собственности (прилагается).
2. Редакции газеты "Заря" опубликовать настоящее решение и
Положение об аукционах по сдаче в аренду помещений нежилого фонда
областной коммунальной собственности.
Председатель В.А.ЗАЛОМАЙ
Заместитель управляющего делами,
член исполкома Ю.Д.МОРОЗ
УТВЕРЖДЕНО
Решение Брестского
облисполкома
09.03.1998 N 191
ПОЛОЖЕНИЕ
об аукционах по сдаче в аренду помещений нежилого фонда
областной коммунальной собственности
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет правила проведения, условия
участия, права и обязанности участников аукционов по сдаче в аренду
помещений нежилого фонда областной коммунальной собственности.
1.2. Аукцион представляет собой способ определения арендатора
нежилого помещения, при котором победителем на публичных торгах
становится претендент, предложивший наивысшую цену за право
заключения договора аренды.
1.3. К помещениям нежилого фонда (далее - объекты аренды)
относятся:
все нежилые отдельно стоящие здания, сооружения и строения;
встроенные нежилые помещения в жилых домах;
здания, переведенные из жилого фонда в нежилой;
помещения в зданиях нежилого фонда.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 1.3. - с изменениями, внесенными решением Брестского
областного исполнительного комитета от 23 марта 1998 г. N
251
1.3. К помещениям нежилого фонда (далее - объекты
аренды) относятся:
все нежилые отдельно стоящие здания, сооружения и
строения;
встроенные нежилые помещения в жилых домах;
здания, переведенные из жилого фонда в нежилой;
_______________________________________________ _______ ___ _
1.4. Решения о проведении аукционов по сдаче в аренду помещений
нежилого фонда по согласованию с областной комиссией по упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности принимаются
Брестским областным комитетом по управлению государственным
имуществом и приватизации (далее - продавец).
1.5. Продавец может делегировать свои функции организатора
аукциона посреднику, с которым заключается договор поручения в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
1.6. По предложениям областной комиссии по упорядочению
использования административных зданий, сооружений, производственных
площадей и других объектов государственной собственности аукцион
может проводиться с условиями, как правило, предполагающими
проведение ремонтных работ, перепланировку помещений, сохранение
профиля объекта и т.д.
1.7. Аукцион не проводится в отношении объектов областной
коммунальной собственности, находящихся на территории СЭЗ "Брест".
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 1 дополнен подпунктом 1.7. решением Брестского
областного исполнительного комитета от 27 июля 1998 г. N
627
_______________________________________________ _______ ___ _
2. Подготовка и организация проведения аукциона
2.1. Продавец:
организует публикацию информационного сообщения о выставленных
на аукцион объектах аренды;
организует проведение аукциона;
осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона.
2.2. Аукционы по сдаче в аренду помещений нежилого фонда
проводятся комиссией по проведению конкурсов и аукционов по продаже
объектов областной коммунальной собственности (далее - комиссия),
которая организует свою работу на основании полномочий,
предоставленных продавцом.
2.3. Продавец может делегировать комиссии следующие функции:
прием заявлений и других требуемых документов на участие в
аукционе;
организацию проведения торгов и оформление их результатов;
определение победителя или принятие иного решения по
результатам аукциона и предоставление документов на утверждение
продавцу;
иные полномочия по организации и проведению аукциона.
2.4. Заседания комиссии являются правомочными при наличии на
них не менее 2/3 от общего числа членов комиссии.
2.5. На заседания комиссии могут приглашаться специалисты и
эксперты, которые имеют право совещательного голоса.
2.6. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии и являются окончательными.
2.7. Информационное сообщение об аукционе публикуется в
региональных (местных) изданиях по выбору продавца.
Информационное сообщение об аукционе должно быть опубликовано в
печати не позднее чем за семь дней до его проведения.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 2.7. - с изменениями, внесенными
решением Брестского областного исполнительного комитета от
27 июля 1998 г. N 627
Информационное сообщение об аукционе должно быть
опубликовано в печати не позднее чем за две недели до его
проведения.
_______________________________________________ _______ ___ _
2.8. Информационное сообщение должно включать следующие
сведения:
наименование и местонахождение объекта аренды, его
ведомственная принадлежность;
характеристика объекта аренды;
размер арендной платы;
начальная цена продажи;
сроки аренды;
дополнительные условия (ремонт, сохранение профиля и др.);
сроки подачи заявлений;
дата, время, место проведения аукциона;
сумма залога и расчетный счет, на который он должен быть
перечислен;
адрес подачи заявления, номер контактного телефона для
получения дополнительной информации.
2.9. Начальная цена продажи права аренды устанавливается
комитетом "Брестоблимущсство" по согласованию с областной комиссией
по упорядочению использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей и других объектов государственной
собственности, исходя из расчета одной минимальной ставки арендной
платы в месяц за сдаваемые в аренду нежилые здания (помещения),
определенной в установленном порядке.
В зависимости от месторасположения, степени благоустройства и
комфортабельности нежилых зданий (помещений) и других факторов может
быть принято решение об увеличении или снижении начальной цены
продажи.
2.10. Начальная цена продажи права аренды по решению продавца
может быть уменьшена на 20 процентов после первого нерезультативного
аукциона и до 50 процентов после второго.
3. Условия участия в аукционных торгах
3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические
лица, имеющие право в соответствии с действующим законодательством
быть субъектами заключаемой сделки, своевременно представившие
необходимые документы в соответствии с пунктом 3.2 настоящего
Положения.
Особенности участия в аукционах иностранных юридических и
физических лиц либо лиц без гражданства регулируются действующим
законодательством Республики Беларусь.
3.2. Для участия в аукционе в адрес продавца необходимо
представить следующие документы:
заявление на участие в аукционе (одновременно подписать
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона);
справку финансовых органов о представлении в установленном
порядке декларации о доходах;
копии учредительных документов, заверенные нотариально;
платежные документы, подтверждающие внесение:
залога в размере 10% начальной цены продажи права аренды,
специального сбора на подачу заявления в размере 4 минимальных
заработных плат,
платы за регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной
платы.
Кроме того представляются:
юридическими лицами - доверенность представителя юридического
лица, заверенная нотариально;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и доверенность,
заверенная нотариально.
3.3. Участник аукциона, желающий принять участие в аукционных
торгах по нескольким объектам аренды, вносит плату за регистрацию в
размере 1/4 минимальной заработной платы, специальный сбор за подачу
заявления в размере 4 минимальных заработных плат и залог в размере
10 процентов начальной цены продажи права аренды с наибольшей
стоимостью.
3.4. На основании представленных документов участник аукциона
допускается к участию в торгах и получает билет, в котором
указывается номер, под которым он будет участвовать в торгах.
3.5. Заявитель на участие в аукционе не допускается к участию в
аукционных торгах, если им не представлены обязательные документы,
предусмотренные настоящим Положением.
3.6. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пункте
3.2 настоящего Положения, заканчивается в установленный продавцом
день и час. Заявления, поступившие после установленного срока, не
рассматриваются. Дата поступления заявлений определяется датой их
регистрации.
3.7. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в
аукционе до срока окончания приема заявлений. Отказом признается как
письменное заявление, так и неявка на аукционные торги. В этом
случае ему возвращается сумма залога. Отказ подлежит регистрации
продавцом.
3.8. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
4. Порядок проведения аукционных торгов
Порядок проведения аукционных торгов осуществляется согласно
Положению об аукционах по продаже объектов областной коммунальной
собственности, утвержденному решением Брестского облисполкома от 29
апреля 1996 г. N 195, с изменениями и дополнениями, утвержденными
решением Брестского облисполкома от 16 октября 1996 г. N 578, если
иное не предусмотрено настоящим Положением.
Продавец имеет право продать право аренды объекта на первых
аукционных торгах даже при наличии одного участника.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 4 - с изменениями, внесенными решением Брестского
областного исполнительного комитета от 27 июля 1998 г. N
627
4. Порядок проведения аукционных торгов
Порядок проведения аукционных торгов осуществляется
согласно Положению об аукционах по продаже объектов
областной коммунальной собственности, утвержденному
решением Брестского облисполкома от 29 апреля 1996 г. N
195, с изменениями и дополнениями, утвержденными решением
Брестского облисполкома от 16 октября 1996 г. N 578.
_______________________________________________ _______ ___ _
5. Оформление договоров аренды и расчеты с участниками аукциона
5.1. Участник аукциона, признанный победителем, в течение
десяти календарных дней после подписания протокола аукциона
переводит на специальные расчетные счета, указанные в протоколе
аукциона, сумму, подлежащую оплате, а также сумму возмещения затрат
на организацию и проведение аукциона в размере 4 процентов начальной
цены продажи права аренды и 5 процентов от суммы превышения цены, по
которой продано право аренды, над начальной.
Средства, внесенные участниками в качестве платы за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы, специального
сбора за подачу заявления в размере 4-х минимальных заработных плат,
а также суммы, внесенные победителями аукциона, связанные с
возмещением затрат по организации и проведению аукциона, после
возмещения фактических затрат продавца на организацию и проведение
аукциона поступают в доход областного бюджета. Сумма фактических
затрат по организации и проведению аукциона определяется
продавцом.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 5.1. - в редакции решения Брестского
областного исполнительного комитета от 27 июля 1998 г. N
627
Средства, внесенные участниками в качестве платы за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы и
специального сбора за подачу заявления в размере 4
минимальных заработных плат, остаются в распоряжении
продавца.
_______________________________________________ _______ ___ _
Если сумма средств, внесенных участниками аукциона в качестве
платы за регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы,
специального сбора за подачу заявления в размере 4-х минимальных
заработных плат, а также суммы, внесенные победителями аукциона и
связанные с возмещением затрат по организации и проведению аукциона,
не покрывают фактические затраты продавца на организацию и
проведение аукциона, убытки продавца и убытки по несостоявшимся
аукционам возмещаются из областного бюджета. Финансовому управлению
ежегодно предусматривать комитету "Брестоблимущество" ассигнования
на эти цели.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 5.1. дополнен абзацем 3 решением Брестского
областного исполнительного комитета от 27 июля 1998 г. N
627
_______________________________________________ _______ ___ _
5.2. Если победитель аукциона в установленный срок не подписал
протокол о его результатах, не внес соответствующие денежные суммы в
установленный срок, отказался от подписания договора аренды,
результаты аукциона аннулируются, внесенный залог ему не
возвращается, а объект аренды выносится на следующий аукцион.
5.3. Победителю аукциона сумма залога засчитывается при
окончательных расчетах. Сумма залога участнику аукциона, не ставшему
победителем, возвращается в течение 10 календарных дней со дня
проведения аукциона.
5.4. В течение пяти календарных дней после внесения всех
платежей арендодатель заключает с победителем торгов договор аренды
в установленном порядке.
5.5. Если арендодатель в установленные сроки не заключил
договор аренды с победителем торгов, продавец взыскивает с него
штраф в размере 10 процентов начальной цены продажи права аренды.
5.6. Споры, возникающие при исполнении протокола о результатах
аукциона, договора аренды, рассматриваются хозяйственным судом.
6. Распределение средств от проведения аукциона
6.1. Выручка от продажи лотов на аукционе по объектам аренды
областной коммунальной собственности зачисляется в областной бюджет
на раздел 74 подраздел 3. Суммы залога, не возвращенные в
соответствии с пунктом 5.2, зачисляются в областной бюджет на раздел
74 подраздел 5 . Сумма штрафа, взыскиваемого в соответствии с
пунктом 5.5, зачисляется в областной бюджет на раздел 57 подраздел
00.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 6.1. - с изменениями, внесенными решением Брестского
областного исполнительного комитета от 27 июля 1998 г. N
627
6.1. Выручка от продажи лотов на аукционе по объектам
аренды областной коммунальной собственности зачисляется в
областной бюджет на раздел 74 подраздел 3. Суммы залога, не
возвращенные в соответствии с пунктом 5.2, остаются в
распоряжении продавца. Сумма штрафа, взыскиваемого в
соответствии с пунктом 5.5, зачисляется в областной бюджет
на раздел 57 подраздел 00.
_______________________________________________ _______ ___ _
6.2. Сумма, идущая на возмещение затрат на организацию и
проведение аукциона, остается в распоряжении продавца.
|
