|
РЕШЕНИЕ ГОМЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
26 мая 1998 г. N 356
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ ПЕРЕДАЧИ ВЕДОМСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА НА БАЛАНС ОРГАНИЗАЦИЙ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
ГОРОДСКИХ И РАЙОННЫХ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫХ КОМИТЕТОВ
В целях выполнения постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 28.07.97 г. N 972 "О передаче-приемке ведомственного
жилищного фонда и коммунальную собственность", дальнейшего
совершенствования и упорядочения работы по передаче-приемке
ведомственного жилищного фонда областной исполнительный комитет
решил:
1. Утвердить Условия передачи ведомственного жилищного фонда на
баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства городских и
районных исполнительных комитетов (прилагаются).
2. Установить, что разногласия, возникающие в процессе передачи
ведомственного жилищного фонда, которые не могут быть урегулированы
передающей и принимающей сторонами, разрешаются управлением
жилищно-коммунального хозяйства облисполкома.
3. Управлению жилищно-коммунального хозяйства, финансовому
управлению облисполкома провести с заместителями председателей
горрайисполкомов, руководителями предприятий и организаций,
передающих жилищный фонд, учебу о порядке выполнения настоящего
решения.
4. Горрайисполкомам, предприятиям и организациям принять к
руководству и исполнению указанные Условия.
Председатель исполкома Н.Г.ВОЙТЕНКОВ
Управляющий делами исполкома И.В.СЕМЕНЦОВ
Утверждены
решением Гомельского облисполкома
от 26 мая 1998 г. N 356
Условия
передачи ведомственного жилищного фонда на баланс
организаций жилищно-коммунального хозяйства городских
и районных исполнительных комитетов
1. Настоящие Условия разработаны в целях реализации
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 28.07.97 г. N
972 "О передаче-приемке ведомственного жилищного фонда в
коммунальную собственность".
Условия передачи ведомственного жилищного фонда на баланс
организаций жилищно-коммунального хозяйства городских и районных
исполнительных комитетов являются обязательными при приемке
ведомственного жилищного фонда в коммунальную собственность.
2. Жилые дома ведомственного жилищного фонда передаются на
баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства городских и
районных исполнительных комитетов вместе со встроенными
(пристроенными) нежилыми помещениями, находящимися в государственной
собственности. Ранее заключенные предприятиями и организациями
министерств и ведомств Республики Беларусь договоры аренды нежилых
помещений, передаваемых вместе с ведомственным жилищным фондом,
сохраняют силу для организаций жилищно-коммунального хозяйства
исполнительных комитетов до окончания срока их действия.
3. Одновременно с передачей ведомственного жилищного фонда на
баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства исполнительных
комитетов безвозмездно передаются:
- организации или их подразделения (участки, бригады), занятые
эксплуатацией и ремонтом указанных объектов;
- производственная база: ремонтно-строительные участки, цехи,
мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для ремонта
объектов жилищного хозяйства и находящиеся на балансе предприятий
или организаций к моменту передачи. При их отсутствии или
несоответствии действующим нормативам передаются финансовые средства
на строительство и расширение баз и мастерских (в размере 6,5 рублей
на 1 кв.м передаваемой жилой площади в базовых ценах 1991 года), а
также имеющаяся проектная документация на их строительство,
расширение и реконструкцию.
Организациям жилищно-коммунального хозяйства городских и
районных исполнительных комитетов передаются также:
- транспортные средства, землеройная, уборочная техника и
прочее оборудование, необходимые для эксплуатации и ремонта
передаваемых объектов на основе действующих нормативов. При
отсутствии у передающей организации отдельных видов транспортных
средств, уборочной техники и прочего оборудования, необходимого для
нормальной эксплуатации передаваемых объектов, по договоренности
сторон возможна замена этих технических средств на другие или
передача средств на их приобретение;
- оборотные средства, исходя из расчета расходов на содержание
передаваемого жилищного фонда в течение 40 дней после его передачи;
- финансовые средства на возмещение убытков по содержанию
передаваемого жилищного фонда и по целевым сборам из расчета 6
месяцев;
- годовой норматив финансовых средств на капитальный ремонт
передаваемого жилищного фонда (1,7% от балансовой стоимости
передаваемого жилищного фонда).
Вместе с ведомственным жилищным фондом организациям
жилищно-коммунального хозяйства исполнительных комитетов передаются
обслуживающий его технический персонал и договоры найма на
занимаемую им служебную жилую площадь. В случае отсутствия
обслуживающего персонала на баланс организаций жилищно-коммунального
хозяйства исполнительных комитетов передается служебная жилая
площадь (в размере 2% от общей площади передаваемого жилищного
фонда) для заселения работников, занятых обслуживанием и
эксплуатацией жилищного фонда или финансовые средства на ее
строительство.
4. При передаче жилищного фонда на баланс организаций
жилищно-коммунального хозяйства передаются:
4.1. Техническая исполнительная документация на здания,
территорию и оборудование, эксплуатируемое жилищной организацией:
- проекты жилых домов (поэтажные планы, разрезы зданий и
сооружений),
- технические паспорта на жилые здания и земельные участки,
- планы участков с нанесением зданий и сооружений,
расположенных на территории жилищно-эксплуатационной организации,
- проекты на отдельно стоящие подсобные здания (центральные
тепловые пункты, бойлерные, котельные, гаражи, мастерские,
хозяйственно-технические блоки, административные здания, занятые под
помещения жилищно-эксплуатационной организации и др. при их
наличии),
- акты сдачи-приемки в эксплуатацию жилых домов (вновь
построенных и после капитального ремонта) и инженерного оборудования
(после капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных
организаций,
- акты технического состояния жилых домов,
- акты общих весенних и осенних осмотров жилых зданий за
последний год.
4.2. Документация по кадрам:
- штатные расписания административно-управленческого и
обслуживающего персонала;
- трудовые книжки и учетные карточки работающих.
4.3. Материалы бухгалтерской отчетности, связанные с
эксплуатацией жилищного фонда и обслуживанием проживающих:
- хозяйственно-финансовый план жилищно-эксплуатационной
организации на текущий год;
- лицевые счета по расчетам с нанимателями;
- документы и справки на право пользования жилой площадью
(охранные свидетельства, льготы по оплате жилищно-коммунальных
платежей; право на дополнительную площадь и т.д.);
- договоры найма жилого помещения;
- домовые книги;
- договоры и карточки по расчетам с тепло-, газо-,
электроснабжающими организациями;
- списки освобождающейся жилой площади.
5. Организации и предприятия, передающие ведомственный жилищный
фонд на баланс организаций жилищно-коммунального хозяйства
исполнительных комитетов, обязаны обеспечить приведение его в
технически исправное состояние в соответствии с двухсторонними
актами обследования технического состояния передаваемых жилых
зданий. По договоренности сторон, организациям жилищно-коммунального
хозяйства исполнительных комитетов могут передаваться финансовые
средства, необходимые для ремонта передаваемых объектов и приведения
их в технически исправное состояние.
6. Организации и предприятия, передающие на баланс организаций
жилищно-коммунального хозяйства городских и районных исполнительных
комитетов ведомственный жилищный фонд, обязаны до передачи
обеспечить его оснащение приборами группового учета расхода тепловой
энергии, холодной и горячей воды, а жилые дома, построенные в 1995 и
последующих годах, кроме того, и приборами квартирного учета расхода
газа, горячей и холодной воды. По договоренности сторон,
организациям жилищно-коммунального хозяйства исполнительных
комитетов могут передаваться средства на оснащение передаваемого
жилищного фонда этими видами приборного учета.
7. Приемка жилищного фонда на баланс организаций
жилищно-коммунального хозяйства осуществляется после передачи
инженерных сетей обслуживающих этот жилищный фонд и находящихся на
балансе передающей стороны, соответствующим специализированным
предприятиям и организациям. Передаче подлежат:
- внутриквартальные и внутридомовые сети водопровода с
колодцами и камерами от места подключения к водопроводным линиям,
принадлежащим предприятиям водопроводно-канализационного хозяйства
исполнительных комитетов, до наружных стен жилых зданий, куда
вводится водопроводная линия, а также транзитные водопроводные сети,
расположенные под зданиями, отдельно стоящие насосные установки,
водокачки, водоразборные колонки и артезианские скважины;
- внутриквартальные и внутридворовые сети
хозяйственно-фекальной и ливневой канализации от места подключения к
канализационным сетям, принадлежащим предприятиям
водопроводно-канализационного хозяйства исполнительных комитетов до
наружных стен жилых зданий, а также канализационные насосные
станции, очистные и другие сооружения, включая выпускные колодцы;
- внутриквартальные и дворовые теплофикационные сети с
теплоносителем от котельных установок, расположенных вне зданий, до
первой запорной задвижки по ходу теплоносителя на абонентском вводе
внутри здания, а также транзитные сети, расположенные под зданиями;
- трансформаторные подстанции всех типов, внутриквартальные,
дворовые кабельные и воздушные линии электропередачи, включая вводы
в жилые здания до кабельных зажимов на вводном устройстве при
кабельной сети и до первых изоляторов на вводе в здание при
воздушной сети;
- внутриквартальные и дворовые газовые сети до кранов на вводе
в жилые здания, а также распределительные устройства, резервуарные
установки сжиженного газа;
- кабельные и воздушные сети радио, телефонизации до зажимов на
вводных распределительных устройствах в жилых зданиях.
Передающая сторона подтверждает балансовую принадлежность
инженерных сетей и сооружений справками соответствующих
специализированных организаций с актами разграничений.
|
