|
СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
11 августа 1998 г. N 1266 г.Минск
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ГРАЖДАНАМ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОДНОРАЗОВЫХ БЕЗВОЗМЕЗДНЫХ СУБСИДИЙ НА
СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ИЛИ ПОКУПКУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
===
_______________________________________________ _______ ___ _
Постановление утратило силу постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 30 апреля 2002 г. № 555
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2002 г., № 53-54, 5/10391)
[Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., N 8, 5/5044)]
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о предоставлении гражданам
Республики Беларусь одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений.
2. Установить, что:
малообеспеченные трудоспособные граждане Республики Беларусь,
состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также
граждане, пользующиеся правом на внеочередное получение жилых
помещений социального пользования имеют право на строительство
(реконструкцию) или покупку с использованием одноразовых
безвозмездных субсидий жилых помещений, неэффективно используемых
зданий и сооружений, подлежащих переоборудованию в жилые помещения,
а также не завершенных строительством жилых домов (квартир) в любом
населенном пункте республики в порядке, предусмотренном
законодательством Республики Беларусь;
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 2 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
граждане Республики Беларусь имеют право на
строительство (реконструкцию) или покупку с использованием
одноразовых безвозмездных субсидий жилых помещений,
неэффективно используемых зданий и сооружений, подлежащих
переоборудованию в жилые помещения, а также не завершенных
строительством жилых домов (квартир) в любом населенном
пункте республики в порядке, предусмотренном
законодательством Республики Беларусь;
_______________________________________________ _______ ___ _
гражданам, на которых не распространяется действие указов
Президента Республики Беларусь, регламентирующих право на совместное
использование одноразовых безвозмездных субсидий и льготных кредитов
на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений,
предоставляются на эти цели по их выбору либо субсидии, либо
льготные кредиты;
одноразовые безвозмездные субсидии на строительство жилых
помещений предоставляются до ввода дома в эксплуатацию.
3. Признать утратившими силу:
пункт 2 постановления Кабинета Министров Республики Беларусь от
28 ноября 1995 г. N 648 "О порядке финансирования жилищного
строительства в 1996 году" (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 34,
ст.828);
пункт 3 распоряжения Кабинета Министров Республики Беларусь от
30 декабря 1995 г. N 1157р;
пункт 1.2 постановления Кабинета Министров Республики Беларусь
от 8 июля 1996 г. N 447 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 28 ноября
1995 г. N 648" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета
Министров Республики Беларусь, 1996 г., N 20, ст.493);
постановление Кабинета Министров Республики Беларусь от 22
ноября 1996 г. N 744 "О внесении дополнения во Временное положение о
предоставлении гражданам одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений" (Собрание
указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1996 г., N 33, ст.871);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 25
февраля 1997 г. N 123 "О внесении дополнений в постановление
Кабинета Министров Республики Беларусь от 28 ноября 1995 г. N 648"
(Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1997 г., N 6, ст.230);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 30 апреля
1998 г. N 684 "О внесении дополнения во Временное положение о
предоставлении гражданам одноразовых безвозмездных субсидий на
строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений" (Собрание
декретов, указов Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1998 г., N 13, ст.337).
Премьер-министр
Республики Беларусь С.Линг
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
11.08.1998 N 1266
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении гражданам Республики Беларусь
одноразовых безвозмездных субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений
Общие положения
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок
предоставления одноразовых безвозмездных субсидий (далее - субсидии)
на строительство (реконструкцию) или покупку жилых помещений
малообеспеченным трудоспособным гражданам Республики Беларусь,
состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также
гражданам, имеющим право на внеочередное получение жилых помещений
социального пользования.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 1 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
1. Настоящее Положение определяет условия и порядок
предоставления одноразовых безвозмездных субсидий (далее -
субсидии) гражданам Республики Беларусь, состоящим на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий и изъявившим
желание использовать собственные средства для строительства
(реконструкции) или покупки жилых помещений, с соблюдением
принципа одноразовости предоставления этих субсидий.
_______________________________________________ _______ ___ _
2. Субсидия является формой государственной безвозмездной
материальной поддержки, оказываемой гражданам для улучшения их
жилищных условий в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с
зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий
и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню. Указанные
виды государственной безвозмездной материальной поддержки суммарно в
стоимостном выражении (с зачетом жилищных квот) не могут превышать
70 процентов стоимости строительства нормируемой для семьи в
соответствии с пунктом 16 настоящего Положения общей площади жилого
помещения типовых потребительских качеств.
3. Субсидия выделяется для строительства (реконструкции) или
покупки жилых помещений, благоустроенных применительно к условиям
данного населенного пункта, отвечающих установленным санитарным и
техническим требованиям и по площади не меньше минимальной нормы
предоставления гражданам жилых помещений социального пользования.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
3. Субсидия выделяется для строительства (реконструкции)
или покупки жилых помещений, благоустроенных применительно
к условиям данного населенного пункта, отвечающих
установленным санитарным и техническим требованиям и по
площади не меньше минимальной нормы предоставления
гражданам жилых помещений.
_______________________________________________ _______ ___ _
4. Утратил силу.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 4 утратил силу постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
4. Правом на получение субсидии обладают граждане
Республики Беларусь, среднемесячный совокупный доход семьи
которых с учетом ее имущественного положения не превышает
предельного уровня, установленного Министерством труда
совместно с Министерством архитектуры и строительства,
Министерством финансов и Министерством статистики и
анализа.
_______________________________________________ _______ ___ _
5. Граждане реализуют право на получение субсидии совместно с
членами своей семьи по письменному согласию всех совершеннолетних ее
членов.
6. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий только по месту работы, имеют право подать
заявление на получение субсидии в местный исполнительный и
распорядительный орган соответствующей
административно-территориальной единицы, на территории которой
находятся поставившие их на учет предприятие (объединение),
организация, учреждение, при отсутствии возможности предоставить
субсидию по месту работы. Субсидии предоставляются этим гражданам в
порядке, предусмотренном для состоящих на учете в местном
исполнительном и распорядительном органе, с учетом времени принятия
их на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий на предприятии
(в объединении), в организации, учреждении.
Для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий по месту жительства и по месту работы, очередность
получения субсидии, а также ее размер определяются по более ранней
дате постановки на учет.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац третий пункта 6 утратил силу постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
Действие настоящего пункта не распространяется на
граждан, принятых на учет по месту работы при
обеспеченности жилой площадью на одного члена семьи выше
уровня, определенного исполнительным и распорядительным
органом соответствующей административно-территориальной
единицы совместно с советом профсоюзов.
_______________________________________________ _______ ___ _
7. Субсидии предоставляются в порядке очередности,
установленной исходя из времени принятия граждан на учет нуждающихся
в улучшении жилищных условий.
Гражданам, имеющим в соответствии с законодательством право на
внеочередное получение жилых помещений социального пользования,
субсидии предоставляются в порядке очередности, установленной для
соответствующих категорий граждан исходя из времени принятия их на
учет нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Местные исполнительные и распорядительные органы, предприятия
(объединения), организации, учреждения имеют право предоставлять
субсидии вне очереди гражданам:
проживающим в жилых помещениях, признанных в установленном
порядке непригодными для этих целей;
специалистам, направленным государственными органами на работу
в сельскую местность;
выполнявшим воинский либо служебный долг в Афганистане или в
других странах, где велись боевые действия
(воинам-интернационалистам);
семьям погибших или пропавших без вести военнослужащих;
военнослужащим, уволенным в запас (отставку) до 2 декабря 1992
г., кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных
заведений.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 7 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
7. Субсидии предоставляются в порядке очередности,
установленной исходя из времени принятия граждан на учет
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Гражданам, имеющим в соответствии с действующим
законодательством право на первоочередное или внеочередное
получение жилых помещений в домах государственного или
общественного жилищного фонда, субсидии предоставляются в
порядке очередности, установленной для соответствующих
категорий граждан.
Местные исполнительные и распорядительные органы,
предприятия (объединения), организации, учреждения имеют
право предоставлять субсидии вне очереди гражданам:
утратившим жилое помещение в результате стихийного
бедствия;
проживающим в жилых помещениях, признанных в
установленном порядке непригодными для этих целей;
выполнившим условия накопительного периода в системах
целевого накопления средств на жилищное строительство,
основанных на инвестиционных проектах, прошедших экспертизу
в Министерстве архитектуры и строительства, и состоящим на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
специалистам, направленным государственными органами на
работу в сельскую местность.
_______________________________________________ _______ ___ _
8. Субсидии предоставляются местными исполнительными и
распорядительными органами в пределах бюджетных средств,
предусмотренных на эти цели.
Предприятия (объединения), организации, учреждения могут
предоставлять своим работникам для улучшения их жилищных условий
субсидии в виде денежных средств, безвозмездной передачи либо
продажи по льготным ценам не завершенных строительством жилых домов
(квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений,
подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, в
порядке, установленном действующим законодательством.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 8 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Рсепублики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
Предприятия (объединения), организации, учреждения могут
предоставлять своим работникам для улучшения их жилищных
условий субсидии в виде безвозмездной передачи либо продажи
по льготным ценам не завершенных строительством жилых домов
(квартир), а также неэффективно используемых зданий и
сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под
жилые помещения, в порядке, установленном действующим
законодательством. Предприятия могут также выделять
денежные средства в соответствии с Законом Республики
Беларусь "О предприятиях в Республике Беларусь".
_______________________________________________ _______ ___ _
9. Денежная субсидия перечисляется на специальный счет
"Субсидия" в учреждении Открытого акционерного общества
"Сберегательный банк "Беларусбанк" (далее - учреждение АСБ
"Беларусбанк") и используется в безналичной форме в виде платежей,
перечисляемых по письменному поручению владельца субсидии.
На денежные средства, перечисленные гражданину на специальный
счет "Субсидия", производится начисление процентов в размере,
предусмотренном для вкладов до востребования. Соответствующие суммы
процентов используются гражданином в порядке, установленном для
субсидий.
10. Денежная субсидия может быть использована для
финансирования:
строительства (реконструкции) одноквартирных жилых домов, в том
числе в составе коллективов индивидуальных застройщиков (КИЗ) и по
договорам с подрядчиками;
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 10 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
строительства (реконструкции) индивидуальных жилых
домов, в том числе в составе коллективов индивидуальных
застройщиков (КИЗ) и по договорам с подрядчиками;
_______________________________________________ _______ ___ _
строительства (реконструкции) квартир в многоквартирных жилых
домах по договору с застройщиком или в составе жилищно-строительных
кооперативов (ЖСК), молодежных жилищно-строительных кооперативов
(МЖСК), молодежных жилищных комплексов (МЖК);
строительства квартир в рамках программ целевого накопления
средств на жилищное строительство, основанных на инвестиционных
проектах, прошедших экспертизу в Министерстве архитектуры и
строительства;
реконструкции и переоборудования зданий и сооружений под жилые
помещения;
покупки жилых помещений;
покупки недостроенных жилых помещений или неэффективно
используемых зданий и сооружений, подлежащих переоборудованию под
жилые помещения.
Оставшиеся на специальном счете "Субсидия" денежные средства
после завершения строительства (реконструкции) жилых помещений и
внесения владельцем субсидии всех взносов на их строительство
(реконструкцию) могут быть использованы на покупку строительных и
отделочных материалов либо оплату работ по отделке жилых помещений и
устройству встроенной мебели в жилых домах, принятых в эксплуатацию
с неполной отделкой и без указанной мебели.
11. Субсидия должна быть использована ее владельцем в течение
срока, оговоренного в договоре на строительство (реконструкцию)
жилых помещений, но не превышающего трех лет со времени перечисления
ее на специальный счет "Субсидия" в учреждении АСБ "Беларусбанк". В
случае покупки жилых помещений срок использования субсидии не должен
превышать шести месяцев. По истечении этих сроков специальный счет
"Субсидия" закрывается, а оставшиеся на нем денежные средства
перечисляются в целевые фонды субсидирования граждан, создаваемые
местными исполнительными и распорядительными органами, или на счет
предприятия (объединения), организации, учреждения, предоставивших
субсидию.
12. Прием и учет заявлений граждан на предоставление субсидий
осуществляется специальными службами субсидирования, создаваемыми
местными исполнительными и распорядительными органами, на
предприятиях (в объединениях), в организациях, учреждениях.
Заявления должны быть рассмотрены ими в месячный срок.
Порядок начисления субсидии
13. Размер субсидии определяется как сумма ее базовой доли и
жилищных квот получающего субсидию гражданина и членов его семьи,
имеющих в соответствии с законодательством право на индексацию
жилищных квот и изъявивших желание улучшить жилищные условия путем
строительства (реконструкции) или покупки жилого помещения с
использованием субсидии.
Если величина полученной гражданами безвозмездной материальной
поддержки в виде денежных средств, безвозмездной передачи (с зачетом
жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не завершенных
строительством жилых помещений или неэффективно используемых зданий
и сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения, продажи по льготным ценам древесины на корню превышает
размер начисленной денежной субсидии, последняя не предоставляется.
В иных случаях денежная субсидия предоставляется в размере разницы
между величиной начисленной субсидии и величиной оказанной гражданам
безвозмездной материальной поддержки в стоимостном выражении.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 13 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
Если величина полученной гражданами безвозмездной
материальной поддержки в виде безвозмездной передачи (с
зачетом жилищных квот) либо продажи по льготным ценам не
завершенных строительством жилых помещений или неэффективно
используемых зданий и сооружений, подлежащих реконструкции
и переоборудованию под жилые помещения, продажи по льготным
ценам древесины на корню превышает размер начисленной
денежной субсидии, последняя не предоставляется. В иных
случаях денежная субсидия предоставляется в размере разницы
между величиной начисленной субсидии и величиной оказанной
гражданам безвозмездной материальной поддержки в
стоимостном выражении.
_______________________________________________ _______ ___ _
Стоимость передаваемых (продаваемых) помещений определяется в
установленном порядке в ценах, действующих на момент передачи или
продажи, с пересчетом их в цены на дату расчета субсидии с
применением регионального индекса изменения стоимости
строительно-монтажных работ.
14. Величина базовой доли субсидии определяется в соответствии
с методическими указаниями по расчету одноразовых безвозмездных
субсидий на строительство (реконструкцию) или покупку жилых
помещений, утверждаемыми Министерством архитектуры и строительства,
и зависит от:
времени пребывания гражданина на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, кроме случаев, предусмотренных в пункте 15
настоящего Положения, либо срока военной службы в календарном
исчислении (для лиц, указанных в абзаце третьем пункта 15 настоящего
Положения);
количества членов семьи, состоящих на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий и изъявивших желание улучшить их
совместно с претендентом на получение субсидии;
среднемесячного совокупного дохода семьи;
размера общей площади жилого помещения на одного или
нескольких членов семьи, принимаемого в расчет при начислении
субсидии, с учетом общей площади жилого помещения, находящегося в
собственности претендента на получение субсидии или членов его семьи
либо занимаемого ими по договору найма.
Расчет базовой доли субсидии производится с использованием
утвержденной соответствующим местным исполнительным и
распорядительным органом и действующей на дату расчета субсидии
средней стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилого
помещения типовых потребительских качеств, но не выше складывающейся
стоимости строительства 1 кв.метра общей площади в конкретном доме.
Стоимость строительства 1 кв.метра общей площади жилого помещения
определяется в порядке, устанавливаемом Министерством архитектуры и
строительства.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 14 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
14. Величина базовой доли субсидии определяется в
соответствии с методическими указаниями по расчету
одноразовых безвозмездных субсидий на строительство
(реконструкцию) или покупку жилых помещений, утверждаемыми
Министерством архитектуры и строительства, и зависит от:
времени пребывания гражданина на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, кроме случаев, предусмотренных
в пункте 15 настоящего Положения, либо срока военной службы
в календарном исчислении (для лиц, указанных в абзаце
третьем пункта 15 настоящего Положения);
количества членов семьи, состоящих на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий и изъявивших желание улучшить
их совместно с претендентом на получение субсидии;
среднемесячного совокупного дохода семьи;
размера общей площади жилого помещения на одного или
нескольких членов семьи, принимаемого в расчет при
начислении субсидии, с учетом общей площади жилого
помещения, находящегося в собственности претендента на
получение субсидии либо членов его семьи или занимаемого
ими по договору найма в домах государственного и
общественного жилищного фонда.
Расчет базовой доли субсидии производится с
использованием утвержденной местным исполнительным и
распорядительным органом средней стоимости строительства 1
кв.метра общей площади жилого помещения типовых
потребительских качеств (действующей на момент обращения
гражданина с заявлением о предоставлении субсидии),
определяемой в порядке, устанавливаемом Министерством
архитектуры и строительства.
_______________________________________________ _______ ___ _
15. Гражданам, получающим субсидии вне очереди, а также по
основаниям, перечисленным в абзацах четвертом-восьмом пункта 7
настоящего Положения, молодым гражданам и гражданам, постоянно
проживающим и работающим в сельской местности, базовая доля субсидии
начисляется независимо от времени пребывания этих граждан на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий в максимальном размере с
учетом остальных критериев, предусмотренных в пункте 14 настоящего
Положения.
Военнослужащим, которые проходят службу в Вооруженных Силах,
Внутренних и Пограничных войсках, других воинских формированиях
(кроме военнослужащих срочной службы и курсантов военно-учебных
заведений), а также лицам, уволенным в запас (отставку), нуждающимся
в улучшении жилищных условий, сумма базовой доли субсидии
исчисляется в предусмотренном настоящим Положением порядке в
зависимости от срока их военной службы в календарном исчислении или
времени нахождения на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
Военнослужащим, а также лицам, уволенным в запас (отставку),
воинам-интернационалистам, семьям погибших или пропавших без вести
военнослужащих, не имеющим права на начисление жилищной квоты,
рассчитанная в соответствии с настоящим Положением базовая доля
субсидии увеличивается до 20 процентов стоимости строительства
нормируемой для семьи в соответствии с пунктом 16 настоящего
Положения общей площади жилых помещений типовых потребительских
качеств. Размер увеличения рассчитывается отдельно для каждой семьи
и должен быть эквивалентен проиндексированной сумме жилищных квот,
которые могли быть им начислены в установленном порядке.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 15 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
15. Гражданам, получающим субсидии вне очереди по
основаниям, перечисленным в абзацах четвертом-седьмом
пункта 7 настоящего Положения, а также гражданам,
выполнявшим воинский или служебный долг в Афганистане или в
других странах, где велись боевые действия
(воинам-интернационалистам), инвалидам и участникам Великой
Отечественной войны, семьям погибших или пропавших без
вести воинов (партизан) и приравненных к ним в
установленном порядке лиц по их желанию базовая доля
субсидии начисляется независимо от времени пребывания этих
граждан на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в
максимальном размере с учетом остальных критериев,
предусмотренных в пункте 14 настоящего Положения.
Молодым гражданам и гражданам, постоянно проживающим и
работающим в сельской местности, базовая доля субсидии
начисляется в размере 50 процентов стоимости строительства
жилых помещений типовых потребительских качеств, независимо
от дохода семьи, времени нахождения на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
Военнослужащим, которые проходят службу в Вооруженных
Силах, Внутренних и Пограничных войсках, других воинских
формированиях (кроме военнослужащих срочной службы и
курсантов военно-учебных заведений), а также лицам,
уволенным в запас (отставку), нуждающимся в улучшении
жилищных условий, сумма базовой доли субсидии исчисляется в
предусмотренном настоящим Положением порядке в зависимости
от срока их военной службы в календарном исчислении или
времени нахождения на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий.
Военнослужащим, а также лицам, уволенным в запас
(отставку), воинам-интернационалистам, инвалидам и
участникам Великой Отечественной войны, семьям погибших или
пропавших без вести воинов (партизан) и приравненных к ним
в установленном порядке лиц, не имеющим права на начисление
жилищной квоты, рассчитанная в соответствии с настоящим
Положением базовая доля субсидии увеличивается до 20
процентов стоимости строительства нормируемой для семьи в
соответствии с пунктом 16 настоящего Положения общей
площади жилых помещений типовых потребительских качеств.
Размер увеличения рассчитывается отдельно для каждой семьи
и должен быть эквивалентен проиндексированной сумме
жилищных квот, которые могли быть им начислены в
установленном порядке.
_______________________________________________ _______ ___ _
16. При начислении гражданам суммы базовой доли субсидии в
расчет принимается максимальная норма предоставления общей площади
жилого помещения социального пользования, равная 20 кв.метрам общей
площади жилого помещения на одного человека (при строительстве
однокомнатной квартиры для одного человека - 36 кв.метров).
Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством право
на дополнительную жилую площадь по состоянию здоровья, норматив
общей площади для начисления субсидии увеличивается на 15 кв.метров
на каждого члена семьи, имеющего такое право.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 16 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
16. При начислении гражданам суммы базовой доли субсидии
в расчет принимаются следующие размеры предусматриваемого к
строительству (реконструкции) или покупке жилого помещения
(кв.метров общей площади):
В городах В сельской местности
для одного человека 28 38
для двух человек 36 52
для трех человек 48 66
для четырех человек 60 80
для пяти человек 70 94
Норматив общей площади для начисления субсидии
увеличивается на каждого члена семьи свыше пяти человек на
14 кв.метров, а на каждого члена семьи, имеющего в
соответствии с законодательством право на получение
дополнительной жилой площади, - на 10 кв.метров.
Граждане имеют право с использованием субсидии строить
(реконструировать) или покупать жилые помещения большей
площади по сравнению с указанными выше нормативами.
_______________________________________________ _______ ___ _
17. Принимаемый в расчет при начислении базовой доли субсидии
норматив общей площади жилого помещения уменьшается на величину,
представляющую собой разность между общей площадью жилого помещения,
находящегося в собственности претендента на получение субсидии либо
членов его семьи или занимаемого ими по договору найма, и
установленной законодательством максимальной нормой предоставления
общей площади жилого помещения социального пользования,
причитающейся остающимся проживать в этом жилом помещении членам
семьи.
Уменьшение норматива общей площади жилого помещения при
начислении субсидии в указанном выше порядке производится и в
случаях отчуждения претендентом на получение субсидии или членами
его семьи в течение трех лет до подачи заявления на предоставление
субсидии находившегося у них в собственности жилого помещения
проживающим в нем членам семьи. В случае отчуждения жилого помещения
другим гражданам в течение 5 лет до подачи заявления на получение
субсидии уменьшение производится на всю площадь этого помещения.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 17 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
17. Принимаемый в расчет норматив общей площади жилого
помещения при начислении базовой доли субсидии уменьшается
на величину, представляющую собой разность между общей
площадью жилого помещения, занимаемого претендентом и
членами его семьи по договору найма в доме государственного
или общественного жилищного фонда либо находящегося у него
или членов его семьи на праве собственности, и
установленной законодательством нормой предоставления жилой
площади, причитающейся остающимся проживать в этом жилом
помещении членам семьи, с применением коэффициента 1,6.
Уменьшение норматива общей площади жилого помещения при
начислении субсидии в указанном выше порядке производится и
в случаях отчуждения претендентом на получение субсидии или
членами его семьи в течение трех лет до подачи заявления на
предоставление субсидии находившегося у них в собственности
жилого помещения проживающим в нем членам семьи. В случае
отчуждения жилого помещения другим гражданам уменьшение
производится на всю площадь этого помещения.
_______________________________________________ _______ ___ _
18. Не вычитается при начислении базовой доли субсидии
занимаемая общая площадь жилых помещений, не подлежащих
приватизации, признанных в установленном порядке непригодными для
проживания, а также занимаемых по договору найма, при условии
освобождения и передачи этих жилых помещений местному
исполнительному и распорядительному органу (по
нотариально-удостоверенному обязательству), а также общая площадь
однокомнатных квартир, где остаются проживать члены семьи.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 18 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
18. Не вычитается при начислении базовой доли субсидии
занимаемая общая площадь жилых помещений, не подлежащих
приватизации, признанных в установленном порядке
непригодными для проживания, а также занимаемых по договору
найма, при условии освобождения и передачи этих жилых
помещений местному исполнительному и распорядительному
органу, а также общая площадь однокомнатных квартир, где
остаются проживать члены семьи.
_______________________________________________ _______ ___ _
19. Гражданам, желающим построить или купить с использованием
субсидии жилые помещения не по месту нахождения их на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий, размер субсидии
исчисляется исходя из средней стоимости строительства 1 кв.метра
общей площади жилого помещения типовых потребительских качеств,
утвержденной исполнительным и распорядительным органом населенного
пункта, где строится или приобретается жилое помещение, но не выше
стоимости строительства 1 кв.метра, утвержденной в населенном пункте
по месту предоставления субсидии.
20. Субсидии на реконструкцию и покупку жилых помещений, в том
числе в существующем жилищном фонде, начисляются в порядке,
применяемом при субсидировании строительства жилых помещений.
В пределах начисленной суммы субсидия предоставляется: при
реконструкции - в размере сметной стоимости реконструкции жилых
помещений с учетом затрат на покупку недостроенных или
переоборудуемых помещений; при покупке - в размере наименьшей
стоимости приобретаемого жилого помещения, определяемой по договору
купли-продажи или справке об оценочной его стоимости (для
одноквартирных жилых домов или квартир в сельской местности - с
учетом хозяйственных построек), выданной организациями регистрации и
технической инвентаризации либо сельским Советом депутатов.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй пункта 20 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
В пределах начисленной суммы субсидия предоставляется:
при реконструкции - в размере сметной стоимости
реконструкции жилых помещений с учетом затрат на покупку
недостроенных или переоборудуемых помещений; при покупке -
в размере наименьшей стоимости приобретаемого жилого
помещения, определяемой по договору купли-продажи или
справке об оценочной его стоимости (для индивидуальных
жилых домов в сельской местности - с учетом хозяйственных
построек), выданной организациями регистрации и технической
инвентаризации либо сельским Советом депутатов.
_______________________________________________ _______ ___ _
21. Начисление базовой доли субсидии на строительство жилых
помещений в домах, вводимых в эксплуатацию без отделочных работ и
встроенной мебели, производится исходя из полной стоимости
строительства этих помещений.
Порядок предоставления субсидии
22. Основанием для рассмотрения вопроса о возможности
предоставления субсидии гражданину является его заявление на имя
председателя исполнительного и распорядительного органа,
руководителя предприятия (объединения), организации, учреждения, где
гражданин состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
Одновременно с заявлением получатель субсидии должен представить в
службу субсидирования:
22.1. при строительстве жилых помещений в составе ЖСК, МЖСК,
МЖК, в порядке долевого участия в жилищном строительстве по договору
с застройщиком или иному договору о строительстве жилья:
выписку из решения местного исполнительного комитета о
включении гражданина в состав ЖСК, МЖСК, МЖК, либо копию договора о
долевом участии в жилищном строительстве, либо копию иного договора
о строительстве;
справку о полной проектной сметной стоимости строительства
жилого помещения в базисных и действующих ценах (выдается
руководством ЖСК, МЖСК, МЖК, застройщиком).
Граждане, имеющие право на совместное использование льготных
банковских кредитов и субсидий, предоставляют справку учреждения АСБ
"Беларусбанк" об объеме полученных льготных кредитов на жилищное
строительство;
22.2. при строительстве (реконструкции) одноквартирных жилых
домов или квартир:
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац первый подпункта 22.2 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
22.2. при строительстве (реконструкции) индивидуальных
жилых домов:
_______________________________________________ _______ ___ _
копию Государственного акта на право собственности на землю или
на право пожизненного наследуемого владения землей;
копии документов, подтверждающих наличие у получателя субсидии
согласованной в установленном порядке проектной документации и
разрешения на строительство (реконструкцию) жилых помещений;
справку о проектной сметной стоимости строительства
(реконструкции) жилого дома, стоимости выполненных работ и
закупленных материалов и изделий в базисных ценах и в ценах,
действовавших на момент расчета субсидии (выдается по заказу
получателя субсидии органом, уполномоченным местным исполнительным
комитетом);
22.3. при реконструкции и переоборудовании неэффективно
используемых зданий (сооружений) под жилые помещения:
копию договора о безвозмездной передаче или льготной продаже
неэффективно используемого здания (сооружения), подлежащего
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения;
копию разрешения на переоборудование здания (сооружения) под
жилые помещения;
копию договора на реконструкцию;
справку о проектной сметной стоимости реконструкции;
22.4. при покупке жилых помещений:
проект договора о купле-продаже;
копию технического паспорта на покупаемое жилое помещение;
справку об оценочной стоимости жилого помещения, выданную
организациями регистрации и технической инвентаризации или сельским
Советом депутатов.
Граждане, в отношении которых не распространяется действие
указов Президента Республики Беларусь, регламентирующих право на
совместное использование субсидий и льготных кредитов, должны
представить документы, подтверждающие наличие у них средств,
покрывающих разницу между полной стоимостью строительства
(реконструкции) или покупки жилого помещения и предоставляемой
субсидией.
При отсутствии у претендента перечисленных документов или явном
отсутствии у него средств на покрытие разницы между стоимостью
строительства (реконструкции) или покупки жилого помещения и
предоставляемой субсидией местный исполнительный и распорядительный
орган, руководство и профсоюзная организация предприятия
(объединения), организации, учреждения могут отказать в начислении
субсидии. В этих случаях претендент имеет право повторно подать
заявление на предоставление субсидии после появления у него средств
или возможности представления необходимых документов.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац шестой подпункта 22.4 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
При отсутствии у претендента перечисленных документов
или явном отсутствии у него средств на покрытие разницы
между стоимостью строительства (реконструкции) или покупки
жилого помещения и предоставляемой субсидией местный
исполнительный и распорядительный орган, руководство и
профсоюзная организация предприятия (объединения),
организации, учреждения могут отменить решение о
предоставлении субсидии. В этих случаях претендент имеет
право повторно подать заявление на предоставление субсидии
после появления у него средств или возможности
представления необходимых документов.
_______________________________________________ _______ ___ _
23. Служба субсидирования проверяет достоверность указанных в
заявлении сведений, производит расчет размера субсидии, разъясняет
получателю условия ее перечисления на счет "Субсидия" и порядок
дальнейшего использования, вносит на рассмотрение местного
исполнительного и распорядительного органа проект решения о
начислении субсидии, а в случаях отказа в принятии положительного
решения информирует граждан о его причинах.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 23 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
23. Служба субсидирования проверяет достоверность
указанных в заявлении сведений, производит расчет размера
субсидии, разъясняет получателю условия ее перечисления на
счет "Субсидия" и порядок дальнейшего использования.
_______________________________________________ _______ ___ _
24. Одна копия решения органа, предоставляющего субсидию, с
указанием сумм начисленной субсидии, собственных или заемных
денежных средств получателя субсидии, целевого направления
использования субсидии выдается гражданину, другая копия
направляется в соответствующие территориальные учреждения АСБ
"Беларусбанк".
На основании этого документа учреждение АСБ "Беларусбанк"
заключает с получателем субсидии договор на открытие специального
расчетного счета "Субсидия" и выполнение им по поручению получателя
субсидии платежей в ходе строительства (реконструкции) или при
покупке жилого помещения.
Гражданам, имеющим право на совместное использование субсидии
и льготного кредита, специальный счет "Субсидия" открывается в
учреждении АСБ "Беларусбанк" по месту их кредитования.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 24 дополнен абзацем постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
_______________________________________________ _______ ___ _
25. Гражданам, реализующим право на совместное использование
субсидии и льготного кредита на строительство (реконструкцию) или
покупку жилого помещения, вначале предоставляется субсидия, после
использования которой осуществляется кредитование в размере
стоимости оставшейся части льготно кредитуемой площади жилого
помещения.
При обращении граждан, получивших льготные банковские кредиты
не в полном объеме, субсидия предоставляется в размере, начисленном
в установленном порядке, но не выше оставшейся части стоимости
норматива льготно кредитуемой площади жилого помещения.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 25 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
25. Гражданам, реализующим право на совместное
использование субсидии и льготного кредита на строительство
(реконструкцию) или покупку жилого помещения, вначале
предоставляется субсидия, после использования которой
осуществляется кредитование в размере стоимости оставшейся
части льготно кредитуемой площади. При обращении граждан
после получения льготных банковских кредитов субсидия
предоставляется в пределах начисленной в установленном
порядке, но не выше стоимости оставшейся части льготно
кредитуемой площади жилого помещения.
_______________________________________________ _______ ___ _
26. При представлении всех необходимых документов субсидия
перечисляется на специальный счет "Субсидия" на имя ее получателя.
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац первый пункта 26 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12
января 2001 г. N 52
26. При представлении всех необходимых документов
субсидия перечисляется на специальный счет "Субсидия" на
имя ее получателя. Если на момент перечисления субсидии
региональный индекс изменения стоимости
строительно-монтажных работ увеличился по отношению к
индексу, действовавшему на момент расчета субсидии,
производится индексация начисленной субсидии. Для этого
сумма начисленной субсидии умножается на коэффициент,
вычисляемый делением действующего на дату индексации
регионального индекса изменения стоимости
строительно-монтажных работ на индекс, действовавший на
дату расчета субсидии.
_______________________________________________ _______ ___ _
Гражданам, покупающим или строящим с использованием субсидии
жилые помещения не по месту предоставления субсидии, а в другом
населенном пункте, субсидия сначала перечисляется в учреждение АСБ
"Беларусбанк" административно-территориальной единицы, где она
предоставлена, а затем это учреждение по поручению владельца
субсидии переводит ее в учреждение АСБ "Беларусбанк" по месту
покупки или строительства жилых помещений. Одновременно туда
пересылается копия решения органа, предоставившего субсидию.
27. После перечисления субсидии на специальный счет "Субсидия"
орган, выдавший ее, направляет в 10-дневный срок соответствующую
информацию в банк данных системы учета предоставленных субсидий,
создаваемой при местных исполнительных и распорядительных органах, а
в учетном деле гражданина, состоящего на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, делается соответствующая отметка.
Порядок использования субсидии
28. Предоставляемые гражданам денежные субсидии используются в
безналичной форме в виде платежей, перечисляемых по письменному
поручению владельца субсидии соответствующим учреждением АСБ
"Беларусбанк":
ЖСК, МЖСК, МЖК, застройщику (подрядчику) - при строительстве
жилых помещений подрядным способом;
продавцу - при покупке жилых помещений, не завершенных
строительством жилых помещений, зданий (сооружений), подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, строительных
материалов, изделий и оборудования, в том числе при строительстве
жилья собственными силами.
29. Перечисление денежных средств со специального счета
"Субсидия" производится учреждением банка после документального
подтверждения целевого вложения собственных средств в строительство
(реконструкцию) жилых помещений в размере, указанном в решении
органа, предоставившего субсидию. Таким подтверждением могут
служить:
справка ЖСК, МЖСК, МЖК, застройщика (подрядчика) об объеме
выполненных и оплаченных работ;
справка органов регистрации и технической инвентаризации о
степени готовности жилых помещений при строительстве
(реконструкции), производимом собственными силами;
копии документов о покупке жилых помещений, не завершенных
строительством жилых помещений, зданий (сооружений), подлежащих
реконструкции и переоборудованию под жилые помещения, строительных
материалов, изделий, оборудования;
копия договора о купле-продаже жилого помещения.
Перечисление денежных средств на оплату работ по отделке
помещений и изготовлению встроенной мебели, закупке соответствующих
строительных и отделочных материалов производится учреждением АСБ
"Беларусбанк" по поручению получателя субсидии после представления
владельцем субсидии:
копии акта приемки жилого дома в эксплуатацию либо справки ЖСК,
МЖСК, МЖК, застройщика (при долевом строительстве) о вводе жилого
дома в эксплуатацию;
справки ЖСК, МЖСК, МЖК, застройщика (подрядчика) о проектной
сметной стоимости невыполненных отделочных работ и встроенной
мебели.
29-1. В случаях отказа гражданина от строительства жилого
помещения либо исключения его из числа застройщиков денежные
средства, перечисленные со специального счета "Субсидия" на цели
строительства, должны быть возвращены в целевой фонд субсидирования
граждан, создаваемый местными исполнительными и распорядительными
органами, или на счет предприятия, учреждения, организации,
предоставивших субсидию. Возврат денежных средств обеспечивает
правление ЖСК, МЖСК, МЖК, осуществляющих строительство жилого дома,
или индивидуальный застройщик, осуществляющий строительство
одноквартирного жилого дома либо квартиры в порядке долевого
участия.
Если на дату возврата субсидии региональный индекс изменения
стоимости строительно-монтажных работ увеличился по отношению к
индексу, действовавшему на дату расчета субсидии, производится
индексация возвращаемой субсидии. Для этого сумма начисленной
субсидии умножается на коэффициент, вычисляемый делением
действующего на дату индексации регионального индекса изменения
стоимости строительно-монтажных работ на индекс, действовавший на
дату расчета субсидии.
Если денежные средства не были перечислены со счета "Субсидия"
на строительство жилого помещения, возврат их производится АСБ
"Беларусбанк" с учетом начисленных процентов в размере,
предусмотренном для вкладов до востребования.
_______________________________________________ _______ ___ _
Положение дополнено пунктом 29-1 постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 12 января 2001 г. N 52
_______________________________________________ _______ ___ _
30. Споры, возникающие при предоставлении субсидии,
рассматриваются вышестоящим исполнительным и распорядительным
органом либо судом в установленном законодательством порядке.
|
