|
РЕШЕНИЕ ГОМЕЛЬСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
18 декабря 1999 г. N 905
О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ И РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ НАЙМА ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ ГОСУДАРСТВЕННОГО И ЧАСТНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА, ДОГОВОРОВ ПОДНАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ДОМАХ
ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
В связи с принятием Жилищного кодекса Республики Беларусь и в
целях реализации постановлений Совета Министров Республики Беларусь
от 10 июля 1999 г. N 867 "О договоре найма (поднайма) жилых
помещений в домах жилищного фонда Республики Беларусь", от 8
сентября 1999 г. N 1399 "Об утверждении Типового договора найма
жилого помещения в домах государственного жилищного фонда" областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить Порядок заключения и регистрации договоров найма
жилого помещения в домах государственного жилищного фонда
(прилагается). Порядок заключения и регистрации договоров найма
жилого помещения в домах частного жилищного фонда и поднайма жилого
помещения в домах государственного жилищного фонда (прилагается).
2. Городским, районным, поселковым, сельским исполнительным
комитетам, администрациям районов г.Гомеля, предприятиям,
учреждениям и организациям, имеющим на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления государственный жилищный фонд,
обеспечить:
2.1. на основе Типового договора найма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда тиражирование необходимого
количества бланков договоров и заключение до 1 июля 2000 года с
нанимателями жилых помещений (кроме общежитий и жилых помещений в
специальных домах) новых договоров найма;
2.2. участие граждан в осуществлении мероприятий, направленных
на улучшение использования и обеспечение сохранности жилищного
фонда.
3. Городским, районным, поселковым, сельским исполнительным
комитетам, администрациям районов г.Гомеля:
3.1. предоставить объединениям, предприятиям
жилищно-коммунального хозяйства местных Советов,
жилищно-эксплуатационным организациям местных Советов с правом
юридического лица и самостоятельного баланса право заключения
договоров найма в домах, находящихся на их балансе;
3.2. обеспечить регистрацию заключенных договоров найма жилого
помещения в домах государственного и частного жилищного фонда в
соответствии с утвержденными настоящим решением Порядками, определив
для этих целей в своих структурах службы (должностные лица),
осуществляющие регистрацию заключенных договоров найма жилого
помещения.
4. Установить, что объединения, предприятия
жилищно-коммунального хозяйства местных Советов,
жилищно-эксплуатационные организации местных Советов с правом
юридического лица и самостоятельного баланса, а также предприятия,
учреждения и организации, имеющие на праве хозяйственного ведения
или оперативного управления жилищный фонд, самостоятельно
осуществляют регистрацию заключенных договоров поднайма жилого
помещения в домах, находящихся на их балансе.
5. Установить, что плата с нанимателей за регистрацию договоров
найма, заключаемых при заселении их в жилые помещения
государственного и частного жилищного фонда, а также за регистрацию
договоров, заключаемых с нанимателями взамен ранее действовавших
договоров найма, не взимается.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя облисполкома Цалко В.Г.
Председатель Н.Г.ВОЙТЕНКОВ
Управляющий делами Н.А.ПРОТОСОВИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Решение Гомельского
облисполкома
18.12.1999 N 905
Порядок
заключения и регистрации договоров найма жилого помещения в
домах государственного жилищного фонда
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 8 сентября
1999 г. N 1399 "Об утверждении Типового договора найма жилого
помещения в домах государственного жилищного фонда".
2. Порядок заключения и регистрации договоров найма жилого
помещения в домах государственного жилищного фонда является
обязательным при заключении договоров найма с нанимателями жилых
помещений в домах государственного жилищного фонда области.
3. Договоры найма жилого помещения в домах государственного
жилищного фонда заключаются на основании решений районных,
городских, поселковых, сельских исполнительных комитетов,
администраций районов г.Гомеля или совместных решений администраций
и соответствующих профсоюзных комитетов предприятий, учреждений,
организаций, в чьем хозяйственном ведении или оперативном управлении
находится жилищный фонд, о предоставлении жилого помещения. Договоры
найма служебного жилого помещения носят срочный характер и
заключаются на период работы нанимателя (членов его семьи) в
учреждении, организации, на предприятии, предоставившем ему это
жилое помещение. Договоры найма жилого помещения социального
пользования заключаются на период до времени утраты нанимателем и
(или) членами его семьи права пользования этим жилым помещением.
4. Заключение договоров найма с нанимателями жилых помещений в
домах государственного жилищного фонда возлагается на городские,
районные исполнительные комитеты, администрации районов г.Гомеля, а
также предприятия, учреждения и организации, имеющие на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления жилищный фонд.
5. Городские, районные исполнительные комитеты, администрации
районов г.Гомеля предоставляют объединениям жилищно-коммунального
хозяйства местных Советов, жилищно-эксплуатационным организациям
местных Советов с правом юридического лица и самостоятельного
баланса право заключения договоров найма жилого помещения в домах,
находящихся на их балансе.
6. Регистрация заключенных договоров найма жилого помещения в
домах государственного жилищного фонда осуществляется в городских,
районных, поселковых, сельских исполнительных комитетах,
администрациях районов г.Гомеля их службами (должностными лицами),
ведущими учет заключенных договоров в журналах регистрации договоров
найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.
Регистрация договоров найма осуществляется путем проставления на
бланке договора штампа (в котором указывается наименование
регистрирующего органа, надпись "Зарегистрировано", дата,
регистрационный номер), подписи лица, осуществляющего регистрацию,
заверяемой печатью регистрирующего органа. О проведенной регистрации
делается соответствующая запись в журнале регистрации договоров
найма жилого помещения в домах государственного жилищного фонда.
Форма журнала прилагается.
7. Договоры найма жилого помещения в домах государственного
жилищного фонда оформляются в трех экземплярах. После их регистрации
один экземпляр договора остается в службе городского, районного,
поселкового, сельского исполнительного комитета, администрации
района г.Гомеля, осуществляющей регистрацию, второй экземпляр
возвращается жилищно-эксплуатационной организации местных Советов,
предприятию, учреждению и организации, имеющим на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления жилищный фонд,
третий экземпляр выдается нанимателю под его роспись в журнале
регистрации договоров найма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда.
8. Регистрация заключенных договоров найма жилого помещения в
домах государственного жилищного фонда в службах городских,
районных, поселковых, сельских исполнительных комитетов,
администрациях районов г.Гомеля осуществляется в десятидневный срок
со дня представления их в эти службы жилищно-эксплуатационными
организациями местных Советов, предприятиями, учреждениями и
организациями, имеющими на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления жилищный фонд.
Журнал
регистрации договоров найма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда
___________________________________________________________________
(районный, городской исполнительный комитет, администрация района
г.Гомель)
Начат (дата)
Окончен (дата)
-----T-------T------T-----T-------T--------T-----T------T---------¬
¦ N ¦Предос-¦Орган,¦Срок ¦Вид ¦Фамилия,¦Дата ¦Регис-¦Роспись ¦
¦п/п ¦тавляе-¦пре- ¦дей- ¦жилого ¦имя, ¦и ¦траци-¦в получе-¦
¦Дата¦мое ¦дост. ¦ствия¦поме- ¦отчест- ¦осно-¦онный ¦нии ¦
¦ре- ¦жилое ¦жилое ¦дого-¦щения ¦во ¦вание¦номер ¦договора ¦
¦гис-¦помеще-¦поме- ¦вора ¦(госу- ¦нанима- ¦прек-¦дого- ¦ ¦
¦тра-¦ние, ¦щение ¦ ¦дарст.,¦теля ¦раще-¦вора ¦ ¦
¦ции ¦адрес ¦(но- ¦ ¦соци- ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦
¦ ¦(город,¦мер, ¦ ¦альное,¦ ¦дей- ¦ ¦ ¦
¦ ¦насе- ¦дата ¦ ¦служеб-¦ ¦ствия¦ ¦ ¦
¦ ¦лен. ¦реше- ¦ ¦ное) ¦ ¦дого-¦ ¦ ¦
¦ ¦пункт, ¦ния) ¦ ¦ ¦ ¦вора ¦ ¦ ¦
¦ ¦улица, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом, ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корпус,¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦номер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кварти-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ры) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------+-----+-------+--------+-----+------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
L----+-------+------+-----+-------+--------+-----+------+----------
Указания о порядке ведения журнала регистрации:
1. Журнал регистрации пронумеровывается, прошнуровывается и
скрепляется печатью.
2. Журнал заполняется черными чернилами, исправления в журнале
не допускаются.
3. В графу 6 вносятся данные, связанные с изменением нанимателя
в соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Республики Беларусь.
УТВЕРЖДЕНО
Решение Гомельского
облисполкома
18.12.1999 N 905
Порядок
заключения и регистрации договоров найма жилого помещения в
домах частного жилищного фонда и поднайма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда
1. Настоящий Порядок разработан в целях реализации
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 10 июля 1999
г. N 867 "О договоре найма (поднайма) жилых помещений в домах
жилищного фонда Республики Беларусь".
2. Порядок заключения и регистрации договоров найма жилого
помещения в домах частного жилищного фонда и поднайма жилого
помещения в домах государственного жилищного фонда является
обязательным при заключении собственниками жилых помещений в домах
частного жилищного фонда области договоров найма с их нанимателями,
а также при заключении нанимателями жилых помещений в домах
государственного жилищного фонда области договоров поднайма с их
поднанимателями.
3. Договоры найма жилого помещения в домах частного жилищного
фонда заключаются с согласия и по инициативе его собственника.
4. Договоры поднайма жилого помещения в домах государственного
жилищного фонда заключаются его нанимателями с письменного согласия
проживающих совместно с ними совершеннолетних членов их семей и
наймодателя. Для сдачи жилого помещения по договору поднайма в
квартире, в которой проживает несколько нанимателей, требуется
взаимное согласие нанимателя и совершеннолетних членов ею семьи, а
также согласие остальных нанимателей, проживающих в этой квартире.
5. Регистрация заключенных договоров найма жилого помещения в
домах частного жилищного фонда осуществляется в городских, районных,
поселковых, сельских исполнительных комитетах, администрациях
районов г.Гомеля их службами (должностными лицами), ведущими учет
заключенных договоров в журналах регистрации договоров найма жилого
помещения в домах частного жилищного фонда. Регистрация договоров
найма осуществляется путем проставления на бланке договора штампа (в
котором указывается наименование регистрирующего органа, надпись
"Зарегистрировано", дата, регистрационный номер), подписи лица,
осуществляющего регистрацию, заверяемой печатью регистрирующего
органа. О проведенной регистрации делается соответствующая запись в
журнале регистрации договоров найма жилого помещения в домах
частного жилищного фонда. Форма журнала прилагается.
6. Регистрация заключенных договоров поднайма жилого помещения
в домах государственного жилищного фонда осуществляется в
жилищно-эксплуатационных организациях или на предприятиях, в
учреждениях, организациях, на балансе которых находится этот
жилищный фонд. Жилищно-эксплуатационные организации, предприятия,
учреждения, организации, на балансе которых имеются дома
государственного жилищного фонда, ведут учет договоров в журналах
регистрации договоров поднайма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда. Регистрация договоров поднайма
осуществляется путем проставления на бланке договора штампа или
записи, содержащих наименование регистрирующего органа, даты
регистрации, регистрационного номера и подписи лица, осуществляющего
регистрацию, заверенной печатью регистрирующего органа. О
проведенной регистрации делается соответствующая запись в журнале
регистрации договоров поднайма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда. Форма журнала прилагается.
7. Договоры найма жилого помещения в домах частного жилищного
фонда оформляются в трех экземплярах. После их регистрации один
экземпляр договора остается в службе городского, районного,
поселкового, сельского исполнительного комитета, администрации
района г.Гомеля, осуществляющей регистрацию, второй экземпляр
возвращается собственнику, третий экземпляр выдается нанимателю под
его роспись в журнале регистрации договоров найма жилого помещения в
домах частного жилищного фонда.
8. Договоры поднайма жилого помещения в домах государственного
жилищного фонда оформляются в трех экземплярах. После их регистрации
один экземпляр договора остается в жилищно-эксплуатационной
организации или на предприятии, в учреждении, организации,
осуществляющей регистрацию, второй экземпляр возвращается
нанимателю, третий экземпляр выдается поднанимателю под его роспись
в журнале регистрации договоров поднайма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда.
9. Регистрация заключенных договоров найма жилого помещения в
домах частного жилищного фонда в службах городских, районных
исполнительных комитетов, администраций районов г.Гомеля
осуществляется в десятидневный срок со дня представления их в эти
службы собственниками жилых помещений.
10. Регистрация заключенных договоров поднайма жилого помещения
в домах государственного жилищного фонда осуществляется в
жилищно-эксплуатационных организациях или на предприятиях, в
учреждениях, организациях, на балансе которых находится этот
жилищный фонд, в десятидневный срок со дня представления их в эти
предприятия, учреждения, организации.
Журнал
регистрации договоров поднайма жилого помещения в домах
государственного жилищного фонда
___________________________________________________________________
(жилищно-эксплуатационная организация, предприятие, учреждение)
Начат (дата)
Окончен (дата)
-----T-------T------T--------T----------T-----T------T------------¬
¦ N ¦Предос-¦Фами- ¦Срок ¦Фамилия, ¦Дата ¦Регис-¦Роспись ¦
¦п/п ¦тавляе-¦лия, ¦действия¦имя, ¦прек-¦траци-¦в получении ¦
¦Дата¦мое в ¦имя, ¦договора¦отчество ¦раще-¦онный ¦договора ¦
¦ре- ¦поднайм¦отчес-¦ ¦нанимателя¦ния ¦номер ¦ ¦
¦гис-¦жилое ¦тво ¦ ¦ ¦дей- ¦дого- ¦ ¦
¦тра-¦помеще-¦нани- ¦ ¦ ¦ствия¦вора ¦ ¦
¦ции ¦ние, ¦мате- ¦ ¦ ¦дого-¦ ¦ ¦
¦ ¦адрес ¦ля, ¦ ¦ ¦вора ¦ ¦ ¦
¦ ¦(город,¦сдаю- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦насе- ¦щего ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ленный ¦жилое ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦пункт, ¦поме- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦улица, ¦щение ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом, ¦в под-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корпус,¦найм ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦номер ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кварти-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ры) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------+--------+----------+-----+------+------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦
L----+-------+------+--------+----------+-----+------+-------------
Указания о порядке ведения журнала регистрации:
1. Журнал регистрации пронумеровывается, прошнуровывается и
скрепляется печатью.
2. Журнал заполняется черными чернилами, исправления в журнале
не допускаются.
Журнал
регистрации договоров найма жилого помещения в домах частного
жилищного фонда
___________________________________________________________________
(районный, городской исполнительный комитет, администрация района
г.Гомеля)
Начат (дата)
Окончен (дата)
-----T-------T------T-------T-----T--------T-----T------T---------¬
¦ N ¦Предос-¦Соб- ¦Адрес ¦Срок ¦Фамилия,¦Дата ¦Регис-¦Роспись ¦
¦п/п ¦тавляе-¦ствен-¦собст- ¦дей- ¦имя, ¦и ¦траци-¦в получе-¦
¦Дата¦мое в ¦ник ¦венника¦ствия¦отчест- ¦осно-¦онный ¦нии ¦
¦ре- ¦найм ¦жилого¦жилого ¦дого-¦во ¦вание¦номер ¦договора ¦
¦гис-¦жилое ¦поме- ¦помеще-¦вора ¦нанима- ¦прек-¦дого- ¦ ¦
¦тра-¦помеще-¦щения,¦ния, ¦ ¦теля ¦раще-¦вора ¦ ¦
¦ции ¦ние, ¦пре- ¦предос-¦ ¦ ¦ния ¦ ¦ ¦
¦ ¦адрес ¦дос- ¦тавляе-¦ ¦ ¦дей- ¦ ¦ ¦
¦ ¦(город,¦тав- ¦мого в ¦ ¦ ¦ствия¦ ¦ ¦
¦ ¦насе- ¦ляемо-¦найм ¦ ¦ ¦дого-¦ ¦ ¦
¦ ¦ленный ¦го в ¦ ¦ ¦ ¦вора ¦ ¦ ¦
¦ ¦пункт, ¦найм ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦улица, ¦(юрид.¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦дом, ¦или ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦корпус,¦физи- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦номер ¦ческое¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кварти-¦лицо) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ры) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+----+-------+------+-------+-----+--------+-----+------+---------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
L----+-------+------+-------+-----+--------+-----+------+----------
Указания о порядке ведения журнала регистрации:
1. Журнал регистрации пронумеровывается, прошнуровывается и
скрепляется печатью.
2. Журнал заполняется черными чернилами, исправления в журнале
не допускаются.
|
