|
РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
20 июля 2000 г. № 794
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СИСТЕМЫ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЬЯ ЧЕРЕЗ
ГОСУДАРСТВЕННОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "УПРАВЛЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА МИНГОРИСПОЛКОМА"
_______________________________________________ _______ ___ _
Решение утратило силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 2 октября 2003 г. № 1722
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № 120, 9/2971)
Минский городской исполнительный комитет решил:
1. Установить, что заключение договоров долевого строительства
жилья с физическими лицами, нуждающимися в улучшении жилищных
условий и состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий в администрациях районов, осуществляется государственным
предприятием "Управление капитального строительства Мингорисполкома"
(далее - ГП "УКС Мингорисполкома") по направлениям управления учета
и распределения жилой площади Минского городского исполнительного
комитета (далее - управление учета и распределения жилой площади) в
соответствии с доведенным до них ГП "УКС Мингорисполкома" набором
квартир и общей площадью жилья исходя из утвержденной программы
строительства на данный период.
2. Управлению учета и распределения жилой площади (Поздняков
И.А.) совместно с администрациями районов г.Минска исходя из
утвержденного лимита выделения льготных кредитов и субсидий и
доведенного примерного набора квартир определять количество граждан,
подлежащих включению в списки на долевое строительство жилья с
использованием льготных кредитов и субсидий.
3. Установить, что величина общей площади жилья, предполагаемой
для распределения через администрации районов среди граждан,
состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
ежегодно устанавливается горисполкомом по предложению
государственного предприятия "УКС Мингорисполкома" при формировании
годовой программы строительства жилья.
4. Утвердить прилагаемое Положение о долевом строительстве
жилья через государственное предприятие "Управление капитального
строительства Мингорисполкома".
5. Настоящий порядок вводится для вновь начинаемых
строительством домов, по которым не произведено закрепление.
6. Управлению учета и распределения жилой площади (Поздняков
И.А.) совместно с государственным предприятием "УКС Мингорисполкома"
(Туров И.К.) и главным производственным управлением жилищного
хозяйства горисполкома (Лукьянович Л.Н.) до 1 ноября текущего года
подготовить и внести на заседание горисполкома проект решения "О
совершенствовании системы создания и функционирования
жилищно-строительных кооперативов в новых условиях".
7. Признать утратившими силу решения Минского городского
исполнительного комитета (далее - горисполком) от 13 сентября 1996
г. № 699 "Об утверждении Положения о долевом строительстве жилья по
управлению капитального строительства", от 13 марта 1999 г. № 290 "О
порядке заключения договоров долевого участия в строительстве жилья
гражданами, нуждающимися в улучшении жилищных условий, с ГП "УКС
Мингорисполкома".
8. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
первого заместителя председателя горисполкома Сенькевича Г.П.,
заместителя председателя горисполкома Белохвостова В.М.
Первый заместитель председателя Г.П.СЕНЬКЕВИЧ
Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА
УТВЕРЖДЕНО
Решение Минского городского
исполнительного комитета
20.07.2000 № 794
ПОЛОЖЕНИЕ
о долевом строительстве жилья через государственное предприятие
"Управление капитального строительства Мингорисполкома"
Положение о долевом строительстве жилья через государственное
предприятие "Управление капитального строительства Мингорисполкома"
(далее - Положение) разработано в соответствии с Жилищным кодексом
Республики Беларусь, Гражданским кодексом Республики Беларусь,
Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 "О
предоставлении гражданам льготных кредитов на строительство
(реконструкцию) или приобретение жилых помещений" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 38, 1/1172) на
основании Типового договора о долевом строительстве жилья,
утвержденного приказом Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 24 мая 1999 г. № 136 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 53, 8/490).
Положение определяет условия и порядок долевого строительства
жилья физическими и юридическими лицами через государственное
предприятие "Управление капитального строительства Мингорисполкома"
(далее - ГП "УКС Мингорисполкома") и является обязательным для всех
участников долевого строительства.
Положение распространяется на все категории граждан - как
состоящих, так и не состоящих на учете для улучшения жилищных
условий.
Положение определяет взаимоотношения между ГП "УКС
Мингорисполкома", управлением учета и распределения жилой площади
горисполкома, администрациями районов г.Минска.
Глава 1. Порядок и условия заключения договоров с гражданами,
состоящими на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
1. ГП "УКС Мингорисполкома":
1.1. при формировании годовой программы строительства жилья
вносит в горисполком предложения по величине общей площади жилья,
предлагаемой для долевого строительства физическим лицам, в том
числе и по количеству жилья, предполагаемого для распределения через
администрации районов среди граждан, состоящих на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий;
1.2. не позже чем за три месяца до начала строительства жилого
дома представляет в управление учета и распределения жилой площади
горисполкома информацию с указанием количества квартир (по набору),
предназначенных для закрепления за гражданами, состоящими на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий в администрациях районов, с
указанием их общей площади, сроков начала строительства,
ориентировочной стоимости на момент подготовки материалов с учетом
затрат на инфраструктуру, порядка проведения оплаты;
1.3. по представленным за месяц до начала строительства дома из
управления учета и распределения жилой площади горисполкома спискам
граждан, давших согласие на долевое строительство жилья, готовит
договоры и приглашает извещением, оформленным надлежащим образом,
граждан для подписания договора;
1.4. в случае неявки граждан без уважительных причин для
оформления договоров на долевое строительство жилья в течение 10
дней с момента направления извещения, а также в случае расторжения
уже заключенных договоров по причине невыполнения гражданином своих
договорных обязательств по оплате извещает об этом управление учета
и распределения жилой площади, которое производит новое закрепление
квартир за гражданами, состоящими на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий;
1.5. ежемесячно информирует управление учета и распределения
жилой площади горисполкома и администрации районов о заключении
договоров с гражданами, включенными в списки участников долевого
строительства;
1.6. заключает договоры на долевое участие строительства по
установленной форме;
1.7. подготовку проекта договора осуществляет инвестиционный
отдел ГП "УКС Мингорисполкома";
1.8. договор о долевом строительстве квартир со стороны ГП "УКС
Мингорисполкома" подписывает директор или уполномоченный им
заместитель директора;
1.9. денежные средства участников строительства зачисляются на
специально открытые счета в обслуживающем банке.
2. Управление учета и распределения жилой площади
горисполкома:
2.1. в десятидневный срок с момента получения от ГП "УКС
Мингорисполкома" информации о выделении квартир распределяет
указанную жилую площадь между администрациями районов г. Минска для
заключения договоров долевого строительства между ГП "УКС
Мингорисполкома" и гражданами, состоящими на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий в администрациях этих районов;
2.2. в десятидневный срок определяет с учетом запланированного
объема кредитных ресурсов и субсидий количество квартир, которые
будут строиться с привлечением льготных кредитов и субсидий с
выделением льготно-кредитуемой площади, и количество квартир,
строительство которых будет оплачиваться собственными средствами
участников долевого строительства.
Данную информацию доводит до сведения администраций районов
вместе с распределенной жилой площадью;
2.3. осуществляет проверку и учет граждан, включенных
администрациями районов в списки долевого строительства, анализ
списков на предмет соблюдения очередности, контроль за сроком
распределения квартир администрациями районов и вносит
соответствующие коррективы;
2.4. не позже чем за месяц до начала строительства дома
направляет в ГП "УКС Мингорисполкома" сформированные и утвержденные
начальником управления списки участников долевого строительства;
2.5. осуществляет контроль за своевременным снятием с учета
нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан, построивших жилье
в порядке долевого участия через ГП "УКС Мингорисполкома";
2.6. в недельный срок осуществляет повторное распределение
жилья на основании поступивших из ГП "УКС Мингорисполкома" сведений
о расторжении договоров.
3. Администрации районов г.Минска:
3.1. ведут учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных
условий и изъявивших желание строить жилье через ГП "УКС
Мингорисполкома" в порядке долевого участия. Учет указанных граждан
ведется на основании их письменных заявлений установленной формы в
адрес администраций районов с обязательной сверкой учетных данных;
3.2. осуществляет информирование граждан об условиях и порядке
долевого строительства жилья через ГП "УКС Мингорисполкома",
ориентировочной стоимости строительства, сроках и порядке оплаты.
Указанная информация в обязательном порядке размещается на
информационных стендах в администрациях районов;
3.3. в месячный срок после получения извещения от управления
учета и распределения жилья о выделенных квартирах формирует списки
граждан, изъявивших желание строить жилье путем долевого участия в
строительстве через ГП "УКС Мингорисполкома", и рассматривает их на
заседаниях общественных комиссий. Списки формируются исходя из
доведенного администрациям районов города набора квартир, без
указания конкретного дома и квартиры, в строгом соответствии с
очередностью и дополнительной сверкой учетных данных;
3.4. списки граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и
имеющих право на получение льготных банковских кредитов и субсидий,
формируются в строгом соответствии с доведенными до администраций
районов города управлением учета и распределения жилой площади
объемами кредитования и льготно-кредитуемой площади;
3.5. сформированные списки за подписью главы администрации
направляются в управление учета и распределения жилой площади не
позже чем за месяц до начала строительства дома;
3.6. отказ граждан от участия в долевом строительстве в
обязательном порядке фиксируется в учетных данных граждан, состоящих
на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий;
3.7. контроль за соблюдением установленных сроков распределения
квартир среди граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, и направлением утвержденных списков в ГП "УКС
Мингорисполкома" возлагается на заместителей глав администраций,
курирующих вопросы жилищного строительства;
3.8. на основании поступившей из ГП "УКС Мингорисполкома"
информации о выделении гражданам построенного жилья снимают их с
учета нуждающихся в улучшении жилищных условий в установленном
порядке.
Глава 2. Порядок заключения договоров на долевое строительство
с гражданами, не состоящими на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий в администрациях районов, и юридическими лицами
4. ГП "УКС Мингорисполкома":
4.1. количество домов (квартир) и величину площади жилья,
предлагаемого для долевого строительства физическим лицам, не
состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий,
определяется ГП "УКС Мингорисполкома" при формировании годовой
программы строительства жилья;
4.2. заявления от граждан, желающих принять участие в долевом
строительстве, подаются в письменном виде на имя директора ГП "УКС
Мингорисполкома", регистрируются в специальном журнале и
направляются на рассмотрение директора или уполномоченного им
другого должностного лица;
4.3. количество принимаемых заявлений не должно превышать
количества квартир, строительство которых предусмотрено программой
строительства жилья, с учетом резерва;
4.4. порядок оформления договоров аналогичен порядку,
изложенному в главе 1;
4.5. заключение договоров на долевое строительство жилья с
юридическими лицами Республики Беларусь осуществляется в
соответствии с утвержденной на данный период программой
строительства жилья за счет юридических лиц на основании поданных в
ГП "УКС Мингорисполкома" заявлений и писем;
4.6. порядок оформления договоров аналогичен порядку,
изложенному в главе 1.
|
