|
РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
29 июля 2002 г. № 446
О РЕГУЛИРОВАНИИ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
_______________________________________________ _______ ___ _
Решение утратило силу решением Брестского областного
исполнительного комитета от 21 января 2005 г. № 34
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2005 г., № 30, 9/3964)
[Изменения и дополнения:
Решение Брестского областного исполнительного комитета
от 17 июня 2003 г. № 307 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2003 г., № 102, 9/2874);
Решение Брестского областного исполнительного комитета
от 19 марта 2004 г. № 148 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2004 г., № 64, 9/3297);
Решение Брестского областного исполнительного комитета
от 4 октября 2004 г. № 673 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2004 г., № 166, 9/3751)]
Во исполнение постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 31 мая 2002 г. № 710 "Об утверждении Положения о порядке
сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в
республиканской собственности" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2002 г., № 65, 5/10554) и в целях
совершенствования арендных отношений Брестский областной
исполнительный комитет решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке сдачи в аренду
имущества, находящегося в областной коммунальной собственности
(далее - Положение).
2. Запретить передачу зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в областной коммунальной собственности (далее - здания,
сооружения и нежилые помещения):
физическим и юридическим лицам, основанным на негосударственной
форме собственности, без заключения договора аренды (субаренды);
юридическим лицам государственной формы собственности без
передачи в хозяйственное ведение, оперативное управление,
безвозмездное пользование или аренду (субаренду);
на основании договоров о совместной деятельности.
3. Установить, что:
3.1. сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений
осуществляется коммунальными унитарными предприятиями, учреждениями,
иными юридическими лицами, имущество которых находится в областной
коммунальной собственности и закреплено за ними на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления (далее -
арендодатель) с письменного разрешения Брестского областного
территориального фонда государственного имущества (далее - фонд
"Брестоблимущество"), а на территории свободной экономической зоны
"Брест" (далее - СЭЗ "Брест") - и по согласованию с администрацией
зоны;
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.1 пункта 3 - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 17 июня
2003 г. № 307
3.1. сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений осуществляется коммунальными унитарными
предприятиями, учреждениями, иными юридическими лицами,
имущество которых находится в областной коммунальной
собственности и закреплено за ними на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления (далее - арендодатель)
с письменного разрешения Брестского областного комитета по
управлению государственным имуществом и приватизации (далее
- комитет "Брестоблимущество"), а на территории свободной
экономической зоны "Брест" (далее - СЭЗ "Брест") - и по
согласованию с администрацией зоны;
_______________________________________________ _______ ___ _
3.2. сдача в аренду (субаренду) зданий, сооружений и нежилых
помещений, находящихся на балансе Брестского областного
исполнительного комитета (далее - облисполком), осуществляется
управлением делами облисполкома от имени облисполкома по
доверенности;
3.3. ставка арендной платы при сдаче в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений, начальная цена продажи права аренды
при заключении договора аренды путем проведения аукциона
утверждаются областной комиссией по упорядочению использования
административных зданий, сооружений, производственных площадей,
помещений и других объектов государственной собственности (далее -
областная комиссия);
3.4. сдача в аренду машин, оборудования и транспортных средств
осуществляется арендодателями с письменного разрешения органов,
уполномоченных облисполкомом управлять предприятиями и учреждениями,
находящимися в областной коммунальной собственности (далее - органы
управления облисполкома);
3.5. сдача в субаренду осуществляется арендатором:
зданий, сооружений и нежилых помещений с письменного разрешения
арендодателя и фонда "Брестоблимущество";
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац второй подпункта 3.5 пункта 3 - с изменениями,
внесенными решением Брестского областного исполнительного
комитета от 17 июня 2003 г. № 307
зданий, сооружений и нежилых помещений с письменного
разрешения арендодателя и комитета "Брестоблимущество";
_______________________________________________ _______ ___ _
машин, оборудования и транспортных средств с письменного
разрешения арендодателя и органа управления облисполкома;
3.6. действие Положения распространяется на передачу в
безвозмездное пользование зданий, сооружений и нежилых помещений;
3.7. льготы по арендной плате за сдаваемые в аренду здания,
сооружения и нежилые помещения предоставляются в исключительных
случаях:
для кратковременной экономической поддержки юридических и
физических лиц;
юридическим и физическим лицам, осуществляющим хозяйственную
деятельность, для развития производства и расширения номенклатуры
оказываемых услуг на срок не более двух лет;
3.8. льготы по арендной плате за сдаваемые в аренду здания,
сооружения и нежилые помещения отдельным категориям арендаторов
предоставляются на основании решения облисполкома по предложениям
областной комиссии;
3.9. пятьдесят процентов средств, поступающих от сдачи в аренду
(субаренду) помещений в административных и производственных зданиях,
находящихся в областной коммунальной собственности и остающихся
после уплаты предусмотренных действующим законодательством
Республики Беларусь налогов, сборов и иных платежей, направляется
арендодателем в областной бюджет с 1 октября 2004 г.
Рекомендовать городским, районным исполнительным комитетам
установить аналогичный порядок перечисления части средств,
полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и иных помещений,
находящихся в районной (городской) коммунальной собственности.
В случае несвоевременного перечисления средств задолженность
погашается с учетом пени за каждый день просрочки платежа. Пеня
рассчитывается исходя из ставки рефинансирования Национального банка
Республики Беларусь.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.9. - в редакции решения Брестского областного
исполнительного комитета от 4 октября 2004 г. № 673
3.9. сорок процентов средств, поступающих от сдачи в
аренду (субаренду) зданий, сооружений и нежилых помещений,
в десятидневный срок после даты их зачисления на счет
арендодателя направляются им в специальный фонд
облисполкома на внебюджетный счет № 3712021850027 в
Брестском областном управлении АСБ "Беларусбанк", УНН
200257008, код 161.
В случае несвоевременного перечисления средств
задолженность погашается с учетом пени за каждый день
просрочки платежа. Пеня рассчитывается исходя из ставки
рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.9. - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 19 марта
2004 г. № 148
3.9. пятьдесят процентов средств, поступающих от сдачи в
аренду (субаренду) зданий, сооружений и нежилых помещений,
в десятидневный срок после даты их зачисления на счет
арендодателя направляются им в специальный фонд
облисполкома на внебюджетный счет № 3712021850027 в
Брестском областном управлении АСБ "Беларусбанк", УНН
200257008, код 161.
В случае несвоевременного перечисления средств
задолженность погашается с учетом пени за каждый день
просрочки платежа. Пеня рассчитывается исходя из ставки
рефинансирования Национального банка Республики Беларусь.
_______________________________________________ _______ ___ _
3.10. освобождаются от перечисления средств в областной бюджет:
открытые акционерные общества за сдаваемые в аренду здания,
сооружения и нежилые помещения, переданные данным обществам по
договорам безвозмездного пользования;
арендодатели за сдаваемые в аренду здания, сооружения и нежилые
помещения тем арендаторам, для которых размер арендной платы
рассчитывается исходя из фактических затрат арендодателя;
юридические лица, имущество которых находится в областной
коммунальной собственности, на основании решения облисполкома.
_______________________________________________ _______ ___ _
Подпункт 3.10 - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 4 октября
2004 г. № 673
3.10. освобождаются от перечисления средств в
специальный фонд облисполкома:
открытые акционерные общества за сдаваемые в аренду
здания, сооружения и нежилые помещения, переданные данным
обществам по договорам безвозмездного пользования;
арендодатели за сдаваемые в аренду здания, сооружения и
нежилые помещения тем арендаторам, для которых размер
арендной платы рассчитывается исходя из фактических затрат
арендодателя;
юридические лица, имущество которых находится в
областной коммунальной собственности, на основании решения
облисполкома.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 3 - дополнен подпунктом 3.10 решением Брестского
областного исполнительного комитета от 17 июня 2003 г.
№ 307
_______________________________________________ _______ ___ _
4. Разрешить использовать средства от арендной платы,
остающиеся в распоряжении арендодателей, от сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений за вычетом налогов и платежей,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с налоговым, бюджетным и
иным законодательством, на капитальный и текущий ремонт зданий,
закрепленных за арендодателями на праве хозяйственного ведения или
оперативного управления.
Указанные средства подлежат взысканию в доход областного
бюджета в случае их нецелевого использования.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 4. - с изменениями, внесенными решением Брестского
областного исполнительного комитета от 19 марта 2004 г. №
148
4. Разрешить использовать средства от арендной платы,
остающиеся в распоряжении арендодателей, только на
капитальный и текущий ремонт зданий, сооружений, нежилых
помещений, приобретение и модернизацию оборудования.
_______________________________________________ _______ ___ _
5. Определить, что к неэффективно используемому имуществу
областной коммунальной собственности относятся:
общественные, административные и переоборудованные здания и
сооружения (кроме физкультурно-оздоровительных, спортивных зданий и
сооружений, встроенных и пристроенных нежилых помещений в жилых
домах, предназначенных и сданных в аренду для размещения торговых
рядов), в которых более двадцати пяти процентов общей площади не
используются, сданы в аренду физическим и (или) юридическим лицам
негосударственной формы собственности;
производственные здания и сооружения, в которых более
пятидесяти процентов общей площади не используются, сданы в аренду
физическим и (или) юридическим лицам негосударственной формы
собственности;
объекты, не завершенные строительством, в случае превышения
нормативной продолжительности строительства более 2 лет.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 5 - в редакции решения Брестского областного
исполнительного комитета от 17 июня 2003 г. № 307
5. Определить, что к неэффективно используемому
имуществу областной коммунальной собственности относятся:
общественные, административные и переоборудованные
производственные здания и сооружения, в которых более
двадцати пяти процентов их общей площади не используются,
сданы в аренду физическим и (или) юридическим лицам;
производственные здания и сооружения, в которых более
пятидесяти процентов их общей площади не используются,
сданы в аренду физическим и (или) юридическим лицам;
объекты, не завершенные строительством, в случае
превышения нормативной продолжительности строительства
более 2 лет.
_______________________________________________ _______ ___ _
6. Возложить ответственность на:
арендодателей за полноту начисления и своевременность
перечисления средств от арендной платы в областной бюджет , а также
за целевое использование части средств от арендной платы, остающейся
в распоряжении арендодателя;
органы управления облисполкома за соблюдение подведомственными
субъектами хозяйствования законодательства, регулирующего арендные
отношения.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 6 - с изменениями, внесенными решением Брестского
областного исполнительного комитета от 4 октября 2004 г. №
673
6. Возложить ответственность на:
арендодателей за полноту начисления и своевременность
перечисления средств от арендной платы на внебюджетный счет
облисполкома, а также за целевое использование части
средств от арендной платы, остающейся в распоряжении
арендодателя;
органы управления облисполкома за соблюдение
подведомственными субъектами хозяйствования
законодательства, регулирующего арендные отношения.
_______________________________________________ _______ ___ _
7. Фонду "Брестоблимущество" (Мезинко С.А.):
_______________________________________________ _______ ___ _
Абзац первый пункта 7 - с изменениями, внесенными решением
Брестского областного исполнительного комитета от 17 июня
2003 г. № 307
7. Комитету "Брестоблимущество" (Мезинко С.А.):
_______________________________________________ _______ ___ _
разработать формы предоставляемых документов для получения
разрешения на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений;
обеспечить контроль за соблюдением законодательства при сдаче в
аренду зданий, сооружений и нежилых помещений;
вносить предложения облисполкому:
об изъятии неиспользуемого и неэффективно используемого
имущества с определением направлений по его дальнейшему
использованию;
по изменению структуры распределения средств от арендной
платы.
8. Исключен.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 8 - исключен решением Брестского областного
исполнительного комитета от 4 октября 2004 г. № 673
8. Финансовому управлению облисполкома (Садовский Р.С.)
проверять правильность целевого использования части средств
от арендной платы, остающейся в распоряжении арендодателей.
_______________________________________________ _______ ___ _
9. Рекомендовать:
9.1. инспекции Министерства по налогам и сборам Республики
Беларусь по Брестской области проверять полноту перечисления
арендодателями средств от арендной платы в областной бюджет;
9.2. главному управлению Министерства финансов Республики
Беларусь по Брестской области проверять правильность целевого
использования части средств от арендной платы, остающейся в
распоряжении арендодателей.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 9 - в редакции решения Брестского областного
исполнительного комитета от 4 октября 2004 г. № 673
9. Рекомендовать инспекции Министерства по налогам и
сборам по Брестской области (Чекан А.И.) проверять полноту
перечисления арендодателями средств от арендой платы в
специальный фонд.
_______________________________________________ _______ ___ _
10. Органам управления облисполкома довести до подведомственных
предприятий и учреждений настоящее решение, Положение и взять на
контроль их исполнение.
11. Коммунальному унитарному информационному предприятию
"Редакция Брестской областной газеты "Заря" опубликовать настоящее
решение и Положение.
12. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
установить аналогичный порядок сдачи в аренду имущества,
находящегося в коммунальной собственности городов и районов.
13. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя облисполкома Соколова Э.Г.
14. Признать утратившими силу решения облисполкома: от 29
января 1996 г. № 30 "О регулировании арендных отношений"; от 26
февраля 1996 г. № 83 "Об упорядочении использования зданий,
сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной
собственности"; от 23 июня 1997 г. № 1475 "О внесении изменений и
дополнений в решение облисполкома и в положения, регулирующие
арендные отношения"; от 23 марта 1998 г. № 251 "О внесении
дополнений в положения, регулирующие арендные отношения".
Председатель В.Б.ДОЛГОЛЕВ
Управляющий делами Г.В.КОЗЕЛ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
исполнительного комитета
29.07.2002 № 446
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в
областной коммунальной собственности
Глава 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Положение о порядке сдачи в аренду имущества, находящегося в
областной коммунальной собственности (далее - Положение),
устанавливает порядок сдачи в аренду государственного имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности:
зданий, сооружений и нежилых помещений;
машин, оборудования и транспортных средств.
2. Арендодателями выступают коммунальные унитарные предприятия,
учреждения, иные юридические лица, имущество которых находится в
областной коммунальной собственности и закреплено за ними на праве
хозяйственного ведения или оперативного управления.
3. Арендаторами выступают:
юридические и физические лица Республики Беларусь;
международные организации и иностранные государства;
иностранные юридические и физические лица, лица без гражданства
после их регистрации в Республике Беларусь в установленном
законодательством порядке.
Глава 2
СДАЧА В АРЕНДУ (СУБАРЕНДУ) ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ
4. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений
осуществляется арендодателями с разрешения Брестского областного
территориального фонда государственного имущества (далее - фонд
"Брестоблимущество"), а на территории свободной экономической зоны
"Брест" (далее - СЭЗ "Брест") - и по согласованию с администрацией
зоны.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 4 - с изменениями, внесенными решением Брестского
областного исполнительного комитета от 17 июня 2003 г.
№ 307
4. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений
осуществляется арендодателями с разрешения Брестского
областного комитета по управлению государственным
имуществом и приватизации (далее - комитет
"Брестоблимущество"), а на территории свободной
экономической зоны "Брест" (далее - СЭЗ "Брест") - и по
согласованию с администрацией зоны.
_______________________________________________ _______ ___ _
5. Ставка арендной платы при сдаче в аренду зданий, сооружений
и нежилых помещений, начальная цена продажи права аренды при
заключении договора аренды путем проведения аукциона по продаже
права на заключение договора аренды (далее - аукцион) утверждаются
областной комиссией по упорядочению использования административных
зданий, сооружений, производственных площадей, помещений и других
объектов государственной собственности (далее - областная
комиссия).
6. Арендодатель рассматривает предложения субъектов, указанных
в пункте 3 настоящего Положения, об аренде зданий, сооружений и
нежилых помещений в пятидневный срок и в случае принятия
положительного решения обращается в фонд "Брестоблимущество" для
получения разрешения.
7. Для получения разрешения на сдачу в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений арендодатель подает в фонд
"Брестоблимущество" заявление с приложением следующих документов:
согласия органа, уполномоченного облисполкомом управлять
предприятиями и учреждениями, находящимися в областной коммунальной
собственности (далее - орган управления облисполкома);
обоснования необходимости сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений;
проекта договора аренды;
сведений о здании, об арендаторе, расчета арендной платы;
копий планов арендуемых площадей;
схем и сведений о размещении арендаторов в административных и
переоборудованных производственных зданиях (помещениях).
Документы подписываются руководителем и заверяются печатью.
8. Фонд "Брестоблимущество" в десятидневный срок:
проверяет полноту указанных документов, при необходимости
запрашивает дополнительную информацию, недостающие документы и
производит осмотр зданий (помещений) на месте;
изучает документы на соответствие их действующему
законодательству;
в случае, если документы представлены не в полном объеме,
сообщает об этом арендодателю, а срок их рассмотрения начинается с
даты поступления недостающих документов.
9. Фонд "Брестоблимущество" дает письменное разрешение на сдачу
в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений после утверждения
областной комиссией ставки арендной платы.
10. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
подписывается сторонами в течение пяти дней со дня получения
арендодателем письменного разрешения фонда "Брестоблимущество".
11. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений,
заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации в порядке, установленном законодательством.
12. Здания, сооружения и нежилые помещения передаются
арендатору в соответствии с условиями договора аренды после
вступления его в силу.
13. Передача зданий, сооружений и нежилых помещений в аренду
(субаренду) и при расторжении договора аренды оформляется путем
составления передаточного акта, который должен содержать:
место и дату составления акта;
регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
характеристику состояния передаваемых зданий, сооружений и
нежилых помещений;
сроки и порядок устранения выявленных нарушений и
неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон
(арендодателем, арендатором, субарендатором) и заверяется печатями.
14. Заключение договора аренды зданий, сооружений и нежилых
помещений на новый срок осуществляется с письменного разрешения
фонда "Брестоблимущество" по истечении срока его действия и при
условии, что арендатор надлежащим образом выполнял принятые на себя
по договору обязательства.
15. Для получения разрешения на заключение договора аренды
зданий, сооружений и нежилых помещений на новый срок арендодатель за
два месяца до истечения срока договора подает в фонд
"Брестоблимущество" заявление с приложением следующих документов:
сведений об арендаторе, расчета арендной платы, сведений о
выполнении арендатором условий договора аренды в части арендной
платы.
16. Фонд "Брестоблимущество":
в десятидневный срок проверяет полноту документов, изучает их
на соответствие действующему законодательству;
дает письменное разрешение на заключение договора аренды на
новый срок после утверждения областной комиссией ставки арендной
платы.
17. Сдача в субаренду зданий, сооружений и нежилых помещений
осуществляется арендатором с письменного разрешения фонда
"Брестоблимущество" и арендодателя.
18. Арендодатели по зданиям, сооружениям и нежилым помещениям в
десятидневный срок представляют фонду "Брестоблимущество":
договоры аренды (субаренды) после их заключения;
передаточные акты при сдаче в аренду (субаренду) и при
расторжении договора аренды (субаренды) после их подписания.
19. Заключение договора аренды зданий, сооружений и нежилых
помещений путем проведения аукциона осуществляется в порядке,
установленном законодательством.
20. Согласование сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений по договору, заключаемому путем проведения аукциона,
должно быть произведено арендодателем до проведения такого
аукциона.
21. В случае отказа арендодателя в сдаче в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений либо отказа органа управления
облисполкома в согласовании сдачи их в аренду арендатору должен быть
дан письменный ответ с указанием причин такого отказа. Экземпляр
ответа направляется фонду "Брестоблимущество".
22. Фонд "Брестоблимущество" вправе отказать в выдаче
разрешения на сдачу в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
предложив более эффективные пути их использования. В случае отказа
фонд "Брестоблимущество" направляет письменный ответ арендодателю и
арендатору.
23. Фонд "Брестоблимущество" ведет учет договоров аренды
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в областной
коммунальной собственности.
Глава 3
СДАЧА В АРЕНДУ МАШИН, ОБОРУДОВАНИЯ И ТРАНСПОРТНЫХ СРЕДСТВ
24. Сдача в аренду машин, оборудования и транспортных средств
(далее - оборудование) осуществляется арендодателями с письменного
разрешения органов управления облисполкома.
25. Для получения разрешения на сдачу в аренду оборудования
арендодатель подает в орган управления облисполкома заявление с
приложением следующих документов:
сведений об оборудовании (наименование, назначение, марка,
технические характеристики);
обоснования необходимости сдачи в аренду оборудования;
сведений о стоимости оборудования. Стоимость оборудования
определяется с учетом переоценки в порядке, установленном
законодательством Республики Беларусь, нормативными правовыми
актами, и оформляется актом оценки (акт оценки подписывается
руководителем, главным бухгалтером арендодателя и заверяется
печатью). Оценка производится на первое число месяца, в котором
заявление и прилагаемые документы представляются органу управления
облисполкома;
сведений об арендаторе. В сведениях указываются наименование
арендатора, кем и когда зарегистрирован, его местонахождение, форма
собственности, в каких целях им будет использоваться имущество;
расчета арендной платы;
проекта договора аренды оборудования.
Документы подписываются руководителем и заверяются печатью.
26. Орган управления облисполкома в пятидневный срок:
проверяет полноту указанных документов, при необходимости
запрашивает дополнительную информацию, недостающие документы и
производит осмотр оборудования на месте;
изучает документы на соответствие их действующему
законодательству;
изучает правильность оценки оборудования, расчет арендной
платы;
дает письменное разрешение на сдачу в аренду оборудования;
контролирует совершение сделки и ведет учет договоров аренды
оборудования.
27. Арендодатель, получив письменное разрешение на сдачу
оборудования в аренду, в пятидневный срок заключает договор аренды,
оформляет акт приема-передачи и в десятидневный срок с момента
подписания представляет их органу управления облисполкома для учета
договоров аренды оборудования.
28. Заключение договора аренды оборудования на новый срок
осуществляется с письменного разрешения органа управления
облисполкома по истечении срока его действия и при условии, что
арендатор надлежащим образом выполнял принятые на себя по договору
обязательства.
29. Сдача в субаренду оборудования осуществляется арендатором с
письменного разрешения органа управления облисполкома и
арендодателя.
Глава 4
ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЛЬГОТ ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА СДАВАЕМЫЕ В
АРЕНДУ ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ И НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
30. Льготы по арендной плате за сдаваемые в аренду здания,
сооружения и нежилые помещения отдельным категориям арендаторов
предоставляются на основании решения облисполкома по предложениям
областной комиссии.
31. Арендатор направляет ходатайство о предоставлении льготы по
арендной плате органу управления облисполкома, уполномоченному
управлять имуществом арендодателя.
К ходатайству прилагаются технико-экономическое обоснование
необходимости предоставления льготы, содержащее
финансово-экономические показатели деятельности арендатора, и
направления использования средств от предполагаемой льготы.
32. Орган управления облисполкома в десятидневный срок:
рассматривает ходатайство, при необходимости запрашивает
дополнительную информацию, производит осмотр арендуемых зданий,
сооружений и нежилых помещений на месте;
подготавливает заключение о целесообразности предоставления
льгот и представляет его областной комиссии с приложением следующих
документов: ходатайства и технико-экономического обоснования
арендатора, сведений о здании, об арендаторе, расчета арендной
платы.
Документы подписываются руководителем и заверяются печатью.
33. В случае, когда ходатайство арендатора органом управления
облисполкома признано необоснованным, арендатору в пятидневный срок
должен быть дан письменный ответ с указанием причин такого отказа.
34. Областная комиссия рассматривает ходатайство и вносит
предложения облисполкому, в случае отрицательного решения
информирует заявителя.
Глава 5
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
35. Площадь сдаваемых в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
36. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии
с действующим законодательством.
37. Арендодатель ведет книгу учета договоров аренды.
38. Срок аренды имущества, находящегося в областной
коммунальной собственности, определяется договором аренды и не
должен превышать пяти лет.
39. Срок аренды зданий, сооружений и нежилых помещений не
должен превышать десяти лет в следующих случаях:
при продаже права на заключение договора аренды путем
проведения аукциона;
если арендатором является приватизируемое предприятие
коммунальной собственности, расположенное в зданиях (помещениях),
находящихся в областной коммунальной собственности;
при сдаче в аренду резидентам СЭЗ "Брест" зданий, сооружений и
нежилых помещений, расположенных на территории зоны.
40. Сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений
арендаторам на срок до двух месяцев осуществляется арендодателями
самостоятельно.
Неоднократная сдача в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений арендаторам на срок до двух месяцев в течение года с
переоформлением договорных отношений осуществляется арендодателями в
порядке, установленном настоящим Положением.
41. Договоры аренды (субаренды) имущества, находящегося в
областной коммунальной собственности, заключенные с нарушением
настоящего Положения, признаются недействительными.
42. Контроль за соблюдением установленного настоящим Положением
порядка сдачи в аренду имущества, находящегося в областной
коммунальной собственности, осуществляют облисполком, органы
управления облисполкома, фонд "Брестоблимущество".
43. За нарушение порядка сдачи в аренду имущества руководитель
коммунального унитарного предприятия, учреждения, иного юридического
лица, имущество которого находится в областной коммунальной
собственности, несет дисциплинарную, административную и уголовную
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
_______________________________________________ _______ ___ _
По тексту Положения слова "комитет " Брестоблимущество"
заменены словами "фонд "Брестоблимущество" в
соответствующем падеже - решением Брестского областного
исполнительного комитета от 17 июня 2003 г. № 307
_______________________________________________ _______ ___ _
|
