|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ, МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
20 августа 2002 г. № 19/26/202
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМ ЗАТРАТ НА КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
И РЕКОНСТРУКЦИЮ 1 КВ.МЕТРА ОБЩЕЙ ПЛОЩАДИ КВАРТИР ЖИЛЫХ ДОМОВ
В соответствии с пунктом 12 постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 11 февраля 2002 г. № 196 "Об обеспечении
выполнения заданий на 2002 год по строительству, реконструкции и
капитальному ремонту жилых домов" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2002 г., № 23, 5/9962) Министерство
архитектуры и строительства Республики Беларусь, Министерство
жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь и Министерство
экономики Республики Беларусь постановляют:
Утвердить предельные нормы затрат на капитальный ремонт и
реконструкцию 1 кв.метра общей площади квартир жилых домов согласно
приложениям 1-4.
Министр архитектуры Министр жилищно- Первый заместитель
и строительства коммунального хозяйства Министра экономики
Республики Беларусь Республики Беларусь Республики Беларусь
Г.Ф.КУРОЧКИН А.А.МИЛЬКОТА В.К.АДАШКЕВИЧ
Приложение 1
к постановлению Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь,
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Республики Беларусь и
Министерства экономики
Республики Беларусь
20.08.2002 № 19/26/202
Предельные нормы затрат на капитальный ремонт и реконструкцию
1 кв.метра общей площади квартир жилых домов
-------------------------T--------------------------------------
¦В ценах на 1 января 1991 г. при сроке
Материал стен и этажность¦эксплуатации жилого дома до очередного
жилых домов ¦ капитального ремонта, рублей
+------------------T-------------------
¦ до 30 лет ¦ более 30 лет
-------------------------+------------------+-------------------
Кирпичные и каменные:
от 1 до 3 этажей 365 398
4-5 этажей 280 365
9-10 этажей 218 290
Крупнопанельные и
объемно-блочные:
4-5 этажей 240 329
9-10 этажей 200 272
----------------------------------------------------------------
Предельные нормы затрат на капитальный ремонт 1 кв.метра общей
площади квартир жилых домов предназначены для применения при
разработке технико-экономических обоснований, согласовании и
утверждении проектно-сметной документации по капитальному ремонту
жилых домов, осуществляемому за счет или с привлечением средств
республиканского и (или) местного бюджетов, государственных
внебюджетных фондов, создаваемых в соответствии с нормативными
правовыми актами Президента Республики Беларусь, иными нормативными
правовыми актами.
Предельные нормы затрат на капитальный ремонт 1 кв.метра общей
площади квартир жилых домов (далее - предельные нормы) определяют
максимально допустимую величину затрат на капитальный ремонт 1
кв.метра общей площади квартир жилых домов. Решение по капитальному
ремонту жилых домов с затратами, превышающими предельные нормы,
принимается заказчиками на основании технико-экономических
обоснований, прошедших государственную экспертизу и утвержденных в
установленном порядке.
Предельные нормы разработаны для жилых домов с железобетонными
перекрытиями, физический износ которых не превышает 60 процентов.
При физическом износе, превышающем 60 процентов, необходимо
выполнять расчет экономической целесообразности проведения
капитального ремонта.
Предельные нормы на капитальный ремонт учитывают затраты в
условиях выполнения работ в эксплуатируемых жилых домах без
отселения жильцов, при проведении капитального ремонта с отселением
жильцов к предельной норме применяется понижающий коэффициент
(рекомендуемая величина - 0,793).
Предельные нормы на капитальный ремонт увеличиваются:
при полной замене оконных и балконных заполнений для жилых
домов со сроком службы более 30 лет на 28 руб.;
при выполнении ремонтных работ по утеплению торцевых стен в
жилых домах с нарушением температурно-влажностного режима в
квартирах на 12 руб.;
при усилении перекрытий на 33 руб.;
при полной замене внутриквартирной электропроводки с
восстановлением отделочных покрытий на 18 руб.
Предельные нормы на капитальный ремонт уменьшаются при
отсутствии ремонтных работ по отдельным конструктивным элементам в
соответствии со структурой предельной нормы, приведенной в
приложении 2.
Предельными нормами не учтены затраты по замене или ремонту
лифтов.
Предельные нормы не распространяются на жилые дома, относящиеся
к памятникам истории, культуры и архитектуры, а также на объекты,
расположенные в зонах охраны памятников исторической застройки
городов и других населенных пунктов.
Приложение 2
к постановлению Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь,
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Республики Беларусь и
Министерства экономики
Республики Беларусь
20.08.2002 № 19/26/202
Структура предельной нормы затрат на капитальный ремонт
1 кв.метра общей площади квартир жилых домов
Жилые дома с кирпичными и каменными стенами (1-3-этажные)
(в процентах)
-----------------------------------------T----------------------
¦При сроке эксплуатации
Наименование конструктивных ¦ до очередного
элементов и работ ¦ капитального ремонта
+---------T------------
¦до 30 лет¦более 30 лет
-----------------------------------------+---------+------------
Фундаменты, стены и перегородки подвала 4,11 4,11
Стены, перегородки, перекрытия, лестницы 5,14 4,51
Крыша, кровля 14,80 13,71
Проемы 11,23 10,72
Внутренние отделочные работы 10,21 9,00
Полы 4,37 9,26
Наружные отделочные работы 2,47 4,93
Балконы, лоджии 2,25 2,57
Прочие работы (козырьки, крыльца, 3,98 2,35
отмостки, приямки)
Отопление и вентиляция 3,01 3,31
Водоснабжение и канализация 7,65 5,90
Газоснабжение 2,69 2,24
Электромонтажные работы 2,30 5,13
Сети связи (в том числе 3,9 3,25
охранно-переговорное устройство),
телевидение
Тепловой пункт 5,07 4,22
Инженерные сети и благоустройство 16,82 14,00
ИТОГО 100,00 100,00
----------------------------------------------------------------
Жилые дома с кирпичными и каменными стенами (4-5-этажные)
(в процентах)
-----------------------------------------T----------------------
¦При сроке эксплуатации
Наименование конструктивных ¦ до очередного
элементов и работ ¦ капитального ремонта
+---------T------------
¦до 30 лет¦более 30 лет
-----------------------------------------+---------+------------
Фундаменты, стены и перегородки подвала 3,22 3,09
Стены, перегородки, перекрытия, лестницы 4,31 5,15
Крыша, кровля 10,00 9,60
Проемы 6,44 6,18
Внутренние отделочные работы 17,96 17,24
Полы 2,00 1,92
Наружные отделочные работы 3,22 3,09
Балконы, лоджии 2,02 1,94
Прочие работы (козырьки, крыльца, 3,99 3,98
отмостки, приямки)
Отопление и вентиляция 3,93 7,09
Водоснабжение и канализация 9,30 9,28
Газоснабжение 3,62 2,78
Электромонтажные работы 3,00 7,92
Сети связи (в том числе 4,25 3,26
охранно-переговорное устройство),
телевидение
Тепловой пункт 5,08 3,90
Инженерные сети и благоустройство 17,67 13,57
ИТОГО 100,00 100,00
----------------------------------------------------------------
Жилые дома с кирпичными и каменными стенами (9-10-этажные)
(в процентах)
-----------------------------------------T----------------------
¦При сроке эксплуатации
Наименование конструктивных ¦ до очередного
элементов и работ ¦ капитального ремонта
+---------T------------
¦до 30 лет¦более 30 лет
-----------------------------------------+---------+------------
Фундаменты, стены и перегородки подвала 1,15 1,08
Стены, перегородки, перекрытия, лестницы 5,54 6,47
Крыша, кровля 7,35 5,51
Проемы 6,91 6,37
Внутренние отделочные работы 18,57 17,15
Полы 1,61 1,49
Наружные отделочные работы 4,14 3,88
Балконы, лоджии 2,16 2,03
Прочие работы (козырьки, крыльца, 5,13 4,99
отмостки, приямки)
Отопление и вентиляция 3,87 6,60
Водоснабжение и канализация 9,28 11,65
Газоснабжение 4,66 3,49
Электромонтажные работы 3,85 9,94
Сети связи (в том числе 5,46 4,1
охранно-переговорное устройство),
телевидение
Диспетчеризация 1,12 0,84
Тепловой пункт 4,66 3,49
Инженерные сети и благоустройство 14,57 10,93
ИТОГО 100,00 100,00
----------------------------------------------------------------
Жилые дома крупнопанельные и объемно-блочные (4-5-этажные)
(в процентах)
-----------------------------------------T----------------------
¦ При эксплуатации
Наименование конструктивных ¦ до очередного
элементов и работ ¦ капитального ремонта
+---------T------------
¦до 30 лет¦более 30 лет
-----------------------------------------+---------+------------
Фундаменты, стены и перегородки подвала 3,77 3,42
Стены, перегородки, перекрытия, лестницы 9,17 8,33
Крыша, кровля 8,78 7,97
Проемы 7,52 6,83
Внутренние отделочные работы 6,30 9,41
Полы 0,70 1,05
Наружные отделочные работы 0,63 0,45
Балконы, лоджии 2,36 2,15
Прочие работы (козырьки, крыльца, 6,05 4,40
отмостки, приямки)
Отопление и вентиляция 4,59 7,83
Водоснабжение и канализация 10,87 13,03
Газоснабжение 4,23 3,08
Электромонтажные работы 3,50 8,76
Сети связи (в том числе 4,96 3,60
охранно-переговорное устройство),
телевидение
Тепловой пункт 5,93 4,69
Сети и благоустройство 20,64 15,00
ИТОГО 100,00 100,00
----------------------------------------------------------------
Жилые дома крупнопанельные и объемно-блочные (9-10-этажные)
(в процентах)
-----------------------------------------T----------------------
¦ При эксплуатации
Наименование конструктивных ¦ до очередного
элементов и работ ¦ капитального ремонта
+---------T------------
¦до 30 лет¦более 30 лет
-----------------------------------------+---------+------------
Фундаменты, стены и перегородки подвала 1,26 1,15
Стены, перегородки, перекрытия, лестницы 11,03 10,07
Крыша, кровля 8,03 5,86
Проемы 7,56 6,78
Внутренние отделочные работы 8,57 12,69
Полы 0,80 1,10
Наружные отделочные работы 0,75 0,55
Балконы, лоджии 2,84 2,16
Прочие работы (козырьки, крыльца, 7,28 5,32
отмостки, приямки)
Отопление и вентиляция 4,23 7,02
Водоснабжение и канализация 10,14 12,39
Газоснабжение 5,09 3,72
Электромонтажные работы 4,21 10,59
Сети связи (в том числе 1,23 0,90
охранно-переговорное устройство),
телевидение
Диспетчеризация 1,22 0,89
Тепловой пункт 5,09 3,72
Сети и благоустройство 15,93 11,63
ИТОГО 100,00 100,00
----------------------------------------------------------------
Приложение 3
к постановлению Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь,
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Республики Беларусь и
Министерства экономики
Республики Беларусь
20.08.2002 № 19/26/202
Предельные нормы затрат на реконструкцию 1 кв.метра
общей площади квартир жилых домов
-------------------------------------T-----------------------------
Материал стен и этажность жилых домов¦В ценах на 1 января 1991 г.,
¦ рублей
-------------------------------------+-----------------------------
Кирпичные и каменные:
от 1 до 3 этажей 504
4-5 этажей 419
9-10 этажей 333
Крупнопанельные и объемно-блочные:
4-5 этажей 378
9-10 этажей 313
--------------------------------------------------------------------
Предельные нормы затрат на реконструкцию 1 кв.метра общей
площади квартир жилых домов предназначены для применения при
планировании инвестиций, разработке технико-экономических
обоснований, согласовании и утверждении проектно-сметной
документации по реконструкции жилых домов, осуществляемой за счет
или с привлечением средств республиканского и (или) местного
бюджетов, государственных внебюджетных фондов, создаваемых в
соответствии с нормативными правовыми актами Президента Республики
Беларусь, иными нормативными правовыми актами.
Предельные нормы затрат на реконструкцию 1 кв.метра общей
площади квартир жилых домов (далее - предельные нормы) определяют
максимально допустимую величину затрат на реконструкцию 1 кв.метра
общей площади квартир жилых домов. Решение по реконструкции жилых
домов с затратами, превышающими предельные нормы, принимается
заказчиками на основании технико-экономических обоснований,
прошедших государственную экспертизу и утвержденных в установленном
порядке.
Предельные нормы разработаны для жилых домов с железобетонными
перекрытиями, физический износ которых не превышает 60 процентов.
При физическом износе, превышающем 60 процентов, необходимо
выполнять расчет экономической целесообразности проведения
реконструкции.
Предельными нормами не учтены затраты по замене или ремонту
лифтов.
Предельные нормы не распространяются на жилые дома, относящиеся
к памятникам истории, культуры и архитектуры, а также объекты,
расположенные в зонах охраны памятников исторической застройки
городов и других населенных пунктов.
Приложение 4
к постановлению Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь,
Министерства жилищно-
коммунального хозяйства
Республики Беларусь и
Министерства экономики
Республики Беларусь
20.08.2002 № 19/26/202
Предельные нормы затрат на капитальный ремонт и реконструкцию
1 кв.метра общей площади жилых домов в процентах к предельной
стоимости строительства 1 кв.метра общей площади жилых домов
(в процентах)
-------------------------T----------------------T-------------
¦ Капитальный ремонт ¦
Материал стен и этажность+----------------------+
жилых домов ¦ срок эксплуатации ¦Реконструкция
+---------T------------+
¦до 30 лет¦более 30 лет¦
-------------------------+---------+------------+-------------
Кирпичные и каменные:
от 1 до 3 этажей 50 55 93
4-5 этажей 39 51 85
9-10 этажей 31 42 68
Крупнопанельные и
объемно-блочные:
4-5 этажей 33 45 77
9-10 этажей 30 38 63
--------------------------------------------------------------
|
