|
НАЦИОНАЛЬНЫЙ БАНК РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
26 февраля 1996 г. N 709
УТВЕРЖДЕНО
Советом директоров
Национального банка
Республики Беларусь
15 февраля 1996 г.
Протокол N 4
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
"О едином порядке заключения договоров, осуществления
расчетов за выполненные работы при текущем, капитальном
ремонтах и новом строительстве, реконструкции зданий
и сооружений системы Национального банка
Республики Беларусь"
===
_______________________________________________ _______ ___ _
Утратило силу постановлением Совета директоров
Национального банка Республики Беларусь от 29 ноября 2005
г. № 359
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано для осуществления единой
политики расчетов за выполненные работы при новом строительстве,
реконструкции, капитальном и текущем ремонтах зданий и сооружений, в
учреждениях и организациях системы Национального банка Республики
Беларусь.
1.2. Положение разработано на основании "Правил о договорах
подряда в капитальном строительстве", утвержденных постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 31 августа 1993 года N 583;
"Инструкции о составе и порядке разработки сметной документации на
капитальный ремонт зданий и сооружений" (РД 204-141-5), утвержденной
приказом Минжилкомхоза Республики Беларусь от 11 апреля 1995 года
N 35; постановлений Совета Министров Республики Беларусь от
11 февраля 1993 года 67 "О новых сметных нормах и ценах в
строительстве"; от 28 марта 1995 года N 156 "О мерах по упорядочению
ценообразования и расчетов за выполненные работы в строительстве".
1.3. Строительные и ремонтные работы должны осуществляться на
основании договора подряда, который является основным правовым
документом, регулирующим взаимоотношения участников строительства
(ремонтных работ).
1.4. Существенными пунктами договора подряда являются:
- место и дата заключения, наименование сторон и основания их
полномочий;
- предмет договора (наименование объекта, объемы и виды работ);
- дата и условия вступления договора в силу;
- сроки начала и завершения строительства (ремонтных работ),
выполнения комплекса работ с указанием месяца и года;
- обязанности и права сторон;
- стоимость в ценах 1991 года по смете и порядок финансирования
строительства (ремонтных работ);
- порядок обеспечения строительства материалами, изделиями,
оборудованием, энергоресурсами;
- порядок приемки выполненных работ, расчета за эти работы;
- ответственность сторон по договору и порядок рассмотрения
споров;
- порядок контроля за качеством работ и материалов;
- условия изменения и расторжения договора;
- другие условия, которые стороны признают необходимым
предусмотреть в нем (коэффициенты, учитывающие специфику работ и
прочее);
- юридические адреса и подписи сторон.
1.5. Стоимость работ по договору определяется, как открытая
договорная цена, состоящая из:
а) базисной стоимости работ, определенной по сметным нормам и
ценам 1991 года на основании технико-экономического расчета;
технико-экономического обоснования; сводного сметного расчета
стоимости; сметы к рабочим чертежам или сметы, составленной на
основании двухсторонних актов (при текущем ремонте), удостоверяющих
перечень и физические объемы основных видов ремонтно-строительных
работ;
б) дополнительных затрат сверх базисной стоимости, учитывающих
изменения цен в разрезе структуры сметной стоимости строительства
(ремонта) и по статьям затрат (по заработной плате, эксплуатации
машин и механизмов, материальным ресурсам, тарифам на перевозку
грузов, накладным расходам и затратам, плановым накоплениям,
временным зданиям и сооружениям, дополнительным затратам при
производстве работ в зимнее время, прочим работам и затратам);
в) налогов, платежей и отчислений в бюджет и во внебюджетные
фонды, относимых в соответствии с законодательством Республики
Беларусь на себестоимость работ.
1.6. В случаях, когда стороны изъявляют желание заключить
договор подряда, но оно не может быть реализовано на момент ведения
переговоров из-за имеющихся определенных препятствий (не завершено
проектирование объекта, не освобождена площадка, не определены
источники и возможности финансирования и др.), допускается
оформление предварительного договора. Порядок оформления
предварительного договора определен Методическими указаниями по
заключению договоров подряда, утвержденных приказом Госкомитета по
архитектуре и строительству Республики Беларусь от 10 декабря 1993
года N 111 (бюллетень нормативно-правовой информации за 1994 год
N 4).
1.7. Работы, выполненные с недоделками и дефектами, приемке и
оплате не подлежат. Наличие дефектов и сроки их устранения
оформляются двухсторонним актом заказчика и подрядчика. До
устранения дефектов по выполненным работам оплата последующих работ
не производится.
1.8. Подрядчик за свой счет устраняет дефекты, допущенные по
его вине в выполненных работах и обнаруженные при эксплуатации
объекта в гарантийный срок, который не может быть меньше одного
года.
1.9. Изменение и расторжение договора подряда допускается по
соглашению сторон. По требованию одной из сторон договор может быть
изменен и расторгнут по решению хозяйственного суда в соответствии с
его компетенцией.
1.10. В договорах подряда необходимо предусматривать следующие
штрафные санкции за нарушения договорных обязательств с уплатой
виновной стороной другой стороне за каждый день просрочки пеню в
размере:
- 1 процента стоимости проектно-сметной документации при
нарушении сроков ее представления;
- 1 процента неперечисленных сумм при нарушении сроков расчета
за выполненные работы;
- 0,2 процента стоимости недопоставленных оборудования, изделий
и материалов;
- 1 процента стоимости этапа, комплекса работ (в текущих ценах)
при нарушении сроков их выполнения;
- 0,5 процента стоимости объекта в текущих ценах при нарушении
срока окончания его строительства;
- ответственность за одностороннее расторжение договора со
стороны Подрядчика по основаниям, не предусмотренным договором или
законодательством, установлена в размере 10 процентов стоимости
строительства объекта (работ) в текущих ценах, а также возмещаются
причиненные убытки. Заказчик, в случае расторжения договора,
оплачивает только фактически выполненные работы;
- 0,5 процента фактической стоимости выявленных в гарантийный
срок в процессе эксплуатации объекта недоделок и дефектов при
несвоевременном их устранении;
- 1 процента стоимости работ при срыве сроков обеспечения
строительной готовности для их производства.
1.11. Проектно-сметная документация на строительство,
реконструкцию, капитальный и текущий ремонт объектов в системе
областных Главных управлений Национального банка Республики Беларусь
сметной стоимостью до 100 тыс.руб. в ценах 1991 года утверждается
руководителем этих же Главных управлений, а свыше 100 тыс.руб. в
ценах 1991 года утверждается директором Департамента администрации
Национального банка Республики Беларусь.
Проектно-сметная документация на строительство (реконструкцию),
а также капитальный и текущий ремонт объектов в Пинском
учетно-кредитном техникуме, Спецуправлении, на базе отдыха "Раубичи"
утверждается директором Департамента администрации Национального
банка Республики Беларусь.
1.12. В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от
28.06.95 N 242 "О подрядных торгах в строительстве" при размещении
заказов на капитальное строительство объектов стоимостью выше 200
минимальных заработных плат обязательным является проведение
подрядных торгов (тендеров).
2. НОВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ
2.1. Обязательным условием заключения договора подряда на
строительство (реконструкцию) является наличие у Заказчика лицензии
на осуществление инвестиционной деятельности по капитальному
строительству, справки финансового органа о предоставлении им
декларации и утвержденного проекта, прошедшего обязательную
государственную экспертизу, а у Подрядчика - лицензии на
производство работ.
2.2. Заключение договора проводится в соответствии с "Правилами
о договорах подряда в капитальном строительстве".
2.3. Сроки строительства объекта, предусмотренные в договоре,
не должны превышать проектной продолжительности, определенной
проектами организации строительства (ПОС) и СНиПом.
2.4. В соответствии с указанием Госстроя Республики Беларусь от
23.03.93 N 07-1/290 не включается в договора подряда пункт о выплате
средств на развитие производственной базы и социальной сферы
Подрядчика, т.к. вышеуказанные затраты учтены в составе плановых
накоплений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 11 февраля 1993 года N 67.
2.5. Лимитированные затраты (временные здания и сооружения,
зимнее удорожание, выполнение непредвиденных работ) и прочие затраты
(единовременное вознаграждение за выслугу лет, средства на
дополнительные отпуска, за непрерывный стаж работы) принимаются в
соответствии с утвержденным проектом, что оговаривается в договоре
подряда.
2.6. В целях недопущения срыва строительства объектов из-за
недостатка у подрядных организаций средств на приобретение
материально-технических ресурсов Заказчик авансирует месячные объемы
работ в соответствии с календарными планами строительства к
договорам подряда не позднее 25-го числа предшествующего месяца.
2.7. Наряду с предоставленными авансами, указанными в п. 2.6.
настоящего Временного положения, договорами подряда может быть
предусмотрено перечисление разовых (целевых) авансов на приобретение
материальных ресурсов. При этом Подрядчик представляет отчет об
использовании средств на приобретение материалов, а также копии
первичных документов на приобретенные материалы.
2.8. Расчеты за выполненные работы производятся на основании
подписанных должностными лицами актов ф. N 2 и справок ф. N 3 об
объемах и стоимости выполненных работ. Сумма средств, подлежащих
оплате, определяется за вычетом ранее полученных авансов.
2.9. Стоимость (С) выполненных в отчетном периоде
строительно-монтажных работ определяется как сумма произведений
стоимости выполненных работ в ценах 1991 года по элементам затрат
(заработная плата, эксплуатация машин и механизмов и т.д.) на
индексы изменения стоимости не выше, чем разрабатываемые службой
отслеживания Министерства архитектуры и строительства Республики
Беларусь, ежемесячно печатаемых в газете "Республика". Запрещается
при оплате работ по реконструкции зданий и сооружений накладные
расходы и плановые накопления принимать по методике Минжилкомхоза:
С = МАТ + Тр + ЭМ + ЗП + НР + ПН + ЛЗ + ПЗ + Н + КОМ,
где: МАТ - нормированные затраты подрядной организации на
материалы, уложенные в дело по производственным нормам
расхода и фактической их стоимостью. Стоимость
материалов необходимо контролировать по газете
"Строительство и недвижимость" или по сборнику
"Информация о ценах на строительные материалы, изделия
и конструкции по заводам-изготовителям", ежемесячно
издаваемому Республиканским научно-техническим центром
по ценообразованию в строительстве (тел.26-78-08);
ЭМ - нормированные затраты подрядной организации на
эксплуатацию машин и механизмов в течение нормативного
времени их работы по планово-расчетным ценам отчетного
периода, руб. Допускается оплата фактических затрат
подрядной организации на эксплуатацию машин и
механизмов в случае выполнения небольших объемов работ
с неполной занятостью механизмов в течение рабочего
дня или стационарно установленные на объекте (башенные
краны, установки водопонижения и т.д.);
ТР - транспортные расходы на основании коэффициентов
(индексов) к тарифам на железнодорожные перевозки и
текущих индексов на автомобильные перевозки по
предприятиям;
ЗП - основная заработная плата рабочих основного
производства, рассчитанная по сборникам единичных
расценок на строительные конструкции и работы для
строительства в Республике Беларусь в ценах 1991 года;
НР и ПН - нормированная величина накладных расходов и плановых
накоплений подрядной организации в ценах отчетного
периода по установленным нормам, утвержденным
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от
11 февраля 1993 года N 67, руб. С 1 января 1996 года к
размерам накладных расходов применяется понижающий
коэффициент - 0,996 к плановым - 0,96 (постановление
Кабинета Министров Республики Беларусь от 27 октября
1995 года N 599)
ЛЗ - лимитированные затраты, включающие в себя средства
на временные здания и сооружения, на производство
работ в зимнее время года, выполнение непредвиденных
(не предусмотренных проектно-сметной документацией)
работ, руб.:
а) стоимость затрат на временные здания и сооружения
устанавливается в процентах, не превышающих
принятые в сводном сметном расчете, уменьшенных на
К=0,85 (возврат стоимости материалов от разборки)
от суммы сметных величин основной заработной платы
и эксплуатации машин. В случаях, когда Заказчик
предоставляет Подрядчику подсобные бытовые
помещения, складские помещения для инструмента,
размер затрат на временные здания и сооружения,
устанавливается по соглашению сторон, но не более
50% от указанной нормы;
б) стоимость затрат подрядной организации на
непредвиденные работы устанавливается в процентах,
не превышающих 50% принятых в сводном сметном
расчете, и исчисляется от суммы прямых затрат,
включая затраты на временные здания и сооружения и
зимнее удорожание, руб. Непредвиденные затраты не
оплачиваются Подрядчику в случае, если расчеты за
выполненные работы производятся по фактическим
затратам Подрядчика;
ПЗ - расчет стоимости прочих затрат, включающих в себя
единовременное вознаграждение за выслугу лет, на
предоставление отпусков за непрерывный стаж работы,
подвижной, разъездной характер работ, вахтовый метод,
перевозку работников Подрядчика к месту работы (если
коммунальный или пригородный транспорт не в состоянии
обеспечить доставку рабочих в установленном режиме
работы Подрядчика), осуществляется согласно
Методическому руководству по расчету дополнительных
затрат при определении сметной стоимости строительства
в условиях рыночных отношений", вып. 2, разработанному
МНТЦ АП "Белпроект" и утвержденному МВК при Госстрое
РБ (протокол N 1 от 13.03.92).
Средства, связанные с применением премиальной системы оплаты
труда, Подрядчику не оплачиваются, так как затраты учтены расценками
в ценах 1991 года.
Н - величина налогов, возмещаемых Подрядчику в отчетном
периоде, руб.
КАМ - возвратные суммы и средства по перерасчетам за
выполненные и оплаченные ранее работы (за
предшествующий месяц), руб. (по бухгалтерской справке,
приложение 1).
Расчет стоимости выполненных работ на основании бухгалтерской
отчетности за отчетный месяц должен подписываться первым
руководителем и главным бухгалтером Подрядчика и предусматривает
одновременно ответственность Подрядчика за искажение отчетных данных
в виде обязательств уплаты 100% штрафа от суммы завышений в пользу
Заказчика, в случаях выявления контролирующими органами или
Заказчиком нарушений в предъявленных расчетах, что должно быть
отражено в договоре и включено в раздел "Ответственность
Подрядчика".
Средства на премирование Подрядчика за ввод в действие в срок
объектов, законченных реконструкцией, капитальным ремонтом,
строительством, определяются по нормам к сумме сметных величин
основной заработной платы и эксплуатации машин в следующих размерах:
- жилищное строительство - 22%;
- социальный комплекс - 18%;
- объекты производственного назначения - 16%.
3. РЕМОНТНЫЕ РАБОТЫ
3.1. Ремонт жилых и общественных зданий, сооружений содержит в
своем понятии два вида - текущий и капитальный.
К капитальному ремонту зданий, сооружений разрешается
приступать при условии:
а) включения объекта в план ремонта;
б) наличия утвержденной проектно-сметной документации;
в) наличия как у Заказчика, так и у Подрядчика необходимых
разрешений и согласований (лицензии, декларации, разрешения на
работу вблизи линий эл.передач, на вскрытие дорожных покрытий и
т.д.).
Если по характеру работ не требуется изготовление рабочих
чертежей (ремонт штукатурки, полов, окраска фасадов, смена кровли и
т.д.), производство работ разрешается по утвержденным сметам или
расцененным описям работ. Последние составляются в тех случаях,
когда общий объем по одному зданию, сооружению не превышает 10
тыс.рублей в ценах 1991 года.
3.2. Капитальный ремонт должен проводиться только на основании
проектно-сметной документации, разработанной проектной организацией,
имеющей на это право (лицензию). Разработанная ПСД подлежит
обязательному утверждению в порядке, указанном в пункте 1.11.
3.3. Сметы на ремонтные работы разрабатываются в ценах 1991 г.
в соответствии с "Инструкцией о составе и порядке разработки сметной
документации на капитальный ремонт зданий и сооружений" (РД 204-141-
95), утвержденной приказом Минжилкомхоза Республики Беларусь от
11.04.95 N 35. Применение индексов изменения предельных норм
накладных расходов и плановых накоплений в сторону их увеличения не
допускается.
Порядок определения сметной стоимости реставрационных работ на
объектах, являющихся памятниками архитектуры или находящихся под
охраной государства, устанавливается "Сборником сметных норм и
единичных расценок на ремонтно-восстановительные работы по
памятникам истории и культуры для Республики Беларусь".
3.4. Ремонтные работы осуществляются на основании договоров
подряда. Порядок их заключения аналогичен порядку заключения на
новое строительство.
3.5. Фактическую стоимость ежемесячно выполненных
ремонтно-строительных работ необходимо определять с применением
индексов аналогично как и при новом строительстве. Коэффициенты,
учитывающие условия производства работ, приведены в приложении 2.
При этом норма накладных расходов и плановых накоплений
принимается согласно приложению 3.
Основным документом, определяющим стоимость ремонтных работ,
предъявляемых к оплате, является акт выполненных работ (форма N 2).
Акт выполненных работ составляется по сметной документации, а при
отсутствии ее на основании дефектной ведомости по Сборникам
единичных расценок на ремонтно-строительные работы или каталогам
ЕРЕР в ценах 1991 года. Применение повышающих коэффициентов к
условиям производства работ должно оговариваться в договоре подряда.
3.6. Расход материалов, включаемых в форму N 2, определяется по
производственным нормам расхода.
При производстве ремонтных работ Подрядчик вправе с согласия
Заказчика использовать для нужд ремонта материалы и конструкции,
получаемые от разборки зданий и сооружений.
Стоимость использованных материалов и конструкций возмещается
Подрядчиком Заказчику по текущим ценам за вычетом расходов по
приведению этих материалов и конструкций в пригодное состояние.
Реализация материалов и конструкций, полученных от разборки зданий и
сооружений неиспользованных Подрядчиком, осуществляется Заказчиком.
3.7. Стоимость материалов определяется по фактическим (учетным)
ценам Подрядчика в отчетном периоде аналогично, как и при новом
строительстве, реконструкции.
Транспортные затраты рассчитываются на основании сборников
единичных расценок на строительство и ремонтные работы в ценах 1991
года с пересчетом в текущие цены по индексам изменения стоимости
транспортных расходов, ежемесячно утверждаемых Министерством
архитектуры и строительства Республики Беларусь. Пример расчета
смотри в приложении 4.
В случае использования Подрядчиком материалов Заказчика,
переданных ему прямо на объекте, транспортные расходы на эти
материалы Подрядчику не оплачиваются.
3.8. В стоимость выполненных подрядной организацией работ
включаются лимитированные и прочие затраты, сопутствующие выполнению
основных видов работ.
К лимитированным затратам относятся:
- средства на строительство временных зданий и сооружений;
- дополнительные затраты на производство работ в зимнее время
года;
- непредвиденные затраты.
К прочим затратам относятся:
- средства на выплату вознаграждений за выслугу лет;
- средства на предоставление работникам ремонтно-строительных
организаций дополнительных отпусков за непрерывный стаж работы.
Компенсации подрядной организации, связанные с возмещением
фактически произведенных в отчетном периоде затрат при выполнении
ремонтно-строительных работ, включаются в акты ф. 3 в тех случаях,
когда они предусмотрены сметной документацией или договором подряда.
К числу таких затрат относятся:
- средства на возмещение командировочных расходов рабочих
основного производства;
- средства на возмещение затрат подрядной организации за
разъездной характер работ (транспортные затраты на доставку рабочих
и инженерно-технических работников к месту производства работ и
обратно);
- другие затраты, которые подтверждаются технико-экономическими
обоснованиями.
Порядок возмещения указанных затрат производится по
бухгалтерской справке подрядной организации или в следующем размере:
а) величина средств, связанных с командированием работников
ремонтных организаций, определяется расчетом и контролируется по
журналу учета командировочных удостоверений;
б) средства на подвижной и разъездной характер работы в размере
не выше 32% от суммы величин основной заработной платы и
эксплуатации машин.
Другие затраты, не упомянутые в настоящем разделе, не
регламентируются и включаются в стоимость выполненных работ на
основании предоставленной подрядной организацией бухгалтерской
справки, если соответствующие затраты были предусмотрены договором
подряда. При этом не допускается включать в договор подряда средства
на развитие производственной базы Подрядчика.
3.9. Средства на временные здания и сооружения исчисляются в
процентах к сумме сметных затрат на основную заработную плату и
эксплуатацию машин и механизмов в размере:
6,8 % - при капитальном ремонте зданий и сооружений (кроме
производственных помещений);
3,4% - при капитальном ремонте производственных помещений и
прочих объектов;
3,4% - при текущем ремонте зданий и сооружений.
При предоставлении Заказчиком подсобных бытовых помещений
размер затрат на временные здания и сооружения устанавливается по
соглашению сторон, но не более 50% от указанных норм.
3.10. Затраты при производстве работ в зимнее время
определяются в процентах к сумме сметных затрат на основную
заработную плату и эксплуатацию машин и механизмов.
Величина нормы применяется в размере - 7,4%.
К приведенной норме применяются поправочные коэффициенты в
размере:
1,75 - для работ по устройству и ремонту наружных коммуникаций
(сетей водопровода, канализации, газопровода и др.);
1,5 - для работ по устройству и ремонту дорог с
асфальтобетонным покрытием, а тротуаров - с асфальтовым
покрытием;
1,35 - для работ по благоустройству и озеленению;
1,15 - для ремонта зданий с наружными коммуникациями,
благоустройством и озеленением;
0,7 - для ремонта зданий без наружных коммуникаций,
благоустройства и озеленения, а также для ремонта
зданий производственного назначения.
К указанным нормам применяются также поправочные коэффициенты,
учитывающие различия в температурной зоне. Для Витебской области -
1,2; для Могилевской и Минской областей - 1,1; для Брестской и
Гродненской областей - 1.
При краткосрочном выполнении ремонтных работ только в летнее
время зимние затраты не оплачиваются.
3.11. Непредвиденные затраты включаются в акты ф.2 в процентах
к сметной стоимости выполненных работ в ценах отчетного периода для:
зданий и сооружений (кроме объектов благоустройства и
инженерных сетей) - в размере 1%;
объектов благоустройства, озеленения и инженерных сетей - 1,5%.
3.12. Гарантированный уровень возмещения прочих затрат, если
соответствующие затраты не были особо оговорены договором подряда,
устанавливается в процентах к сумме сметной стоимости основной
зарплаты и эксплуатации машин в ценах отчетного периода:
- единовременное вознаграждение за выслугу лет - 10%;
- дополнительные отпуска за непрерывный стаж работы - 4,0%.
Другие затраты, не упомянутые в настоящем разделе, не
регламентируются и включаются в стоимость выполненных работ на
основании предоставленной подрядной организацией бухгалтерской
справки, если соответствующие затраты были предусмотрены договором
подряда. При этом не допускается включать в договора подряда
средства на развитие производственной базы Подрядчика.
3.13. Компенсации подрядной организации, связанные с
возмещением фактически произведенных в отчетном периоде затрат при
выполнении ремонтно-строительных работ, включаются в акты ф.3 в тех
случаях, когда они предусмотрены сметной документацией или договором
подряда.
3.14. Стоимость транспортировки грунта, строительного мусора
при всех видах работ включается в стоимость материалов:
- при транспортировке субподрядными организациями (привлеченным
транспортом) по стоимости оплаченных услуг;
- при транспортировке собственным транспортом по разработанным
планово-расчетным ценам.
3.15. В стоимость ремонтно-строительных работ включаются и
оплачиваются Заказчиком налоги и сборы, предусмотренные
законодательством, действующим в Республике Беларусь. Пожарный налог
на объекты капитального и текущего ремонта не начисляется.
Подрядчик вправе включать в стоимость работ только те налоги,
по которым он производит платежи.
В договоре подряда предусматривается ответственность со стороны
Подрядчика за включение в стоимость работ налогов, по которым
Подрядчик имеет льготы или не уплачивает налоги по другим причинам,
а также за завышение сумм налогов.
В случае выявления таких фактов Заказчик вправе потребовать
возврата этих сумм с учетом инфляции (по индексу изменения оптовых
цен).
Исчисления налогов производятся в соответствии с Законами
Республики Беларусь "О налогах и сборах, взимаемых в бюджет
Республики Беларусь", "О бюджете Республики Беларусь" и другими
законами и законодательными актами по вопросам налогообложения,
Методическими рекомендациями по исчислению налогов.
Настоящее Временное положение "О едином порядке заключения
договоров, осуществления расчетов за выполненные работы при текущем,
капитальном ремонтах и новом строительстве, реконструкции зданий и
сооружений системы Национального банка Республики Беларусь" вводится
в действие с 1 марта 1996 года.
С принятием настоящего Временного положения утрачивает силу
Временное положение "О едином порядке заключения договоров,
осуществления расчетов за выполненные работы при текущем,
капитальном ремонтах и новом строительстве, реконструкции зданий и
сооружений системы Национального банка Республики Беларусь",
утвержденное решением исполкома Правления Национального банка
Республики Беларусь 13.03.95 (протокол N 7).
Управление делами
Приложение 1
БУХГАЛТЕРСКАЯ СПРАВКА
о фактических затратах _____________________
в ___________месяце 199___ года
Наименование объекта _____________________________________________
Заказчик ________________________ Подрядчик ______________________
-----------------------------T---------T---------------T----------¬
¦ Наименование затрат ¦ Фактич. ¦По процентовке ¦ Доплатить¦
¦ ¦ затраты ¦ ¦ ¦
L----------------------------+---------+---------------+-----------
Объем выполненных работ (подписана ф.2)
Фактические затраты:
1. Материалы
2. Транспортные затраты
в т.ч. материальные затраты
зарплата
3. Основная зарплата
4. Затраты на эксплуатацию машин и
механизмов, всего
в т.ч. материальные затраты
зарплата
5. Накладные расходы, всего
в т.ч. материальные затраты
зарплата
6. Плановые накопления
ИТОГО СМР
Налоги всего
в т.ч. отчисления в дорожный фонд 1%
отчисления в фонд занятости 1%
чрезвычайный налог 12%
фонд развития науки 1%
налог на добавленную стоимость
20%
дошкольные учреждения 5%
ИТОГО СМР с налогами
Фонд содержания ведомственного жилья 1%
ИТОГО
Фонд поддержки сельхозпроизводителей 1%
ИТОГО для включения в ф.3 за
Руководитель
Главный бухгалтер
Приложение 2
КОЭФФИЦИЕНТЫ
к нормам затрат труда, основной заработной плате рабочих,
затратам на эксплуатацию машин, в том числе заработной
плате рабочих, обслуживающих машин, для учета влияния
условий производства работ, предусмотренных
проектами или договорами подряда
1. Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых
зданиях и сооружениях, освобожденных от оборудования и других
предметов, мешающих нормальному производству работ - 1,20.
2. Производство ремонтно-строительных работ в эксплуатируемых
зданиях и сооружениях в стесненных условиях:
2.1. с наличием в зоне производства работ действующего
технологического оборудования (станков, установок и т.п.) или
загромождающих предметов (лабораторное оборудование, мебель и т.п.)
или движения транспорта по внутрицеховым путям - 1,35.
3. Производство ремонтно-строительных работ на открытых и
полуоткрытых производственных площадках в стесненных условиях:
3.1. с наличием в зоне производства работ действующего
технологического оборудования или движения технологического
транспорта - 1,15.
4. Производство ремонтно-строительных работ в охранной зоне
действующей воздушной линии электропередач - 1,20.
5. Производство ремонтно-строительных работ в закрытых
сооружениях (помещениях), находящихся ниже 3 м от поверхности земли
- 1,10.
6. При производстве работ по замене инженерных коммуникаций в
стесненных условиях к заработной плате рабочих, стоимости
эксплуатации машин, в том числе заработной плате рабочих,
обслуживающих машины, и затратам труда применяются поправочные
коэффициенты 1,1; 1,2; 1,3.
Стесненные условия характеризуются наличием: интенсивного
движения транспорта и пешеходов в непосредственной близости от места
работ; разветвленной сети сохраняемых подземных коммуникаций, а
также сохраняемых зеленых насаждений в непосредственной близости от
места работ; стесненных условиях складирования материалов или
невозможности складирования их на строительной площадке.
При наличии одного из указанных факторов применяется
коэффициент 1,1; двух - 1,2; трех - 1,3.
7. Коэффициенты, приведенные в приложении 5, не
распространяются на расценки сборника 46 "Работы по реконструкции
зданий и сооружений".
Повышающие коэффициенты к данному сборнику должны приниматься в
соответствии с технической частью сборника.
Приложение 3
Предельные нормы накладных расходов
и плановых накоплений на ремонтно-строительные работы
---------------------------T-------------------------------------¬
¦ ¦ Величина предельной нормы в ¦
¦ Наименование ремонтов ¦ процентах к заработной плате и ¦
¦ и видов работ ¦ расходам на эксплуатацию механизмов¦
¦ ¦ в ценах отчетного периода, % ¦
¦ +------------------T------------------+
¦ ¦ Накладные ¦ Плановые ¦
¦ ¦ расходы ¦ накопления ¦
+--------------------------+------------------+------------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦
L--------------------------+------------------+-------------------
Виды ремонтно-строительных
работ
Электромонтажные работы 172,4 158,2
Внутренние санитарно-
технические работы 229,3 180,6
Наружные санитарно-технические
и теплоизоляционные работы 176,8 162,4
Виды ремонта зданий и
сооружений
Текущий и капитальный ремонт
общегородских объектов зеленого
хозяйства 138,4 126,5
Текущий и капитальный ремонт
объектов благоустройства 178,3 164,1
Текущий и капитальный ремонт
зданий и сооружений 194,1 182,9
Приложение N 4
МИНИСТЕРСТВО АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
"18" июля 1995 г.
N 04-4/4-3169
В связи с возникающими вопросами о порядке расчетов за
выполненные работы по объектам, сметная документация по которым
составлена в ценах 1984 г. и не пересчитана в новые сметные нормы и
цены 1991 г. согласно постановлению Кабинета Министров Республики
Беларусь от 28 марта 1995 года N 156 "О мерах по упорядочению
ценообразования и расчетов в строительстве", Министерство
архитектуры и строительства сообщает упрощенный порядок пересчета
из цен 1984 г. в цены 1991 г.:
- основная заработная плата в ценах 1984 г. умножается на
коэффициент 2.97;
- эксплуатация машин и механизмов - на 1.92;
- от полученных сумм основной заработной платы и стоимости
эксплуатации строительных машин и механизмов определяются накладные
расходы и плановые накопления по нормам, утвержденным постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 11 февраля 1993 г. N 67, а
также другие лимитированные затраты в соответствии с Методическими
указаниями по определению стоимости строительства..., утвержденными
МВК при Госстрое РБ протоколом N 3 от 22.07.93 г.
- стоимость материалов определяется в соответствии с п.3.34
приведенных выше Методических указаний.
Для определения стоимости выполненных работ в текущем уровне
цен стоимость по элементам затрат в ценах 1991 г.умножается на
соответствующий индекс изменения стоимости, стоимость материалов
определяется по фактическим ценам (до утверждения индексов
изменения стоимости по материалам-представителям).
Приложение: пример расчета на 4 листах.
Первый Заместитель Министра В.Н.Ветров
Пример расчета
Наименование стройки ______________________________
Наименование объекта ______________________________
Заказчик __________________________________________
Подрядчик ________________________________________
АКТ N 13
приемки выполненных работ за июнь 1995 года
(в ценах 1984 года с пересчетом в базисные цены
1991 года по индексам в разрезе элементов затрат)
----T------T------------T----T------T----------------------------¬
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ Стоимость, руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ +-----T----T-----------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в том числе ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦(ед.изм./общая) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦един.¦ +--------T--------+
¦N ¦Номер ¦Наименование¦Ед. ¦Коли- ¦изме-¦об- ¦основ- ¦ экспл. ¦
¦пп ¦един. ¦работ и ¦изм.¦чество¦рения¦щая ¦ная ¦ машин ¦
¦ ¦расц. ¦затрат ¦ ¦ ¦ ¦ ¦з/плата ¦ и мех- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ мов ¦
+---+------+------------+----+------+-----+----+--------+--------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
L---+------+------------+----+------+-----+----+--------+---------
1. 8-32 Стены наружные
средней
сложности
из керамического
полнотелого
кирпича м3 10,00 37,11 371 2,41 0,78
---- ----
24 8
2. 8-36 Стены внутренние
из керамического
полнотелого
кирпича м3 10,00 36,46 365 2,10 0,81
------ -----
21 8
Итого прямые затраты 736
в т.ч. основная з/п 45
эксплуат.машин 16
материалы с учетом
транспортных
затрат 676
Заработная плата в ценах
1991 г. с К=2,97 134
Эксплуатация машин в
ценах 1991 г. с К=1,92 31
Справочно:
Материалы с учетом транспортных
затрат в ценах 1991 г. с К=2,00
(для определения базисной
стоимости СМР и выделения
индекса изменения СМР в целом:
К=2,0 принят в соответствии с
п.3.34 Методических указаний по
определению стоимости строительства,
утвержденных МВК при Госстрое РБ
протокол N 3 от 22.07.93) 1350
Итого прямые затраты в ценах
1991 г. 1515
Накладные расходы 136,4% 223
Плановые накопления 260,3% 429
Временные здания и сооружения 18
11,1%
Зимние удорожания 6,67% 11
Выслуга лет 6,67% 11
Дополнительные отпуска 2,67% 4
ИТОГО 2213
Непредвиденные затраты 1,5% 33
ВСЕГО стоимость в базисных
ценах 1991 года 2246
в т.ч. СМР 2231
Расчет N 1
Всего стоимость в текущих ценах 11784755
в т.ч. СМРР 11768308
Налоги (в соответствии с
действующим законодательством) .......
Всего к оплате .......
Заказчик Подрядчик
Продолжение
РАСЧЕТ N 1
стоимости выполненных работ в текущих ценах
(к акту N 13 приемки выполненных работ)
Отрасль - здравоохранение (больницы, поликлиники)
Зона - промышленно-гражданское строительство
----T-----------------------T----------T--------------T----------¬
¦ ¦ ¦ Базисная ¦ Индексы ¦ ¦
¦ ¦ ¦ стоимость¦ изменения ¦ ¦
¦N ¦ Наименование затрат ¦ в ценах ¦ стоимости ¦Текущая ¦
¦пп ¦ ¦ 1991 г. ¦ в среднем ¦стоимость,¦
¦ ¦ ¦ (руб.) ¦ по республике¦ (руб.) ¦
¦ ¦ ¦ ¦ июнь 1995 г. ¦ ¦
+---+-----------------------+----------+--------------+----------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
L---+-----------------------+----------+--------------+-----------
1. Заработная плата 134 849,94 113892
2. Эксплуатация машин и 31 5264,16 163189
механизмов
3. Материалы (1350-243) 1107 Расчет N 2 8630769
4. Транспортные расходы 243 6494,07 1578059
(1350х0,18)*
5. Накладные расходы 225 1259,46 283379
6. Плановые накопления 429 1553,68 666529
7. Временные здания и
сооружения 18 6395,72 115123
8. Зимние удорожания 11 3930,14 43452
9. Выслуга лет 11 849,94х1,35= 12622
1147,42
10. Дополнительные отпуска 4 1147,42 4590
11. Непредвиденные расходы 33 5247,00 173151
ВСЕГО стоимость в текущих
ценах 2246 3247,00 11784753
в т.ч. СМР 2231 5274,90 11768308
* Примечание: 0,18 - удельный вес транспортных расходов на
полнотелый керамический кирпич по "Сборнику сметных цен на местные
строительные материалы, изделия и конструкции для строительства в
Республике Беларусь", п.413-1036-4 (по основным видам материалов).
Составил:
РАСЧЕТ N 2
фактической стоимости материалов
(Витебская область)
----T---------------T----------T----------T----------T------------¬
¦ ¦ ¦ ¦ ¦Отпускная ¦Фактическая ¦
¦N ¦ Наименование ¦ Един. ¦Количество¦ цена ¦ стоимость ¦
¦пп ¦ материалов ¦ измер. ¦ ¦ (руб.) ¦ (руб.) ¦
+---+---------------+----------+----------+----------+------------+
L---+---------------+----------+----------+----------+-------------
1. Раствор цементно-
известковый М-50 м3 4,60 308820 1420572
2. Кирпич керамический
полнотелый рядовой 1000 шт. 7,64 940678 7186780
3. Прочие материалы
(дерев.пробки) м3 0,03 780550 23417
ВСЕГО: руб. 8630769
Составил:
СОДЕРЖАНИЕ
Общие положения - 3
Новое строительство, реконструкция - 6
Ремонтные работы - 9
Бухгалтерская справка (Приложение 1) - 15
Приложение 2 - 16
Приложение 3 - 18
Приложение 4 - 19
Пример расчета (акт N 13) - 20
Расчет N 1 - 22
Расчет N 2 - 23
Методические указания разработаны в соответствии с действующими
нормативно-методическими документами и носят ведомственный характер.
Методические указания разработаны коллективом в составе:
от Управления делами (Кононов Н.К., Макеев Н.Ф.);
от Управления внутреннего аудита (Осипов Ю.Н.);
от Финансового управления (Волкова Н.И.);
от Юридического управления (Климович Н.А.).
|
