|
ПОСТАНОВЛЕНИЕ СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
31 января 2003 г. № 121
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ ЗДАНИЙ
И СТРОЕНИЙ, ПРИНАДЛЕЖАЩИХ ФИЗИЧЕСКИМ ЛИЦАМ
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 23 декабря 1991
г. "О налоге на недвижимость" Совет Министров Республики Беларусь
постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке оценки зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам.
2. Министерству архитектуры и строительства ежегодно
рассчитывать коэффициенты переоценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам, и не позднее 1 марта доводить их до
сведения Министерства по налогам и сборам.
3. Рекомендовать местным исполнительным и распорядительным
органам при составлении проектов бюджетов соответствующих
административно-территориальных единиц на очередной финансовый
(бюджетный) год предусматривать выделение средств на проведение
оценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам, в размере
до 2 процентов поступлений налога на недвижимость с физических лиц.
4. Признать утратившими силу:
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27
февраля 1998 г. № 309 "О порядке оценки (переоценки) зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам" (Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998
г., № 6, ст.141);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 7
сентября 2000 г. № 1399 "О внесении изменений и дополнений в
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля
1998 г. № 309" (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 2000 г., № 25, ст.726;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
88, 5/4027);
пункт 59 постановления Совета Министров Республики Беларусь от
28 февраля 2002 г. № 288 "О внесении изменений и дополнений в
некоторые постановления Правительства Республики Беларусь"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
32, 5/10103);
постановление Совета Министров Республики Беларусь от 15 апреля
2002 г. № 474 "О внесении изменений и дополнения в постановление
Совета Министров Республики Беларусь от 27 февраля 1998 г. № 309"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
46, 5/10293).
5. Республиканским органам государственного управления, местным
исполнительным и распорядительным органам в трехмесячный срок:
привести свои нормативные правовые акты в соответствие с
настоящим постановлением;
принять иные меры, необходимые для его реализации.
6. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2003 г.
Премьер-министр Республики Беларусь Г.НОВИЦКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
31.01.2003 № 121
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке оценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам
1. Настоящее Положение определяет порядок оценки зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам (далее - здания и
строения), для исчисления налога на недвижимость.
2. Оценка зданий и строений производится:
2.1. по действительной стоимости зданий и строений с учетом
коэффициентов качества среды и типа населенного пункта (далее -
действительная стоимость).
Коэффициенты качества среды устанавливаются районными и
городскими исполнительными комитетами с учетом отдаленности
оцениваемого объекта от центра населенного пункта, транспортной
связи с другими его участками, обеспеченности объектами социальной
инфраструктуры, экологических и других факторов, влияющих на
стоимость объектов оценки, и уточняются по сложившейся конъюнктуре
на рынке недвижимости соответствующего населенного пункта не реже
одного раза в пять лет.
Коэффициенты типа населенного пункта устанавливаются
Министерством архитектуры и строительства.
Заказчиками работ по оценке зданий и строений (далее -
заказчики) выступают местные исполнительные и распорядительные
органы.
Исполнителями работ по оценке зданий и строений (далее -
исполнители) являются территориальные организации по государственной
регистрации недвижимого имущества и прав на него.
Здания и строения, подлежащие оценке в текущем календарном году
по их действительной стоимости, определяются заказчиками. При этом
обязательной оценке по действительной стоимости подлежат вновь
возведенные и реконструированные здания и строения.
Оценка зданий и строений по действительной стоимости должна
производиться не реже одного раза в пять лет.
По итогам работы исполнители не позднее 1 марта представляют
заказчикам или по их поручению соответствующим инспекциям
Министерства по налогам и сборам сводную ведомость оценки зданий и
строений, принадлежащих физическим лицам, по форме согласно
приложению к настоящему Положению;
2.2. по стоимости, определяемой налоговыми органами:
2.2.1. методом индексации стоимости зданий и строений,
примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, с
использованием коэффициентов переоценки зданий и строений,
устанавливаемых Министерством архитектуры и строительства;
2.2.2. при отсутствии сведений о стоимости зданий и строений,
примененной в качестве объекта налогообложения в предыдущем году, -
исходя из расчетной стоимости 1 кв.метра типового здания или
строения на начало года и общей площади оцениваемых здания или
строения с учетом коэффициентов качества среды и типа населенного
пункта, предусмотренных в частях второй и третьей подпункта 2.1
настоящего пункта.
Расчетная стоимость 1 кв.метра типового здания или строения на
начало года определяется местным исполнительным и распорядительным
органом по укрупненным группам однотипных зданий и строений исходя
из средней действительной стоимости 1 кв.метра однотипных зданий и
строений в данном населенном пункте (административно-территориальной
единице).
3. Оценка зданий и строений налоговыми органами производится
при отсутствии оценки зданий и строений по их действительной
стоимости, определяемой в соответствии с подпунктом 2.1 пункта 2
настоящего Положения.
4. Оценка зданий и строений, не завершенных строительством,
производится в порядке, предусмотренном пунктом 2 настоящего
Положения, с применением понижающего коэффициента 0,8. Оценка зданий
и строений, не имеющих фундамента и (или) стен и (или) крыши (если
согласно проектно-сметной документации и (или) назначению зданий и
строений их возведение предполагается), не производится.
5. При невозможности оценки зданий и строений, предназначенных
и (или) используемых в установленном порядке для осуществления
предпринимательской деятельности, в порядке, предусмотренном пунктом
2 настоящего Положения, для исчисления налога на недвижимость
применяется их остаточная стоимость на начало года (на дату
отражения в учете индивидуальными предпринимателями - в календарном
году, в котором здание или строение возведено либо приобретено),
определяемая в порядке, установленном законодательством, с учетом
коэффициентов типа населенного пункта, устанавливаемых Министерством
архитектуры и строительства.
Приложение
к Положению о порядке оценки
зданий и строений, принадлежащих
физическим лицам
Сводная ведомость оценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам,
по состоянию на 1 января 20__ г.
--------------------T--------------T----------------T--------------
¦ ¦ Собственник ¦
Наименование объекта¦Действительная¦ (фамилия, ¦ Доля в праве
и его адрес ¦ стоимость ¦ имя, отчество ¦ общей
¦ (тыс.рублей) ¦ и адрес ¦собственности*
¦ ¦местожительства)¦
--------------------+--------------+----------------+--------------
Руководитель _____________________ ___________ _____________________
(наименование органа) (подпись) (должность,
_____________________
фамилия, инициалы)
__________________
(дата)
______________________________
*Указывается при наличии нескольких собственников.
|
