|
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 января 1994 г. N 7
МЕТОДИЧЕСКИЕ УКАЗАНИЯ
О ПОРЯДКЕ ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
С ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
===
_______________________________________________ _______ ___ _
Утратили силу письмом Главной государственной налоговой
инспекции от 21 мая 1996 г. N 11 (рег. N 1447)
[Изменения и дополнения:
Письмо Министерства финансов от 19 апреля 1994 г. N
02/68 (рег. N 347/12 от 04.05.1994 г.);
Письмо Главной государственной налоговой инспекции при
Министерстве финансов от 8 июня 1994 г. N 02/92 (рег. N
405/12 от 13.06.1994 г.);
Разъяснение Министерства финансов от 15 июня 1995 г. N
16 и Главной государственной налоговой инспекции при
Кабинете Министров Республики Беларусь от 15 июня 1995 г. N
05/105 (рег. N 965/12 от 23.06.1995 г.)].
I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Настоящие методические указания изданы на основании Закона
Республики Беларусь от 23 декабря 1991 года "О налоге на
недвижимость" с последующими изменениями.
2. Плательщиками налога на недвижимость являются юридические
лица, независимо от форм собственности, включая предприятия с
иностранными инвестициями и иностранные юридические лица, их
филиалы, отделения, представительства и другие обособленные
подразделения (в дальнейшем "предприятия").
Юридические лица и другие плательщики, финансируемые за счет
средств бюджета республики, т.е. бюджетные организации и учреждения,
плательщиками налога на недвижимость не являются.
К бюджетным организациям относятся учреждения и организации,
основная деятельность которых полностью или частично финансируется
за счет средств соответствующего бюджета на основе сметы доходов и
расходов (бюджетной сметы).
3. Налогом облагается стоимость основных производственных и
непроизводственных фондов, являющихся собственностью или находящихся
во владении плательщиков, а также стоимость объектов незавершенного
строительства.
II. ЛЬГОТЫ ПО НАЛОГУ
4. Освобождаются от обложения налогом на недвижимость со
стоимости основных производственных и непроизводственных фондов:
- объекты социально-культурного назначения (согласно перечню
объектов социально-культурного назначения (приложение N 1)) и жилого
фонда юридических лиц независимо от форм собственности;
- производственные фонды организаций обществ инвалидов;
- основные производственные фонды эксплуатационных предприятий
связи, вне зависимости от ведомственной подчиненности таких
предприятий;
- специальное лабораторное оборудование, приборы,
испытательные стенды, полигоны государственных
научно-исследовательских и конструкторско-технологических
организаций;
- основные фонды высших, средних специальных и средних учебных
заведений, имеющих статус учреждений системы образования;
- материальные и историко-культурные ценности, включенные в
Государственный список историко-культурных ценностей Республики
Беларусь, при условии выполнения их собственниками обязательств,
обусловленных действующим законодательством Республики Беларусь об
охране историко-культурного наследия;
- автомобильные дороги общего пользования и сооружения на них
(мосты, путепроводы, остановочные и посадочные площадки и павильоны,
комплексы зданий и сооружений управления дорог, основного и низового
звеньев дорожной службы, жилые дома для рабочих и служащих,
производственные базы, пункты обслуживания и охраны мостов,
переправ, галерей, устройства технологической связи,
контрольно-диспетчерские пункты, площадки отдыха, устройства
аварийно-вызывной связи, линейные сооружения по контролю дорожного
движения);
- основные производственные и непроизводственные фонды
религиозных объединений и организаций;
- приватизированные квартиры в многоквартирных домах и
полностью выкупленные квартиры в домах жилищно-строительных
кооперативов;
- продуктивный рабочий скот;
- основные производственные фонды сельскохозяйственного
назначения колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских) хозяйств,
межхозяйственных сельскохозяйственных предприятий и организаций,
сельскохозяйственных кооперативов, подсобных сельских хозяйств
предприятий и организаций и других сельскохозяйственных
формирований;
- сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и
улучшения экологической обстановки;
- объекты войск стратегического назначения Российской
Федерации, временно дислоцированных на территории Республики
Беларусь;
- объекты войск стратегического назначения Российской
Федерации, временно дислоцированных на территории Республики
Беларусь.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 4 после абзаца 14 дополнен абзацем письмом Главной
государственной налоговой инспекции при Министерстве
финансов от 8 июня 1994 г. N 02/92 (рег. N 405/12 от
13.06.1994 г.)
_______________________________________________ _______ ___ _
Перечень сооружений, предназначенных для охраны окружающей
среды и улучшения экологической обстановки, определяется
Государственным комитетом по экологии Республики Беларусь
(приложение N 2).
Совету Министров Республики Беларусь предоставлено право
устанавливать порядок льготного налогообложения для предприятий,
которые осуществляют конверсию в соответствии с утвержденной
правительственной программой и перепрофилирования с привлечением
кредитных ресурсов.
_________________________________________________________
Пункт 4 раздела II - в редакции письма Гл.гос. налоговой
инспекции от 8 августа 1994 г. N 02/92 (рег. N 405)
4. Освобождаются от обложения налогом на недвижимость со
стоимости основных производственных и непроизводственных
фондов:
- объекты социально-культурного назначения (согласно
перечню объектов социально-культурного назначения
(приложение N 1)) и жилого фонда юридических лиц независимо
от форм собственности;
- производственные фонды организаций обществ инвалидов;
- основные производственные фонды эксплуатационных
предприятий связи, вне зависимости от ведомственной
подчиненности таких предприятий;
- специальное лабораторное оборудование, приборы,
испытательные стенды, полигоны государственных
научно-исследовательских и конструкторско-технологических
организаций;
- основные фонды высших, средних специальных и средних
учебных заведений, имеющих статус учреждений системы
образования;
- материальные и историко-культурные ценности,
включенные в Государственный список историко-культурных
ценностей Республики Беларусь, при условии выполнения их
собственниками обязательств, обусловленных действующим
законодательством Республики Беларусь об охране
историко-культурного наследия;
- автомобильные дороги общего пользования и сооружения
на них (мосты, путепроводы, остановочные и посадочные
площадки и павильоны, комплексы зданий и сооружений
управления дорог, основного и низового звеньев дорожной
службы, жилые дома для рабочих и служащих, производственные
базы, пункты обслуживания и охраны мостов, переправ,
галерей, устройства технологической связи,
контрольно-диспетчерские пункты, площадки отдыха,
устройства аварийно-вызывной связи, линейные сооружения по
контролю дорожного движения);
- основные производственные и непроизводственные фонды
религиозных объединений и организаций;
- приватизированные квартиры в многоквартирных домах и
полностью выкупленные квартиры в домах жилищно-строительных
кооперативов;
- продуктивный рабочий скот;
- основные производственные фонды сельскохозяйственного
назначения колхозов, совхозов, крестьянских (фермерских)
хозяйств, межхозяйственных сельскохозяйственных предприятий
и организаций, сельскохозяйственных кооперативов, подсобных
сельских хозяйств предприятий и организаций и других
сельскохозяйственных формирований;
- сооружения, предназначенные для охраны окружающей
среды и улучшения экологической обстановки;
Перечень сооружений, предназначенных для охраны
окружающей среды и улучшения экологической обстановки,
определяется Государственным комитетом по экологии
Республики Беларусь (приложение N 2).
Совету Министров Республики Беларусь предоставлено право
устанавливать порядок льготного налогообложения для
предприятий, которые осуществляют конверсию в соответствии
с утвержденной правительственной программой и
перепрофилирования с привлечением кредитных ресурсов.
5. Не облагается налогом стоимость незавершенного строительства
по строительным объектам и стройкам, законсервированным по решениям
Совета Министров Республики Беларусь.
III. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
СО СТОИМОСТИ ОСНОВНЫХ ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ И
НЕПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ФОНДОВ
6. Плательщиками налога на недвижимость со стоимости основных
производственных и непроизводственных фондов являются предприятия,
указанные в пункте 2 раздела 1 настоящих указаний.
Налог со стоимости основных производственных и
непроизводственных фондов, находящихся в пользовании государственных
предприятий, уплачивается этими предприятиями. При сдаче ими в
аренду основных фондов другим предприятиям налог уплачивается
арендодателями.
Плательщиком налога на недвижимость со стоимости долгосрочно
арендуемых основных фондов является арендатор.
Налог на недвижимость со стоимости временно ввезенных основных
фондов и используемых для осуществления хозяйственной деятельности
на территории республики уплачивается предприятием, которому
указанные фонды переданы в пользование.
В остальных случаях налог уплачивается собственником основных
средств.
7. Для исчисления налога на недвижимость основные
производственные и непроизводственные фонды (за исключением
льготируемых) принимаются по остаточной стоимости. Остаточная
стоимость основных производственных и непроизводственных фондов
определяется как стоимость основных средств по балансу за вычетом их
износа и отражается в специальном расчете (приложение N 3).
Основные фонды, по которым в соответствии с действующим
республиканским Положением "О порядке начисления амортизации
(износа) на полное восстановление по основным фондам в народном
хозяйстве" не начисляется износ, не являются объектом обложения
налогом на недвижимость.
Исчисление налога на недвижимость по другим основным фондам, по
которым не начисляется износ, производится исходя из их балансовой
стоимости.
8. Годовая ставка налога на основные фонды, являющиеся
собственностью государства установлена в размере 3 процента, а для
других форм собственности - 1 процент. Годовая ставка налога на
недвижимость со стоимости зданий и сооружений, созданных за счет
личных взносов граждан и состоящих на балансе жилищно-строительных
(кроме жилого фонда), гаражных кооперативов и садоводческих
товариществ, установлена в размере 0,1 процента.
Негосударственные предприятия за основные фонды, используемые
ими, но принадлежащие на праве собственности государству, уплачивают
налог по ставке 3 процента.
Сумма налога исчисляется предприятиями самостоятельно,
ежеквартально исходя из 1/4 установленной ставки налога и остаточной
стоимости основных производственных и непроизводственных фондов на
начало отчетного квартала.
9. Общая сумма налога со стоимости основных производственных и
непроизводственных фондов отражается в расчете налога на прибыль
отдельной строкой и исключается из балансовой прибыли. При этом
сумма налога при определении налогооблагаемой прибыли за
соответствующий отчетный период отражается нарастающим итогом с
начала года.
Сумма налога за год и соответствующий период года (квартал,
полугодие, 9 месяцев) определяется путем сложения сумм квартальных
платежей налога за соответствующий период отчетного года.
Так по приведенному ниже примеру сумма налога со стоимости
основных производственных и непроизводственных фондов за I квартал
составит 90 тыс. руб., за I-ое полугодие - 150 тыс. руб., за 9 мес.
- 225 тыс. руб., за год - 330 тыс. рублей.
Пример
-----------------------------T---------T---------T---------T-------
Показатели ¦на 1.01. ¦ на 1.04 ¦ на 1.07 ¦на 1.10
¦отчетного¦ ¦ ¦
¦ года ¦ ¦ ¦
-----------------------------+---------+---------+---------+-------
Остаточная стоимость основных
производственных
и непроизводственных
фондов, подлежащих
налогообложению (тыс.руб.) 12000 8000 10000 14000
Ставка налога (в процентах) 0,75 0,75 0,75 0,75
Квартальная сумма налога
(тыс.руб.) 90 60 75 105
10. Платежи налога на недвижимость со стоимости основных
производственных и непроизводственных фондов вносятся предприятиями
в бюджет исходя из фактического расчета не позднее 22 числа каждого
месяца равными долями в размере 1/3 части квартальной суммы налога.
По ходатайству плательщика, при незначительных суммах налога,
налоговые органы на местах могут установить срок уплаты 1 раз в
квартал - не позднее 25-го числа первого месяца отчетного
квартала.
_______________________________________________ _______ ___ _
Пункт 10 - с изменениями, внесенными разъяснением
Министерства финансов от 15 июня 1995 г. N 16 и Главной
государственной налоговой инспекции при Кабинете Министров
Республики Беларусь от 15 июня 1995 г. N 05/105 (рег. N
965/12 от 23.06.1995 г.)
10. Платежи налога на недвижимость со стоимости основных
производственных и непроизводственных фондов вносятся
предприятиями в бюджет исходя из фактического расчета не
позднее 25 числа каждого месяца равными долями в размере
1/3 части квартальной суммы налога.
По ходатайству плательщика, при незначительных суммах
налога, налоговые органы на местах могут установить срок
уплаты 1 раз в квартал - не позднее 25-го числа первого
месяца отчетного квартала.
_______________________________________________ _______ ___ _
11. Плательщики налога представляют государственным налоговым
инспекциям расчеты квартальной суммы налога и остаточной стоимости
основных производственных и непроизводственных фондов не позднее 20
числа первого месяца отчетного квартала. Формы расчетов приведены в
приложении N 3 и N 4 к настоящим методическим указаниям.
Уточненные расчеты налога на недвижимость и остаточной
стоимости основных производственных и непроизводственных фондов за I
квартал текущего года представляются плательщиками в налоговые
органы в сроки, установленные для представления годового
бухгалтерского отчета и баланса. Причитающиеся суммы налога на
недвижимость по уточненному расчету за I квартал вносятся в бюджет в
10-дневный срок со дня, установленного для представления годового
бухгалтерского отчета и баланса.
IV. ПОРЯДОК ИСЧИСЛЕНИЯ НАЛОГА
НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
12. Плательщиком в бюджет налога на незавершенное строительство
является подрядная строительная организация - генеральный
подрядчик, имеющая статус юридического лица или по ее поручению
входящие в ее состав строительные и монтажные управления и другие
приравненные к ним подразделения, выполняющие функции генерального
подрядчика.
13. Налог вносится по каждому объекту (за исключением
законсервированных по решениям Совета Министров Республики
Беларусь), не введенному в срок, установленный в договоре на
выполнение подрядных работ.
По объектам, строительство которых осуществляется хозяйственным
способом, налог на незавершенное строительство не начисляется.
14. Сумма налога определяется исходя из фактического объема
работ, выполненных на начало отчетного квартала по каждому из
указанных в п. 12 объектов и 1/4 утвержденной годовой ставки.
Годовая ставка налога на незавершенное строительство установлена в
размере 10 процентов его стоимости."
15. Исчисление налога начинается по истечении установленного
договором подряда срока окончания строительства и осуществляется до
окончания строительства.
16. Плательщики налога представляют государственным налоговым
инспекциям расчет квартальной суммы налога и перечень объектов
незавершенного строительства, подлежащих налогообложению, по форме
приведенной в приложении N 5 к настоящим методическим указаниям не
позднее 20 числа первого месяца отчетного квартала.
17. Уплата налога производится в течение 5-дней после срока,
установленного для представления расчета.
18. Налог на незавершенное строительство вносится в бюджет
плательщиками за счет прибыли остающейся в их распоряжении.
* * *
Ответственность за правильность исчисления и своевременность
внесения в бюджет налога на недвижимость возлагается на плательщиков
и их должностных лиц и определена Законом Республики Беларусь "О
налогах и сборах взимаемых в государственный бюджет Республики
Беларусь".
Контроль за своевременным внесением в бюджет налога
осуществляется налоговыми органами.
Настоящие методические указания вводятся в действие с 1 января
1994 года.
Заместитель Министра -
Начальник Главной
государственной налоговой
инспекции В.Ф.Некрашевич
Начальник отдела налогообложения
государственных предприятий Главной
государственной налоговой инспекции В.П.Хамицаева
Приложение N 1
к Методическим указаниям
Минфина Республики Беларусь
от 17 января 1994 г. N 7
Перечень объектов социально-культурного
и бытового назначения
Дошкольные учреждения
Больницы, санатории, дома отдыха, профилактории и
пансионаты
Больницы
Амбулаторно-поликлинические учреждения
Клубы, дворцы и дома культуры
Кинотеатры, театры
Библиотеки
Спортивно-оздоровительные и оздоровительные учреждения
Дома-интернаты для престарелых, инвалидов, ветеранов
Дома ребенка
Детские дома
Школы-интернаты
Музеи
Филармонии
Цирки
Зоопарки
Парки культуры и отдыха
_______________________________________________ _______ ___ _
Перечень дополнен позициями письмом Министерства финансов
от 19 апреля 1994 г. N 02/68 (рег. N 347/12 от 04.05.1994
г.)
_______________________________________________ _______ ___ _
Приложение N 2
к Методическим указаниям
Минфина Республики Беларусь
от 17 января 1994 г. N 7
Перечень сооружений, предназначенных
для охраны окружающей среды и улучшения
экологической обстановки
1. Основные производственные и непроизводственные фонды,
являющиеся собственностью заповедников, а также основные
производственные фонды, используемые для организации охраны и
ведения научной деятельности в национальных парках, ботанических
садах.
2. Все виды сооружений и устройств по сбору, транспортировке,
очистке, обезвреживанию сточных вод.
3. Сооружения по разделению, обезвреживанию и утилизации
животноводческих стоков (цеха разделения навоза на фракции,
сооружения биологической очистки - биогазовые реакторы,
рыбоводно-биологические пруды, земледельческие поля орошения, пруды
отстойники, навозонакопители и т.п.).
4. Сооружения систем оборотного и повторного водоснабжения.
5. Комплекс сооружений по очистке поверхностного ливневого и
дренажного стока.
6. Все виды сооружений, установок и аппаратов по очистке
выбросов в атмосферу от вредных примесей и загрязнений, в том числе
температурных.
7. Сооружения и устройства, предназначенные для сбора,
переработки, обезвреживания, утилизации и захоронения отходов
производства и потребления (накопители, шламохранилища, полигоны,
установки, цеха, производства).
8. Основные производственные и непроизводственные фонды
института ЦНИИКИВР, БелНИЦ "Экология" Госкомэкологии и
Республиканского НТД дистанционной диагностики природной среды АН и
Госкомэкологии, а также строящихся технических центров срочной
экологической помощи.
9. Сооружения, установки, посты, станции, лаборатории
мониторинга состояния различных компонентов природной среды и
контроля за сбросы загрязняющих веществ в водные объекты, атмосферу
и почву.
10. Мусороперерабатывающие заводы.
11. Сооружения по регулированию гидрологического режима
(подпорные сооружения, оградительные и защитные дамбы, дренажные
насосные станции), а также рыбозащитные сооружения на водозаборах
поверхностных вод и гидротехнических сооружениях.
12. Основные производственные и непроизводственные фонды на
станциях юных натуралистов, музеях природы, зоопарках.
13. Основные производственные фонды, используемые для охраны и
воспроизводства животного мира (рыбопитомники и другие объекты
дичеразведения, конторы и т.п.).
Приложение N 3
к Методическим указаниям
Минфина Республики Беларусь
от 17 января 1994 г. N 7
В государственную налоговую ----¬
инспекцию: МАКЕТ ¦ ¦
-------¬ L----
Код ГНИ ¦ ¦
L-------
-----------------¬ Штамп или отметка налоговой
УНН ¦ ¦ инспекции
L----------------- Получено
_____________________________________ ------T------T-----¬
полное наименование налогоплательщика L-----+------+------
число месяц год
_________________ Признак уточняющего расчета
тел. -----¬
(пометить Х) ¦ ¦
L-----
Подпись __________________
РАСЧЕТ
остаточной стоимости основных производственных и
непроизводственных фондов, облагаемых налогом на
недвижимость*
-----¬
Тип отчета: ¦ 2 ¦ квартальный
L-----
-------------¬ ---------------¬
За¦ ¦ квартал ¦ ¦ года
L------------- L---------------
(номер квартала) (две последние цифры года)
(тыс. руб.)
---T--------------------------T-------T-------T-------T-------
N ¦ Показатели ¦на 1.01¦на 1.04¦на 1.07¦на 1.10
п/п¦ ¦ ¦ ¦ ¦
---+--------------------------+-------+-------+-------+-------
1. Стоимость основных -------------------------------¬
производственных и ¦ ¦
непроизводственных фондов ¦ ¦
2. Стоимость льготируемых ¦ ¦
основных производственных и ¦ ¦
непроизводственных фондов ¦ ¦
3. Стоимость основных ¦ ¦
производственных и ¦ ¦
непроизводственных фондов, ¦ ¦
подлежащих налогообложению ¦ ¦
(стр.1-стр.2) ¦ ¦
4. Износ основных ¦ ¦
производственных и ¦ ¦
непроизводственных фондов ¦ ¦
5. Износ льготируемых основных ¦ ¦
производственных и ¦ ¦
непроизводственных фондов ¦ ¦
6. Остаточная стоимость ¦ ¦
основных производственных ¦ ¦
и непроизводственных фондов ¦ ¦
подлежащих налогообложению ¦ ¦
(стр.3-стр.4+стр.5) L-------------------------------
Руководитель предприятия
(объединения, организации) ______________
(подпись)
Главный бухгалтер ______________
(подпись)
*) Составляется отдельно по основным фондам, облагаемым по
разным ставкам.
Приложение N 4
к Методическим указаниям
Минфина Республики Беларусь
от 17 января 1994 г. N 7
В государственную налоговую ----¬
инспекцию: МАКЕТ ¦ ¦
-------¬ L----
Код ГНИ ¦ ¦
L-------
-----------------¬ Штамп или отметка налоговой
УНН ¦ ¦ инспекции
L----------------- Получено
_____________________________________ ------T------T-----¬
полное наименование налогоплательщика L-----+------+------
число месяц год
_________________ Признак уточняющего расчета
тел. -----¬
(пометить Х) ¦ ¦
L-----
Подпись____________________
РАСЧЕТ
НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ
-----¬
Тип отчета: ¦ 2 ¦ квартальный
L-----
-------------¬ ---------------¬
За¦ ¦ квартал ¦ ¦ года
L------------- L---------------
(номер квартала) (две последние цифры года)
(тыс. руб.)
---T------------------------T-------------T-------------------
N ¦ ¦По данным ¦ По данным гос.
п/п¦ Показатели ¦плательщика ¦налоговой инспекции
---+------------------------+-------------+-------------------
1. Остаточная стоимость ------------------¬
основных производственных ¦ ¦
и непроизводственных ¦ ¦
фондов, всего ¦ ¦
в том числе: ¦ ¦
а) принадлежащих ¦ ¦
государству ¦ ¦
б) негосударственных ¦ ¦
¦ ¦
2. Сумма налога, всего ¦ ¦
в том числе: ¦ ¦
а) по ставке 0,75 ¦ ¦
процента... ¦ ¦
б) по ставке 0,25 ¦ ¦
процента... ¦ ¦
L------------------
3. Стоимость незавершенного ------------------¬
строительства, ¦ ¦
подлежащего ¦ ¦
налогообложению ¦ ¦
L------------------
4. Ставка налога в процентах
(1/4 годовой)
(стр.3хстр.4) ------------------¬
5. Сумма налога ------------- ¦ ¦
100 L------------------
Руководитель предприятия (организации) _________________
(подпись)
Главный бухгалтер _________________
(подпись)
Приложение N 5
к Методическим указаниям
Минфина Республики Беларусь
от 17 января 1994 г. N 7
Перечень
объектов незавершенного строительства,
подлежащих налогообложению
---T---------------------T-----------------T--------T--------------
N ¦Наименование объектов¦Срок по проекту ¦Дата ¦Стоимость
п/п¦незавершенного ¦организации ¦ввода ¦незавершенного
¦строительства ¦строительства, ¦объекта ¦строительства
¦ ¦основанный на ¦по ¦на отчетную
¦ ¦требованиях ¦договору¦дату
¦ ¦строительных норм¦ ¦(в тыс.руб.)
¦ ¦и правил (в мес.)¦ ¦
---+---------------------+-----------------+--------+--------------
1.
2.
и т.д.
Руководитель предприятия (организации) _______________
(подпись)
Главный бухгалтер _______________
(подпись)
Приложение N 6 к Методическим
указаниям Министерства
финансов Республики Беларусь
от 17 января 1994 г. N 7
ВЫПИСКА ИЗ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
"О НАЛОГЕ НА НЕДВИЖЕМОСТЬ"
(с учетом дополнений и изменений по состоянию на 1.01.94 г.)
Статья 1. Плательщики налога.
Плательщиками налога на недвижимость являются юридические лица
независимо от форм собственности, включая предприятия с иностранными
инвестициями и иностранные юридические лица, их филиалы, отделения,
представительства и другие обособленные подразделения, а также
физические лица.
Юридические лица, финансируемые из бюджета Республики Беларусь,
плательщиками налога не являются.
Статья 2. Объект налогообложения.
Налогом облагается стоимость основных производственных и
непроизводственных фондов, являющихся собственностью или находящихся
во владении плательщиков, объектов незавершенного строительства, а
также стоимость принадлежащих физическим лицам зданий.
Статья 3. Ставки налога.
1. Годовая ставка налога на недвижимость, являющуюся
собственностью государства устанавливается в размере 3 процента, а
для других форм собственности - 1 процент.
Годовая ставка налога на недвижимость со стоимости жилых зданий
с надворными постройками, принадлежащих физическим лицам, а также
зданий, принадлежащих жилищно-строительным и гаражно-строительным
кооперативам, созданным за счет личных взносов граждан,
устанавливается в размере 0,1 процента.
2. Исключен.
3. Годовая ставка налога на незавершенное строительство
устанавливается в размере 10 процентов стоимости сверхнормативного
незавершенного строительства по состоянию на начало отчетного
квартала.
Статья 4. Льготы по налогу.
1. Освобождаются от обложения налогом:
объекты социально-культурного назначения и жилого фонда
юридических лиц независимо от форм собственности;
производственные фонды организаций обществ инвалидов;
основные производственные фонды предприятий связи;
сооружения, предназначенные для охраны окружающей среды и
улучшения экологической обстановки.
Перечень сооружений, предназначенных для охраны окружающей
среды и улучшения экологической обстановки, определяется
Государственным комитетов по экологии Республики Беларусь;
приватизированные квартиры в многоквартирных домах и полностью
выкупленные квартиры в домах жилищно-строительных кооперативов;
жилые дома и надворные постройки, принадлежащие физическим
лицам, являющимся пенсионерами по возрасту, инвалидами I и II групп,
и другим нетрудоспособным гражданам при отсутствии совместно
проживающих трудоспособных членов семьи; здания, принадлежащие
семьям, главой которых являются родители или супруги военнослужащих,
работников Министерства внутренних дел и Комитета государственной
безопасности, погибших или пропавших без вести при исполнении
служебных обязанностей;
жилые дома с надворными постройками, расположенные в сельской
местности и принадлежащие на праве собственности гражданам,
постоянно проживающим в сельской местности;
специальное лабораторное оборудование, приборы, испытательные
стенды, полигоны государственных научно-исследовательских и
конструкторско-технологических организаций;
основные фонды высших, средних специальных и средних учебных
заведений, имеющих статус учреждений системы образования;
материальные и историко-культурные ценности, включенные в
Государственный список историко-культурных ценностей Республики
Беларусь, при условии выполнения их собственниками обязательств,
обусловленных действующим законодательством Республики Беларусь об
охране историко-культурного наследия;
автомобильные дороги общего пользования и сооружения на них
(мосты, путепроводы, остановочные и посадочные площадки и павильоны,
комплексы зданий и сооружений управления дорог, основного и низового
звеньев дорожной службы, жилые дома для рабочих и служащих,
производственные базы, пункты обслуживания и охраны мостов,
переправ, галерей, устройства технологической связи,
контрольно-диспетчерские пункты, площадки отдыха, устройства
аварийно-вызывной связи, линейные сооружения по контролю дорожного
движения);
основные производственные и непроизводственные фонды
религиозных обществ;
основные производственные и непроизводственные фонды
сельскохозяйственного назначения колхозов, совхозов, крестьянских
(фермерских) хозяйств, межхозяйственных сельскохозяйственных
предприятий и организаций, сельскохозяйственных кооперативов,
подсобных хозяйств предприятий и других сельскохозяйственных
формирований.
2. Исключен.
3. Не облагается налогом стоимость незавершенного строительства
по строительным объектам и стройкам, законсервированным по решениям
Совета Министров Республики Беларусь.
Статья 5. Порядок исчисления и сроки уплаты налога в бюджет.
1. Юридическими лицами налог определяется ежеквартально исходя
из наличия основных производственных и непроизводственных фондов по
остаточной стоимости на начало квартала и 1/4 утвержденной годовой
ставки. Физическими лицами налог определяется исходя из страховой
оценки принадлежащих им зданий на начало года.
2. Исключен.
3. Физические лица вносят в бюджет суммы налога на основании
извещений государственных налоговых инспекций.
4. Исчисление налога на сверхнормативное незавершенное
строительство начинается по истечении установленного по договорам
срока строительства. Налог вносится подрядной строительной
организацией - генеральным подрядчиком - за счет прибыли, остающейся
в его распоряжении. Сумма налога определяется исходя из стоимости
незавершенного строительства на начало квартала и 1/4 утвержденной
годовой ставки.
5. Исключен.
6. Все суммы налогов с юридических и физических лиц зачисляются
в бюджет Республики Беларусь.
7. Сроки внесения налога определяются Советом Министров
Республики Беларусь.
----------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 170/12.
Дата: 24.01.94 г.
|
