Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 20 мая 2005 г. №2-3-10/21657 "О включении земельного налога в арендные платежи"

Текст документа с изменениями и дополнениями состоянию на 30 марта 2007 года (архив)

<< Назад

<<<< >>>>


     ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                    20 мая 2005 г. № 2-3-10/21657
                            (Извлечение)

О ВКЛЮЧЕНИИ ЗЕМЕЛЬНОГО НАЛОГА В АРЕНДНЫЕ ПЛАТЕЖИ

     В   Министерстве  по  налогам  и  сборам  Республики   Беларусь
рассмотрено ваше письмо от 04.05.2005 № 35 "О налоге на недвижимость
и  налоге  на  землю  при сдаче в аренду недвижимости  предприятиями
негосударственной формы собственности".
     Статьей  625 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее  -
ГК)  установлено,  что договор аренды здания или  сооружения  должен
предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного
сторонами  в  письменной  форме условия  о  размере  арендной  платы
договор  аренды  здания или сооружения считается незаключенным.  При
этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи  394
ГК, не применяются.
     Пунктами  1  и  2  статьи 394 ГК определено,  что  расчеты  при
исполнении    договора   осуществляются   по   цене,   установленной
соглашением   сторон   с   соблюдением  норм   законодательства.   В
предусмотренных законодательством случаях применяются цены  (тарифы,
расценки,   ставки   и  т.п.),  устанавливаемые   или   регулируемые
уполномоченными  на  то  государственными органами.  Изменение  цены
после  заключения  договора допускается в  случаях  и  на  условиях,
предусмотренных  договором, законодательством либо  в  установленном
законодательством порядке.
     Подпунктом  2.1  пункта  2 Положения о порядке  формирования  и
применения  цен и тарифов, утвержденного постановлением Минэкономики
от  22.04.1999  №  43, определено, что отпускные цены  на  продукцию
производственно-технического    назначения,     товары     народного
потребления  и  тарифы  на  услуги (работы)  формируются  на  основе
плановой   себестоимости,   всех  видов  установленных   налогов   и
неналоговых   платежей  в  соответствии  с  налоговым  и   бюджетным
законодательством,   прибыли,   необходимой   для   воспроизводства,
определяемой с учетом качества продукции (товаров, работ,  услуг)  и
конъюнктуры рынка.
     Указом  Президента Республики Беларусь от 30.09.2002 №  495  "О
совершенствовании  порядка  определения размеров  арендной  платы  и
передачи  в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся   в  государственной  собственности"  (далее   -   Указ)
утверждено  Положение  об  определении размеров  арендной  платы  за
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,   сооружения  и  помещения,  находящиеся  в  государственной
собственности,   и  условиях  освобождения  от  арендной   платы   и
предоставления их в безвозмездное пользование (далее - Положение).
     Пунктом  4  Положения определено, что в размер арендной  платы,
рассчитываемой   согласно   Положению,  включаются   амортизационные
отчисления,    налоги   и   платежи,   уплачиваемые    арендодателем
общественных,  административных и переоборудованных производственных
помещений  в  бюджет в соответствии с налоговым,  бюджетным  и  иным
законодательством,  и  не  включаются  соответствующие  расходы   по
эксплуатации  и текущему ремонту помещений, затраты на  коммунальные
услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
     Исходя из вышеизложенного, организации негосударственной  формы
собственности при сдаче в аренду имущества должны установить  размер
арендной  платы,  который  включает  в  себя  все  налоги  и  сборы,
установленные налоговым и иным законодательством.
     Законодательных  норм,  устанавливающих  возмещение  налога  на
недвижимость   и  налога  на  землю  сверх  арендной   платы,   нет.
Следовательно, арендодатель включает в налоговую базу для исчисления
налога на добавленную стоимость, налога на прибыль, целевых платежей
и других налогов и сборов сумму арендной  платы  и  суммы возмещения
налога на недвижимость и  налога  на   землю,   полученные  за сдачу
имущества в аренду.
     [...]
Заместитель Министра                                  Л.А.Кондратова


Предыдущий | Следующий

<< Содержание

Обновление Право 2009 Региональное право

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations