|
ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
12 сентября 2005 г. № 2-3-8/23108
О НАЛОГЕ НА НЕЗАВЕРШЕННОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
В Министерстве по налогам и сборам рассмотрено письмо от 5
сентября 2005 г. № 02-01-09/3020 "О налоге на недвижимость по
объектам сверхнормативного незавершенного строительства" и
сообщается следующее.
1. Указ Президента Республики Беларусь от 12 мая 2005 г. № 221
"О некоторых мерах по сокращению объемов сверхнормативного
незавершенного строительства" является отдельным актом
законодательства и регламентирует порядок уплаты налога на
недвижимость организациями, осуществляющими только строительство
новых объектов и имеющих объекты сверхнормативного незавершенного
строительства.
2. Годовая ставка налога на недвижимость для организаций,
имеющих в собственности, хозяйственном ведении или оперативном
управлении объекты сверхнормативного незавершенного строительства и
осуществляющих строительство новых объектов, установлена в размере 2
процентов.
3. Пунктом 38 Инструкции о порядке исчисления и уплаты налога
на недвижимость организациями, утвержденной постановлением
Министерства по налогам и сборам от 31 января 2004 г. № 14 (далее -
Инструкция), исчисление налога на недвижимость со стоимости объектов
незавершенного строительства производится с применением
коэффициента, установленного на территории соответствующей
административно-территориальной единицы по месту расположения
объекта налогообложения.
Таким образом, организации, имеющие объекты сверхнормативного
незавершенного строительства и осуществляющие строительство новых
объектов, уплачивают налог на недвижимость на незавершенное
строительство по ставке в размере 2 процентов с учетом повышающего
(понижающего) коэффициента.
4. В соответствии с пунктом 36 Инструкции по объектам,
строительство которых осуществляется хозяйственным способом, налог
на недвижимость на незавершенное строительство не начисляется.
5. Пунктом 4 статьи 5 Закона Республики Беларусь "О налоге на
недвижимость" установлено, что налог на недвижимость в части
выполненного объема работ по объектам незавершенного строительства
вносится заказчиком за счет прибыли, остающейся в его распоряжении.
Порядок уплаты налога на недвижимость на незавершенное
строительство организациями, имеющими объекты сверхнормативного
незавершенного строительства и осуществляющими строительство новых
объектов, изложен в пунктах 1 и 3 и не предусматривает двойное
налогообложение объектов незавершенного строительства.
Заместитель Министра Л.А.Кондратова
|
