Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Письмо Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 6 октября 2005 г. №2-3-6/23140 "Об арендной плате"

Текст документа с изменениями и дополнениями состоянию на 30 марта 2007 года (архив)

<< Назад

<<<< >>>>


     ПИСЬМО МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                   6 октября 2005 г. № 2-3-6/23140

ОБ АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ

     В  Министерстве по налогам и сборам рассмотрено ваше письмо  от
05.09.2005 № 113 "О возмещении арендаторами налога на землю".
     В  соответствии  со  статьей 4 Закона  Республики  Беларусь  "О
платежах  за  землю"  объектом  налогообложения  является  земельный
участок,   который   находится   во   владении,   пользовании    или
собственности, кроме случаев, предусмотренных статьями  17-19  этого
же Закона.
     На  основании части 20 статьи 20 Закона Республики Беларусь  "О
платежах  за землю" платежи за землю, за исключением сумм земельного
налога,  возмещаемых плательщикам в соответствии с частями шестой  и
седьмой  этой  же  статьи,  у юридических  лиц  (кроме  организаций,
финансируемых из бюджета (бюджетных организаций)) подлежат включению
в  себестоимость продукции, товаров (работ, услуг) и  в  затраты  по
производству   и  реализации  продукции,  товаров  (работ,   услуг),
учитываемые    при     налогообложении,    а    у     индивидуальных
предпринимателей - в состав расходов, связанных с осуществлением ими
предпринимательской деятельности.
     Пунктом  1  статьи 3 Закона Республики Беларусь "О  налогах  на
доходы  и  прибыль" (далее - Закон) установлено, что  в  затраты  по
производству  и  реализации продукции, товаров  (работ,  услуг)  при
определении  прибыли  включаются прочие затраты  по  производству  и
реализации  продукции,  товаров  (работ,  услуг),  учитываемые   при
налогообложении     прибыли    в    соответствии     с     налоговым
законодательством,  включая расходы по всем видам  ремонта  основных
средств,  участвующих  в предпринимательской деятельности,  а  также
налоги,   сборы  (пошлины),  отчисления  в  государственные  целевые
бюджетные   и  внебюджетные  фонды,  включаемые  в  соответствии   с
законодательством в себестоимость продукции, товаров (работ, услуг).
     Таким  образом,  земельный налог учитывается в  составе  прочих
затрат  по  производству  и  реализации  продукции  (работ,  услуг),
учитываемых  при налогообложении прибыли в соответствии с  налоговым
законодательством.
     Согласно   подпункту  7.20  пункта  7  статьи  3   Закона   при
определении   облагаемой  налогом  прибыли  в  составе   затрат   по
производству и реализации товаров (работ, услуг) не учитываются иные
затраты,  не связанные в соответствии с законодательством Республики
Беларусь с осуществлением предпринимательской деятельности.
     Таким  образом, земельный налог включается в состав  затрат  по
производству  и  реализации продукции (работ, услуг) при  исчислении
налога на прибыль только в части земельного налога по находящимся на
земельном    участке   зданиям   и   сооружениям   производственного
назначения, используемым в деятельности организации.
     Земельный  налог по земельным участкам, занятым  объектами,  не
принадлежащими  организации,  а также  переданными  в  безвозмездное
пользование либо в аренду, не может быть включен в состав затрат для
целей налогообложения.
     Порядок  расчета  земельного  налога  арендаторам  производится
аналогично порядку исчисления суммы земельного налога, причитающейся
к  уплате  в  бюджет  за период сдачи в аренду  зданий  (помещений),
изложенному  в  пункте 65 Инструкции о порядке исчисления  и  уплаты
платежей  за  землю юридическими лицами, утвержденной постановлением
Министерства  по налогам и сборам Республики Беларусь от  31  января
2004 г. № 21.
     Пунктом   4   Положения  об  определении  арендной   платы   за
общественные,  административные и переоборудованные производственные
здания,  сооружения  и  помещения,  находящиеся  в   государственной
собственности,   и  условиях  освобождения  от  арендной   платы   и
предоставления их в безвозмездное пользование (далее  -  Положение),
утвержденного Указом Президента Республики Беларусь от 30.09.2002  №
495,   определено,  что  в  размер  арендной  платы,  рассчитываемой
согласно Положению, включаются амортизационные отчисления, налоги  и
платежи, уплачиваемые арендодателем общественных, административных и
переоборудованных  помещений в бюджет в  соответствии  с  налоговым,
бюджетным  и иным законодательством, и не включаются соответствующие
расходы  по  эксплуатации и текущему ремонту помещений,  затраты  на
коммунальные услуги, включая плату за потребляемую электроэнергию.
     Кроме  того, пунктом 12 Положения установлено, что организации,
которым    общественные,   административные   и    переоборудованные
производственные  здания,  сооружения  и  помещения   передаются   в
безвозмездное   пользование,   обязаны   возмещать   амортизационные
отчисления (если указанные отчисления производятся), плату за  землю
и  налог  на  недвижимость, соответствующие расходы по эксплуатации,
капитальному и текущему ремонту этих зданий, сооружений и помещений,
затраты  на  коммунальные  услуги, включая  отопление,  потребляемую
электроэнергию, пропорционально занимаемой площади.
     Статьей   577  Гражданского  кодекса  определено,  что  договор
аренды   -  это  договор  имущественного  найма,  согласно  которому
арендодатель   (наймодатель)   обязуется   предоставить   арендатору
(нанимателю) имущество за плату во временное владение и  пользование
или во временное пользование.
     В     соответствии     с    положениями    Общегосударственного
классификатора Республики Беларусь видов экономической  деятельности
сдача  внаем  собственного имущества, аренда  машин  и  оборудования
классифицируется как один из видов экономической деятельности.
     Сумма  земельного  налога,  подлежащая  возмещению  арендатором
арендодателю,  рассчитывается  пропорционально  площади,  занимаемой
арендаторами.
     Размер  арендной платы в каждом конкретном случае  определяется
исходя из заключенных договоров аренды.

Первый заместитель Министра                               В.Н.Полуян


Предыдущий | Следующий

<< Содержание

Обновление Право 2009 Региональное право

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations