РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
12 декабря 2000 г. № 137
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О РАЗГОСУДАРСТВЛЕНИИ И
ПРИВАТИЗАЦИИ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА МИНСКА
![Изменения и дополнения:
Решение Минского городского Совета депутатов от 18 июня
2003 г. № 42 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2003 г., № 84, 9/2783)]
Во исполнение пункта 3 Декрета Президента Республики Беларусь
от 12 апреля 2000 г. № 12 "О внесении изменений и дополнений в
Декрет Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., №
37, 1/1161), Декрета Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998
г. № 3 (Собрание декретов, указов Президента и постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 9, ст.206; № 18,
ст.466), Закона Беларуси от 19 января 1993 г. № 2103-XII
"О разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi
Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г., № 19, ст.234; 1996 г., № 23,
ст.417; Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999
г., № 2-3, 2/4) Минский городской Совет депутатов решил:
1. Утвердить прилагаемое Положение о разгосударствлении и
приватизации коммунальной собственности города Минска.
2. Признать утратившим силу решение Минского городского Совета
депутатов от 7 апреля 1998 г. № 143 "Об итогах приватизации
коммунальной собственности в г.Минске в 1997 г. и основных
направлениях разгосударствления и приватизации коммунальной
собственности г.Минска в соответствии с Декретом Президента
Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3" (зарегистрировано в
Национальном реестре правовых актов Республики Беларусь 05.08.1999 №
9/160).
3. Минскому городскому исполнительному комитету продолжить
работу по созданию концепции развития системы управления
недвижимостью в городе Минске.
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию Совета по коммунальной собственности и
приватизации и заместителя председателя Совета Голобурду В.Р.
Председатель В.М.ПАПКОВСКИЙ
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского городского
Совета депутатов
12.12.2000 № 137
ПОЛОЖЕНИЕ
о разгосударствлении и приватизации коммунальной
собственности города Минска
Глава 1. Общие положения
1. Настоящее Положение о разгосударствлении и приватизации
коммунальной собственности города Минска (далее - Положение)
разработано в соответствии с Законом Республики Беларусь от 19
января 1993 г. № 2103-XII "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" (Ведамасцi
Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1993 г., № 7, ст.41; 1995 г.,
№ 19, ст.234; 1996 г., № 23, ст.417; Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4), Государственной
программой разгосударствления и приватизации, утвержденной
Постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 16 июня 1993
г., № 2421-XII (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь,
1993 г., № 26, ст.329; 1996 г., № 23, ст.417; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 2-3, 2/4; № 48, 2/44)
и Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. № 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" (Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1998 г., № 9,
ст.206; № 18, ст.466; Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., № 37, 1/1161).
Реализация настоящего Положения осуществляется на основе
законов Республики Беларусь, декретов, указов и распоряжений
Президента Республики Беларусь и регулируется нормативными актами:
утвержденными Правительством Республики Беларусь;
утвержденными Министерством по управлению госимуществом и
приватизации Республики Беларусь (далее - Мингосимущество) по
согласованию с министерствами Республики Беларусь;
утвержденными Мингосимуществом.
При этом нормативные правовые акты, утвержденные перечисленными
органами, применяются без какого-либо дополнительного решения
Минского городского исполнительного комитета (далее -
Мингорисполком) об их переутверждении для применения к объектам,
находящимся в коммунальной собственности города Минска (далее -
коммунальная собственность).
2. Под разгосударствлением коммунальной собственности
понимается передача от государства физическим и юридическим лицам
частично либо полностью (в том числе посредством приватизации)
функций непосредственного управления хозяйствующими субъектами.
3. Под приватизацией коммунальной собственности понимается
приобретение физическими и юридическими лицами права собственности
на объекты, находящиеся в коммунальной собственности.
4. В настоящем Положении устанавливаются цели, приоритеты и
порядок разгосударствления и приватизации объектов, которые
находятся в коммунальной собственности.
5. В настоящем Положении не регулируется порядок приватизации
жилищного фонда и земли.
6. В период безвозмездной приватизации продление действующих
договоров аренды государственных предприятий, учреждений,
организаций, структурных единиц объединений, структурных
подразделений предприятий, а также возобновление договоров аренды,
сроки действия которых истекли, осуществляются арендодателями на
срок до двух лет в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 13 января 1998 г. № 30 "О некоторых вопросах заключения
договоров аренды государственной собственности" (Собрание декретов,
указов Президента и постановлений Правительства Республики Беларусь,
1998 г., № 2, ст.36; 1999 г., № 16, ст.449) на основании решений и
распоряжений Мингорисполкома.
Глава 2. Цели и задачи приватизации
7. Основными целями приватизации являются:
повышение эффективности использования объектов городского
хозяйства, улучшение обслуживания населения;
создание условий для совершенствования экономических отношений,
построенных на многообразии форм собственности;
развитие конкурентной среды и содействие демонополизации
городского хозяйства;
содействие в реализации мероприятий по социальной защите
населения;
формирование широкого слоя частных собственников в системе
городского хозяйства, осуществляющих свою деятельность на основе
экономической заинтересованности и материальной ответственности;
создание условий для широкого привлечения инвестиций в
городское хозяйство, в том числе иностранных;
формирование рыночных структур и рыночных отношений на
территории города;
увеличение бюджетных доходов.
8. Для достижения поставленных настоящим Положением целей
предстоит решить следующие задачи:
утвердить перечень объектов коммунальной собственности,
планируемых для приватизации;
завершить в основном приватизацию объектов торговли,
общественного питания и бытового обслуживания населения, находящихся
в коммунальной собственности;
обеспечить в процессе приватизации экономически обоснованную
реструктуризацию предприятий торговли, общественного питания и
бытового обслуживания населения, в состав которых входят структурные
подразделения, с возможностью выхода структурных подразделений по
инициативе коллективов работников.
Глава 3. Объекты и субъекты приватизации
9. Объектами приватизации являются находящиеся в коммунальной
собственности:
государственные, государственные унитарные, основанные на праве
хозяйственного ведения (далее - государственные унитарные)
предприятия, учреждения, организации, структурные единицы
объединений и структурные подразделения предприятий (далее -
предприятия);
государственное имущество, сданное в аренду;
доли (паи, акции), относящиеся к коммунальной собственности в
имуществе субъектов хозяйствования.
10. Первоочередной приватизации подлежат следующие объекты:
предприятия розничной торговли, общественного питания и
бытового обслуживания населения;
предприятия, перерабатывающие сельскохозяйственную продукцию и
обслуживающие сельское хозяйство;
убыточные предприятия, кроме находящихся в перечне предприятий,
не подлежащих разгосударствлению и приватизации;
государственное имущество, сданное в аренду.
11. Ограничения по приватизации объектов устанавливаются
законодательством Республики Беларусь и расширенному толкованию не
подлежат.
12. Преобразование государственных, государственных унитарных и
арендных предприятий, относящихся к коммунальной собственности, в
открытые акционерные общества и выкуп арендными предприятиями
арендуемого государственного имущества, относящегося к коммунальной
собственности, осуществляются на основании предложений коллективов
работников этих предприятий, согласованных с отраслевым органом
управления Мингорисполкома (далее - отраслевое управление) и
Мингорисполкомом.
13. Решения о подаче предложений по преобразованию предприятий,
указанных в пункте 12, в открытые акционерные общества и об
образовании юридических лиц принимаются на общих собраниях или
конференциях работников данных предприятий простым большинством
голосов.
Организация проведения собрания (конференции) возлагается на
руководителя предприятия и на орган, уполномоченный представлять
интересы работников предприятия.
14. При отсутствии предложений коллективов работников
предприятий инициатором разгосударствления и приватизации
предприятий, находящихся в коммунальной собственности, в целях их
финансового оздоровления может выступать Мингорисполком.
15. Перечень объектов коммунальной собственности, планируемых
для приватизации, составляется органом приватизации и выносится на
утверждение Мингорисполкома по согласованию с постоянной комиссией
Минского городского Совета по коммунальной собственности и
приватизации.
16. Предприятия торговли, общественного питания и бытового
обслуживания населения, в состав которых входят структурные
подразделения, в процессе приватизации могут быть
реструктуризированы по согласованию с отраслевыми управлениями и
администрациями районов города Минска.
17. При приватизации объектов коммунальной собственности,
расположенных во встроенно-пристроенных помещениях, одновременно
должен решаться вопрос об оценке и продаже встроенно-пристроенных
помещений в составе имущественного комплекса объектов.
18. Стоимость объектов приватизации может понижаться в
зависимости от величины кредиторской задолженности предприятия, а
также других факторов.
19. Субъектами приватизации являются:
граждане Республики Беларусь и Российской Федерации;
негосударственные юридические лица;
юридические лица Республики Беларусь, созданные не менее чем 50
процентами членов коллективов работников приватизируемых
предприятий;
иностранные инвесторы;
лица без гражданства.
Негосударственными юридическими лицами в целях настоящего
Положения признаются юридические лица, у которых доля
государственной собственности в уставном фонде составляет менее 50
процентов.
Преобразование в процессе приватизации предприятий,
перерабатывающих сельскохозяйственную продукцию и обслуживающих
сельское хозяйство, в открытые акционерные общества с участием
сельскохозяйственных предприятий - производителей
сельскохозяйственной продукции производится с участием совхозов и
других государственных сельскохозяйственных предприятий.
Глава 4. Способы приватизации
20. При приватизации объектов, перечисленных в пункте 19,
предусматриваются следующие способы:
продажа объектов государственной собственности на открытых и
закрытых аукционах (без условий или с условиями);
продажа объектов государственной собственности на открытых и
закрытых конкурсах;
продажа акций, принадлежащих государству, в том числе на
льготных условиях в соответствии с законодательством Республики
Беларусь;
выкуп арендованного имущества арендным предприятием.
21. Продажей объекта коммунальной собственности на аукционе
является его приобретение физическим или юридическим лицом в
собственность на торгах, когда от покупателя не требуется выполнения
каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от покупателя
требуется выполнение определенных условий (аукцион с условиями),
устанавливаемых органом приватизации. Победителем аукциона
признается участник, предложивший в ходе торгов максимальную цену.
Продаже на аукционе (конкурсе) подлежат предприятия
(структурные подразделения) коммунальной собственности с
численностью работающих, как правило, менее 100 человек.
22. При продаже объекта приватизации на аукционе (конкурсе) с
условиями от покупателя требуется выполнение каких-либо из
перечисленных ниже условий:
сохранение назначения или профиля объекта приватизации;
сохранение рабочих мест;
создание рабочих мест;
выполнение инвестиционных программ;
сохранение исторического характера объекта приватизации,
являющегося историко-культурной ценностью.
23. Под сохранением назначения объекта приватизации понимается
сохранение объекта как объекта торговли, общественного питания,
бытового обслуживания населения, другого назначения.
Под сохранением профиля объекта приватизации понимается
сохранение производства (реализации) конкретных видов товаров
(услуг) с учетом имеющегося спроса.
Обязательства покупателя по сохранению назначения или профиля
объекта приватизации устанавливаются условиями аукциона (конкурса)
по согласованию с отраслевыми управлениями и администрациями районов
города Минска.
24. Инвестиционная программа составляется инвестором
(участником торгов) письменно и содержит объем инвестиций, сроки и
направления их вложения.
25. Продажей объекта коммунальной собственности по конкурсу
является его приобретение физическим или юридическим лицом в
собственность, когда от покупателя требуется выполнение определенных
условий, устанавливаемых органом приватизации.
Победителем конкурса признается участник, предложение которого
наилучшим образом соответствует установленному критерию. При прочих
равных условиях победителем конкурса признается участник,
предложивший наивысшую цену.
26. При продаже на аукционе с условиями и (или) по конкурсу
предприятий, имеющих до 100 рабочих мест, у которых задолженность по
финансовым обязательствам равна активной части баланса или превышает
ее, начальная цена на такой объект устанавливается в размере одной
минимальной заработной платы. Собственник приватизированного таким
образом объекта обязан в установленном порядке погасить
задолженность перед государством и иными кредиторами, сохранить
определенное число рабочих мест, обеспечить
производственно-хозяйственную деятельность предприятия и выполнить
другие условия договора купли-продажи этого объекта.
27. Аукцион и конкурс проводятся в соответствии с положениями
об аукционе и конкурсе, утверждаемыми Мингорисполкомом.
Орган приватизации свободен в выборе способа приватизации и
условий продажи объекта.
28. Продажа государственных объектов на конкурсах и аукционах
осуществляется только за денежные средства.
Начальная цена объектов приватизации, не проданных на аукционе,
конкурсе, может быть уменьшена на 20 процентов после первого
нерезультативного аукциона, конкурса и до 50 процентов после
второго.
29. Продажа принадлежащих государству акций открытых
акционерных обществ, созданных в процессе разгосударствления и
приватизации объектов, находящихся в коммунальной собственности,
осуществляется:
работникам предприятий и приравненным к ним лицам - в течение
пяти месяцев с момента государственной регистрации акций первой
эмиссии, но не более восьми месяцев со дня принятия решения о
создании открытого акционерного общества по цене на 20 процентов
ниже номинальной стоимости и на сумму, не превышающую 100
минимальных заработных плат на одного покупателя. Количество акций
первой эмиссии, выделенных для этой цели, определяется на основании
заявлений работников предприятия и приравненных к ним лиц;
юридическим и физическим лицам, которые представили
инвестиционные проекты по развитию открытого акционерного общества,
- на конкурсах и аукционах;
иными способами, предусмотренными законодательством Республики
Беларусь.
30. Доли в уставных фондах коммерческих организаций, созданных
в процессе преобразования арендных и коллективных (народных)
предприятий, и доли в имуществе указанных предприятий, принадлежащие
гражданам Республики Беларусь, акции, приобретенные гражданами
Республики Беларусь у государства за денежные средства на льготных
условиях (по цене на 20 процентов ниже номинальной стоимости) и в
обмен на именные приватизационные чеки "Имущество", а также
полученные взамен их долей в имуществе арендных и коллективных
(народных) предприятий при преобразовании их в акционерные общества,
не могут быть отчуждены в период безвозмездной приватизации, за
исключением случаев перехода права собственности в связи со смертью
участника соответствующего юридического лица или с выездом его на
постоянное местожительство за пределы Республики Беларусь, а также
реорганизации коммерческих организаций или отчуждения данных долей
(акций) Республике Беларусь (ее административно-территориальным
единицам).
Объемы (количество) и стоимость долей (акций), приобретаемых
согласно части первой настоящего пункта:
в собственность Республики Беларусь, определяются Президентом
Республики Беларусь по представлению Правительства Республики
Беларусь, если иное не предусмотрено Главой государства;
в коммунальную собственность, определяются Мингорисполкомом в
порядке, установленном в соответствии с законодательством Минским
городским Советом депутатов.
Акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе
преобразования предприятий, перерабатывающих сельскохозяйственную
продукцию и обслуживающих сельское хозяйство, переданные
производителям сельскохозяйственной продукции по их номинальной
стоимости с оплатой в рассрочку, не могут быть отчуждены в период
безвозмездной приватизации независимо от состояния их оплаты, кроме
случаев реорганизации данных акционерных обществ и юридических лиц -
производителей сельскохозяйственной продукции.
Акции, не оплаченные по номинальной стоимости производителями
сельскохозяйственной продукции в сроки, установленные
законодательством Республики Беларусь, подлежат возврату
Мингорисполкому.
-----------------------------------------------------------
Пункт 30 - с изменениями, внесенными решением Минского
городского Совета депутатов от 18 июня 2003 г. № 42
30. Доли в уставных фондах коммерческих организаций,
созданных в процессе преобразования арендных и
коллективных (народных) предприятий, и доли в имуществе
указанных предприятий, принадлежащие гражданам Республики
Беларусь, акции, приобретенные гражданами Республики
Беларусь у государства за денежные средства на льготных
условиях (по цене на 20 процентов ниже номинальной
стоимости) и в обмен на именные приватизационные чеки
"Имущество", а также полученные взамен их долей в
имуществе арендных и коллективных (народных) предприятий
при преобразовании их в акционерные общества, не могут быть
отчуждены в период безвозмездной приватизации, за
исключением случаев перехода права собственности в связи
со смертью участника соответствующего юридического лица
или с выездом его на постоянное местожительство за пределы
Республики Беларусь, а также реорганизации коммерческих
организаций.
Акции открытых акционерных обществ, созданных в процессе
преобразования предприятий, перерабатывающих
сельскохозяйственную продукцию и обслуживающих сельское
хозяйство, переданные производителям сельскохозяйственной
продукции по их номинальной стоимости с оплатой в
рассрочку, не могут быть отчуждены в период безвозмездной
приватизации независимо от состояния их оплаты, кроме
случаев реорганизации данных акционерных обществ и
юридических лиц - производителей сельскохозяйственной
продукции.
Акции, не оплаченные по номинальной стоимости
производителями сельскохозяйственной продукции в сроки,
установленные законодательством Республики Беларусь,
подлежат возврату Мингорисполкому.
-----------------------------------------------------------
31. Выкуп арендным предприятием имущества государственного
предприятия, сданного в аренду, осуществляется в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
32. Конкретный способ приватизации объекта определяется органом
приватизации по результатам работы комиссии по приватизации с учетом
требований законодательства Республики Беларусь и настоящего
Положения.
33. Собственникам объектов приватизации гарантируется право на
заключение долгосрочных (на 15 лет) договоров аренды занимаемых
зданий, строений и помещений, относящихся к коммунальной
собственности, не вошедших в состав приобретенного ими имущества, с
предоставлением преимущественного права на приобретение в
собственность на условиях, определяемых Мингорисполкомом по
согласованию с постоянной комиссией Минского городского Совета по
коммунальной собственности и приватизации.
34. В случае последующего отчуждения покупателем объекта
приватизации к новому собственнику переходят права и обязанности
арендатора по договору аренды занимаемых зданий, сооружений и
помещений. Изменение условий договора по сравнению с ранее
заключенным допускается только по соглашению сторон.
35. В случае отчуждения объекта приватизации покупателем до
истечения срока действия условий продажи он обязан сохранить в
договоре купли-продажи, мены, дарения и т.д. принятые на себя
обязательства по выполнению указанных условий. При этом в части
сохранения условий продажи договор об отчуждении покупателем объекта
приватизации заключается при участии органа приватизации.
36. В случае отчуждения или перепрофилирования объекта
приватизации после истечения срока действия условий продажи
покупатель обязан согласовывать указанные сделки и
перепрофилирование с Мингорисполкомом через отраслевое управление,
администрацию района города Минска, Минский городской комитет по
управлению госимуществом и приватизации (далее -
Минскгоримущество).
37. В случае расторжения договора купли-продажи и возврата
объекта приватизации (отчуждения) в коммунальную собственность
города объект передается в хозяйственное ведение или оперативное
управление предприятию, учреждению, за которым оно было закреплено
до продажи, если иное не определено собственником объекта.
Глава 5. Безвозмездная передача государственного имущества
38. Право граждан Республики Беларусь на безвозмездную
приватизацию реализуется путем использования именных
приватизационных чеков "Имущество" в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
39. В период безвозмездной приватизации до 50 процентов
принадлежащих государству акций открытых акционерных обществ,
созданных в процессе преобразования государственных, государственных
унитарных и арендных предприятий, обмениваются в установленном
порядке на именные приватизационные чеки "Имущество":
работникам предприятий и приравненным к ним лицам - в
первоочередном порядке в течение пяти месяцев с момента
государственной регистрации акций на основании списков, составленных
комиссией по преобразованию предприятия в открытое акционерное
общество;
гражданам Республики Беларусь - через структурные подразделения
открытого акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" в
установленном порядке;
иным субъектам приватизации - на специализированных чековых
аукционах.
Окончательное решение о количестве акций, выделяемых для обмена
на именные приватизационные чеки "Имущество", принимается органом
приватизации исходя из необходимости создания условий для реализации
каждым гражданином Республики Беларусь права на безвозмездное
получение государственного имущества.
40. При обмене именных приватизационных чеков "Имущество" на
акции открытых акционерных обществ, а также при выкупе арендными
предприятиями арендованного имущества работники предприятия и
приравненные к ним лица имеют право использовать чеки, выданные им
лично, а также полученные по договорам дарения и (или) по наследству
от близких родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев
и сестер, внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи),
при условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные близким
родственникам. Остальные чеки используются указанными лицами наряду
с другими субъектами приватизации в соответствии с абзацем четвертым
пункта 39.
Глава 6. Создание открытых акционерных обществ в процессе
приватизации государственной собственности
41. Преобразование государственных, государственных унитарных и
арендных предприятий, относящихся к коммунальной собственности, в
открытые акционерные общества осуществляется органом приватизации по
предложениям коллективов работников, согласованным с отраслевым
управлением и Мингорисполкомом.
42. В открытые акционерные общества преобразуются являющиеся
платежеспособными государственные, государственные унитарные и
арендные предприятия со среднесписочной численностью работников, как
правило, не менее 100 человек.
43. Учредителями открытых акционерных обществ, создаваемых в
процессе разгосударствления и приватизации объектов, находящихся в
коммунальной собственности, от имени государства выступает
Мингорисполком в лице Минскгоримущества. Кроме указанных органов,
учредителями таких акционерных обществ могут быть юридические и
физические лица, в том числе иностранные, внесшие принадлежащие им
денежные средства или имущество в уставные фонды данных обществ.
Выбор других, кроме государства, учредителей открытых акционерных
обществ осуществляется на этапе проведения подготовительных работ
органом приватизации.
44. Проекты создания открытых акционерных обществ в процессе
разгосударствления и приватизации государственной собственности
разрабатываются комиссиями по преобразованию предприятий в открытые
акционерные общества в соответствии с действующими нормативными
правовыми актами Республики Беларусь.
45. При разработке проекта создания открытого акционерного
общества анализируется структура управления преобразуемого объекта с
целью выявления целесообразности и возможности ее изменения.
46. Орган приватизации осуществляет владение и распоряжение
акциями открытых акционерных обществ, созданных в процессе
разгосударствления и приватизации, принадлежащими государству,
передает их в управление отраслевых управлений. Отраслевые
управления при передаче им функций владельческого надзора
распоряжением председателя Мингорисполкома назначают работников,
прошедших специальную подготовку и аттестованных в соответствующем
порядке, представителями государства в органах управления созданных
открытых акционерных обществ.
47. Открытые акционерные общества, созданные в процессе
приватизации государственной собственности с участием иностранных
инвесторов, пользуются льготами, установленными законодательством
для предприятий с иностранными инвестициями.
48. При преобразовании государственных, государственных
унитарных и арендных предприятий в открытые акционерные общества
орган приватизации может принять решение о закреплении в
государственной собственности на определенный срок пакетов акций в
размере 50 процентов плюс одна акция либо 25 процентов плюс одна
акция.
49. Вторая и последующие эмиссии акций открытых акционерных
обществ, созданных в процессе разгосударствления и приватизации
объектов, ранее находившихся в коммунальной собственности,
допускаются с согласия органа приватизации до реализации акций
первой эмиссии.
Глава 7. Льготы, предоставляемые при проведении приватизации
50. При преобразовании государственного, государственного
унитарного, арендного предприятия в открытое акционерное общество
или при выкупе арендованного имущества арендным предприятием
работникам предприятий и приравненным к ним лицам предоставляются
следующие льготы.
51. Юридическое лицо, образованное не менее чем 50 процентами
членов коллектива работников приватизируемого предприятия,
приобретает его по цене на 20 процентов меньше суммы, подлежащей
оплате деньгами. Указанная льгота распространяется на юридические
лица, образованные только работниками приватизируемых предприятий, а
также коллективы работников арендных предприятий при выкупе
имущества государственного предприятия, сданного в аренду.
Работники предприятия, преобразованного в открытое акционерное
общество, и приравненные к ним лица приобретают принадлежащие
государству акции этого предприятия за деньги на льготных условиях
(по цене на 20 процентов ниже номинальной стоимости) в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.
52. Арендное предприятие приобретает государственное имущество,
сданное в аренду, в соответствии с договором о выкупе имущества. До
50 процентов стоимости выкупаемого имущества может быть оплачено
именными приватизационными чеками "Имущество". Остальная часть
приобретаемого имущества оплачивается деньгами по цене на 20
процентов ниже стоимости этого имущества. Предприятие имеет право на
оплату стоимости имущества в рассрочку в течение трех лет с учетом
индексации платежей при условии внесения первоначально не менее 30
процентов стоимости на протяжении одного месяца со дня подписания
договора купли-продажи. Право собственности на сданное в аренду
государственное имущество переходит к новому собственнику после
оплаты стоимости этого имущества.
Глава 8. Источники финансирования приватизации.
Направления использования средств, поступающих от приватизации
53. В качестве финансовых источников для приобретения объектов
приватизации разрешается использовать собственные средства
негосударственных юридических лиц, иностранных субъектов,
собственные средства граждан, кредиты банков и другие финансовые
средства в соответствии с законодательством Республики Беларусь.
Не допускается использование заемных средств, в том числе
кредитов, для выкупа арендованного государственного имущества
арендными предприятиями, а также для приобретения принадлежащих
государству акций работниками предприятий, приравненными к ним
лицами и юридическими лицами, образованными членами коллективов
работников.
54. Условия привлечения иностранных инвестиций регулируются
Законами Республики Беларусь от 14 ноября 1991 г. № 1242-XII "Об
иностранных инвестициях на территории Республики Беларусь"
(Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь, 1991 г., № 35,
ст.625; 1993 г., № 22, ст.280; Ведамасцi Нацыянальнага сходу
Рэспублiкi Беларусь, 1998 г., № 3, ст.16), "О разгосударствлении и
приватизации государственной собственности в Республике Беларусь".
55. Затраты на проведение работ по приватизации объектов
государственной собственности возмещаются органу приватизации
субъектами приватизации по тарифам, определяемым
Минскгоримуществом.
56. Оплата проданного объекта приватизации новым собственником
производится в соответствии с договором купли-продажи.
57. Использование именных приватизационных чеков в процессе
приватизации объектов коммунальной собственности осуществляется в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
58. 100 процентов средств от приватизации коммунального
имущества направляется в бюджет города Минска.
Глава 9. Гарантии при проведении приватизации
59. В целях защиты работников приватизируемых предприятий
(подразделений) с момента принятия решения о включении объекта в
перечень объектов коммунальной собственности, планируемых для
приватизации, или поступления предложения коллектива работников на
разгосударствление и приватизацию и до ее завершения (или отказа в
принятии предложения на разгосударствление и приватизацию)
запрещается без согласования с органом приватизации:
осуществлять ликвидацию, реорганизацию и изменение структуры
предприятия;
изменять и прекращать действие ранее заключенных договоров
аренды.
В этот период запрещается изменение штатного расписания
предприятия, сокращение численности его работников без решения
коллектива работников предприятия (структурного подразделения) и
органа приватизации.
Глава 10. Взаимоотношения государственных органов
в процессе приватизации
60. Интересы государства как собственника при приватизации
объектов коммунальной собственности представляет Мингорисполком в
лице Минскгоримущества, который обладает всеми правами органа
приватизации, предусмотренными законодательством Республики
Беларусь.
61. Отраслевые управления в целях успешного осуществления
процесса приватизации объектов коммунальной собственности обязаны:
представлять органу приватизации списки предприятий,
структурных подразделений и другого государственного имущества для
формирования перечня объектов, подлежащих приватизации;
обеспечить своевременное представление органу приватизации
результатов инвентаризации имущества приватизируемых предприятий,
данных бухгалтерского и статистического учета и иной необходимой
информации;
осуществлять проверку финансово-хозяйственной деятельности
объектов, подлежащих приватизации;
не допускать без разрешения органа приватизации передачу
имущества приватизируемого предприятия физическим и юридическим
лицам со дня создания комиссии по приватизации.
62. На руководителей отраслевых управлений возлагается
персональная ответственность за своевременность, полноту и
объективность сведений, представляемых Минскгоримуществу.
Минскгоримущество вправе налагать административные взыскания на
руководителей предприятий, учреждений, организаций в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
63. Орган приватизации осуществляет разъяснительную и
информационную работу по вопросам приватизации среди коллективов
работников и населения.
|
