РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
25 апреля 2007 г. № 27
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ПРОДАЖИ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОЙ
ОБЛАСТИ
Во исполнение пункта 7 Указа Президента Республики Беларусь от
13 февраля 2007 г. № 77 «О некоторых вопросах понижения начальной
цены продажи имущества, находящегося в республиканской
собственности», а также в целях упорядочения вопросов понижения
начальной цены продажи имущества, находящегося в собственности
Минской области, Минский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что:
1.1. начальная цена* продажи на торгах находящихся в
собственности Минской области зданий, сооружений, изолированных
помещений (за исключением жилых домов и жилых помещений), не
завершенных строительством капитальных строений (кроме не
завершенных строительством жилых домов и жилых помещений),
передаточных устройств, иного недвижимого имущества, машин,
оборудования, транспортных средств, относящихся к основным средствам
коммунальных юридических лиц (далее - объекты, находящиеся в
собственности Минской области), может быть понижена, если иное не
установлено Президентом Республики Беларусь:
после первых нерезультативных** либо несостоявшихся*** торгов
по продаже объекта, находящегося в собственности Минской области, -
на 20 процентов;
после вторых нерезультативных либо несостоявшихся торгов по
продаже объекта, находящегося в собственности Минской области, - до
50 процентов включительно;
путем проведения аукциона с применением метода понижения
начальной цены в порядке, определенном Инструкцией о порядке продажи
объектов, находящихся в собственности Минской области на аукционах,
с применением метода понижения начальной цены, утвержденной
настоящим решением;
1.2. начальная цена продажи на торгах находящихся в
собственности Минской области объектов приватизации****,
определенная в порядке, установленном законодательством, может быть
понижена на 20 процентов после первых нерезультативных либо
несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых
нерезультативных либо несостоявшихся торгов, если иное не
установлено законодательными актами;
______________________________
*Начальная цена - цена, с которой начинается продажа на
торгах, определяемая по оценочной стоимости объекта, находящегося в
собственности Минской области, на 1 января текущего года в порядке,
установленном законодательством, за исключением объектов,
находящихся в собственности Минской области, принятых к
бухгалтерскому учету после 1 января текущего года, начальная цена
которых определяется по оценочной стоимости объекта на первое число
месяца, следующего за месяцем принятия его к бухгалтерскому учету,
если иное не установлено Президентом Республики Беларусь.
**Под нерезультативными торгами понимаются торги по
конкретному объекту, находящемуся в собственности Минской области, в
результате которых данный объект не был продан в порядке,
установленном законодательством, кому-либо из участников торгов.
***Под несостоявшимися торгами понимаются торги, которые не
состоялись в связи с отсутствием участников торгов либо наличием
только одного участника.
****Под объектами приватизации понимаются находящееся в
собственности Минской области предприятие в целом как имущественный
комплекс либо находящийся в собственности Минской области
имущественный комплекс структурного подразделения унитарного
предприятия.
1.3. решения о понижении начальной цены продажи на торгах
объектов, находящихся в собственности Минской области, и объектов
приватизации, а также о продаже объектов, находящихся в
собственности Минской области, на аукционе с применением метода
понижения начальной цены, а также об установлении начальной и
минимальной цен продажи принимаются Минским областным исполнительным
комитетом (далее - облисполком).
2. Объекты, находящиеся в собственности Минской области, не
проданные после понижения их начальной цены в соответствии с
абзацами вторым и третьим подпункта 1.1 пункта 1 настоящего решения,
выставляются на аукцион с применением метода понижения начальной
цены.
3. Настоящее решение не распространяется на:
3.1. отчуждение находящихся в собственности Минской области:
имущества, изъятого, арестованного, конфискованного,
обращенного в доход государства иным способом, которое
осуществляется в порядке исполнения судебных постановлений;
имущества ликвидируемого юридического лица в соответствии с
законодательством об экономической несостоятельности (банкротстве);
объектов экспортного контроля (специфических товаров), в том
числе имущества военного назначения, а также высвобождаемых
материальных ресурсов Вооруженных Сил Республики Беларусь;
имущества, являющегося носителем государственных секретов;
3.2. торги, решение о проведении которых принято до вступления
в силу настоящего решения.
4. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке продажи
объектов, находящихся в собственности Минской области, на аукционах
с применением метода понижения начальной цены.
5. Районным и Жодинскому городскому Советам депутатов
установить порядок понижения начальной цены продажи объектов,
находящихся в собственности соответствующей административно-
территориальной единицы, продаваемых на аукционах с применением
метода понижения начальной цены, на условиях, определенных настоящим
решением.
6. Настоящее решение вступает в силу с 22 мая 2007 г.
7. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителей председателя облисполкома по курируемым направлениям.
8. Настоящее решение опубликовать в газете «Мiнская праўда».
Председатель С.М.Герасимович
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского областного
Совета депутатов
25.04.2007 № 27
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке продажи объектов, находящихся в собственности Минской
области, на аукционах с применением метода понижения начальной цены
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке продажи объектов, находящихся в
собственности Минской области, на аукционах с применением метода
понижения начальной цены (далее - Инструкция) определяет порядок
организации и проведения аукционов с применением метода понижения
начальной цены по продаже находящихся в собственности Минской
области зданий, сооружений, изолированных помещений (за исключением
жилых домов и жилых помещений), не завершенных строительством
капитальных строений (кроме не завершенных строительством жилых
домов и жилых помещений), передаточных устройств, иного недвижимого
имущества, машин, оборудования, транспортных средств, относящихся к
основным средствам коммунальных юридических лиц (далее- объекты,
находящиеся в собственности Минской области).
2. Объекты, находящиеся в собственности Минской области,
являющиеся недвижимым имуществом, подлежащие продаже, должны быть
зарегистрированы в Едином государственном регистре недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним.
3. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие
понятия и их определения:
аукцион с применением метода понижения начальной цены (далее-
аукцион)- способ проведения аукциона по продаже объектов,
находящихся в собственности Минской области, при котором начальная
цена объекта понижается в соответствии с объявленным аукционистом
шагом до момента, когда один из участников аукциона выразит желание
купить объект по объявленной аукционистом цене. Данный метод
применяется в случае, если никто из участников аукциона не выразил
желания купить объект по начальной цене или выше начальной;
аукционист- физическое лицо, определяемое организатором
аукциона для ведения аукциона;
продавец объекта, находящегося в собственности Минской области
(далее- продавец), - коммунальное юридическое лицо, у которого
объект, находящийся в собственности Минской области, находится на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления;
минимальная цена - цена, ниже которой объект, находящийся в
собственности Минской области, не может быть продан на аукционе. Она
не может быть ниже 20 процентов его начальной цены продажи, если
иное не установлено Президентом Республики Беларусь;
лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо,
в том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо,
являющиеся резидентами Республики Беларусь, физическое лицо, в том
числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, являющиеся
нерезидентами Республики Беларусь в соответствии с Таможенным
кодексом Республики Беларусь;
участник аукциона- лицо, желающее принять участие в аукционе,
своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе и
прошедшее заключительную регистрацию в соответствии с настоящей
Инструкцией.
4. Аукцион является открытым.
5. Решения о продаже на аукционе объектов, находящихся в
собственности Минской области, принимаются Минским областным
исполнительным комитетом (далее - облисполком).
6. Продажа объектов, находящихся в собственности Минской
области на аукционе производится при условии, что:
на аукцион выставляются объекты, находящиеся в собственности
Минской области, не проданные на торгах после понижения начальной
цены продажи на 20 процентов после первых нерезультативных либо
несостоявшихся торгов и до 50 процентов включительно после вторых;
объекты, находящиеся в собственности Минской области,
выставляются на аукцион по начальной цене;
на аукцион выставляются не менее двух объектов, находящихся в
собственности Минской области;
не завершенные строительством капитальные строения (кроме не
завершенных строительством жилых домов и жилых помещений)
выставляются на аукцион в случае превышения срока строительства над
нормативным более чем на два года.
7. Регистрация заявлений на участие в аукционе, поданных
лицами, желающими принять участие в аукционе, проводится с
приложением документов, указанных в пункте 18, и представлением
документов, перечисленных в пункте 19 настоящей Инструкции.
Продавец, организатор аукциона не имеют права требовать информацию о
намерениях приобретения того или иного объекта, находящегося в
собственности Минской области.
ГЛАВА 2
ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ АУКЦИОНА
8. Организация и проведение аукциона возлагаются на Минский
областной территориальный фонд государственного имущества (далее-
организатор аукциона), если иное не определено решениями
облисполкома.
9. Организатор аукциона:
определяет место, дату и время начала и окончания приема
заявлений на участие в аукционе, место, дату и время его проведения;
утверждает сумму задатка;
публикует извещение о проведении аукциона;
организует рекламу;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с
объектами, находящимися в собственности Минской области,
выставляемыми на аукцион;
организует прием заявлений на участие в аукционе и других
документов, указанных в пункте 18 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в
аукционе, представленных лицами, желающими принять в нем участие;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
осуществляет расчеты с участниками аукциона, за исключением
расчетов по договору купли-продажи;
подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения
договора купли-продажи с покупателем;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в
случаях и порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
10. Облисполком своим решением создает комиссию по организации
и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии включаются специалисты Минского областного
территориального фонда государственного имущества, органов
управления облисполкома, юридических лиц, в хозяйственном ведении
или оперативном управлении которых находятся выставляемые на аукцион
объекты, а также иные лица по усмотрению облисполкома.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного
аукциона или на определенный период времени, как правило, на один
год.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не
менее 2/3 общего числа членов комиссии.
11. Комиссия на основании проверки полноты и правильности
оформления документов, представленных в соответствии с настоящей
Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к
участию в аукционе лиц, желающих принять в нем участие, а также
осуществляет иные функции, предусмотренные настоящей Инструкцией.
12. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии.
13. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах
массовой информации (республиканских либо местных) по выбору
организатора аукциона не позднее чем за 30 дней до даты проведения
аукциона.
14. В извещении о проведении аукциона по продаже объектов,
находящихся в собственности Минской области, выставляемых на
аукцион, указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименования объектов, находящихся в
собственности Минской области, их место нахождения;
организатор аукциона, его место нахождения;
характеристики объектов, находящихся в собственности Минской
области;
начальная цена объектов, находящихся в собственности Минской
области;
минимальная цена объектов, находящихся в собственности Минской
области;
сведения о земельных участках, на которых находятся объекты,
находящиеся в собственности Минской области;
сведения о наличии решений об отводе земли под объекты,
находящиеся в собственности Минской области;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного)
счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
порядок и сроки осмотра объектов, находящихся в собственности
Минской области;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
уточнения или получения дополнительной информации.
15. При проведении повторного аукциона по продаже объектов,
находящихся в собственности Минской области, не проданных на ранее
проведенных аукционах либо снятых с аукциона, извещение о повторном
аукционе публикуется не менее чем за 7 дней до даты его проведения,
в котором указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его место нахождения;
наименование, место нахождения объектов, находящихся в
собственности Минской области;
начальная цена объектов, находящихся в собственности Минской
области;
минимальная цена объектов, находящихся в собственности Минской
области;
сумма задатка;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном
настоящей Инструкцией.
16. Сумма задатка рассчитывается и устанавливается
организатором аукциона. Для расчета из перечня объектов, находящихся
в собственности Минской области, выставляемых на продажу,
исключаются два объекта, имеющих наибольшую и наименьшую начальные
цены, после чего определяется среднеарифметическая величина
начальных цен оставшихся объектов. Задаток определяется в размере до
10 процентов от исчисленной указанным образом суммы. При выставлении
на аукцион двух или трех объектов, находящихся в собственности
Минской области, задаток определяется в размере до 10 процентов от
средней арифметической величины начальных цен этих объектов.
ГЛАВА 3
УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
17. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее
срока, указанного в извещении:
уплачивает задаток, сумма которого публикуется в извещении о
проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона. Внесение задатка дает право
на участие в аукционе по всем выставляемым на аукцион объектам,
находящимся в собственности Минской области;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе с
приложенными документами, указанными в пункте 18 настоящей
Инструкции;
подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона.
18. Для участия в аукционе юридических лиц, а также физических
лиц, в том числе индивидуальных предпринимателей, прилагаются к
заявлению, подаваемому:
18.1. юридическим лицом (индивидуальным предпринимателем) -
резидентом Республики Беларусь:
нотариально заверенные копии учредительных документов и
свидетельства о государственной регистрации юридического лица
(индивидуального предпринимателя);
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.2. юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных
документов и выписка из торгового реестра страны происхождения
(выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи
заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное
доказательство юридического статуса в соответствии с
законодательством страны происхождения;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.3. индивидуальным предпринимателем- нерезидентом Республики
Беларусь:
нотариально заверенная копия свидетельства о государственной
регистрации индивидуального предпринимателя;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
18.4. физическим лицом- резидентом Республики Беларусь,
физическим лицом- нерезидентом Республики Беларусь, - заверенная
банком копия платежного документа о перечислении задатка на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона.
19. Организатор аукциона при приеме документов, указанных в
пункте 18 настоящей Инструкции, подписывает с лицом, желающим
принять участие в аукционе и представившим необходимые документы,
соглашение о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона.
При подписании данного соглашения лицом, желающим принять
участие в аукционе, организатору аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального
предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность (кроме случаев,
когда юридическое лицо представляет его руководитель) и документ,
удостоверяющий личность этого представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность
физического лица;
представителем физического лица - нотариально заверенная
доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя.
20. Организатор аукциона не имеет права требовать от лиц,
желающих принять участие в аукционе, представления документов, не
предусмотренных пунктами 18 и 19 настоящей Инструкции.
21. После регистрации организатором аукциона заявления со
всеми необходимыми документами лицо, желающее принять участие в
аукционе, расписывается в журнале регистрации и допускается к
участию в аукционе.
22. Прием заявлений с приложением документов, перечисленных в
пункте 18, и предъявлением документов, названных в пункте 19
настоящей Инструкции, заканчивается в срок, указанный в извещении о
проведении аукциона. Заявления, поступившие после установленного
срока, не рассматриваются. Дата поступления заявления определяется
датой его регистрации.
23. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала торгов
имеет право отказаться от участия в аукционе.
24. Отказом признается как письменное заявление, так и неявка
его на аукционные торги. В этом случае ему возвращается сумма
задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию в аукционе, от
участия в аукционе фиксируется в протоколе аукционной комиссии.
25. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не
подлежат разглашению организатором аукциона, членами комиссии, а
также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных
законодательством.
26. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит
заключительную регистрацию лиц, допущенных к участию в аукционе.
Заключительная регистрация представляет собой выдачу организатором
аукциона аукционных номеров, под которыми участники аукциона будут
участвовать в аукционе. После аукциона его участники обязаны вернуть
номера организатору аукциона.
ГЛАВА 4
ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
27. Участнику аукциона выписывается счет-фактура на возмещение
затрат на подготовку и проведение аукциона на сумму, которая
рассчитывается исходя из фактических затрат на подготовку и
проведение аукциона и количества участников аукциона.
Участник аукциона обязан уплатить организатору аукциона
указанную в счете-фактуре сумму в течение 3 банковских дней со дня
проведения аукциона. Фактические затраты должны быть отражены в
смете расходов, которая утверждается организатором аукциона до даты
проведения аукциона.
28. Объекты, находящиеся в собственности Минской области,
снимаются с аукциона по решению комиссии в случаях:
отсутствия участников аукциона;
наличия одного участника;
предусмотренных пунктами 34 и 36 настоящей Инструкции.
В этих случаях комиссией составляется соответствующий
протокол, который утверждается организатором аукциона.
29. Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил
проведения аукциона, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается
протоколом аукционной комиссии в пределах от 5 до 15 процентов от
предыдущей названной аукционистом цены объекта, находящегося в
собственности Минской области.
30. Аукцион по каждому отдельно взятому объекту, находящемуся
в собственности Минской области, начинается с объявления
аукционистом его наименования, адреса, краткой характеристики,
начальной и минимальной цен объекта республиканской собственности.
После оглашения данной информации аукционист объявляет
начальную цену объекта, находящегося в собственности Минской
области.
31. При наличии двух и более участников аукциона, желающих
приобрести объект, находящийся в собственности Минской области, по
начальной цене, аукционист повышает начальную цену в соответствии с
шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который первым
поднял аукционный номер. Затем аукционист в соответствии с шагом
аукциона объявляет новую цену. Аукцион продолжается до тех пор, пока
по новой объявленной аукционистом цене аукционный номер поднимет
только один участник. Аукционист называет новую цену объекта,
находящегося в собственности Минской области, и номер этого
участника трижды и объявляет его победителем.
32. Если после объявления аукционистом начальной цены
аукционный номер поднял только один участник аукциона, то аукционист
называет номер такого участника трижды и объявляет его победителем.
33. Если после объявления начальной цены ни один из участников
аукциона не поднял свой номер, аукционист понижает начальную цену в
соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену. Начальная цена
понижается с объявленным шагом до момента, когда один из участников
аукциона согласится купить объект, находящийся в собственности
Минской области, по объявленной аукционистом цене, но не ниже
минимальной.
34. Если после очередного понижения начальной цены объекта,
находящегося в собственности Минской области, одновременно подняли
свои номера два и более участника аукциона, в результате чего
победителя определить невозможно, комиссия принимает решение о
снятии объекта с аукциона.
35. По завершении аукциона по каждому отдельно взятому объекту
аукционист объявляет о продаже данного объекта, находящегося в
собственности Минской области, трижды называя цену, по которой
продан объект, находящийся в собственности Минской области, и номер
участника, ставшего победителем.
36. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект,
находящийся в собственности Минской области, по минимальной цене,
аукционист называет эту цену три раза, после чего данный объект
снимается с аукциона.
37. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона,
решаются комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение комиссии по
спорным вопросам, возникшим в ходе проведения аукциона, является
окончательным.
Споры о признании недействительными сделок купли-продажи на
аукционе рассматриваются в судебном порядке в соответствии с
законодательными актами.
38. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении
порядка проведения аукциона его организатору в течение 3 рабочих
дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан
рассмотреть ее до заключения договора купли-продажи с участником
аукциона, выигравшим торги. При подтверждении факта нарушения
порядка проведения аукциона его результаты аннулируются и
объявляется новый аукцион. При этом внесенный задаток возвращается
всем участникам аукциона в течение 6 банковских дней со дня подачи
жалобы.
39. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора
аукциона, если лицо, выигравшее торги, в установленный срок:
не уплатило указанную в счете-фактуре сумму;
не подписало протокол о результатах аукциона в день его
проведения;
в предусмотренных законодательством случаях не предъявило
справку об источниках денежных средств, расходуемых на совершение
имущественной сделки;
не заключило договор купли-продажи.
При аннулировании результатов аукциона внесенный задаток ему
не возвращается и перечисляется в доход областного бюджета.
ГЛАВА 5
ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ АУКЦИОНА. РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
40. Участник аукциона, выигравший торги (далее- победитель
аукциона), после окончания аукциона должен подписать протокол о
результатах аукциона. Протокол подписывается в трех экземплярах
членами комиссии и победителем аукциона.
В протоколе указываются:
наименование объекта, находящегося в собственности Минской
области;
информация о победителе аукциона;
начальная цена объекта, находящегося в собственности Минской
области;
цена продажи объекта, находящегося в собственности Минской
области;
срок заключения договора купли-продажи;
обязательство победителя аукциона предъявить в соответствии с
законодательством справку о представлении декларации об источниках
денежных средств, расходуемых на совершение имущественной сделки.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право
на заключение договора купли-продажи данного объекта, находящегося в
собственности Минской области. Второй экземпляр протокола выдается
продавцу, третий - организатору аукциона.
41. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта
осуществляется:
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь,- в
белорусских рублях в установленном порядке;
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь,- в
иностранной валюте по курсу, установленному Национальным банком на
дату платежа.
42. До заключения договора купли-продажи победитель аукциона,
являющийся физическим лицом, за исключением физического лица,
являющегося нерезидентом Республики Беларусь, обязан в случаях и
порядке, предусмотренных законодательством, предъявить продавцу
справку о представлении декларации об источниках денежных средств,
расходуемых на совершение имущественной сделки.
43. Задаток возвращается всем участникам аукциона, кроме
победителя аукциона, в течение 10 банковских дней со дня проведения
аукциона или с даты регистрации организатором аукциона отказа от
участия в аукционе. Победителю аукциона задаток не возвращается, а
учитывается при окончательных расчетах.
Если имеет место превышение задатка, внесенного победителем
аукциона, над ценой продажи объекта, находящегося в собственности
Минской области, сумма превышения подлежит возврату в течение 10
банковских дней со дня проведения аукциона.
44. После перечисления организатору аукциона суммы по
возмещению затрат на подготовку и проведение аукциона согласно счету-
фактуре, предъявления продавцу в соответствии с пунктом 42 настоящей
Инструкции справки о представлении декларации об источниках денежных
средств, расходуемых на совершение имущественной сделки, продавец и
победитель аукциона в срок, указанный в протоколе о результатах
аукциона, подписывают договор купли-продажи.
ГЛАВА 6
ПОРЯДОК ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ
45. Договор купли-продажи должен быть подписан не позднее 20
рабочих дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.
46. Договор купли-продажи должен содержать следующие
существенные условия:
предмет договора;
полное наименование проданного объекта, находящегося в
собственности Минской области;
цену продажи в белорусских рублях либо эквивалентную сумму в
иностранной валюте по курсу Национального банка (на дату платежа);
сведения о продавце, победителе аукциона (покупателе), их
месте нахождения;
порядок передачи имущества;
порядок и сроки оплаты;
сведения об ответственности покупателя за неоплату или
просрочку оплаты объекта, находящегося в собственности Минской
области;
передаваемые права на земельный участок (в отношении договора
купли-продажи недвижимого имущества);
иные условия, относительно которых по заявлению одной из
сторон должно быть достигнуто соглашение.
47. Покупатель по договору купли-продажи недвижимого имущества
обязан зарегистрировать договор купли-продажи в территориальной
организации по государственной регистрации недвижимого имущества,
прав на него и сделок с ним по месту нахождения недвижимого
имущества.
48. Покупатель приобретает право собственности на купленный на
аукционе объект в соответствии с законодательством и условиями
договора купли-продажи.
49. Сделки купли-продажи объектов, находящихся в собственности
Минской области, признаются недействительными в случаях и порядке,
установленных законодательными актами.
50. Признание судом аукциона недействительным в результате
установления факта нарушения порядка проведения аукциона влечет
недействительность договора купли-продажи, заключенного по
результатам этого аукциона.
|
