РЕШЕНИЕ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
15 июня 2000 г. № 665
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОЛОЖЕНИЯ О ПЕРЕДАЧЕ В ЧАСТНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В г.МИНСКЕ НА
КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ
-----------------------------------------------------------
Решение утратило силу решением Минского городского
исполнительного комитета от 5 июня 2003 г. № 839
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № , 9/2759)
Минский городской исполнительный комитет решил:
1. Утвердить прилагаемое Временное положение о передаче в
частную собственность гражданам земельных участков для
индивидуального жилищного строительства в г.Минске на конкурсной
основе.
2. Комитету по управлению госимуществом и приватизации
совместно с комитетом архитектуры, градостроительства и
землеустройства по истечении года при необходимости дать предложения
по внесению изменений во Временное положение.
3. Контроль за выполнением данного решения возложить на первого
заместителя председателя Мингорисполкома Сенькевича Г.П.
Первый заместитель председателя Г.П.СЕНЬКЕВИЧ
Управляющий делами Л.Н.ВОЛОДЬКИНА
УТВЕРЖДЕНО
Решение Мингорисполкома
15.06.2000 № 665
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О ПЕРЕДАЧЕ В ЧАСТНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В г.МИНСКЕ НА
КОНКУРСНОЙ ОСНОВЕ
Глава 1
Общие положения
1. Временное положение о передаче в частную собственность
гражданам земельных участков для индивидуального жилищного
строительства в г.Минске на конкурсной основе (далее - Временное
положение) разработано в соответствии с Кодексом Республики Беларусь
о земле (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
1999 г., № 2-3, 2/1), Гражданским кодексом Республики Беларусь
(Ведомости Национального собрания Республики Беларусь, 1999 г.,
№ 218-3) и другими актами законодательства и определяет условия и
порядок передачи в частную собственность земельных участков
гражданам для индивидуального жилищного строительства в г.Минске на
конкурсной основе, а также права и обязанности участников конкурса.
2. Передача в частную собственность земельных участков для
индивидуального жилищного строительства в г.Минске на конкурсной
основе может производиться гражданам Республики Беларусь, постоянно
проживающим в г.Минске, на основании решения Минского горисполкома.
3. Передаваться в частную собственность для индивидуального
жилищного строительства в г.Минске на конкурсной основе могут
земельные участки, свободные от застройки, не являющиеся объектом
спора и по которым нет запрета на их передачу в частную
собственность, в том числе по регламентам утвержденной
градостроительной документации.
Глава 2
Подготовка и организация конкурсов
4. Конкурс по передаче в частную собственность земельных
участков гражданам для индивидуального жилищного строительства в
г.Минске (далее - конкурс) проводится Минским городским комитетом по
управлению государственным имуществом и приватизации (далее -
организатор) на основании материалов, подготовленных Комитетом
архитектуры, градостроительства и землеустройства Мингорисполкома, и
утвержденных организатором условий проведения конкурса.
5. Организатор своим приказом создает конкурсную комиссию
(далее - комиссия), которая осуществляет свою работу в соответствии
с настоящим Временным положением.
6. Основными функциями комиссии являются:
организация рекламы;
подготовка и публикация в средствах массовой информации
извещения о проводимом конкурсе;
прием от граждан (далее - участники конкурса) заявлений и
документов по установленному перечню на участие в конкурсе;
ознакомление участников конкурса с условиями проведения
конкурса, землеустроительной документацией, градостроительными и
строительными регламентами застройки участков;
организация осмотра предлагаемых земельных участков;
проведение конкурсов, оформление их результатов и представление
документов на утверждение организатору;
разрешение споров по порядку проведения конкурсов.
7. Заседания комиссии проводятся по мере необходимости.
Комиссия правомочна принимать решения при условии присутствия не
менее 2/3 ее членов. На заседание комиссии могут приглашаться
эксперты.
8. Решение комиссии принимается открытым голосованием членов
комиссии, присутствующих на заседании, простым большинством голосов.
В случае равенства голосов, председатель комиссии имеет решающий
голос.
9. Председатель комиссии, ее члены, а также привлекаемые на
заседания комиссии эксперты несут установленную законодательством
ответственность за:
достоверность документов по конкурсу и его итогам;
разглашение сведений об участниках конкурса до его проведения;
своевременное оформление документов по конкурсу;
надлежащее выполнение возложенных на них обязанностей.
10. Извещение о проведении конкурса по передаче в частную
собственность гражданам земельных участков для индивидуального
жилищного строительства в г.Минске публикуется в республиканском или
местном периодическом печатном издании по выбору комиссии не позднее
чем за 30 дней до проведения конкурса.
11. Извещение должно содержать следующие сведения:
дату, время и место проведения конкурса;
местоположение земельных участков (адрес), их количество и
размеры (площадь);
условия передачи земельных участков в частную собственность;
начальную (стартовую) цену каждого земельного участка, форму
платежей;
адрес и номера контактных телефонов комиссии;
сумма задатка;
окончательный срок приема заявлений на участие в конкурсе.
При повторном проведении конкурса объявление публикуется не
позднее, чем за семь дней до даты проведения конкурса.
12. Организатор вправе отказаться от проведения конкурса не
позднее чем за 30 дней до назначенной даты его проведения, о чем
должен известить участников. При этом сумма задатка за участие в
конкурсе, внесенного участниками, подлежит возврату им в
десятидневный срок.
13. Определение начальной (стартовой) цены земельных участков
обеспечивает Комитет архитектуры, градостроительства и
землеустройства Мингорисполкома через соответствующие экспертные
предприятия. Начальная (стартовая) цена земельных участков
утверждается Мингорисполкомом.
14. Подбор земельных участков, предлагаемых на конкурсе,
осуществляется администрациями районов совместно с Комитетом
архитектуры, градостроительства и землеустройства Мингорисполкома,
Государственным предприятием "Бюро регистрации и технической
инвентаризации города Минска".
15. Комитет архитектуры, градостроительства и землеустройства
Мингорисполкома передает организатору конкурса следующие материалы:
землеустроительные дела по предоставлению земельных участков и
установлению (определению) на местности их границ;
паспорта застройщиков.
16. Работы по подготовке землеустроительных дел выполняется
Государственным предприятием "Земпроект" по поручению Комитета
архитектуры, градостроительства и землеустройства Мингорисполкома.
17. Землеустроительное дело включает:
пояснительную записку;
справку о правовом статусе земельного участка (об отсутствии
залога и запрета на отчуждение земельного участка и что участок не
является объектом земельного спора);
проект отвода земельного участка на топооснове масштаба 1:500,
согласованный со смежными землепользователями (землевладельцами,
собственниками земель), Государственным предприятием "Бюро
регистрации и технической инвентаризации города Минска",
администрацией района и Комитетом архитектуры, градостроительства и
землеустройства Мингорисполкома;
схема привязки границ земельного участка в масштабе 1:2000
(500);
ведомость вычисления площади земельного участка;
план земельного участка в масштабе 1:500.
18. Паспорт застройщика оформляется Комитетом архитектуры,
градостроительства и землеустройства Мингорисполкома и включает:
сведения о состоянии окружающей среды;
схема местоположения земельного участка на плане города;
план земельного участка на топооснове масштаба 1:500 с красными
линиями и (или) линиями регулирования застройки;
технические условия на инженерное оборудование (подключение к
городским инженерным сетям);
регламенты застройки участков.
Глава 3
Условия участия в конкурсе
19. К участию в конкурсе допускаются граждане, подавшие в
комиссию соответствующее заявление, внесшие в установленном порядке
задаток в размере 10 процентов от начальной цены земельного участка
и следующие документы:
заверенную банком копию платежного поручения по перечислению
суммы задатка на расчетный счет, указанный организатором конкурса;
документ удостоверяющий личность (паспорт) или доверенность,
заверенную нотариально (в случае, если интересы участника конкурса
представляет доверенное лицо). Паспорт предъявляется лично.
Доверенное лицо представляет дополнительно документ (справку)
подтверждающий, что участник является гражданином Республики
Беларусь, прописан и постоянно проживает в г.Минске.
На основании представленных документов заявитель допускается к
участию в конкурсе и расписывается в книге регистрации.
Заявитель не допускается к участию в конкурсе, если им не
выполнены требования, предусмотренные пунктом 19 Временного
положения. Сроки приема заявлений со всеми документами, указанными в
пункте 19, определяются организатором конкурса.
20. Предложения по цене земельного участка передаются
конкурсной комиссии участниками лично или его доверенным лицом в
письменной форме (запечатанные в отдельном конверте) во время
проведения конкурса.
21. Участник имеет право отказаться от участия в конкурсе до
окончания установленного срока приема заявлений. Отказом признается
письменное заявление. В этом случае ему возвращается сумма задатка.
Отказ подлежит регистрации организатором.
Глава 4
Порядок рассмотрения предложений
22. Предложения участников рассматриваются комиссией, исходя из
установленных условий конкурса.
23. На заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими
предложениями. Комиссией проверяется соблюдение всех формальностей,
определяется наличие всех требуемых документов.
Предложения, не отвечающие условиям конкурса, комиссией не
рассматриваются, что фиксируется в протоколе.
24. Участники или их представители, имеющие на это
доверенность, присутствуют при вскрытии конвертов и оглашении
предложений.
25. Комиссия объявляет победителем конкурса участника,
предложения которого удовлетворяют условиям конкурса (содержат
наивысшую цену за земельный участок).
26. Если предложения двух и более участников совпадают
(содержат наивысшую цену), победитель устанавливается по результатам
открытого голосования членов комиссии.
27. Победитель конкурса должен подписать протокол о результатах
конкурса, который имеет силу договора. Протокол подписывается в двух
экземплярах.
В протоколе содержатся заключение комиссии, в котором
указывается:
победитель конкурса;
местоположение (адрес) земельного участка и его площадь;
цена за земельный участок;
обязательства сторон по оформлению документов и взаиморасчету;
условия и порядок оформления правоустанавливающих документов на
землю и застройку участка;
другие необходимые сведения по усмотрению сторон.
28. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в случае, если в
комиссию поступило менее двух предложений, удовлетворяющих всем
условиям конкурса. В этом случае комиссией составляется протокол.
29. Результаты конкурса могут быть обжалованы участниками в
порядке, установленным действующим законодательством.
Глава 5
Оформление права частной собственности на земельный участок и
получение разрешений на проведение
проектно-изыскательских работ и строительство индивидуального
жилого дома
30. На основании утвержденного организатором протокола и
прилагаемого победителем конкурса соответствующего заявления
принимается решение Мингорисполкома о передаче победителю конкурса
земельного участка в частную собственность, разрешении проведения
проектно-изыскательских работ и строительства индивидуального жилого
дома. Проект указанного решения Мингорисполкома готовится Комитетом
архитектуры, градостроительства и землеустройства Мингорисполкома.
31. Государственный акт на право частной собственности на землю
для индивидуального жилищного строительства выдается в установленном
законодательством порядке после внесения платы за земельный
участок.
Глава 6
Расчеты с участниками конкурса
32. Сумма задатка возвращается участникам конкурса, кроме
случаев, предусмотренных настоящим Временным положением, в течение
пяти банковских дней с момента утверждения организатором протокола о
результатах конкурса. Сумма задатка победителя конкурса
перечисляется организатором на счет бюджета города и засчитывается
при внесении победителем платы за приобретенный земельный участок.
33. Победитель конкурса обязан возместить затраты организатору
на подготовку и проведение конкурса в размере 4-х процентов от
начальной цены земельного участка и 5-ти процентов от разницы между
предложенной ценой и начальной (стартовой) ценой.
34. Споры о признании недействительными результатов конкурса
рассматриваются в порядке, установленном законодательством.
|
