РЕШЕНИЕ МИНСКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
21 марта 2007 г. № 11
О ПРИЕМЕ, РАСПОРЯЖЕНИИ И УПРАВЛЕНИИ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МИНСКОГО РАЙОНА
Во исполнение решения Минского областного Совета депутатов от
26 сентября 2001 г. № 80 «О приеме, распоряжении и управлении
имуществом, находящимся в собственности Минской области» и в целях
совершенствования процедуры приема имущества в собственность
Минского района, повышения эффективности распоряжения и управления
имуществом, находящимся в собственности Минского района, Минский
районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Инструкцию о порядке приема имущества в собственность
Минского района;
1.2. Инструкцию о порядке отчуждения зданий, сооружений,
передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и
неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в собственности
Минского района.
2. Рекомендовать сельским Советам депутатов принять
аналогичные решения, определяющие порядок приема, распоряжения и
управления имуществом, находящимся в собственности административно-
территориальных единиц.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянные комиссии Минского районного Совета депутатов, заместителя
председателя Минского районного исполнительного комитета
Малышко А.П., управляющего делами Минского районного исполнительного
комитета Емельянова В.И.
4. Настоящее решение опубликовать в газете «Наша жыццё».
Председатель Е.А.Мелешкевич
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского районного
Совета депутатов
21.03.2007 № 11
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке приема имущества в собственность Минского района
1. Инструкция о порядке приема имущества в собственность
Минского района (далее - Инструкция) регламентирует порядок приема
унитарных предприятий, учреждений, их структурных подразделений
(далее - предприятия) и имущества, относящегося к основным средствам
(далее - имущество), из собственности Республики Беларусь,
административно-территориальных единиц и частной собственности в
собственность Минского района.
2. Прием имущества в собственность Минского района
осуществляется Минским районным исполнительным комитетом (далее -
райисполком) или отделом экономики райисполкома.
3. Прием осуществляется специальными комиссиями, назначаемыми
распоряжениями председателя райисполкома.
В состав этих комиссий включаются работники соответствующих
структурных подразделений райисполкома, а также руководители,
главные бухгалтеры и другие работники передаваемых предприятий.
Количественный состав комиссий определяется исходя из объема
принимаемого имущества.
4. Прием предприятия в собственность Минского района
производится со всеми видами имущества, предназначенного для его
деятельности, включая земельные участки, здания, сооружения,
оборудование, инвентарь, сырье, продукцию, права требования, долги,
а также права на обозначения, индивидуализирующие предприятие, его
продукцию, работы, услуги (фирменное наименование, товарные знаки,
знаки обслуживания), и другие исключительные права, если иное не
предусмотрено законодательством или договором, а при передаче не
завершенных строительством объектов - с проектно-сметной
документацией.
5. Комиссия по приему имущества:
5.1. проводит инвентаризацию основных фондов, а при
необходимости и инвентаризацию незавершенного строительства, сырья,
материалов, других материальных ценностей предприятий.
Результаты инвентаризации основных фондов отражаются в
ведомости инвентаризации и оценки основных средств, составленной
согласно приложению 2 к Положению об оценке государственного
имущества, утвержденному Министерством экономики Республики Беларусь
14 мая 1996 г., Министерством статистики и анализа Республики
Беларусь 13 мая 1996 г. и Министерством по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь 16
апреля 1996 г. (в редакции постановления Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь,
Министерства экономики Республики Беларусь и Министерства статистики
и анализа Республики Беларусь от 12 июня 2001 г. № 24/100/33)
(Бюллетень нормативно-правовой информации, 1996 г., № 7;
Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2001 г.,
№ 68, 8/6291);
5.2. проверяет правильность переоценки основных фондов,
проведенной в соответствии с Порядком проведения переоценки основных
фондов предприятий, организаций, утвержденным приказом Министерства
статистики и анализа Республики Беларусь от 27 декабря 1994 г. № 22
(Бюллетень нормативно-правовой информации, 1995 г., № 3; 1996 г.,
№ 5; 1997 г., № 4; № 10; № 13; 1998 г., № 3);
5.3. проверяет законность создания предприятием других
юридических лиц и обоснованность получения предприятием доходов от
их деятельности;
5.4. составляет передаточный акт;
5.5. составляет другие необходимые документы; принимает от
республиканского органа государственного управления, объединения,
подчиненного Правительству Республики Беларусь, которые передают
имущество (далее - передающая сторона), планы производства,
капитального строительства, материально-технического снабжения,
развития науки и техники, по труду, финансовый и другие; принимает
проектно-сметную документацию, договоры и другие документы;
5.6. получает у передающей стороны копию контракта с
руководителем предприятия.
6. Перечень составленных и принятых от передающей стороны
документов приводится в передаточном акте.
7. Передаточный акт и другие составленные комиссией документы
подписываются всеми членами комиссии, руководителем и главным
бухгалтером предприятия, а также должностными лицами,
уполномоченными передающей стороной.
При наличии замечаний по вопросам, относящимся к деятельности
комиссии, руководитель или главный бухгалтер предприятия,
представитель передающей стороны должны подписать с отметкой о
наличии замечаний соответствующие документы и приложить к ним эти
замечания.
По завершении работы комиссия представляет райисполкому на
утверждение передаточный акт.
8. Право давать разъяснения по вопросам применения настоящего
Положения предоставляется райисполкому.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Минского районного
Совета депутатов
21.03.2007 № 11
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке отчуждения зданий, сооружений, передаточных устройств,
объектов незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых
помещений, находящихся в собственности Минского района
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке отчуждения зданий, сооружений,
передаточных устройств, объектов незавершенного строительства и
неиспользуемых нежилых помещений, находящихся в собственности
Минского района (далее - Инструкция), разработана на основании
решения Минского областного Совета депутатов от 26 сентября 2001 г.
№ 80 «О приеме, распоряжении и управлении имуществом, находящимся в
собственности Минской области» (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2001 г., № 98, 9/1661).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок отчуждения на
возмездной и безвозмездной основе коммунальными унитарными
предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Минского
района, зданий, сооружений, передаточных устройств, объектов
незавершенного строительства и неиспользуемых нежилых помещений
(далее - объекты), в результате которого они переходят в частную
форму собственности, а также передачи объектов из собственности
Минского района в собственность Минской области, Республики Беларусь
и административно-территориальных единиц.
Настоящая Инструкция применяется также при отчуждении
объектов:
переданных в безвозмездное пользование открытым акционерным
обществам, созданным в процессе разгосударствления и приватизации
собственности Минского района;
продаваемых по конкурсу или на аукционе, в том числе с
применением метода понижения начальной цены;
юридическим лицам частной формы собственности под гарантии
эффективного использования, организации производства на этих
объектах.
3. Отчуждение объектов путем безвозмездной передачи в
собственность юридических лиц частной формы собственности и
физических лиц осуществляется Минским районным исполнительным
комитетом (далее - райисполком) в установленном настоящей
Инструкцией порядке.
При этом принимающая сторона обязана проверить правильность
определения стоимости принимаемых объектов и получить от передающей
стороны соответствующие документы, подтверждающие ее достоверность.
4. Решение райисполкома об отчуждении не требуется в следующих
случаях:
при продаже или безвозмездной передаче объектов юридическим
лицам, находящимся в собственности Минского района;
при отчуждении не завершенных строительством жилых домов
(квартир), а также неэффективно используемых зданий и сооружений,
подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые помещения,
которое регулируется решением Минского областного исполнительного
комитета от 11 ноября 1999 г. № 271 «Об утверждении Порядка продажи
(в том числе по льготным ценам) или безвозмездной передачи
находящихся в областной собственности не завершенных строительством
жилых домов (квартир), а также неэффективно используемых зданий и
сооружений, подлежащих реконструкции и переоборудованию под жилые
помещения»;
при списании объектов, принадлежащих на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления юридическим лицам, находящимся в
собственности Минского района.
ГЛАВА 2
ПРЕДСТАВЛЕНИЕ, РАССМОТРЕНИЕ ДОКУМЕНТОВ ПО ОТЧУЖДЕНИЮ ОБЪЕКТОВ И
ПРИНЯТИЕ РЕШЕНИЙ
5. Данные об отчуждаемом объекте представляются юридическим
лицом, в хозяйственном ведении, оперативном управлении или
безвозмездном пользовании которого находится объект, принадлежащий
Минскому району, в отдел экономики райисполкома по форме согласно
приложению к настоящей Инструкции.
6. К извещению прилагаются:
справка - описание объекта (наименование, местонахождение,
дата ввода в эксплуатацию, основные технические и эксплуатационные
характеристики, первоначальная и остаточная стоимость, объем
освоенных капитальных вложений в объект незавершенного строительства
и так далее и должна быть заверена руководителем и главным
бухгалтером);
технико-экономическое обоснование отчуждения объекта;
обоснование выбора способа отчуждения или приобретателя
объекта (при продаже конкретному покупателю);
копия инвентарной карточки учета основных средств по
отчуждаемому объекту, содержащая все необходимые реквизиты и
характеристики, подписанная главным бухгалтером предприятия и
скрепленная печатью предприятия;
копия технического паспорта объекта;
копии решения об отводе земли и акта землепользователя;
акт оценочной стоимости*.
______________________________
*Оценка объектов производится в порядке, определенном
Положением об оценке государственного имущества, утвержденным
Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996 г.,
Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая
1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (в редакции
постановления Министерства по управлению государственным имуществом
и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики
Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь от 12 июня 2001 г. № 24/100/33).
В случае отчуждения объектов юридическим лицам частной формы
собственности под гарантии их эффективного использования,
организации производства кроме вышеуказанных документов прилагаются:
составленный юридическим лицом частной формы собственности
инвестиционный проект (бизнес-план), прошедший в установленном
порядке экспертизу;
заключение по инвестиционному проекту (бизнес-плану);
копия свидетельства о регистрации юридического лица.
Райисполком вправе при необходимости затребовать у
юридического лица дополнительные документы.
7. В случае отчуждения объекта путем внесения его юридическим
лицом в уставный фонд другого юридического лица оценка стоимости
объекта должна подтверждаться экспертизой в порядке, установленном
Положением о проведении экспертизы достоверности оценки имущества,
вносимого в виде неденежного вклада в уставный фонд юридического
лица, утвержденным постановлением Кабинета Министров Республики
Беларусь от 12 февраля 1996 г. № 92 (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 5,
ст. 120).
8. Отдел экономики райисполкома в течение 10 дней проверяет
комплектность документов, подтверждает достоверность оценки
стоимости государственного имущества и направляет проект решения на
заседание райисполкома.
ГЛАВА 3
ОБОБЩЕНИЕ, АНАЛИЗ И ИНФОРМИРОВАНИЕ О СОВЕРШЕНИИ СДЕЛОК
9. Юридическое лицо, в хозяйственном ведении, оперативном
управлении или безвозмездном пользовании которого находится объект,
принадлежащий Минскому району, обязано в десятидневный срок с
момента осуществления сделки представить в отдел экономики
райисполкома:
договор купли-продажи;
акт приема-передачи объекта;
копии платежных документов о перечислении средств от продажи в
соответствии с законодательством Республики Беларусь (в случае, если
оплата производится более чем в десятидневный срок, платежные
документы представляются дополнительно после осуществления
платежей).
В случае отчуждения объектов под гарантии их эффективного
использования, организации производства прошедший экспертизу
инвестиционный проект (бизнес-план) прилагается к договору купли-
продажи (безвозмездной передачи) и является его неотъемлемой частью,
что отражается в договоре.
При продаже имущества на аукционе (конкурсе) дополнительно
представляются следующие документы:
информационное сообщение об аукционе (конкурсе) с указанием
средств массовой информации, опубликовавших сообщение, и даты
опубликования;
приказ о создании и составе аукционной (конкурсной) комиссии;
протокол аукционной (конкурсной) комиссии, в котором отражены
результаты аукциона (конкурса) и цена продажи объекта;
копия лицензии на право проведения аукционов (конкурсов) в
случае, если аукцион (конкурс) проводило не КУП «Минский областной
центр учета недвижимости».
10. Контроль за соблюдением условий инвестиционных проектов
(бизнес-плана), предусмотренных в договоре купли-продажи, а также
целевым использованием объектов, переданных юридическим лицам
частной формы собственности, осуществляет отдел экономики
райисполкома.
11. В случае, если сделка, на которую получено согласие
райисполкома, не состоялась, юридическое лицо, в хозяйственном
ведении, оперативном управлении или безвозмездном пользовании
которого находится отчуждаемый объект, в течение двух месяцев с
момента принятия решения о продаже обязано информировать отдел
экономики райисполкома о причине отказа от сделки либо о причинах,
по которым аукцион (конкурс) не состоялся.
12. На основании представленных документов отдел экономики
райисполкома производит учет сделок по отчуждению объектов,
являющихся собственностью Минского района, в результате которых они
переходят в собственность юридических лиц частной формы
собственности и физических лиц.
13. Отдел экономики райисполкома ежемесячно не позднее 2-го
числа месяца, следующего за отчетным, представляет в Минский
областной территориальный фонд государственного имущества отчет о
результатах заключения договоров купли-продажи участниками сделок по
отчуждению по форме, доведенной Минским областным территориальным
фондом государственного имуществом, а также информирует о причинах
несостоявшихся сделок.
Приложение
к Инструкции о порядке
отчуждения зданий,
сооружений, передаточных
устройств, объектов
незавершенного строительства
и неиспользуемых нежилых
помещений, находящихся в
собственности Минского района
Наименование юридического лица, отчуждающего
имущество __________________________________
Учетный номер плательщика _____________
Код ОКПО __________________________________
Местонахождение и номер телефона ____________
____________________________________________
Отраслевой орган управления__________________
____________________________________________
ИЗВЕЩЕНИЕ
о намерении отчуждения государственного имущества
--------------------------------------------------T---------------------------------¬
¦ Данные о приобретателе имущества ¦Наименование отчуждаемого объекта¦
+---------T--------T---------T----------T---------+---------T-------T--------T------+
¦наимено- ¦ место ¦код формы¦регистра- ¦кем про- ¦ здания, ¦ неза- ¦оценоч- ¦форма ¦
¦ вание, ¦нахожде-¦собствен-¦ ционный ¦изведена ¦сооруже- ¦ вер- ¦ ная ¦отчуж-¦
¦УНП, код,¦ния, но-¦ ности* ¦ номер и ¦регистра-¦ния, по- ¦шенное ¦ стои- ¦дения ¦
¦ ОКПО ¦мер те- ¦ ¦дата реги-¦ ция ¦мещения, ¦строи- ¦ мость, ¦ ¦
¦ ¦ лефона ¦ ¦ стра- ¦ ¦ переда- ¦тельс- ¦ рублей ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ции** ¦ ¦ точные ¦ тво ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦устройс- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ тва ¦ ¦ ¦ ¦
+---------+--------+---------+----------+---------+---------+-------+--------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦
+---------+--------+---------+----------+---------+---------+-------+--------+------+
______________________________
*В графе «код формы собственности» указываются:
10 - предприятия частной формы собственности;
30 - предприятия государственной формы собственности.
**Для физических лиц - паспортные данные или удостоверения
военнослужащих (серия, номер, дата выдачи, кем выдан).
Руководитель предприятия ______________ __________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
Главный бухгалтер ______________ __________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
|
