МОГИЛЕВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ КОМИТЕТ
РЕШЕНИЕ
30 июля 1998 г. N 13-7
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ВЫКУПЕ АРЕНДОВАННОГО
ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
===
В соответствии с Законом Республики Беларусь "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" и Декретом Президента Республики Беларусь от 20
марта 1998 г. N 3 "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь" областной
исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить Положение о выкупе арендованного государственного
имущества, находящегося в областной коммунальной собственности
(прилагается).
2. Рекомендовать городским и районным исполнительным комитетам
установить аналогичный порядок выкупа арендованного государственного
имущества, находящегося в коммунальной собственности.
Председатель областного
исполнительного комитета А.Н.Куличков
Управляющий делами областного
исполнительного комитета К.П.Крупенькин
УТВЕРЖДЕНО
Решение областного
исполнительного комитета
от 30 июля 1998 г. N 13-7
ПОЛОЖЕНИЕ
о выкупе арендованного государственного имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законами
Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", "Об аренде",
Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь", Государственной программой разгосударствления
и приватизации и Положением о выкупе арендованного государственного
имущества, находящегося в республиканской собственности,
утвержденного приказом Мингосимущества от 24 апреля 1997 г. N 97,
зарегистрированным в Реестре государственной регистрации 3 мая 1997
г. (регистрационный N 1851/12), изменениями и дополнениями,
внесенными в него приказом Мингосимущества от 18 июня 1998 г. N 95,
зарегистрированными в Реестре государственной регистрации 19 июня
1998 г. (регистрационный N 2530/12).
1.2. Настоящее Положение применяется в случае выкупа арендным
предприятием государственного имущества областной коммунальной
собственности, сданного в аренду, и определяет порядок:
подачи и рассмотрения предложения на выкуп арендованного
государственного имущества арендным предприятием:
выкупа арендованного государственного имущества, закрепленного
за структурным подразделением арендного предприятия;
подготовки проекта приватизации и принятия решения о выкупе
арендованного государственного имущества;
оплаты объекта приватизации и оформления права собственности.
2. Порядок подачи и рассмотрения предложения на выкуп
арендованного государственного имущества, находящегося
в областной коммунальной собственности, арендным предприятием
2.1. Государственное имущество, сданное в аренду,
приватизируется путем выкупа арендованного имущества арендным
предприятием по предложению арендатора.
По истечении срока действия договора аренды имущества
государственного предприятия, находящегося в областной коммунальной
собственности, сданного в аренду, и отсутствии предложения трудового
коллектива на его выкуп или создания открытого акционерного общества
в целях его финансового оздоровления, инициатором приватизации
арендованного имущества, относящегося к областной коммунальной
собственности, может выступать областной исполнительный комитет.
2.2. Объектом выкупа является государственное имущество,
находящееся в областной коммунальной собственности, сданное в
аренду. В состав имущества, подлежащего выкупу, включается
государственное имущество, сданное в аренду в соответствии с
договором аренды и перечнем имущества с учетом всех дополнений и
изменений к договору аренды, произведенных на момент выкупа (раздел
2 Методических указаний по порядку изменения и прекращения договоров
аренды государственных предприятий, утвержденных приказом
Мингосимущества от 14 августа 1996 г. N 205, зарегистрированных в
Реестре государственной регистрации 28 августа 1996 г.
(регистрационный N 1571/12).
2.3. Решение о выкупе арендным предприятием государственного
имущества, сданного в аренду, принимается в соответствии с Уставом
предприятия общим собранием (конференцией) членов трудового
коллектива арендного предприятия. Если в состав арендного
предприятия входят структурные подразделения, администрации
арендного предприятия рекомендуется:
уведомить за месяц до проведения общего собрания (конференции)
трудовые коллективы структурных подразделений о праве выкупа
закрепленного за структурным подразделением имущества;
рассмотреть на собрании (конференции) трудового коллектива
вопрос об организационной структуре предприятия с целью выявления
целесообразности и возможности ее изменения, в том числе выделении
структурных подразделений в самостоятельные юридические лица.
2.4. Арендное предприятие, принявшее решение о выкупе
арендованного государственного имущества, подает в комитет
"Могилевоблимущество" предложение на приватизацию, согласованное с
арендодателем и городским (районным) исполнительным комитетом, на
территории которого расположено предприятие. К предложению на
приватизацию прилагается список структурных подразделений арендного
предприятия с указанием местонахождения и предложений по их
дальнейшему статусу.
Арендодатель в 5-дневный срок с момента согласования
предложения извещает трудовые коллективы всех структурных
подразделений арендного предприятия о праве и порядке выкупа
закрепленного за структурным подразделением государственного
имущества (приложение 1). Направляемое извещение выражает согласие
арендодателя на выкуп арендованного государственного имущества,
закрепленного за структурным подразделением арендного предприятия.
2.5. Подача и рассмотрение предложения осуществляется в
соответствии с Положением о порядке подачи и рассмотрения
предложений и заявлений на приватизацию объекта государственной
собственности, утвержденным Госэкономпланом, Министерством финансов,
Госкомимуществом и согласованным с Министерством юстиции Республики
Беларусь 18-25 июня 1993 г., зарегистрированным в Реестре
государственной регистрации 9 июля 1993 г. (регистрационный номер
10/12), с изменениями и дополнениями, утвержденными приказами
Мингосимущества от 17 июля 1996 г. N 171, зарегистрированными в
Реестре государственной регистрации 22 июля 1996 г. (регистрационный
номер 1512/12), от 18 сентября 1996 г. N 233, зарегистрированными в
Реестре государственной регистрации 25 сентября 1996 г.
(регистрационный номер 1591/12).
2.6. Предложение на приватизацию рассматривается
Могилевоблимуществом в месячный срок с момента его регистрации.
При положительном решении о приватизации государственного
имущества, сданного в аренду, Могилевоблимущество своим приказом
создает комиссию по приватизации. В состав комиссии входят
представители Могилевоблимущества, Государственного налогового
комитета, арендодателя, администрации предприятия, полномочные
представители трудового коллектива.
Комиссия по приватизации доводит до сведения трудовых
коллективов структурных подразделений условия выкупа закрепленного
за ними государственного имущества.
Основные задачи, порядок формирования и работы комиссии
определены Положением о комиссии по приватизации, утвержденным
Госэкономпланом, Министерством финансов, Госкомимуществом и
согласованным с Министерством юстиции Республики Беларусь 18-25 июня
1993 г., зарегистрированным в Реестре государственной регистрации 9
июля 1993 г. (регистрационный номер 9/12), с изменениями и
дополнениями, утвержденными приказами Мингосимущества от 17 июля
1996 г. N 171, зарегистрированными в Реестре государственной
регистрации 22 июля 1996 г. (регистрационный номер 1511/12), от 18
сентября 1996 г. N 233, зарегистрированными в Реестре
государственной регистрации 25 сентября 1996 г. (регистрационный
номер 1592/12).
3. Порядок выкупа арендованного государственного имущества,
закрепленного за структурным подразделением
3.1. Трудовой коллектив структурного подразделения, принявший
решение о выкупе, подает администрации арендного предприятия
заявление для рассмотрения вопроса о возможности выкупа
арендованного государственного имущества, закрепленного за
структурным подразделением (к заявлению прилагается протокол общего
собрания трудового коллектива структурного подразделения). По
заявлению в месячный срок со дня его подачи должно быть принято
решение общим собранием (конференцией) трудового коллектива
арендного предприятия.
3.2. В случае получения согласия трудового коллектива арендного
предприятия, трудовой коллектив структурного подразделения:
подает в Могилевоблимущество предложение на приватизацию
арендованного государственного имущества, закрепленного за
структурным подразделением, с приложением перечня имущества и
выписки из протокола общего собрания (конференции) коллектива
арендного предприятия (приложение 2);
в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Республики Беларусь, образовывает юридическое лицо, участниками
которого должны быть не менее, чем 50 процентов членов трудового
коллектива и осуществляет государственную регистрацию данного
юридического лица.
3.3. Подача и рассмотрение предложения осуществляется в
соответствии с п.п.2.5 и 2.6 настоящего Положения.
3.4. Комиссия по приватизации, созданная в соответствии с п.2.6
настоящего Положения, готовит проект приватизации по выкупу
арендуемого государственного имущества, закрепленного за данным
структурным подразделением.
3.5. При заключении в соответствии с пунктом 5.1 настоящего
Положения договора купли-продажи части арендованного
государственного имущества юридическим лицом, созданным членами
трудового коллектива структурного подразделения, орган управления
(арендодатель) и арендное предприятие заключает соглашение о
внесении изменений в договор аренды (приложение 3). Арендатор
исключает из перечня арендованного государственного имущества
имущество, закрепленное за структурным подразделением и выкупаемое
этим подразделением.
4. Порядок подготовки проекта приватизации
и принятия решения о выкупе арендованного государственного
имущества
4.1. Стоимость государственного имущества при его выкупе
арендным предприятием (юридическим лицом, образованным членами
трудового коллектива структурного подразделения) определяется в
соответствии с Положением по оценке стоимости объектов
государственной собственности, утвержденным приказом Мингосимущества
от 15 мая 1996 г. N 112 и зарегистрированным в Реестре
государственной регистрации 20 мая 1996 г. (регистрационный номер
1428/12), с учетом изменений и дополнений, внесенных в него и
зарегистрированных в Реестре государственной регистрации 26 августа
1996 г. (регистрационный номер 1566/12), 4 апреля 1997 г.
(регистрационный номер 1804/12), 4 марта 1998 г. (регистрационный
номер 2360/12).
4.2. Комиссия по приватизации готовит проекты приватизации по
выкупу арендованного государственного имущества арендным
предприятием и юридическим лицом, образованным членами трудового
коллектива структурного подразделения (смотри п.3.4). Перечень
документов проекта приватизации при выкупе арендованного
государственного имущества приведен в приложении 4.
4.3. На основании заключения комиссии по приватизации
Могилевоблимущество:
регистрирует проект приватизации;
проводит экспертизу проекта приватизации, договора
безвозмездного пользования государственным имуществом;
рассматривает проект приватизации по выкупу арендованного
государственного имущества арендным предприятием (юридическим лицом,
образованным членами трудового коллектива структурного
подразделения) на заседании коллегии;
свое решение Могилевоблимущество выносит на рассмотрение
областного исполнительного комитета.
4.4. Получив согласие облисполкома, Могилевоблимущество
принимает решение о приватизации путем выкупа арендованного
государственного имущества, находящегося в областной коммунальной
собственности, арендным предприятием (юридическим лицом,
образованным членами трудового коллектива структурного
подразделения).
4.5. Информационное сообщение о приватизации государственного
имущества, сданного в аренду, публикуется в печатном издании не
позднее чем за месяц до продажи объекта.
4.6. В течение срока, определенного в информационном сообщении,
арендное предприятие (юридическое лицо, образованное членами
трудового коллектива структурного подразделения), подает в
Могилевоблимущество заявление на выкуп арендованного
государственного имущества, находящегося в областной коммунальной
собственности (приложение 5).
5. Порядок оплаты объекта приватизации и
оформление права собственности
5.1. Совершенная сделка по приобретению арендованного
государственного имущества, находящегося в областной коммунальной
собственности, оформляется договором купли-продажи между
Могилевоблимуществом и новым собственником (субъектом приватизации).
5.2. Субъектом приватизации (покупателем) при выкупе
государственного имущества, сданного в аренду, могут быть арендное
предприятие или юридическое лицо, образованное не менее, чем 50
процентами членов трудового коллектива структурного подразделения
арендного предприятия.
5.3. Покупатель в порядке и в сроки, указанные в договоре
купли-продажи (приложение 6), обязан оплатить стоимость объекта
приватизации. До 50 процентов стоимости выкупаемого имущества может
быть оплачено именными приватизационными чеками "Имущество".
Остальная часть приобретаемого имущества оплачивается деньгами по
цене на 20 процентов ниже стоимости этой части.
Члены трудового коллектива арендного предприятия и приравненные
к ним лица имеют право использовать чеки, выданные им лично, а также
полученные по договорам дарения и (или) по наследству от близких
родственников (родителей, детей, супругов, родных братьев и сестер,
внуков, бабушек, дедушек, свекрови, свекра, тестя и тещи) при
условии, что дарятся (наследуются) только чеки, выданные близким
родственникам.
Арендное предприятие имеет право на оплату стоимости
выкупаемого имущества в рассрочку в течение трех лет с учетом
индексации платежей при условии внесения первоначально не менее 30
процентов суммы, подлежащей оплате деньгами, на протяжении одного
месяца со дня подписания договора купли-продажи.
Использование заемных средств, в том числе кредитов, для выкупа
арендованного государственного имущества не допускается.
5.4. До полной оплаты объекта приватизации и выдачи
Свидетельства о праве собственности покупатель не вправе
распоряжаться приватизированным объектом, определенным п.2.2.
настоящего Положения.
Право собственности на сданное в аренду государственное
имущество, находящееся в областной коммунальной собственности,
переходит к новому собственнику после полной оплаты стоимости этого
имущества.
5.5. Оформление сделки и права собственности на приобретенный
объект приватизации осуществляется в соответствии с Порядком
оформления сделок и прав собственности при приватизации объектов,
находящихся в областной коммунальной собственности, утвержденным
решением Могилевского областного исполнительного комитета от 29
августа 1996 г. N 12-3.
5.6. Действие договора аренды государственного имущества
прекращается в установленном порядке с момента вступления в силу
договора купли-продажи.
5.7. После подписания договора купли-продажи покупатель
заключает договор аренды нежилого помещения, в котором располагается
покупатель до подписания договора купли-продажи (если это помещение
не выкупается) с уполномоченным государственным органом, если иные
условия пользования этим помещением не предусмотрены Договором
купли-продажи.
На государственное имущество, находящееся на балансе арендного
предприятия, на которое установлен запрет на приватизацию или на
приватизацию которого имеется отказ на законных основаниях, и
объекты социальной инфраструктуры (жилые дома, детские дошкольные
учреждения, профилактории, стадионы и т.д.) покупатель по решению
областного исполнительного комитета заключает с областным органом
государственного управления договор безвозмездного пользования с
условием сохранения целевого использования указанных объектов по
типовой форме (приложение 2 к Порядку оформления сделок и прав
собственности при приватизации объектов, находящихся в областной
коммунальной собственности, утвержденному решением Могилевского
областного исполнительного комитета от 29 августа 1996 г. N 12-3).
5.8. При выкупе арендованного государственного имущества
покупателям (членам трудового коллектива) предоставляются гарантии и
льготы, предусмотренные действующим законодательством.
Приложение 1
к Положению
о выкупе арендованного
государственного имущества,
находящегося в областной
коммунальной собственности
___________________________
наименование структурного
подразделения
___________________________
адрес
Извещение
Ставим в известность, что "___" ______ 199__ года арендное
предприятие _______________________________________________________,
наименование арендного предприятия
в состав которого входит структурное подразделение, подало
предложение на приватизацию государственного имущества,
арендованного на основании Договора аренды
от "___" __________ 199__ года.
В соответствии со статьей 19-1 Закона Республики Беларусь "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" юридическое лицо, образованное членами
трудового коллектива структурного подразделения, имеет право, при
наличии согласия арендатора и арендодателя, выкупить закрепленное за
данным структурным подразделением государственное имущество.
Для реализации предоставленного структурному подразделению
права на выкуп в течение одного месяца с момента получения
настоящего извещения и до создания юридического лица необходимо:
1. рассмотреть вопрос о выкупе закрепленного за структурным
подразделением государственного имущества на общем собрании
трудового коллектива;
2. в случае принятия положительного решения подать заявление
общему собранию (конференции) трудового коллектива арендного
предприятия с просьбой дать разрешение на выкуп арендованного
государственного имущества, закрепленного за структурным
подразделением, с приложением протокола (выписки из протокола)
общего собрания трудового коллектива структурного подразделения;
3. при наличие согласия общего собрания (конференции) трудового
коллектива арендного предприятия на выкуп закрепленного за
структурным подразделением государственного имущества подать
предложение на приватизацию указанного имущества в Могилевский
областной комитет по управлению государственным имуществом и
приватизации (г.Могилев, ул.Первомайская, 62).
К предложению на приватизацию необходимо приложить протокол
(выписку из протокола) общего собрания (конференции) трудового
коллектива арендного предприятия, в котором зафиксировано разрешение
на выкуп арендованного государственного имущества, закрепленного за
структурным подразделением, а также перечень этого имущества.
После подачи предложения на приватизацию необходимо
зарегистрировать в порядке, предусмотренном действующим
законодательством, юридическое лицо, созданное не менее чем 50-ю
процентами членов трудового коллектива структурного подразделения.
Указанное юридическое лицо заключает с комитетом Могилевоблимущество
договор купли-продажи государственного имущества, сданного в аренду.
_____________________________________________
подпись руководителя организации-арендодателя
Приложение 2
к Положению
о выкупе арендованного
государственного имущества,
находящегося в областной
коммунальной собственности
Выписка из протокола N ___
собрания (конференции) трудового коллектива арендного предприятия
_________________________________________________________________
наименование арендного предприятия
г._______________________ "___" ___________ 1998 г.
Присутствовало _______ чел.
Отсутствовало ______ чел.
Кворум _______ чел.
Повестка дня
1. О получении разрешения на выкуп арендованного
государственного имущества, закрепленного
___________________________________________________________________
указать наименование структурного подразделения
2. О заключении с
___________________________________________________________________
указать наименование арендодателя
Соглашения о внесении изменений в договор аренды от "___" _______
199 _ г. N ____
3. О выборе представителей трудового коллектива арендного
предприятия для участия в работе комиссии по приватизации.
Решили:
1. Дать разрешение членам трудового коллектива
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
указать наименование структурного подразделения
выкупить государственное имущество, закрепленное за этим
структурным подразделением, арендованное по договору от "___"
___________ 199_ г. N _____.
Итоги голосования: за - _________ чел., против - ___________ чел.,
воздержались - _______ чел.
2. Поручить директору арендного предприятия организовать работу
по определению размера вкладов членов трудового коллектива
структурного подразделения в имуществе, находящемся в собственности
арендного предприятия.
Итоги голосования: за - _________ чел., против - ________ чел.,
воздержались - ______ чел.
3. Заключить с ________________________________________________
указать наименование арендодателя
Соглашение о внесении изменений в Договор аренды от "____"
________ 199_ г. N ____ в связи с выкупом государственного
имущества, закрепленного за вышеуказанным структурным
подразделением.
Итоги голосования: за - _________ чел., против - __________ чел.,
воздержались - ________ чел.
4. Поручить директору арендного предприятия подписать
Соглашение о внесении изменений в договор аренды от "___"
___________ 199__ г. N ______ и акт приема-передачи, обеспечить
погашение задолженности по указанным объектам перед арендодателем,
в том числе по арендной плате и амортизационным отчислениям за
счет ______________________________________________________________
__________________________________________________________________.
Итоги голосования: за - __________ чел., против - __________ чел.,
воздержались - _____ чел.
Председатель собрания (конференции) _______________________
Секретарь собрания (конференции) _______________________
Приложение 3
к Положению
о выкупе арендованного
государственного имущества,
находящегося в областной
коммунальной собственности
Приложение к договору аренды
от " __ " ______ 199 г. N __
СОГЛАШЕНИЕ
о внесении изменений в договор аренды
(примерная форма)
г.____________________ "___" ________________
1998 г.
Арендное предприятие _________________________________________,
в лице ___________________________________________________________,
действующего на основании Устава и решения общего собрания
(конференции) трудового коллектива арендного предприятия (протокол
от "____" ________________ 199__ г. N ____), именуемое в
дальнейшем Арендатор, и __________________________________________,
___________________________________________________________________
наименование арендодателя
в лице _________________________________, действующего на основании
_________________________________________, именуемый в дальнейшем
Арендодатель, заключили настоящее Соглашение к договору аренды
от "___" ____________ 199__ г. N ____
1. В связи с принятием ______________________________ решения о
кем принято решение
включении арендованного государственного имущества в перечень
объектов, подлежащих приватизации, и предполагаемым частичным
выкупом юридическим лицом, созданным членами трудового коллектива
структурного подразделения, арендованного имущества, стороны решили
исключить из перечня арендованного государственного имущества
имущество, закрепленное за ________________________________________
___________________________________________________________________
наименование структурного подразделения арендного предприятия, за
которым было закреплено выкупаемое имущество
2. На дату подписания договора аренды стоимость арендованного
государственного имущества составляла _____________________________
__________________________________________________________ рублей.
3. В период действия договора аренды стоимость арендованного
государственного имущества _____________________________
увеличилась или уменьшилась
ввиду______________________________________________________________
___________________________________________________________________
4. По состоянию на "____" _______________ 199__ г. стоимость
государственного имущества, сданного в аренду,
составила _________________________________________________________
______________________________________________ рублей, в том числе:
остаточная стоимость имущества, переданного в аренду, _________
___________________________________________________________ рублей;
общая задолженность перед Арендодателем по имуществу,
подлежащему возврату ______________________________________________
___________________________________________________________ рублей,
включая: задолженность по амортизационным отчислениям _____________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________ рублей;
задолженность по имуществу, которое было отчуждено Арендатором
в период действия договора аренды без перечисления денежных
средств, вырученных от продажи Арендодателю _______________ рублей;
прочая задолженность __________________________________________
рублей.
5. По состоянию на "___" ______________ 199__ г. стоимость
выкупаемого арендованного государственного имущества, закрепленного
за структурным подразделением _________________________, составляет
___________________________________________________________________
___________________________________________________________ рублей.
6. Неотъемлемой частью настоящего Соглашения является перечень
выкупаемого арендованного имущества, закрепленного за структурным
подразделением, акт оценки, инвентаризационные описи, справки о
движении имущества, ______________________________________________.
7. После подписания акта приема-передачи имущества новым
собственником стороны исключают из договора аренды переданное
имущество и производят корректировку арендной платы.
8. Настоящее Соглашение вступает в силу с момента его
подписания и действует до полного исполнения сторонами
предусмотренных настоящим Соглашением обязательств.
Арендодатель Арендатор
__________________ ___________________
__________________ ___________________
__________________ ___________________
__________________ ___________________
__________________ ___________________
__________________ ___________________
__________________ ___________________
__________________ ___________________
Подпись Подпись
_________ (___________) _________ (____________)
М.П. М.П.
Приложение 4
к Положению
о выкупе арендованного
государственного имущества,
находящегося в областной
коммунальной собственности.
Перечень
документов проекта приватизации
при выкупе арендованного государственного имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности.
1. Заключение Могилевоблимущества по результатам экспертизы
материалов, представленных комиссией по приватизации.
2. Заключение комиссии по приватизации.
3. Предложение на приватизацию объекта, находящегося в
областной коммунальной собственности, согласованное с арендодателем
и районным (городским) исполнительным комитетом, с приложениями.
4. Извещение.
5. Копии учредительных документов предприятия, заверенные
нотариально или органом, осуществляющим регистрацию.
6. Заверенные арендодателем копии договора аренды и перечня
имущества, взятого в аренду, с учетом всех дополнений и изменений к
договору аренды.
7. Выписка из протокола общего собрания (конференции) трудового
коллектива арендного предприятия.
8. Список уполномоченных лиц, представляющих интересы субъекта
приватизации.
9. Направление использования объекта после его приватизации.
10. Список структурных подразделений арендного предприятия с
указанием местонахождения.
11. Копия платежного поручения или квитанции об уплате
специального сбора за подачу предложения.
12. Приказ о создании комиссии по приватизации.
13. Протоколы заседаний комиссии по приватизации.
14. Государственный акт на право пользования землей и выписка
из решения исполнительного комитета об условиях пользования
земельным участком, на котором расположено предприятие.
15. Договор долгосрочной аренды (найма) помещения (если
помещение арендуется у другого предприятия).
16. Бухгалтерские балансы на дату, определенную органом
приватизации, с приложениями (формы 1, 2, 3) и на момент перехода на
аренду, заверенные арендодателем.
17. Инвентаризационные описи выкупаемого арендованного
государственного имущества.
18. Акт сводной оценки стоимости объекта с приложениями.
19. Заключение БТИ или акт комиссии о фактическом износе
зданий, если их износ по данным бухгалтерского учета превышает 50
процентов.
20. Справка о наличии или отсутствии в составе имущества
предприятия мобилизационных запасов.
21. Заявление на выкуп арендованного государственного
имущества.
22. Проекты договоров безвозмездного пользования с приложениями
(на дату приватизации).
23. Соглашение о внесении изменений в договор аренды.
24. Проект Договора купли-продажи государственного имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности, сданного в
аренду.
Приложение 5
к Положению
о выкупе арендованного
государственного имущества,
находящегося в областной
коммунальной собственности
Регистрационный номер ____
от " ____ " ____________ 199 _ г.
комитет Могилевоблимущество
ЗАЯВЛЕНИЕ
на выкуп арендованного государственного имущества
1. Заявитель __________________________________________________
наименование юридического лица
Адрес заявителя: __________________________________________________
Телефон (факс) ____________________________________________________
Регистрационный номер юридического лица ___________________________
Дата регистрации юридического лица "____" _______________ 199 __ г.
Расчетный счет заявителя N _________________________ в ____________
___________________________________________________________________
2. Изучив данные информационного сообщения о приватизации
объектов государственной собственности, мы (я), уполномоченные(й)
на подписание настоящего заявления, желаем приобрести расположенное
по адресу: ________________________________________________________
___________________________ государственное имущество, арендованное
на основании Договора аренды N ____ от "___" ___________ 199__ г.,
заключенного между ________________________________________________
наименование арендодателя
и _________________________________________________________________
наименование арендатора (арендного предприятия)
в соответствии с указанным Договором, а также решением общего
собрания (конференции) трудового коллектива арендного предприятия
(протокол от "___" ____________ 199__ г. N _____) о приватизации
арендованного государственного имущества путем выкупа.
Источники средств для выкупа объекта приватизации__________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
ЗАЯВИТЕЛЬ:
___________________________________________________________________
Ф.И.О и должность уполномоченного лица
"___" _____________ 199__ г.
Подпись ____________
К заявлению прилагаются:
1. Копия Устава юридического лица, образованного членами
трудового коллектива структурного подразделения.
2. Документ, подтверждающий полномочия лица, подписавшего
заявление.
Приложение 6
к Положению о выкупе арендованного
государственного имущества,
находящегося в областной
коммунальной собственности
ДОГОВОР
купли-продажи арендованного государственного имущества
(примерная форма)
г.Могилев "___" ____________ 199 __ г.
Могилевский областной комитет по управлению государственным
имуществом и приватизации (далее - комитет) в лице ________________
_________________________________________ действующего на основании
положения о комитете, именуемом в дальнейшем "Продавец", и ________
___________________________________________________________________
(наименование арендного предприятия или юридического лица,
образованного членами трудового коллектива структурного
подразделения арендного предприятия)
в лице ______________________________________________, действующего
на основании Устава и решения общего собрания (конференции) _______
_________ (протокол N ____ от "___" __________ 199__ г.), именуемое
в дальнейшем "Покупатель", заключили настоящий Договор о
нижеследующем.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Договор составлен в соответствии с законами
Республики Беларусь "О разгосударствлении и приватизации
государственной собственности в Республике Беларусь", "Об аренде".
Декретом Президента Республики Беларусь от 20 марта 1998 г. N 3 "О
разгосударствлении и приватизации государственной собственности в
Республике Беларусь" и определяет порядок выкупа государственного
имущества, сданного в аренду по договору аренды, заключенному
"_____" ________ 199__ г. N _____
2. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
2.1. Продавец продает, а Покупатель приобретает на условиях,
изложенных в настоящем Договоре, арендованное государственное
имущество (далее именуемое "Объект приватизации"), согласно перечню
имущества, являющемуся неотъемлемой частью настоящего Договора
(прилагается).
2.2. Покупателю Объекта приватизации предоставляется право
заключить долгосрочные договоры аренды занимаемых зданий, строений и
помещений, не вошедших в состав приобретенного имущества. Если
Покупателем Объекта приватизации является юридическое лицо,
образованное членами трудового коллектива структурного подразделения
арендного предприятия, а также арендное предприятие, не имеющее
структурных подразделений, то ему предоставляется право при прочих
равных условиях на приобретение указанных выше зданий, строений и
помещений в собственность на условиях, определяемых нормативными
актами.
2.3. Цена продажи Объекта приватизации составляет _____________
____________________________________________________________ рублей
(с учетом льгот, установленных ст.23 Закона "О разгосударствлении
и приватизации государственной собственности в Республике
Беларусь"). В цену продажи Объекта приватизации включена общая
задолженность перед Продавцом (Арендодателем) по выкупаемому
арендованному государственному имуществу.
2.3.1. Подлежит оплате деньгами _______________________________
___________________________________________________________________
____________________________________ рублей.
2.3.2. Подлежит оплате приватизационными чеками "Имущество" ___
____________________________________________ рублей.
3. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ
3.1. Покупатель обязан произвести оплату в сумме,
предусмотренной пунктом 2.3 в сроки и на условиях, оговоренных в
разделе 3 настоящего Договора.
3.2. Оплата объекта приватизации производится в следующем
порядке:
3.2.1. __________ процентов цены продажи, подлежащей оплате
деньгами, в соответствии с п.2.3.1.,
___________________________________ рублей, вносится Покупателем на
протяжении одного месяца со дня подписания настоящего Договора.
____________________ процентов цены продажи, подлежащей оплате
деньгами, вносится Покупателем в срок до "___" __________ 199__ г.;
____________________ процентов цены продажи, подлежащей оплате
деньгами, вносится Покупателем в срок до "___" __________ 199__ г.;
____________________ процентов цены продажи, подлежащей оплате
деньгами, вносится Покупателем в срок до "___" ___________ 199__ г.
Оплата, предусмотренная настоящим пунктом, вносится Покупателем
на счет __________________________________________________________.
3.2.2. ____________ процентов цены продажи Объекта приватизации
в сумме, предусмотренной п.2.3.2. настоящего Договора, Покупатель
оплачивает именными приватизационными чеками "Имущество" путем
перевода чеков на специальный (чековый) счет ______________________
(номер счета)
в течение ___________________ после заключения настоящего Договора.
3.3. В случае предоставления рассрочки платежи вносятся
Покупателем с учетом инфляции, определенной в соответствии с
действующим законодательством Республики Беларусь.
3.4. Покупатель вправе исполнить обязательства по оплате
Объекта приватизации досрочно.
3.5. Оплата считается произведенной после предъявления
Покупателем платежного поручения с отметкой банка плательщика о
перечислении на счет, указанный Продавцом суммы в счет оплаты
Объекта приватизации (первоначального или очередного платежа), в том
числе именными приватизационными чеками "Имущество", а также суммы
штрафных санкций за задержку оплаты и суммы индексации платежей (при
выкупе в рассрочку), и подтверждения инспекции Государственного
налогового комитета о внесении платежей.
4. РЕГИСТРАЦИЯ ДОГОВОРА
4.1. Продавец обязан зарегистрировать настоящий Договор в
10-дневный срок с момента его подписания.
5. ПЕРЕДАЧА ОБЪЕКТА
5.1. Передача Объекта приватизации в течение 10 дней с момента
регистрации настоящего Договора оформляется актом приема-передачи,
который является неотъемлемой частью настоящего Договора.
5.2. Риск случайной гибели Объекта приватизации переходит к
Покупателю с момента подписания настоящего Договора.
6. ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ
6.1. Право собственности на Объект приватизации возникает у
Покупателя с момента выдачи Свидетельства о праве собственности.
6.2. Продавец обязан выдать Покупателю Свидетельство о праве
собственности на Объект приватизации в течение 30 дней с момента
представления Покупателем необходимых документов и полной оплаты
Объекта, в том числе именными приватизационными чеками "Имущество".
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. За нарушение сроков оплаты Объекта приватизации,
установленных разделом 3 настоящего Договора, Покупатель уплачивает
пеню в размере 0,5 процента суммы невнесенного платежа за каждый
день просрочки. В случае просрочки оплаты именными приватизационными
чеками "Имущество" пеня уплачивается в денежном эквиваленте.
7.2. В случае, если срок оплаты нарушен более чем на один
месяц, предусмотренная п.7.1 настоящего Договора пеня не
взыскивается, а настоящий Договор расторгается в судебном порядке по
инициативе Продавца.
В случае расторжения Договора Объект возвращается Продавцу.
Покупатель уплачивает штраф в размере 20 процентов цены продажи.
Сумма фактически внесенных платежей засчитывается Продавцом в счет
штрафных санкций, предусмотренных настоящим пунктом. Оставшаяся
сумма возвращается Покупателю. Недостающая сумма взыскивается с
Покупателя.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Настоящий Договор вступает в действие с момента его
подписания сторонами.
8.2. С момента вступления в действие настоящего Договора
прекращается действие Договора аренды и выплата арендной платы.
8.3. Настоящий Договор вместе с приложениями представляют собой
полное взаимопонимание между сторонами.
8.4. Договор может быть изменен и дополнен по соглашению
сторон. Всякие изменения и дополнения к настоящему Договору
действительны только в том случае, если они совершены в письменной
форме и подписаны уполномоченными на то представителями обеих
сторон.
8.5. Споры, возникшие из настоящего Договора, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
8.6. Договор составлен в 3-х экземплярах, два из которых
передаются Продавцу, а один Покупателю.
9. РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Покупатель
Могилевский областной комитет по ______________________________
управлению государственным (полное наименование
имуществом и приватизации арендного предприятия,
______________________________
(структурного подразделения)
_______________________________ ______________________________
(должность) (должность)
__________ (__________________) _________ (__________________)
(подпись) (фамилия, инициалы) (подпись) (фамилия, инициалы)
М.П. М.П.
|
