РЕШЕНИЕ ЛУНИНЕЦКОГО РАЙОННОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
27 декабря 2006 г. № 165
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРОГРАММЫ РАЗВИТИЯ ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА 2006-2010 ГОДЫ ПО ЛУНИНЕЦКОМУ РАЙОНУ
Лунинецкий районный Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Программу развития жилищного
строительства на 2006-2010 годы по Лунинецкому району.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя Лунинецкого районного исполнительного
комитета Тельпука А.Я.
Председатель Е.Е.Богдан
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Лунинецкого
районного
Совета депутатов
27.12.2006 № 165
ПРОГРАММА
развития жилищного строительства на 2006-2010 годы
по Лунинецкому району
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Программа развития жилищного строительства на 2006-2010
годы по Лунинецкому району (далее - Программа) направлена на
улучшение жилищных условий населения района, ежегодный рост объемов
вводимого в эксплуатацию нового жилья на 10 % (с достижением
увеличения объема до 35,0 тыс. кв. м в 2010 году) и
реконструируемого жилья не менее чем на 3 % от ввода нового. Все это
позволит сократить к 2010 году время ожидания в очереди на получение
жилья нуждающимися в улучшении жилищных условий до 1-2 лет. По
состоянию на 1 января 2006 г. в городе Лунинце (в исполкоме и
организациях) состоят на учете 3537 семей, в г. Микашевичи - 723
семьи, в сельских исполкомах - 887 семей.
2. Программа включает в себя планируемый ввод в эксплуатацию
нового жилья согласно приложению 1*, планируемый ввод в эксплуатацию
жилья после проведения капитального ремонта согласно приложению 2,
региональную программу финансирования жилищного строительства
согласно приложению 3, архитектурный план застройки новых площадок
согласно приложению 4, потребность строительных организаций в
специалистах строительных специальностей согласно приложению 5, в
приобретении строительных машин, механизмов, технологической
оснастки и необходимых финансовых средствах согласно приложению 6, в
строительных материалах и необходимых финансовых средствах согласно
приложению 7.
3. Реализация Программы позволит:
обеспечить устойчивое и поступательное развитие строительного
комплекса Лунинецкого района и комплексной застройки, включающей в
себя благоустройство территории, строительство объектов социальной
сферы;
обеспечить жильем наиболее уязвимые группы населения;
решить задачу по снижению стоимости строительства одного
квадратного метра общей площади жилья, строящегося с государственной
поддержкой;
предоставить земельные участки под застройку только на
подготовленных территориях с наличием инженерно-транспортной
инфраструктуры;
улучшить качество построенного жилья путем строительства домов
по новым типовым проектам, а также реконструкции существующего
жилищного фонда;
увеличить ввод в эксплуатацию индивидуальных жилых домов;
обеспечить жильем отдельные категории граждан, определенные
законодательством Республики Беларусь;
привлечь средства инвесторов для строительства объектов
социальной сферы.
ГЛАВА 2
ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПРОГРАММЫ
4. Обеспечение граждан жильем необходимо решать путем
дальнейшего наращивания объемов жилищного строительства и
доступности жилья семьям со средним уровнем достатка.
5. Приоритетным направлением развития жилищного строительства
является строительство домов жилищно-строительных кооперативов (в
г. Лунинце - 3 кооператива в течение каждых 2 лет; в г. Микашевичи -
1 кооператив ежегодно), жилья социального пользования;
индивидуальное строительство, в том числе для обеспечения жильем
малоимущих граждан и граждан, проживающих в аварийных домах,
производить ежегодное строительство 1-2 квартир. Для нуждающихся в
улучшении жилищных условий планируется не менее 80 % от общего
объема вводимого жилья.
6. Выделение земельных участков под строительство
индивидуального жилья предусматривать преимущественно для
нуждающихся в улучшении жилищных условий.
7. Необходимо увеличить объемы строительства индивидуального
жилья с ежегодным его вводом не менее 13-20 тыс. кв. м, для чего
рассмотреть вопросы развития и строительства инфраструктуры и
перспективу выделения земельных участков.
8. С целью выполнения намеченной Программы осуществлять
тендерную продажу земельных участков, имеющих развитую инженерно-
транспортную инфраструктуру, под строительство индивидуального жилья
для граждан, не состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий.
ГЛАВА 3
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИЕЙ
9. В рамках реализации Программы необходимо:
коммунальному унитарному предприятию (далее - КУП) «Лунинецкий
районный УКС» обеспечить своевременную разработку проектно-сметной
документации на запланированные к строительству жилые дома в
соответствии с Программой;
КУП «Архитектура» обеспечить привязку индивидуальных жилых
домов по типовым проектам для многодетных семей и других
застройщиков в установленном порядке.
10. Для более оперативного строительства домов жилищно-
строительных кооперативов для граждан, нуждающихся в улучшении
жилищных условий, предусмотреть выдачу открытым акционерным
обществом «Акционерный сберегательный банк «Беларусбанк» возвратного
льготного кредита заказчику КУП «Лунинецкий районный УКС» на
разработку проектно-сметной документации.
ГЛАВА 4
ФОРМИРОВАНИЕ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ
11. Учитывая увеличение объемов жилищного строительства, остро
встанет вопрос по формированию жилищно-строительных кооперативов, их
финансированию и строительству.
12. В настоящее время в Лунинецком районе ежегодно на учет
становятся 350-450 семей. Общее количество граждан, состоящих на
учете в исполкомах и организациях, составляет 3537 семей. Учитывая,
что количество формируемых жилищно-строительных кооперативов и
коллективов индивидуальных застройщиков резко возрастает,
увеличивается количество граждан, строящих жилье индивидуально и
долевым способом, необходимо увеличить численность отделов по учету
жилья (отдел ЖКХ райисполкома - на 1 специалиста, Микашевичский
горисполком - специалиста на полную ставку). Это позволит ускорить
формирование жилищно-строительных кооперативов и строительство
домов, более оперативно оформлять необходимые документы, утверждать
и вносить изменения в случае необходимости.
ГЛАВА 5
ФИНАНСОВОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
13. Основным источником финансирования программных мероприятий
являются средства республиканского и местных бюджетов, кредиты
банков, собственные и привлеченные средства организаций и населения.
14. Для выполнения намеченной программы по вводу жилья на
2006-2010 годы необходимы следующие средства для строительства
домов, строящихся с государственной поддержкой: кредиты банка -
166,3 млрд. руб., бюджетные средства - 32,1 млрд. руб., собственные
средства граждан - 30 млрд. руб.
15. Необходимо опережающими темпами обеспечить разработку
проектов и строительство инженерно-транспортной инфраструктуры
многоэтажной и индивидуальной жилой застройки в соответствии с
намеченной перспективой развития строительства жилья. Для этих целей
необходимо 4,7 млрд. руб., в том числе за счет средств местных
бюджетов - 2,7 млрд. руб., собственных средств граждан - 2
млрд. руб.
16. Для индивидуального строительства необходимо построить
инженерно-транспортной инфраструктуры на 4,4 млрд. руб., для жилищно-
строительных кооперативов - не менее чем на 0,56 млрд. руб.
ГЛАВА 6
РАЙОНЫ ЗАСТРОЙКИ ЖИЛЬЯ НА 2006-2010 ГОДЫ
17. С целью развития многоэтажного строительства планируется
завершить в 2007-2008 годах застройку квартала капитальной застройки
по ул. Красной-Проектируемой, 5-Гагарина, группы жилых домов по
ул. Некрасова-Белорусской, ул. Красной, 88-98, разработать квартал
капитальной застройки в границах улиц Блока-Мелиоративной-Фабричной
с учетом начала строительства в 2008-2009 годах.
18. С целью развития индивидуального строительства необходимо
продолжить работу по застройке улиц Чапаева, Машерова, Костюшко,
Вишневой, Садовой, Тихой, Гоголя, Давыдова.
19. С целью обустройства старой части города, сноса ветхого
жилья и отселения проживающего в нем населения необходимо
разработать план перспективы ее застройки. Проектные работы и
отселение планируется производить за счет застройщиков.
ГЛАВА 7
РАЗВИТИЕ СТРОИТЕЛЬНОГО КОМПЛЕКСА
20. Несмотря на ежегодное увеличение объемов строительства
жилья, основные строительные организации города не могут
поддерживать высокий темп строительства из-за физического и
морального старения основных фондов. На протяжении последних лет
обновление их практически не проводилось. Все это в определенной
мере сказывается на темпах строительства и качестве выпускаемых
строительных материалов и изделий.
21. В связи с увеличением объемов строительства жилья и
выпуска строительной продукции организациям необходимо провести
модернизацию и развитие производственных баз, парка машин,
механизмов и технологической оснастки, увеличить численность
работников.
22. Для модернизации и обновления производственных мощностей,
парка машин и механизмов для предприятий с государственной долей
собственности необходимо 3625 млн. руб.
23. Необходимо увеличить добычу и обеспечение песком
строительных организаций с учетом роста объемов строительства жилья,
обеспечить увеличение объемов поступления цемента, щебня,
газосиликатных блоков, кирпича и других строительных материалов с
учетом динамики роста объемов строительно-монтажных работ по
возведению жилья.
ГЛАВА 8
ПОДГОТОВКА КАДРОВ
24. Рост объемов строительства потребует развития существующей
системы подготовки и повышения квалификации специалистов
строительных организаций. Для укомплектования строительных
организаций специалистами строительных профессий необходимо
предусмотреть увеличение выпуска каменщиков, сварщиков, монтажников,
отделочников.
25. Руководителям строительных организаций необходимо ежегодно
согласовывать с руководством Государственного профессионально-
технического колледжа сельскохозяйственного производства подготовку
необходимого количества специалистов согласно приложению 5.
ГЛАВА 9
РАЗВИТИЕ СОЦИАЛЬНОЙ СФЕРЫ
26. С учетом роста темпов строительства жилья, уплотнения
существующих и застройки новых районов города необходимо
дополнительное строительство объектов социальной сферы: магазинов,
расчетно-кассовых центров, предприятий бытового обслуживания,
произвести реконструкцию СШ № 1. Необходимы не только бюджетные
средства на их возведение, но и максимальное привлечение средств
юридических и физических лиц.
27. Строительство объектов социальной сферы планируется вести
параллельно с застройкой районов.
ГЛАВА 10
БЛАГОУСТРОЙСТВО
28. Необходимо решить ряд назревших проблем, связанных с
увеличением площади города, а также развитием улично-дорожной сети
города дорогами, связывающими центральную часть с микрорайонами
жилой застройки.
29. Для улучшения и разнообразия проведения досуга населения
необходимо провести реконструкцию и комплексное благоустройство
дворовых территорий, выполнить работы по завершению строительства
Дворца культуры. Осуществить строительство объектов социальной
инфраструктуры во вновь осваиваемых районах в соответствии с
разработанным градостроительным планом. Решение поставленных задач
позволит значительно улучшить условия проживания горожан,
разнообразить их досуг, увеличить и благоустроить улично-дорожную
сеть города.
ГЛАВА 11
ОЖИДАЕМЫЕ РЕЗУЛЬТАТЫ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ
30. Реализация данной Программы будет способствовать решению
одной из важнейших задач, поставленных Главой государства,
Правительством Республики Беларусь и одобренных на третьем
Всебелорусском собрании, по обеспечению потребностей жителей района
в комфортном жилье.
________
|
