РЕШЕНИЕ ЧАУССКОГО РАЙОННОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
11 декабря 2006 г. № 23-18
ОБ АРЕНДЕ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ЧАУССКОГО РАЙОНА
На основании Указа Президента Республики Беларусь от 4 августа
2006 г. № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного
имущества» и решения Могилевского областного Совета депутатов от 26
октября 2006 г. № 19-15 «Об аренде имущества, находящегося в
собственности Могилевской области» Чаусский районный исполнительный
комитет РЕШИЛ:
1. Установить, что коммунальные юридические лица, которым
переданы в хозяйственное ведение или оперативное управление здания,
сооружения и нежилые помещения, находящиеся в собственности
Чаусского района (районной коммунальной собственности), акционерные
общества, созданные в процессе приватизации государственной
собственности (их правопреемники), имеющие имущество, находящееся в
собственности Чаусского района, переданное им в безвозмездное
пользование, перечисляют в районный бюджет 50 процентов средств,
полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после
уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в бюджет,
государственные целевые бюджетные и внебюджетные фонды, если иное не
предусмотрено в законодательных актах.
Освобождение от перечисления в районный бюджет части средств,
полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и других помещений,
находящихся в собственности Чаусского района, осуществляется по
решению Чаусского районного Совета депутатов.
2. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду
зданий, сооружений и нежилых помещений, находящихся в собственности
Чаусского района.
3. Арендодателям производственных зданий, сооружений и
помещений, оборудования, транспортных средств, находящихся в
собственности Чаусского района, до 1 января 2007 г. привести условия
договоров аренды в части размеров арендной платы в соответствие с
настоящим решением и решением Могилевского областного Совета
депутатов от 26 октября 2006 г. № 19-15 «Об аренде имущества,
находящегося в собственности Могилевской области».
4. Признать утратившими силу:
пункт 1 решения Чаусского районного исполнительного комитета
от 23 ноября 2005 г. № 21-25 «Об утверждении Инструкции о порядке
определения размеров арендной платы при сдаче в аренду
производственных зданий, сооружений, помещений, оборудования,
транспортных средств, находящихся в районной коммунальной
собственности, и внесении изменения в решение райисполкома от
06.09.2004 г. № 13-58»;
подпункт 1.1 пункта 1 решения Чаусского районного
исполнительного комитета от 28 сентября 2005 г. № 17-9 «О
регулировании арендных отношений».
Председатель А.О.Матюлин
За управляющего делами Г.В.Ковалев
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Чаусского районного
исполнительного комитета
11.12.2006 № 23-18
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в собственности Чаусского района
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в собственности Чаусского района
(далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в аренду
производственных, общественных, административных и переоборудованных
производственных зданий, сооружений и нежилых помещений*,
находящихся в собственности Чаусского района (далее - здания,
сооружения и нежилые помещения), если в законодательных актах не
установлен иной порядок.
______________________________
*Термин «общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и нежилые помещения» применяется
в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной
платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
государственной собственности, и условиях освобождения от арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном
Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495
«О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и
передачи в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050).
2. Арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений
являются коммунальные юридические лица, которым здания, сооружения и
нежилые помещения переданы в хозяйственное ведение или оперативное
управление, акционерные общества, созданные в процессе приватизации
государственной собственности (их правопреемники), имеющие
имущество, находящееся в собственности Чаусского района, переданное
им в безвозмездное пользование с условием сохранения его целевого
использования без права выкупа.
При этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений акционерными обществами, указанными в части первой
настоящего пункта, является использование этого имущества
арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения и нежилые
помещения были предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
Иные организации могут быть арендодателями зданий, сооружений
и нежилых помещений, находящихся в собственности Чаусского района, в
случаях, предусмотренных в законодательных актах.
3. Согласование сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений производится в порядке, установленном законодательством.
4. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению
сторон или путем проведения аукциона по продаже права на заключение
договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений в порядке,
установленном законодательством.
5. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня получения
арендодателем в соответствии с пунктом 3 настоящей Инструкции
письменного решения о сдаче их в аренду.
При сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений по
договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот
договор подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня завершения
торгов и оформления протокола о результатах аукциона.
Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений,
заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации в Чаусском бюро Горецкого филиала республиканского
унитарного предприятия «Могилевское агентство по государственной
регистрации и земельному кадастру» в порядке, установленном
законодательством.
6. Здания, сооружения и нежилые помещения передаются
арендатору в соответствии с условиями договора аренды после
вступления его в силу. Их передача оформляется путем составления
передаточного акта, в котором должны быть указаны:
место и дата составления акта;
регистрационный номер и дата подписания договора аренды;
характеристика состояния передаваемых зданий, сооружений и
нежилых помещений;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и
неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и
скрепляется печатями сторон.
7. Площадь сдаваемых в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений определяется по техническому паспорту, а при его
отсутствии - путем обмера помещений созданной арендодателем
комиссией.
8. Расчет размера арендной платы осуществляется в соответствии
с Положением об определении размеров арендной платы за общественные,
административные и переоборудованные производственные здания,
сооружения и помещения, находящиеся в государственной собственности,
и условиях освобождения от арендной платы и предоставления их в
безвозмездное пользование, утвержденным Указом Президента Республики
Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 «О совершенствовании порядка
определения размеров арендной платы и передачи в безвозмездное
пользование общественных, административных и переоборудованных
производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в
государственной собственности» (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050), а также Инструкцией о
порядке определения размеров арендной платы при сдаче в аренду
производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся в
собственности Могилевской области, утвержденной решением
Могилевского областного Совета депутатов от 26 октября 2006 г. № 19-
15 «Об аренде имущества, находящегося в собственности Могилевской
области» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2006 г., № 197, 9/5561).
9. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
10. Контроль за соблюдением установленного в настоящей
Инструкции порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений осуществляют государственные органы, иные государственные
организации, согласовавшие сдачу их в аренду в соответствии с
пунктом 3 настоящей Инструкции, а также другие государственные
органы и иные организации, уполномоченные в соответствии с
законодательством проводить проверки (ревизии) финансово-
хозяйственной деятельности юридических лиц и индивидуальных
предпринимателей.
11. За нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений арендодатели и арендаторы несут ответственность
согласно законодательству.
|
