РЕШЕНИЕ БАРАНОВИЧСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
7 декабря 2006 г. № 142
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
ГОРОДСКОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Во исполнение решения Брестского областного Совета депутатов
от 7 сентября 2006 г. № 260 «О некоторых вопросах аренды имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности» и в целях
повышения эффективности использования имущества, находящегося в
городской коммунальной собственности, совершенствования порядка
определения размеров арендной платы Барановичский городской Совет
депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что коммунальные унитарные предприятия,
учреждения, иные юридические лица, которым переданы в хозяйственное
ведение или оперативное управление здания, сооружения и нежилые
помещения, находящиеся в городской коммунальной собственности,
акционерные общества, созданные в процессе приватизации
государственной собственности и имеющие имущество, находящееся в
городской коммунальной собственности, переданное им в безвозмездное
пользование, перечисляют в городской бюджет 50 процентов средств,
полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после
уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в
республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные
и внебюджетные фонды, если иное не предусмотрено в законодательных
актах. Перечисление производится на текущий счет городского
финансового отдела Барановичского городского исполнительного
комитета (далее - горисполком) не позднее двадцать второго числа
месяца, следующего за месяцем поступления средств на счет
арендодателя.
В случае несвоевременного перечисления средств задолженность
погашается с учетом пени за каждый день просрочки платежа в размере
ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь,
действующей на день уплаты.
Освобождение от перечисления в городской бюджет части средств,
полученных от сдачи в аренду зданий, сооружений и других помещений,
находящихся в городской коммунальной собственности, осуществляется
по решению горисполкома.
2. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в городской коммунальной
собственности;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в городской коммунальной собственности;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся
в городской коммунальной собственности.
3. Арендодателям производственных зданий, сооружений и
помещений, транспортных средств, машин и оборудования, передаточных
устройств, находящихся в городской коммунальной собственности,
привести размеры арендной платы в соответствие с настоящим решением
в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения.
4. Горисполкому в трехмесячный срок обеспечить приведение
решений горисполкома в соответствие с настоящим решением.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить:
на управление экономики горисполкома (Уласович Р.С.) в части
соблюдения законодательства при сдаче в аренду зданий, сооружений,
нежилых помещений, их частей;
на финансовый отдел горисполкома (Федорова Н.Н.) совместно с
управлением экономики горисполкома в части проверки полноты и
правильности перечисления арендодателями средств от арендной платы в
городской бюджет.
Председатель В.И.Стахнов
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Барановичского
городского
Совета депутатов
07.12.2006 № 142
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в городской коммунальной собственности
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в городской коммунальной
собственности (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в
аренду производственных, общественных, административных и
переоборудованных производственных зданий, сооружений и нежилых
помещений*, их частей, находящихся в городской коммунальной
собственности (далее - здания, сооружения и нежилые помещения).
______________________________
*Термин «общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и нежилые помещения» применяется
в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной
платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
государственной собственности, и условиях освобождения от арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном
Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495
«О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и
передачи в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050).
2. Арендодателями зданий, сооружений и нежилых помещений
выступают унитарные предприятия, учреждения, иные юридические лица,
имущество которых находится в городской коммунальной собственности и
передано им на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления, акционерные общества, созданные в процессе приватизации
государственной собственности и имеющие здания, сооружения и нежилые
помещения, находящиеся в городской коммунальной собственности,
переданные им в безвозмездное пользование с условием сохранения их
целевого использования без права выкупа.
При этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений акционерными обществами, указанными в части первой
настоящего пункта, является использование этого имущества
арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения и нежилые
помещения были предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
Иные организации могут быть арендодателями зданий, сооружений
и нежилых помещений, находящихся в городской коммунальной
собственности, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.
3. Арендаторами выступают:
юридические и физические лица Республики Беларусь;
международные организации и иностранные государства;
иностранные юридические и физические лица, лица без
гражданства после их регистрации в Республике Беларусь в
установленном законодательством порядке.
4. Решение о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений принимается в порядке, установленном Барановичским
городским исполнительным комитетом (далее - горисполком).
5. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению
сторон или путем проведения аукциона (конкурса) по продаже права на
заключение договоров аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
(далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
6. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня получения
арендодателем в соответствии с пунктом 4 настоящей Инструкции
письменного решения о сдаче их в аренду.
При сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений по
договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот
договор подписывается сторонами в 5-дневный срок со дня завершения
торгов и оформления протокола.
7. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений,
заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации в территориальной организации по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в
порядке, установленном законодательством.
8. Здания, сооружения и нежилые помещения передаются
арендатору в соответствии с условиями договора аренды после
вступления его в силу.
9. Передача зданий и сооружений, нежилых помещений в аренду и
при расторжении договора аренды производится согласно передаточному
акту, который должен содержать:
место и дату составления акта;
регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
наименование (инвентарный номер) и характеристику состояния
передаваемых зданий, сооружений и нежилых помещений с указанием
арендуемой площади;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и
неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и
заверяется печатями сторон.
10. Площадь сдаваемых в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
11. Расчет размера арендной платы осуществляется в
соответствии с Положением об определении размеров арендной платы за
общественные, административные и переоборудованные производственные
здания, сооружения и помещения, находящиеся в государственной
собственности, и условиях освобождения от арендной платы и
предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденным Указом
Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495 «О
совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и
передачи в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050), а также
Инструкцией о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в городской коммунальной собственности.
12. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
13. Контроль за соблюдением установленного в настоящей
Инструкции порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений осуществляют горисполком, управление экономики, органы,
уполномоченные горисполкомом управлять предприятиями и учреждениями,
находящимися в городской коммунальной собственности, а также другие
государственные органы и иные организации, уполномоченные в
соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии)
финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей.
14. За нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений арендодатели и арендаторы несут ответственность
согласно законодательству.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Барановичского
городского
Совета депутатов
07.12.2006 № 142
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
городской коммунальной собственности
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в городской коммунальной собственности (далее -
Инструкция), устанавливает порядок определения размеров арендной
платы за сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и
помещения, находящиеся в городской коммунальной собственности
(далее - производственные здания, сооружения и помещения).
2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
арендуемая площадь - площадь, сдаваемая в аренду, размер
которой определяется умножением нормируемой площади помещения на
коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает 1,3, для
определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3;
коэффициент перевода - отношение общей площади
производственного здания, сооружения к нормируемой площади данного
здания, сооружения;
нормируемая площадь производственного здания, сооружения -
площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении, за
исключением тоннелей, внутренних площадок, антресолей, внутренних
этажерок всех ярусов, рамп, галерей, лестничных клеток, коридоров,
переходов в другие здания, веранд, санузлов, душевых, лифтовых шахт,
а также помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и
оборудования;
общая площадь производственного здания, сооружения - площадь
всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении, включая
тоннели, внутренние площадки, антресоли, внутренние этажерки всех
ярусов, рампы, галереи, лестничные клетки, коридоры, переходы в
другие здания, веранды, санузлы, душевые, лифтовые шахты, а также
помещения, предназначенные для размещения инженерных сетей и
оборудования;
производственные здания, сооружения и помещения - здания,
сооружения и помещения, предназначенные для размещения промышленных
и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического
оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей
и не относящиеся к общественным, административным и
переоборудованным производственным зданиям, сооружениям и
помещениям.
3. Общая и нормируемая площади производственных зданий,
сооружений, помещений определяются по данным технического паспорта.
4. В арендную плату, полученную от сдачи в аренду
производственных зданий, сооружений и помещений и определенную
согласно настоящей Инструкции, включаются амортизационные
отчисления, а также все виды налогов, сборов, других обязательных
платежей в бюджет, вносимых арендодателем в соответствии с
законодательством.
5. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему
ремонту производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению,
энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются
в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по
договоренности сторон на основании фактических затрат.
При наличии отдельно установленных в арендуемых помещениях
приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата
данных расходов производится исходя из показаний этих приборов.
Оплата данных расходов может производиться на основании отдельно
заключаемого договора между арендодателем и арендатором.
6. Арендная плата не взимается и производственные здания,
сооружения и помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
бюджетным организациям при условии, что доля их доходов от
предпринимательской деятельности составляет менее 50 % (пятидесяти)
бюджетного финансирования, поступившего на их счета в предшествующем
году;
юридическим и физическим лицам в соответствии с решениями
Барановичского городского исполнительного комитета (далее -
горисполком) под оформленные договором обязательства по созданию
рабочих мест.
Юридические лица, которым производственные здания, сооружения
и помещения передаются в безвозмездное пользование, обязаны
возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления
производятся), плату за землю и налог на недвижимость,
соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему
ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные
услуги, включая отопление, потребляемую энергию, пропорционально
занимаемой площади.
ГЛАВА 2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
7. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из
арендуемой площади, базовой ставки арендной платы за 1 м2 арендуемой
площади и коэффициентов, характеризующих удобства в пользовании
арендуемыми производственными зданиями, сооружениями и помещениями.
8. Арендная плата за месяц определяется по формуле
Апл = Аб х Кмест х Красп х Ккомф х Кэф х Sар,
в которой Апл - арендная плата за месяц;
Аб - базовая ставка арендной платы за 1 м2 арендуемой
площади;
Кмест - коэффициент месторасположения производственных
зданий, сооружений и помещений;
Красп - коэффициент расположения арендуемых помещений в
производственных зданиях, сооружениях;
Ккомф - коэффициент комфортности производственных зданий,
сооружений и помещений;
Кэф - коэффициент эффективности;
Sар - арендуемая площадь.
9. Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро за 1
м2 арендуемой площади в месяц. Базовая ставка для города Барановичи
в соответствии с решением Брестского областного Совета депутатов от
7 сентября 2006 г. № 260 «О некоторых вопросах аренды имущества,
находящегося в областной коммунальной собственности» (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2006 г., № 174, 9/5448)
составляет 1,5 евро за 1 м2 арендуемой площади в месяц.
10. Коэффициенты месторасположения производственных зданий,
сооружений и помещений устанавливаются облисполкомом в пределах
0,6-1,0 в зависимости от месторасположения производственных зданий и
сооружений в населенном пункте.
11. Коэффициенты расположения арендуемых помещений в
производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:
0,75 - для помещений, расположенных в подвальной части здания,
сооружения;
0,9 - для помещений, находящихся в цокольном этаже;
0,8 - для мансардных помещений.
12. Коэффициенты комфортности производственных зданий,
сооружений и помещений устанавливаются следующие:
0,75 - для помещений без отопления;
0,9 - для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения
и водоотведения;
0,9 - для зданий, сооружений и помещений, не имеющих
электроснабжения;
0,75 - для помещений без естественного освещения и для
помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого
ниже или равно 0,5 от нормативного показателя.
Применение коэффициента комфортности 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или
равно 0,5 от нормативного показателя, осуществляется на основании
заключений уполномоченных органов.
При отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест
для работающих специалистов коэффициент 0,75 для помещений без
естественного освещения и для помещений с коэффициентом
естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от
нормативного показателя, не применяется.
13. Коэффициент эффективности имеет значение от 0,5 до 3,0,
устанавливается по соглашению сторон в зависимости от спроса на
производственные здания, сооружения и помещения, их технического
состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
Для производственных зданий, сооружений и помещений, не
используемых или неэффективно используемых в течение последних двух
лет, коэффициент эффективности может устанавливаться в размере ниже
0,5.
14. При наличии оснований для применения нескольких
коэффициентов применяются все соответствующие коэффициенты.
15. Размер арендной платы от сдачи в аренду производственных
зданий, сооружений и помещений при применении коэффициентов не
должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов,
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых их арендодателем
в соответствии с законодательством.
Если при определении арендной платы с учетом всех
коэффициентов размер ее оказался ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
арендная плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений,
платежей за землю, других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
прибыли исходя из рентабельности до 20 процентов.
При этом арендная плата за месяц определяется по следующей
формуле:
Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100)] х Sар + Нсб,
в которой: Апл - арендная плата за месяц;
Оам - размер амортизационных отчислений на 1 м2 арендуемой
площади в месяц;
Пз - платежи за землю за 1 м2 арендуемой площади в месяц;
Р - процент рентабельности;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей;
Sар - арендуемая площадь.
Определенный таким образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком на первое число месяца, в котором
заключается договор аренды, и указывается в этом договоре.
16. При сдаче в аренду сооружений или их частей, в которых
отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение
арендуемой площади, размер арендной платы устанавливается по
соглашению сторон и утверждается городской комиссией.
17. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в
сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды,
по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком на день платежа. Внесение
арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и
на условиях, определенных законодательством.
18. Арендная плата взимается с даты передачи арендатору
производственных зданий, сооружений и помещений согласно
передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды
включительно. Ее размер и сроки оплаты отражаются в договоре аренды.
19. При сдаче в субаренду производственных зданий, сооружений
и помещений арендная плата для субарендатора определяется в
соответствии с настоящей Инструкцией.
20. Контроль за соблюдением установленного настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы при сдаче в
аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся
в городской коммунальной собственности, осуществляют горисполком,
органы, уполномоченные горисполкомом управлять предприятиями и
учреждениями, находящимися в городской коммунальной собственности,
управление экономики.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Барановичского
городского
Совета депутатов
07.12.2006 № 142
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
оборудование, транспортные средства, находящиеся в городской
коммунальной собственности
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся
в городской коммунальной собственности (далее - Инструкция),
устанавливает порядок определения размеров арендной платы при сдаче
в аренду оборудования и транспортных средств, находящихся в
городской коммунальной собственности (далее - оборудование,
транспортные средства).
2. В арендную плату от сдачи в аренду оборудования,
транспортных средств, определенную в соответствии с настоящей
Инструкцией, включаются амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем согласно законодательству.
3. Расходы арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению и
другие расходы, связанные с работой арендуемого оборудования, не
включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по
договоренности сторон на основании фактических затрат. Их оплата
может производиться на основании договоров, отдельно заключаемых
между арендодателем и арендатором.
4. При сдаче в аренду транспортных средств с предоставлением
арендодателем услуг по управлению и технической эксплуатации этих
транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной в
соответствии с настоящей Инструкцией, оплачивает арендодателю
стоимость данных услуг. Их стоимость определяется арендодателем
согласно законодательству о порядке формирования и применения цен и
тарифов и отражается в договоре аренды.
5. Размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования,
транспортных средств не должен быть ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
6. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из
остаточной стоимости оборудования, транспортных средств,
коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов, других
обязательных платежей в бюджет по формуле
Сост х Кис х Кэф
Апл = ------------------ + Hсб, в которой:
12
Апл - арендная плата за месяц, рублей;
Сост - остаточная стоимость оборудования, транспортных
средств, рублей;
Кис - коэффициент изменения стоимости основных средств;
Кэф - коэффициент эффективности;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей.
При определении арендной платы остаточная стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается на основании
данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается
договор аренды оборудования, транспортных средств.
Коэффициент изменения стоимости основных средств (Кис)
принимается на первое число месяца, предшествующего месяцу, в
котором заключается договор аренды оборудования, транспортных
средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики и
анализа, характеризующих изменение стоимости основных средств за
период с начала года, в котором заключается договор аренды.
Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от спроса на оборудование, транспортные средства, их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
7. Если определенный в соответствии с пунктом 5 настоящей
Инструкции размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования,
транспортных средств не обеспечивает необходимую сумму
амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных
платежей в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная
плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных
налогов и налога на добавленную стоимость, прибыли исходя из
рентабельности до 15 процентов.
При этом арендная плата за месяц определяется по следующей
формуле:
Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб, в которой:
Апл - арендная плата за месяц, рублей;
Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей;
Р - процент рентабельности.
8. Если по сдаваемому в аренду оборудованию, транспортным
средствам начислена амортизация 90 и более процентов, включая и
полностью самортизированное оборудование, транспортные средства,
арендная плата за месяц определяется в размере 10 процентов от
восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств
по формуле:
Свост х 0,1 х Кэф
Апл = ------------------ + Hсб,в которой:
12
Апл - арендная плата за месяц, рублей;
Свост - восстановительная стоимость оборудования,
транспортных средств, рублей;
Кэф - коэффициент эффективности;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей.
Восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств
(Свост) принимается на основании данных бухгалтерского учета на
первое января года, в котором заключается договор аренды
оборудования, транспортных средств.
Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от спроса на оборудование, транспортные средства, их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
9. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы
амортизационных отчислений (если такие отчисления производятся),
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем в соответствии с законодательством.
10. При почасовой аренде оборудования, транспортных средств
размер арендной платы рассчитывается за час исходя из размера
арендной платы, определенного за месяц, деленного на расчетную
среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе
для 5-дневной рабочей недели.
В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная
среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством
труда и социальной защиты на год, в котором заключен договор аренды
оборудования, транспортных средств.
11. Определенный согласно настоящей Инструкции размер арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению к евро, установленному Национальным банком на первое число
месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается в этом
договоре.
12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в
сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды,
по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком на день платежа. Внесение
арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и
на условиях, определенных законодательством.
13. В период действия договора аренды при изменении
коэффициентов стоимости основных средств, сообщаемых Министерством
статистики и анализа, и проведении переоценки основных средств
размер арендной платы не пересматривается.
14. При изменении в период действия договора аренды налогового
законодательства в размер арендной платы вносятся соответствующие
изменения.
15. В случае передачи оборудования и транспортных средств в
субаренду размеры арендной платы для субарендатора устанавливаются в
соответствии с настоящей Инструкцией.
16. Контроль за соблюдением установленного настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы при сдаче в
аренду оборудования и транспортных средств, находящихся в городской
коммунальной собственности, осуществляют горисполком, органы,
уполномоченные горисполкомом управлять предприятиями и учреждениями,
находящимися в городской коммунальной собственности, управление
экономики.
|
