РЕШЕНИЕ БРЕСТСКОГО ОБЛАСТНОГО СОВЕТА ДЕПУТАТОВ
7 сентября 2006 г. № 260
О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ АРЕНДЫ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
ОБЛАСТНОЙ КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Во исполнение Указа Президента Республики Беларусь от 4
августа 2006 г. № 498 «О некоторых вопросах аренды государственного
имущества» и в целях повышения эффективности использования
имущества, находящегося в областной коммунальной собственности,
совершенствования порядка определения размеров арендной платы
Брестский областной Совет депутатов РЕШИЛ:
1. Установить, что коммунальные унитарные предприятия,
учреждения, иные юридические лица, которым переданы в хозяйственное
ведение или оперативное управление здания, сооружения и нежилые
помещения, находящиеся в областной коммунальной собственности,
акционерные общества, созданные в процессе приватизации
государственной собственности и имеющие имущество, находящееся в
областной коммунальной собственности, переданное им в безвозмездное
пользование, перечисляют в областной бюджет 50 процентов средств,
полученных от сдачи в аренду указанного имущества и оставшихся после
уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей в
республиканский и местные бюджеты, государственные целевые бюджетные
и внебюджетные фонды, если иное не предусмотрено в законодательных
актах. Перечисление производится на счет финансового управления
Брестского областного исполнительного комитета (далее - облисполком)
не позднее двадцать второго числа месяца, следующего за месяцем
поступления средств на счет арендодателя.
В случае несвоевременного перечисления средств задолженность
погашается с учетом пени за каждый день просрочки платежа в размере
ставки рефинансирования Национального банка Республики Беларусь,
действующей на день уплаты.
Освобождение от перечисления в областной бюджет части средств,
полученных от сдачи в аренду имущества, находящегося в областной
коммунальной собственности, осуществляется по решению облисполкома.
2. Утвердить прилагаемые:
Инструкцию о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в областной коммунальной
собственности;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в областной коммунальной собственности;
Инструкцию о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду оборудование и транспортные средства, находящиеся
в областной коммунальной собственности.
3. Арендодателям производственных зданий и сооружений,
помещений, транспортных средств, машин и оборудования, передаточных
устройств, находящихся в областной коммунальной собственности,
привести размеры арендной платы в соответствие с настоящим решением
в трехмесячный срок со дня вступления в силу настоящего решения.
4. Рекомендовать городским, районным Советам депутатов
установить порядок:
сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в коммунальной собственности городов и районов;
определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
производственные здания, сооружения и помещения, оборудование и
транспортные средства, находящиеся в коммунальной собственности
городов и районов;
перечисления в местные бюджеты части средств, полученных от
сдачи в аренду имущества, находящегося в коммунальной собственности
городов и районов, аналогичный порядку, определенному в настоящем
решении.
5. Облисполкому в трехмесячный срок обеспечить приведение
решений облисполкома в соответствие с настоящим решением.
6. Контроль за выполнением настоящего решения возложить:
на Брестский областной территориальный фонд государственного
имущества (далее - фонд «Брестоблимущество») (Серков М.Н.) в части
соблюдения законодательства при сдаче в аренду зданий и сооружений,
нежилых помещений, их частей;
на финансовое управление облисполкома (Вабищевич И.Н.)
совместно с фондом «Брестоблимущество» в части проверки полноты и
правильности перечисления арендодателями средств от арендной платы в
областной бюджет.
7. Настоящее решение опубликовать в газете «Заря».
Председатель Л.А.Лемешевский
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
Совета депутатов
07.09.2006 № 260
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений,
находящихся в областной коммунальной собственности
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений, находящихся в областной коммунальной
собственности (далее - Инструкция), устанавливает порядок сдачи в
аренду производственных, общественных, административных и
переоборудованных производственных зданий, сооружений и нежилых
помещений*, их частей, находящихся в областной коммунальной
собственности (далее - здания, сооружения и нежилые помещения).
______________________________
*Термин «общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и нежилые помещения» применяется
в значении, указанном в Положении об определении размеров арендной
платы за общественные, административные и переоборудованные
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
государственной собственности, и условиях освобождения от арендной
платы и предоставления их в безвозмездное пользование, утвержденном
Указом Президента Республики Беларусь от 30 сентября 2002 г. № 495
«О совершенствовании порядка определения размеров арендной платы и
передачи в безвозмездное пользование общественных, административных
и переоборудованных производственных зданий, сооружений и помещений,
находящихся в государственной собственности» (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 112, 1/4050).
2. Арендодателями выступают коммунальные унитарные
предприятия, учреждения, иные юридические лица, имущество которых
находится в областной коммунальной собственности и передано им на
праве хозяйственного ведения или оперативного управления,
акционерные общества, созданные в процессе приватизации
государственной собственности и имеющие здания, сооружения и нежилые
помещения, находящиеся в областной коммунальной собственности,
переданные им в безвозмездное пользование с условием сохранения его
целевого использования без права выкупа.
При этом условием сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений акционерными обществами, указанными в части первой
настоящего пункта, является использование этого имущества
арендатором на цели, на которые такие здания, сооружения и нежилые
помещения предоставлены обществам в безвозмездное пользование.
Иные организации могут быть арендодателями зданий, сооружений
и нежилых помещений, находящихся в областной коммунальной
собственности, в случаях, предусмотренных в законодательных актах.
3. Арендаторами выступают:
юридические и физические лица Республики Беларусь;
международные организации и иностранные государства;
иностранные юридические и физические лица, лица без
гражданства после их регистрации в Республике Беларусь в
установленном законодательством порядке.
4. Решение о сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений принимается в порядке, установленном Брестским областным
исполнительным комитетом (далее - облисполком).
5. Заключение договора аренды осуществляется по соглашению
сторон или путем проведения аукциона (конкурса) по продаже права на
заключение договоров аренды зданий и сооружений, нежилых помещений
(далее - аукцион) в порядке, установленном законодательством.
6. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений
подписывается сторонами в пятидневный срок со дня получения
арендодателем в соответствии с пунктом 4 настоящей Инструкции
письменного решения о сдаче их в аренду.
При сдаче в аренду зданий, сооружений и нежилых помещений по
договору аренды, заключаемому путем проведения аукциона, этот
договор подписывается сторонами в пятидневный срок со дня завершения
торгов и оформления протокола.
7. Договор аренды зданий, сооружений и нежилых помещений,
заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной
регистрации в территориальной организации по государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним в
порядке, установленном законодательством.
8. Здания и сооружения, нежилые помещения передаются
арендатору в соответствии с условиями договора аренды после
вступления его в силу.
9. Передача зданий и сооружений, нежилых помещений в аренду и
при расторжении договора аренды производится согласно передаточному
акту, который должен содержать:
место и дату составления акта;
регистрационный номер и дату подписания договора аренды;
наименование (инвентарный номер) и характеристику состояния
передаваемых зданий и сооружений, нежилых помещений с указанием
арендуемой площади;
сроки и порядок устранения выявленных недостатков и
неисправностей.
Передаточный акт подписывается представителями сторон и
заверяется печатями.
10. Площадь сдаваемых в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений определяется по техническому паспорту.
11. Арендодатель ведет учет договоров аренды.
12. Контроль за соблюдением установленного в настоящей
Инструкции порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и нежилых
помещений осуществляют облисполком, органы, уполномоченные
облисполкомом управлять предприятиями и учреждениями, находящимися в
областной коммунальной собственности, Брестский областной
территориальный фонд государственного имущества, иные организации,
принявшие решение о сдаче их в аренду, а также другие
государственные органы и иные организации, уполномоченные в
соответствии с законодательством проводить проверки (ревизии)
финансово-хозяйственной деятельности юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей.
13. За нарушение порядка сдачи в аренду зданий, сооружений и
нежилых помещений арендодатели и арендаторы несут ответственность
согласно законодательству.
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
Совета депутатов
07.09.2006 № 260
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
производственные здания, сооружения и помещения, находящиеся в
областной коммунальной собственности
ГЛАВА 1
ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения и помещения,
находящиеся в областной коммунальной собственности (далее -
Инструкция), устанавливает порядок определения размеров арендной
платы за сдаваемые в аренду производственные здания, сооружения,
помещения, их части, находящиеся в областной коммунальной
собственности (далее - производственные здания, сооружения и
помещения).
2. В настоящей Инструкции используются следующие понятия:
арендуемая площадь - площадь, сдаваемая в аренду, размер
которой определяется умножением нормируемой площади помещения на
коэффициент перевода. Если коэффициент перевода превышает 1,3, для
определения арендуемой площади используется коэффициент 1,3;
коэффициент перевода - отношение общей площади
производственного здания, сооружения к нормируемой площади данного
здания, сооружения;
нормируемая площадь производственного здания, сооружения -
площадь всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении, за
исключением тоннелей, внутренних площадок, антресолей, внутренних
этажерок всех ярусов, рамп, галерей, лестничных клеток, коридоров,
переходов в другие здания, веранд, санузлов, душевых, лифтовых шахт,
а также помещений, предназначенных для размещения инженерных сетей и
оборудования;
общая площадь производственного здания, сооружения - площадь
всех помещений, находящихся в данном здании, сооружении, включая
тоннели, внутренние площадки, антресоли, внутренние этажерки всех
ярусов, рампы, галереи, лестничные клетки, коридоры, переходы в
другие здания, веранды, санузлы, душевые, лифтовые шахты, а также
помещения, предназначенные для размещения инженерных сетей и
оборудования;
производственные здания, сооружения и помещения - здания,
сооружения и помещения, предназначенные для размещения промышленных
и сельскохозяйственных производств, эксплуатации технологического
оборудования, складирования и хранения товароматериальных ценностей
и не относящиеся к общественным, административным и
переоборудованным производственным зданиям, сооружениям и
помещениям.
3. Общая и нормируемая площади производственных зданий,
сооружений, помещений определяются по данным технического паспорта.
4. В арендную плату, полученную от сдачи в аренду
производственных зданий, сооружений и помещений и определенную
согласно настоящей Инструкции, включаются амортизационные
отчисления, а также все виды налогов, сборов, других обязательных
платежей в бюджет, вносимых арендодателем в соответствии с
законодательством.
5. Расходы арендодателя по содержанию, эксплуатации, текущему
ремонту производственных зданий, сооружений и помещений, отоплению,
энергоснабжению, связи, коммунальным и другим услугам не включаются
в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по
договоренности сторон на основании фактических затрат.
При наличии отдельно установленных в арендуемых помещениях
приборов учета расхода воды, тепловой и электрической энергии оплата
данных расходов производится исходя из показаний этих приборов.
Оплата данных расходов может производиться на основании отдельно
заключаемого договора между арендодателем и арендатором.
6. Арендная плата не взимается и производственные здания,
сооружения и помещения предоставляются в безвозмездное пользование:
бюджетным организациям при условии, что доля их доходов от
предпринимательской деятельности составляет менее пятидесяти
процентов бюджетного финансирования, поступившего на их счета в
предшествующем году;
юридическим и физическим лицам в соответствии с решениями
Брестского областного исполнительного комитета (далее - облисполком)
под оформленные договором обязательства по созданию рабочих мест.
Юридические лица, которым производственные здания, сооружения
и помещения передаются в безвозмездное пользование, обязаны
возмещать амортизационные отчисления (если указанные отчисления
производятся), плату за землю и налог на недвижимость,
соответствующие расходы по эксплуатации, капитальному и текущему
ремонту этих зданий, сооружений и помещений, затраты на коммунальные
услуги, включая отопление, потребляемую энергию, пропорционально
занимаемой площади.
ГЛАВА 2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
7. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из
арендуемой площади, базовой ставки арендной платы за 1 кв. метр
арендуемой площади и коэффициентов, характеризующих удобства в
пользовании арендуемыми производственными зданиями, сооружениями и
помещениями.
8. Арендная плата за месяц определяется по формуле
Апл = Аб х Кмест х Красп х Ккомф х Кэф х Sар,
где Апл - размер арендной платы за месяц;
Аб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. метр арендуемой
площади;
Кмест - коэффициент месторасположения производственных зданий,
сооружений;
Красп - коэффициент расположения арендуемых помещений (их
частей) в производственных зданиях, сооружениях;
Ккомф - коэффициент комфортности производственных зданий,
сооружений и помещений;
Кэф - коэффициент эффективности;
Sар - арендуемая площадь.
9. Базовая ставка арендной платы устанавливается в евро за 1
кв. метр арендуемой площади в месяц согласно приложению.
10. Коэффициенты месторасположения производственных зданий,
сооружений устанавливаются облисполкомом в пределах 0,6-1,0 в
зависимости от месторасположения производственных зданий и
сооружений в населенном пункте.
11. Коэффициенты расположения арендуемых помещений в
производственных зданиях, сооружениях устанавливаются следующие:
0,75 - для помещений, расположенных в подвальной части здания,
сооружения;
0,9 - для помещений, находящихся в цокольном этаже;
0,8 - для мансардных помещений.
12. Коэффициенты комфортности производственных зданий,
сооружений и помещений устанавливаются следующие:
0,75 - для помещений без отопления;
0,9 - для зданий, сооружений, не имеющих системы водоснабжения
и водоотведения;
0,9 - для зданий, сооружений и помещений, не имеющих
электроснабжения;
0,75 - для помещений без естественного освещения и для
помещений с коэффициентом естественного освещения, значение которого
ниже или равно 0,5 от нормального показателя.
Применение коэффициента комфортности 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или
равно 0,5 от нормативного показателя, осуществляется на основании
заключения уполномоченных органов.
При отсутствии в арендуемых помещениях постоянных рабочих мест
для работающих специалистов коэффициент 0,75 для помещений без
естественного освещения и для помещений с коэффициентом
естественного освещения, значение которого ниже или равно 0,5 от
нормативного показателя, не применяется.
13. Коэффициент эффективности имеет значение от 0,5 до 3,0,
устанавливается по соглашению сторон в зависимости от спроса на
производственные здания, сооружения и помещения, их технического
состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
Для производственных зданий, сооружений и помещений, не
используемых или неэффективно используемых в течение последних двух
лет, коэффициент эффективности может устанавливаться в размере ниже
0,5.
Коэффициент эффективности утверждается областной комиссией по
упорядочению использования административных зданий, сооружений,
производственных площадей, помещений и других объектов
государственной собственности (далее - областная комиссия).
14. При наличии оснований для применения нескольких
коэффициентов применяются все соответствующие коэффициенты.
15. Размер арендной платы от сдачи в аренду производственных
зданий, сооружений и помещений при применении коэффициентов не
должен быть ниже суммы амортизационных отчислений, налогов, сборов,
других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем в
соответствии с законодательством.
Если при определении арендной платы с учетом всех
коэффициентов размер ее оказался ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных
отчислений, платежей за землю, других обязательных платежей в
бюджет, уплачиваемых арендодателем в соответствии с
законодательством, прибыли исходя из рентабельности 20 процентов.
При этом арендная плата за месяц определяется по следующей
формуле:
Апл = [(Оам + Пз) х (1 + Р : 100)] х Sар + Нсб,
где Апл - арендная плата за месяц;
Оам - размер амортизационных отчислений на 1 кв. метр
арендуемой площади в месяц;
Пз - платежи за землю за 1 кв. метр арендуемой площади в
месяц;
Р - процент рентабельности;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей;
Sар - арендуемая площадь.
Определенный таким образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на первое
число месяца, в котором заключается договор аренды, и указывается в
этом договоре.
16. При сдаче в аренду сооружений или их частей, в которых
отсутствуют стены, пол, потолок либо затруднено определение
арендуемой площади, размер арендной платы устанавливается по
соглашению сторон и утверждается областной комиссией.
17. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в
сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды,
по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком на день платежа. Внесение
арендной платы в иностранной валюте допускается в случаях, порядке и
на условиях, определенных законодательством.
18. Арендная плата взимается с даты передачи арендатору
производственных зданий, сооружений и помещений согласно
передаточному акту до даты прекращения (расторжения) договора аренды
включительно. Ее размер и сроки оплаты отражаются в договоре аренды.
19. При сдаче в субаренду производственных зданий, сооружений
и помещений арендная плата для субарендатора определяется в
соответствии с настоящей Инструкцией.
20. Контроль за соблюдением установленного настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы при сдаче в
аренду производственных зданий, сооружений и помещений, находящихся
в областной коммунальной собственности, осуществляют облисполком,
органы, уполномоченные облисполкомом управлять предприятиями и
учреждениями, находящимися в областной коммунальной собственности,
Брестский областной территориальный фонд государственного имущества.
Приложение
к Инструкции
о порядке определения
размеров арендной
платы за сдаваемые в
аренду производственные
здания, сооружения и
помещения,находящиеся в
областной коммунальной
собственности
Базовые ставки арендной платы для производственных зданий,
сооружений и помещений, находящихся в областной коммунальной
собственности
---------------------------------------------T----------------------
Наименование населенных пунктов ¦ Базовая ставка за 1
¦ кв. метр арендуемой
¦площади в месяц (евро)
---------------------------------------------+----------------------
Город Брест 1,8
Города Барановичи, Кобрин, Пинск 1,5
Районные центры, за исключением городов 1,2
Барановичи, Кобрин, Пинск
Другие населенные пункты 0,8
--------------------------------------------------------------------
Примечание. При сдаче в аренду производственных зданий,
сооружений и помещений, находящихся вне административных границ
населенных пунктов, размеры арендной платы определяются исходя из ее
базовой ставки за 1 кв. метр арендуемой площади по категории «другие
населенные пункты».
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Брестского областного
Совета депутатов
07.09.2006 № 260
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке определения размеров арендной платы за сдаваемые в аренду
оборудование и транспортные средства, находящиеся в областной
коммунальной собственности
1. Инструкция о порядке определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду оборудование и транспортные средства, находящиеся
в областной коммунальной собственности (далее - Инструкция),
устанавливает порядок определения размеров арендной платы за
сдаваемые в аренду оборудование и транспортные средства, находящиеся
в областной коммунальной собственности (далее - оборудование,
транспортные средства).
2. В арендную плату от сдачи в аренду оборудования,
транспортных средств, определенную в соответствии с настоящей
Инструкцией, включаются амортизационные отчисления, а также все виды
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем согласно законодательству.
3. Расходы арендодателя по обслуживанию, энергообеспечению и
другие расходы, связанные с работой арендуемого оборудования, не
включаются в арендную плату и оплачиваются арендатором отдельно по
договоренности сторон на основании фактических затрат. Их оплата
может производиться на основании договоров, отдельно заключаемых
между арендодателем и арендатором.
4. При сдаче в аренду транспортных средств с предоставлением
арендодателем услуг по управлению и технической эксплуатации этих
транспортных средств арендатор кроме арендной платы, определенной в
соответствии с настоящей Инструкцией, оплачивает арендодателю
стоимость данных услуг. Их стоимость определяется арендодателем
согласно законодательству о порядке формирования и применения цен и
тарифов и отражается в договоре аренды.
5. Размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования,
транспортных средств не должен быть ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством.
6. Арендная плата устанавливается за месяц исходя из
остаточной стоимости оборудования, транспортных средств,
коэффициента эффективности, суммы налогов, сборов, других
обязательных платежей в бюджет по формуле
Сост х Ки.с х Кэф
Апл = ------------------ + Нсб,
12
где Апл - арендная плата за месяц, рублей;
Сост - остаточная стоимость оборудования, транспортных
средств, рублей;
Ки.с - коэффициент изменения стоимости основных средств;
Кэф - коэффициент эффективности;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей.
При определении арендной платы остаточная стоимость
оборудования, транспортных средств (Сост) принимается на основании
данных бухгалтерского учета на 1 января года, в котором заключается
договор аренды оборудования, транспортных средств.
Коэффициент изменения стоимости основных средств (Ки.с)
принимается на первое число месяца, предшествующего месяцу, в
котором заключается договор аренды оборудования, транспортных
средств, на основании данных, сообщаемых Министерством статистики и
анализа Республики Беларусь, характеризующих изменение стоимости
основных средств за период с начала года, в котором заключается
договор аренды.
Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от спроса на оборудование, транспортные средства, их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
7. Если определенный в соответствии с пунктом 5 настоящей
Инструкции размер арендной платы от сдачи в аренду оборудования,
транспортных средств не обеспечивает необходимую сумму
амортизационных отчислений, налогов, сборов, других обязательных
платежей в бюджет, уплачиваемых согласно законодательству, арендная
плата рассчитывается из суммы амортизационных отчислений, оборотных
налогов и налога на добавленную стоимость, прибыли исходя из
рентабельности 15 процентов.
При этом арендная плата за месяц определяется по следующей
формуле:
Апл = Ам х (1 + Р : 100) + Нсб,
где Апл - арендная плата за месяц, рублей;
Ам - сумма амортизационных отчислений в месяц, рублей;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей;
Р - процент рентабельности.
8. Если по сдаваемому в аренду оборудованию, транспортным
средствам начислена амортизация 90 и более процентов, включая и
полностью самортизированное оборудование, транспортные средства,
арендная плата за месяц определяется в размере 10 процентов от
восстановительной стоимости этого оборудования, транспортных средств
по формуле
Свост х 0,1 х Кэф
Апл = ------------------ + Нсб,
12
где Апл - арендная плата за месяц, рублей;
Свост - восстановительная стоимость оборудования, транспортных
средств, рублей;
Кэф - коэффициент эффективности;
Нсб - сумма оборотных налогов и налога на добавленную
стоимость, рублей.
Восстановительная стоимость оборудования, транспортных средств
(Свост) принимается на основании данных бухгалтерского учета на
первое января года, в котором заключается договор аренды
оборудования, транспортных средств.
Коэффициент эффективности (Кэф) принимается в расчете размеров
арендной платы по договоренности сторон в диапазоне от 0,05 до 1,2 в
зависимости от спроса на оборудование, транспортные средства, их
технического состояния и коммерческой выгоды от сдачи в аренду.
9. Размер арендной платы не должен быть ниже суммы
амортизационных отчислений (если такие отчисления производятся),
налогов, сборов, других обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых
арендодателем в соответствии с законодательством.
10. При почасовой аренде оборудования, транспортных средств
размер арендной платы рассчитывается за час исходя из размера
арендной платы, определенного за месяц, деленного на расчетную
среднемесячную норму рабочего времени при 40-часовой рабочей неделе
для 5-дневной рабочей недели.
В расчет почасовой арендной платы принимается расчетная
среднемесячная норма рабочего времени, утвержденная Министерством
труда и социальной защиты Республики Беларусь на год, в котором
заключен договор аренды транспортных средств, оборудования.
11. Определенный согласно настоящей Инструкции размер арендной
платы переводится в евро по официальному курсу белорусского рубля по
отношению к евро, установленному Национальным банком Республики
Беларусь на первое число месяца, в котором заключается договор
аренды, и указывается в этом договоре.
12. Арендная плата вносится арендатором в белорусских рублях в
сумме, эквивалентной сумме в евро, определенной в договоре аренды,
по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на день
платежа. Внесение арендной платы в иностранной валюте допускается в
случаях, порядке и на условиях, определенных законодательством.
13. В период действия договора аренды при изменении
коэффициентов стоимости основных средств, сообщаемых Министерством
статистики и анализа Республики Беларусь, и проведении переоценки
основных средств размер арендной платы не пересматривается.
14. При изменении в период действия договора аренды налогового
законодательства в размер арендной платы вносятся соответствующие
изменения.
15. В случае передачи оборудования, транспортных средств в
субаренду размеры арендной платы для субарендатора устанавливаются в
соответствии с настоящей Инструкцией.
16. Контроль за соблюдением установленного настоящей
Инструкцией порядка определения размеров арендной платы за сдаваемые
в аренду оборудование, транспортные средства, находящиеся в
областной коммунальной собственности, осуществляют Брестский
областной исполнительный комитет, органы управления облисполкома,
Брестский областной территориальный фонд государственного имущества.
|
