РЕШЕНИЕ ВИТЕБСКОГО ОБЛАСТНОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА
28 августа 2007 г. № 567
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ПРОВЕДЕНИЯ
АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
КАПИТАЛЬНЫХ СТРОЕНИЙ (ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ) И
ИЗОЛИРОВАННЫХ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ В
КОММУНАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВИТЕБСКОЙ ОБЛАСТИ
На основании решения Витебского областного Совета депутатов от
12 октября 2006 г. № 213 «Об установлении порядка сдачи в аренду
имущества, находящегося в коммунальной собственности Витебской
области» и постановления Государственного комитета по имуществу
Республики Беларусь от 7 июня 2007 г. № 36 «Об утверждении
Инструкции о порядке проведения аукционов на право заключения
договоров аренды капитальных строений (зданий, сооружений) и
изолированных нежилых помещений, находящихся в республиканской
собственности» Витебский областной исполнительный комитет РЕШИЛ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке проведения
аукционов на право заключения договоров аренды капитальных строений
(зданий, сооружений) и изолированных нежилых помещений, находящихся
в коммунальной собственности Витебской области.
2. Опубликовать настоящее решение в газетах «Віцебскі рабочы» и
«Народнае слова».
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
Витебский областной территориальный фонд государственного имущества
(Павлючков М.М.).
Председатель В.П.Андрейченко
Управляющий делами В.П.Пенин
УТВЕРЖДЕНО
Решение
Витебского областного
исполнительного комитета
28.08.2007 № 567
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке проведения аукционов на право заключения договоров аренды
капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных нежилых
помещений, находящихся в коммунальной собственности Витебской
области
1. Инструкция о порядке проведения аукционов на право
заключения договоров аренды капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных нежилых помещений, находящихся в
коммунальной собственности Витебской области (далее - Инструкция),
определяет порядок и условия проведения аукционов на право
заключения договоров аренды капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных нежилых помещений (за исключением жилых
домов и жилых помещений), находящихся в коммунальной собственности
Витебской области (далее - недвижимое имущество), а также права и
обязанности лиц, участвующих в организации и проведении аукционных
торгов.
2. Для целей настоящей Инструкции применяются следующие понятия
и их определения:
аукцион на право заключения договора аренды недвижимого
имущества (далее - аукцион) - способ определения арендатора
недвижимого имущества, при котором физическое лицо, в том числе
индивидуальный предприниматель, юридическое лицо, предложившие
наивысшую цену в ходе аукционных торгов, приобретают право на
заключение договора аренды указанного имущества на срок,
устанавливаемый арендодателем;
аукционист - физическое лицо, определяемое организатором
аукциона для ведения аукциона;
организатор аукциона - юридическое лицо, которое организует и
проводит аукцион в соответствии с настоящей Инструкцией;
начальная цена - цена, с которой начинаются торги на аукционе
на право заключения договора аренды конкретного недвижимого
имущества, определяемая в соответствии с пунктом 17 настоящей
Инструкции;
лицо, желающее принять участие в аукционе, - физическое лицо, в
том числе индивидуальный предприниматель, юридическое лицо;
участник аукциона - лицо, желающее принять участие в аукционе,
своевременно подавшее необходимые документы на участие в аукционе,
получившее билет участника аукциона и прошедшее заключительную
регистрацию в соответствии с настоящей Инструкцией.
3. Аукцион является открытым.
4. Решение о сдаче в аренду недвижимого имущества путем
проведения аукциона принимается в порядке, установленном Витебским
областным исполнительным комитетом для принятия решений о сдаче в
аренду капитальных строений (зданий, сооружений) и нежилых
помещений. Размер арендной платы при этом определяется в
соответствии с порядком, установленным Витебским областным Советом
депутатов.
5. В качестве организатора аукциона на право заключения
договоров аренды может выступать коммунальное юридическое лицо, за
которым недвижимое имущество закреплено на праве хозяйственного
ведения или оперативного управления, либо по поручению такого
юридического лица - Витебский областной территориальный фонд
государственного имущества (далее - организатор аукциона).
6. Сдаче в аренду путем проведения аукциона на право заключения
договора аренды (далее - предмет торгов) подлежит недвижимое
имущество:
не используемое юридическими лицами, в хозяйственном ведении
или оперативном управлении которых оно находится;
освобождаемое арендаторами при прекращении договоров аренды в
порядке, установленном законодательством Республики Беларусь.
7. Срок договора аренды определяется коммунальным юридическим
лицом, за которым закреплено подлежащее сдаче в аренду недвижимое
имущество на праве хозяйственного ведения или оперативного
управления, и не может быть менее 3 лет. Заключение договора на срок
менее 3 лет возможно только с согласия лица, выигравшего аукцион.
8. Средства, полученные от проведения аукционов на право
заключения договоров аренды недвижимого имущества, подлежат
перечислению в областной бюджет в течение пяти банковских дней с
момента поступления на счет организатора аукциона.
9. Организатор аукциона:
определяет место, дату и время начала и окончания приема
заявлений на участие в аукционе, место, дату и время проведения
аукциона;
утверждает сумму задатка;
публикует извещение о проведении аукциона;
организует рекламную кампанию;
осуществляет поиск потенциальных покупателей;
знакомит лиц, желающих принять участие в аукционе, с объектами
недвижимого имущества, право на сдачу в аренду которых выставляется
на аукцион (далее - объекты);
организует прием заявлений на участие в аукционе и других
документов, указанных в пунктах 19 и 20 настоящей Инструкции;
проверяет правильность оформления документов на участие в
аукционе, представленных лицами, желающими участвовать в аукционе;
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
подготавливает необходимую информацию для заключения договора
аренды с покупателем;
принимает решение об аннулировании результатов аукциона в
случаях и в порядке, предусмотренных настоящей Инструкцией.
10. В целях решения вопросов по подготовке и проведению
аукциона организатор аукциона своим приказом создает комиссию по
организации и проведению аукциона (далее - комиссия).
В состав комиссии могут включаться специалисты областных
органов управления, находящихся в их подчинении (ведении)
коммунальных юридических лиц, на балансе которых находятся объекты
недвижимого имущества, право на сдачу в аренду которых выставляется
на аукцион; Витебского областного территориального фонда
государственного имущества и при необходимости - представители
других организаций.
Комиссия может создаваться для организации и проведения одного
аукциона или на определенный период времени, как правило, на один
год.
Заседание комиссии считается правомочным при наличии на нем не
менее 2/3 общего числа членов комиссии.
11. Комиссия на основании проверки полноты и правильности
оформления документов, представленных в соответствии с настоящей
Инструкцией, принимает решение о допуске или отказе в допуске к
участию в аукционе лиц, желающих принять участие в аукционе, а также
осуществляет иные функции в соответствии с настоящей Инструкцией.
12. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии.
13. Извещение о проведении аукциона публикуется в средствах
массовой информации (республиканских либо местных) по выбору
организатора аукциона не менее чем за 30 дней до даты проведения
аукциона.
14. В извещении о проведении аукциона указываются:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование объектов, их место
нахождения;
организатор аукциона, осуществляющий продажу предмета торгов,
его местонахождение;
характеристики объектов;
начальная цена предмета торгов;
срок договора аренды;
сумма задатка и необходимые реквизиты текущего (расчетного)
счета, на который он должен быть перечислен;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
порядок и сроки осмотра объектов;
условия оплаты;
порядок проведения аукциона;
порядок оформления участия в аукционе;
порядок определения лица, выигравшего аукцион;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
уточнения или получения дополнительной информации.
15. При проведении повторного аукциона на право заключения
договоров аренды недвижимого имущества публикуется извещение о
повторном аукционе не менее чем за 7 дней до даты проведения
аукциона, в котором указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
организатор аукциона, его местонахождение;
наименование, местонахождение объектов;
начальная цена предмета торгов;
срок договора аренды;
сумма задатка;
место, дата и время начала и окончания приема заявлений и
прилагаемых к ним документов;
условия оплаты;
адрес, номер контактного телефона организатора аукциона для
получения дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное извещение.
Повторный аукцион проводится в порядке, установленном настоящей
Инструкцией.
16. Организатор аукциона после опубликования извещения о
проведении аукциона вправе в любое время, но не позднее чем за три
дня до даты проведения аукциона либо иного более длительного срока,
предусмотренного в извещении о проведении торгов, отказаться от
проведения аукциона. Отказ от проведения аукциона публикуется в тех
же средствах массовой информации, что и извещение о проведении
аукциона.
17. Начальная цена продажи предмета торгов определяется
организатором аукциона исходя из трехмесячного размера арендной
платы, установленного законодательством для конкретной категории
капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных нежилых
помещений, находящихся в коммунальной собственности, право на
заключение договоров аренды для которых является предметом торгов.
В случаях, когда предметом торгов является право на заключение
договора аренды объектов недвижимого имущества площадью от 1000 до
2000 квадратных метров, к исчисленному в соответствии с частью
первой настоящего пункта размеру начальной цены применяется
понижающий коэффициент 0,3; объектов недвижимого имущества площадью
более 2000 квадратных метров - 0,2.
18. Сумма задатка рассчитывается организатором аукциона и
должна составлять до 10 процентов от начальной цены продажи предмета
торгов.
19. Лицо, желающее принять участие в аукционе, не позднее
срока, указанного в извещении о проведении аукциона:
уплачивает задаток, размер которого публикуется в извещении о
проведении аукциона, путем перечисления денежных средств на текущий
(расчетный) счет организатора аукциона;
подает организатору аукциона заявление на участие в аукционе,
согласно приложениям 1 или 2 к настоящей Инструкции, со всеми
необходимыми документами, указанными в пунктах 20, 21 настоящей
Инструкции;
подписывает с организатором аукциона соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона по
форме, установленной в приложении 3 к настоящей Инструкции.
20. К заявлениям на участие в аукционе прилагаются следующие
документы.
К заявлению, подаваемому:
юридическим лицом - резидентом Республики Беларусь:
заверенные в установленном порядке копии учредительных
документов и свидетельства о государственной регистрации
юридического лица;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
юридическим лицом - нерезидентом Республики Беларусь:
легализованные в установленном порядке копии учредительных
документов и выписка из торгового реестра страны происхождения
(выписка должна быть получена не ранее 6 месяцев до даты подачи
заявления на участие в аукционе) или иное эквивалентное
доказательство юридического статуса в соответствии с
законодательством страны происхождения;
заверенная банком копия платежного поручения либо иного
документа о перечислении задатка на текущий (расчетный) счет
организатора аукциона;
индивидуальным предпринимателем:
заверенная в установленном порядке копия свидетельства о
государственной регистрации индивидуального предпринимателя;
заверенная банком копия платежного поручения о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона;
физическим лицом - гражданином Республики Беларусь, физическим
лицом - иностранным гражданином:
заверенная банком копия платежного документа о перечислении
задатка на текущий (расчетный) счет организатора аукциона.
21. Лицом, желающим принять участие в аукционе, для подписания
соглашения о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона до истечения срока подачи заявления организатору
аукциона предъявляются:
представителем юридического лица, индивидуального
предпринимателя - надлежаще оформленная доверенность и документ,
удостоверяющий личность данного представителя;
физическим лицом - документ, удостоверяющий личность;
представителем физического лица - доверенность и документ,
удостоверяющий личность представителя.
22. Организатор аукциона не вправе требовать от лиц, желающих
принять участие в аукционе, представления документов, не
предусмотренных пунктами 20 и 21 настоящей Инструкции.
23. После регистрации организатором аукциона заявления со всеми
необходимыми документами лицо, желающее принять участие в аукционе,
расписывается в журнале регистрации. Участнику аукциона выписывается
счет-фактура на возмещение затрат на подготовку и проведение
аукциона на сумму, которая рассчитывается исходя из фактических
затрат на подготовку и проведение аукциона и количества участников.
24. Лицу, допущенному к участию в аукционе, организатор
аукциона выдает билет участника аукциона, в котором указывается
порядковый номер, под которым данное лицо зарегистрировано.
25. Прием заявлений со всеми необходимыми документами,
указанными в пунктах 20 и 21 настоящей Инструкции, заканчивается в
срок, указанный в извещении о проведении аукциона. Заявления,
поступившие после установленного срока, не рассматриваются. Дата
поступления заявления определяется датой его регистрации.
26. Лицо, допущенное к участию в аукционе, до начала торгов
имеет право отказаться от участия в аукционе.
Отказом признается как письменное заявление, так и неявка его
на аукционные торги. В этом случае ему в пятидневный срок
возвращается сумма задатка. Факт отказа лица, допущенного к участию
в аукционе, от участия в аукционе фиксируется в протоколе аукционной
комиссии.
27. Сведения о лицах, желающих принять участие в аукционе, не
подлежат разглашению организатором аукциона, членами аукционной
комиссии, а также другими лицами, кроме случаев, предусмотренных
законодательством Республики Беларусь.
28. Перед началом аукциона организатор аукциона проводит
заключительную регистрацию лиц, желающих принять участие в аукционе.
Заключительная регистрация представляет собой замену организатором
аукциона билетов участников аукциона на аукционные номера, под
которыми участники аукциона будут участвовать в торгах. После
аукционных торгов участники аукциона обязаны вернуть номера
организатору аукциона.
29. Аукцион проводит аукционист, определяемый организатором
аукциона.
Аукцион начинается с оглашения аукционистом правил проведения
аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона устанавливается
аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены
предмета торгов, названной аукционистом. Первая объявляемая
аукционистом цена предмета торгов определяется путем применения шага
аукциона к начальной цене.
Не допускается продажа предмета торгов по начальной цене.
30. Торги по каждому предмету торгов начинаются с объявления
аукционистом наименования, адреса объекта недвижимого имущества,
право на сдачу в аренду которого выставляется на аукцион, и его
краткой характеристики, максимального срока, на который может быть
заключен договор аренды, начальной цены продажи предмета торгов.
После оглашения данной информации аукционист в соответствии с шагом
аукциона объявляет первую цену продажи предмета торгов. Торги
продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене
аукционный номер поднимет только один участник аукциона. После
завершения торгов по каждому предмету торгов аукционист трижды
называет цену, по которой продан предмет торгов, и объявляет о
продаже данного предмета торгов, а также сообщает номер участника
аукциона, выигравшего торги по данному предмету торгов.
31. В случае, если никто из участников аукциона не желает
приобрести предмет торгов по названной аукционистом цене, аукционист
называет эту цену трижды и снимает данный предмет торгов с аукциона,
о чем аукционной комиссией составляется протокол.
32. Участник аукциона, выигравший аукцион, в день окончания
аукциона должен подписать протокол о результатах аукциона. Протокол
подписывается в двух экземплярах (если организатором торгов является
Витебский областной территориальный фонд государственного
имущества - в трех экземплярах) членами аукционной комиссии и
победителем аукциона (либо его представителем).
В протоколе указывается:
наименование проданного предмета торгов;
информация о лице, выигравшем торги;
начальная цена продажи предмета торгов;
цена, по которой предмет торгов продан;
срок и порядок заключения договора аренды;
обязательства лица, выигравшего аукцион, по перечислению
денежных средств от продажи права на заключение договора аренды на
текущий (расчетный) счет организатора торгов;
другие необходимые сведения по решению сторон.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право
на заключение договора аренды.
33. Предмет торгов подлежит снятию с аукциона до его проведения
в случаях отсутствия участников аукциона либо наличия только одного
участника аукциона.
О снятии с аукциона предмета торгов организатор аукциона издает
приказ, аукционная комиссия составляет протокол, утверждаемый
организатором аукциона.
34. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукциона,
решаются аукционной комиссией с учетом мнения аукциониста. Решение
аукционной комиссии является окончательным и пересмотру не подлежит.
35. Участник аукциона имеет право подать жалобу о нарушении
порядка проведения аукциона организатору аукциона в течение 3
рабочих дней со дня проведения аукциона. Организатор аукциона обязан
рассмотреть ее до заключения договора аренды с участником аукциона,
выигравшим торги. При подтверждении факта нарушения порядка
проведения аукциона его результаты аннулируются и объявляется новый
аукцион. При этом внесенный задаток в пятидневный срок возвращается
всем участникам аукциона.
36. Результаты аукциона аннулируются по решению организатора
аукциона в случаях, если победитель аукциона в установленный срок:
не подписал протокол о результатах аукциона;
не уплатил сумму, по которой продан предмет торгов;
не подписал договор аренды.
Внесенный задаток в этом случае не возвращается и перечисляется
в доход областного бюджета.
Организатор аукциона, уклонившийся от подписания протокола о
результатах аукциона, арендодатель, уклонившийся от подписания
договора аренды, обязаны в пятидневный срок возвратить задаток в
двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки,
причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка.
37. Победитель аукциона в течение трех банковских дней, не
считая дня проведения аукциона, обязан разовым платежом перечислить
на текущий (расчетный) счет организатора аукциона сумму, за которую
продан предмет торгов, за вычетом внесенной им суммы задатка.
Цена продажи предмета торгов не засчитывается в арендную плату,
подлежащую уплате в соответствии с порядком, установленным Витебским
областным Советом депутатов.
38. Оплата стоимости приобретенного на аукционе объекта
осуществляется:
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися резидентами Республики Беларусь, - за
белорусские рубли в установленном законодательством Республики
Беларусь порядке;
физическим лицом, в том числе индивидуальным предпринимателем,
юридическим лицом, являющимися нерезидентами Республики Беларусь, -
в установленном законодательством Республики Беларусь порядке.
39. Право на заключение договора аренды возникает у победителя
аукциона с момента перечисления им организатору аукциона
определенной в ходе аукциона цены.
Организатор аукциона после перечисления победителем аукциона в
полном объеме суммы, за которую продан предмет торгов, сообщает
коммунальному юридическому лицу, в хозяйственном ведении или
оперативном управлении которого находится недвижимое имущество,
подлежащее сдаче в аренду (кроме случаев, когда организатором
аукциона является само это юридическое лицо), необходимую информацию
и поручает данному лицу заключить договор аренды.
Договор аренды должен быть подписан сторонами в 5-дневный срок
со дня завершения торгов и оформления протокола аукциона.
40. Организатор аукциона в течение пяти банковских дней со дня
проведения аукциона возвращает участникам аукциона, которые не
выиграли аукцион, внесенные ими задатки.
41. Споры о признании недействительными результатов аукционов
по продаже права на заключение договоров аренды недвижимого
имущества рассматриваются в судах в соответствии с законодательством
Республики Беларусь.
42. Действие настоящей Инструкции распространяется также на
проведение аукционов на право заключения договоров аренды
недвижимого имущества, находящегося в коммунальной собственности и
переданного в безвозмездное пользование акционерным обществам,
созданным в процессе приватизации государственной собственности.
Приложение 1
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
на право заключения договоров аренды
капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных нежилых
помещений, находящихся в коммунальной
собственности Витебской области
Заполняется юридическим лицом
________________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
Регистрационный номер
«__» ________________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
от__________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего заявление)
1. Изучив данные извещения о проведении аукциона на право
заключение договора аренды объекта и условиях его продажи, мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести право на заключение договора аренды
____________________________________________________________________
(наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор аренды в срок не позднее 5 рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от уплаты организатору аукциона суммы цены права на
заключение договора аренды, от подписания договора аренды объекта
внесенный нами задаток остается в распоряжении организатора аукциона
и направляется в областной бюджет.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона задатка__________________________________________
____________________________________________________________________
5. Наш уставный фонд составляет ___________________
тыс. рублей; в том числе доля государственной собственности
____________________________________________________________________
(сумма цифрами и прописью)
________________________________________________________тыс. рублей,
или _____ процентов.
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаем.
_____________________________ __________________
(должность уполномоченного (инициалы,фамилия)
лица, подпись)
М.П.
«__» ________________ 20__ г.
Приложение 2
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
на право заключения договоров аренды
капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных нежилых
помещений, находящихся в коммунальной
собственности Витебской области
Заполняется юридическим лицом
________________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
Регистрационный номер
«__» ________________ 20__ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
на участие в аукционе
1. Изучив данные извещения о проведении аукциона на право
заключения договора аренды объекта и условиях его продажи, я
____________________________________________________________________
(фамилия, инициалы)
согласен приобрести право на заключение договора аренды
____________________________________________________________________
(наименование объекта, его адрес)
____________________________________________________________________
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор аренды в срок не позднее 5 рабочих дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола о результатах
аукциона, от уплаты организатору аукциона суммы цены права на
заключение договора аренды, от подписания договора аренды объекта
внесенный ранее задаток остается в распоряжении организатора
аукциона и направляется в областной бюджет.
4. Фамилия, имя, отчество участника аукциона___________________
____________________________________________________________________
проживающего по адресу:_____________________________________________
____________________________________________________________________
паспорт серия _____ № _______ выданный______________________________
«__»______________ 20__ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется размер возвращаемого
участнику аукциона задатка__________________________________________
____________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям участия в аукционе
прилагаю.
___________________________
(подпись)
«__» ______________ 20__ г.
Приложение 3
к Инструкции
о порядке проведения аукционов
на право заключения договоров аренды
капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных нежилых
помещений, находящихся в коммунальной
собственности Витебской области
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения
аукциона
г. ______________ «__»____________20__ г.
____________________________________________________________________
(организатор аукциона по продаже права на заключение договора
аренды)
в лице______________________________________________________________
(должность, фамилия, инициалы)
действующего на основании___________________________________________
(устава, положения)
и __________________________________________________________________
(для физического лица - фамилия, имя, отчество, серия и номер
паспорта, кем и когда выдан,
____________________________________________________________________
место жительства; для юридического лица, индивидуального
предпринимателя - полное наименование,
____________________________________________________________________
юридический адрес)
(далее - Участник), в лице__________________________________________
(должность, фамилия, инициалы представителя
юридического лица,
____________________________________________________________________
индивидуального предпринимателя)
действующего на основании___________________________________________
(устава, положения, доверенности)
(далее - стороны) заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, который состоится «__»
_______________ 20__ г., а также дальнейшие отношения между
сторонами в случае победы Участника на аукционе и является для
Участника вместе с заявлением основанием для участия в аукционе по
выставляемому на торги праву на заключение договора аренды нежилого
помещения
____________________________________________________________________
(наименование помещения, его адрес)
(далее - объект).
2. Стороны констатируют, что организатор аукциона ознакомил
Участника с условиями аукциона (в том числе с ответственностью
Участника за невыполнение взятых обязательств) и предоставил
Участнику образцы всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.
3. Участник внес задаток на расчетный счет организатора
аукциона, который составляет _______________________________________
рублей. В случае, если Участник станет победителем аукциона, задаток
учитывается в счет оплаты объекта. Если Участник не станет
победителем аукциона, задаток возвращается ему в течение 5 рабочих
дней со дня проведения аукциона или с момента регистрации
организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
4. Обязанности организатора аукциона:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном извещении;
4.2. подписать протокол о результатах аукциона;
4.3. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
задаток в течение 5 рабочих дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
продавцом отказа Участника от участия в аукционе.
5. Обязанности Участника:
5.1. подписать протокол о результатах аукциона в случае, если
он станет победителем аукциона;
5.2. перечислить в течение 3 дней на расчетный счет
организатора аукциона сумму цены права на заключение договора аренды
объекта в соответствии с протоколом о результатах аукциона с учетом
ранее перечисленного задатка;
5.3. заключить договор аренды объекта областной собственности
не позднее 5 рабочих дней с момента подписания протокола о
результатах аукциона.
6. В случае отказа Участника от выполнения обязанностей,
указанных в пункте 5 настоящего соглашения, сумма внесенного им
задатка не возвращается и направляется в областной бюджет.
7. Действие соглашения:
7.1. настоящее соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора аренды или возвращения Участнику задатка;
7.2. споры, возникающие из настоящего соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь;
7.3. соглашение составлено в 2 экземплярах, один из которых
передается организатору аукциона, а второй - Участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Организатор аукциона Участник
________________________ __________________________________________
________________________ (фамилия, имя, отчество гражданина,
индивидуального
М.П. __________________________________________
предпринимателя или наименование
юридического лица)
__________________________________________
(адрес физического лица,
местонахождение юридического лица)
__________________________________________
(паспорт, серия, номер, кем и когда
выдан или
__________________________________________
номер и дата выдачи свидетельства о
регистрации
__________________________________________
юридического лица, индивидуального
предпринимателя)
М.П.
|
