МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ ИМУЩЕСТВОМ
И ПРИВАТИЗАЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПРИКАЗ
10 июля 1998 г. N 116 г.Минск
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РАЗЪЯСНЕНИЙ ПО НЕКОТОРЫМ ВОПРОСАМ
АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ
![Изменения и дополнения:
Постановление Министерства экономики от 11 июля 2002 г.
№ 147 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8346
от 18.07.2002 г.);
Постановление Государственного комитета по имуществу
Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 22
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14863 от
17.08.2006 г.)]
В соответствии с решением коллегии Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации от 11 июня 1998 года и с
учетом предложения Министерства юстиции от 07.07.1998 N 09-12/10011
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить Разъяснения по некоторым вопросам арендных
отношений имущественных комплексов (прилагаются).
2. Управлению прогнозирования и нормативно-методического
обеспечения (Ладик В.Г.) обеспечить регистрацию Разъяснений по
некоторым вопросам арендных отношений имущественных комплексов в
Министерстве юстиции.
3. Управлению делами и контроля за исполнением (Станкевич Г.П.)
довести настоящий приказ до сведения управлений центрального
аппарата Мингосимущества, областных (Минского городского) комитетов
по управлению государственным имуществом и приватизации,
республиканских органов государственного управления, объединений,
подчиненных Правительству Республики Беларусь по списку
(прилагается).
4. Признать утратившим силу приказ Мингосимущества от 22 июня
1998 г. N 100 "Об утверждении Разъяснений по некоторым вопросам
арендных отношений имущественных комплексов".
Министр В.А.Новак
УТВЕРЖДЕНО
Приказом Министерства по
управлению государственным
имуществом и приватизации
Республики Беларусь
от 10 июля 1998 г. N 116
РАЗЪЯСНЕНИЯ
по некоторым вопросам арендных
отношений имущественных комплексов
В связи с запросами республиканских органов государственного
управления и иных государственных организаций, подчиненных
Правительству Республики Беларусь, арендных предприятий по вопросам,
связанным с арендой имущественных комплексов, Государственный
комитет по имуществу Республики Беларусь разъясняет:
-----------------------------------------------------------
Преамбула - с изменениями, внесенными постановлением
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
от 31 июля 2006 г. № 22 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/14863 от 17.08.2006 г.)
В связи с запросами республиканских органов
государственного управления и иных государственных
организаций, подчиненных Правительству Республики Беларусь,
арендных предприятий по вопросам, связанным с арендой
имущественных комплексов, Министерство экономики Республики
Беларусь разъясняет:
-----------------------------------------------------------
Преамбула - в редакции постановления Министерства экономики
от 11 июля 2002 г. № 147 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/8346 от 18.07.2002 г.)
В связи с запросами республиканских органов
государственного управления, объединений, подчиненных
Правительству Республики Беларусь, арендных предприятий по
вопросам, связанным с арендой имущественных комплексов,
Министерство по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь РАЗЪЯСНЯЕТ.
-----------------------------------------------------------
1. В соответствии со статьей 32 Закона Республики Беларусь "Об
аренде" и пунктом 2.4. постановления Совета Министров от 12 апреля
1994 N 233 "Об утверждении Программы приватизации государственных
объектов, находящихся в республиканской собственности, на 1994 год и
о мерах по ее выполнению" считать результаты использования
государственного имущества собственностью арендного предприятия с
момента приобретения организацией арендаторов статуса этого
предприятия (подписания договора аренды, утверждения устава общим
собранием (конференцией), принятия в установленном порядке имущества
предприятия).
В случае, если даты подписания договора аренды, акта
приема-передачи имущества (по балансу предприятия) и утверждения
устава арендного предприятия различны, для определения статуса
арендного предприятия принимается наиболее поздняя из дат подписания
(вступления в силу) одного из трех указанных документов.
2. Решение о дате, с которой предприятие приобрело статус
арендного и имеет право собственности на результаты использования
государственного имущества, принимает комиссия по преобразованию
предприятия в акционерное общество и отраслевая комиссия.
Окончательное решение по данному вопросу принимает Государственный
комитет по имуществу Республики Беларусь (областные, Минский
городской территориальные фонды государственного имущества). При
несогласии арендного предприятия с решением, принятым
Государственным комитетом по имуществу Республики Беларусь
(областным, Минским городским территориальным фондом
государственного имущества), предприятие вправе обратиться в суд.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2 - с изменениями, внесенными постановлением
Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь
от 31 июля 2006 г. № 22 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/14863 от 17.08.2006 г.)
2. Решение о дате, с которой предприятие приобрело
статус арендного и имеет право собственности на результаты
использования государственного имущества, принимает
комиссия по преобразованию предприятия в акционерное
общество и отраслевая комиссия. Окончательное решение по
данному вопросу принимает Министерство экономики Республики
Беларусь (его территориальные органы по управлению
государственным имуществом и приватизации). При несогласии
арендного предприятия с решением, принятым Министерством
экономики Республики Беларусь (его территориальным органом
по управлению государственным имуществом и приватизации),
предприятие вправе обратиться в суд.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 11 июля 2002 г. № 147
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8346 от
18.07.2002 г.)
2. Решение о дате, с которой предприятие приобрело
статус арендного и имеет право собственности на результаты
использования государственного имущества, принимает
комиссия по преобразованию предприятия в акционерное
общество и отраслевая комиссия. Окончательное решение по
данному вопросу принимает Министерство по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь (его территориальные подразделения). При
несогласии арендного предприятия с решением, принятым
Мингосимуществом (его территориальным подразделением),
предприятие вправе обратиться в суд.
-----------------------------------------------------------
3. В соответствии с нормами гражданского законодательства,
Закона Республики Беларусь "О собственности в Республике Беларусь"
(статья 8) результаты использования имущества принадлежат
собственнику этого имущества, если иное не предусмотрено законом,
договором или самим собственником. Согласно Основам законодательства
Союза ССР и союзных республик об аренде, вступившим в действие с 1
января 1990 г. и действовавшим на территории Республики Беларусь до
1 января 1991 г., т.е. до момента введения в действие Закона
Республики Беларусь "Об аренде", продукция и доходы, полученные
арендатором в результате использования арендованного имущества,
являются его собственностью. С учетом этих положений
законодательства и содержания конкретных договоров аренды, должен
решаться вопрос о собственнике результатов использования
арендованного имущества по договорам аренды, заключенным до 1 января
1990 г., за период с момента заключения указанных договоров и до 1
января 1990 г.
4. С момента окончания договора аренды прекращаются начисление
и уплата арендной платы. Вопрос о возврате предприятию необоснованно
уплаченной в бюджет арендной платы предприятие решает с налоговыми
органами самостоятельно.
5. В период с момента прекращения договора аренды и до
преобразования предприятия в открытое акционерное общество
управление таким предприятием осуществляется в соответствии с его
уставом. Вопрос о руководителе акционерного общества, созданного
путем преобразования указанного предприятия, решается в
установленном порядке.
Государственный комитет по имуществу Республики Беларусь
(областной, Минский городской территориальный фонд государственного
имущества) как и республиканский орган государственного управления и
иная государственная организация, подчиненная Правительству
Республики Беларусь, имеют право не рекомендовать директора
арендного предприятия на должность руководителя создаваемого ОАО в
том случае, если арендное предприятие, руководимое им, имеет
неудовлетворительную структуру баланса в течение последних двух лет.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 5 - с изменениями, внесенными
постановлением Государственного комитета по имуществу
Республики Беларусь от 31 июля 2006 г. № 22
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14863 от
17.08.2006 г.)
Министерство экономики Республики Беларусь (его
территориальный орган по управлению государственным
имуществом и приватизации) как и республиканский орган
государственного управления и иная государственная
организация, подчиненная Правительству Республики Беларусь,
имеют право не рекомендовать директора арендного
предприятия на должность руководителя создаваемого ОАО в
том случае, если арендное предприятие, руководимое им,
имеет неудовлетворительную структуру баланса в течение
последних двух лет.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 5 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства экономики от 11 июля 2002 г. №
147 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/8346 от
18.07.2002 г.)
Орган приватизации как и орган государственного
управления имеют право не рекомендовать директора арендного
предприятия на должность руководителя создаваемого ОАО в
том случае, если арендное предприятие, руководимое им,
имеет неудовлетворительную структуру баланса в течение
последних двух лет.
-----------------------------------------------------------
____________________________
Государственная регистрация.
Номер: 2576/12.
Дата: 14.07.98 г.
|
