МИНИСТЕРСТВО ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ИМУЩЕСТВОМ И ПРИВАТИЗАЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
УТВЕРЖДЕНО
Приказ Министра по управлению
государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь
от 5 мая 1998 г. N 69
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
О МЕТОДЕ ПОНИЖЕНИЯ НАЧАЛЬНОЙ ЦЕНЫ ОБЪЕКТА РЕСПУБЛИКАНСКОЙ
СОБСТВЕННОСТИ НА АУКЦИОНАХ ПРИ ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТА ПО
ПРОДАЖЕ НЕИСПОЛЬЗУЕМЫХ ИЛИ НЕЭФФЕКТИВНО ИСПОЛЬЗУЕМЫХ
ОБЪЕКТОВ РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
===
-----------------------------------------------------------
Утратило силу в связи с истечением срока действия
-----------------------------------------------------------
Действие Временного положения продлено до 01.01.2000 г. во
исполнение постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 20 января 1999 г. N 85
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Временное положение (далее - Положение)
разработано в соответствии с постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 27 марта 1998 г. N 489 "О проведении в 1998
году эксперимента по продаже объектов республиканской собственности
на аукционах" и определяет порядок проведения аукционов по продаже
объектов республиканской собственности с применением дополнительно в
ходе аукциона метода понижения начальной цены, условия участия в
аукционах физических и юридических лиц, порядок проведения
аукционных торгов, порядок расчетов, порядок оформления прав
собственности и другие вопросы.
1.2. Данное Положение применяется при отчуждении неиспользуемых
или неэффективно используемых объектов республиканской
собственности, принадлежащих государственным предприятиям,
объединениям на праве владения, пользования и распоряжения в
пределах, установленных собственником или уполномоченным им органом
и законодательством Республики Беларусь, государственным учреждениям
(организациям) - на праве оперативного управления (далее -
предприятия) в соответствии с перечнями объектов, продажа которых
может осуществляться методом понижения начальной цены, определяемым:
по зданиям, сооружениям, объектам незавершенного строительства
- Мингосимуществом по согласованию с республиканскими органами
государственного управления, объединениями, подчиненными
Правительству Республики Беларусь;
по основному технологическому оборудованию - соответствующими
республиканскими органами государственного управления,
объединениями, подчиненными Правительству Республики Беларусь.
Настоящее Положение может применяться при отчуждении
республиканскими органами государственного управления, имеющими
воинские формирования, находящихся в их распоряжении неиспользуемой
или неэффективно используемой военной техники и специального
имущества двойного назначения, кроме спецтехники (всех видов
вооружения и боевой техники, ракет и боеприпасов, взрывчатых веществ
и средств взрывания, военных приборов и их комплектующих, а также
относящихся к ним запасных частей, инструментов и принадлежностей).
1.3. Метод понижения начальной цены объекта республиканской
собственности на аукционе (далее - метод понижения) - метод, при
котором начальная цена объекта понижается с объявленным шагом до
момента, когда один из участников выразит желание купить объект по
объявленной аукционистом цене. Данный метод применяется в том
случае, когда никто из участников аукциона не выразил желание купить
объект по начальной цене и выше.
Метод повышения начальной цены объекта республиканской
собственности на аукционе (далее - метод повышения) - метод, при
котором начальная цена повышается с объявленным шагом до момента,
когда остается один участник, выразивший желание приобрести объект
по наивысшей цене, определенной в ходе аукциона.
1.4. Начальная цена объекта - цена, с которой начинаются торги
по каждому объекту. Начальная цена объекта определяется в
соответствии с Положением по оценке стоимости объектов
государственной собственности (зарегистрировано в Реестре
государственной регистрации 20 мая 1996 г. N 1428/12 с учетом
изменений и дополнений, зарегистрированных в Реестре государственной
регистрации 26 августа 1996 г. N 1566/12, 4 апреля 1997 г. N
1804/12) по их балансовой стоимости на 1 января текущего года с
учетом переоценки на эту дату и капитальных вложений текущего года,
без понижения стоимости объекта, предусмотренного постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 18 марта 1997 г. N 217 "Об
утверждении порядка понижения стоимости объектов приватизации
республиканской собственности" (Собрание Декретов, Указов Президента
и постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., N 8,
ст.299).
1.5. Минимальная цена по зданиям, сооружениям, объектам
незавершенного строительства утверждается Мингосимуществом, а по
основному технологическому оборудованию - соответствующими
республиканскими органами государственного управления,
объединениями, подчиненными Правительству Республики Беларусь. Она
не может быть менее 20 процентов его начальной цены.
1.6. На аукционе могут продаваться:
неиспользуемые или неэффективно используемые здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства, основное
технологическое оборудование.
1.7. Перечень неиспользуемых или неэффективно используемых
зданий, сооружений и объектов незавершенного строительства,
предназначенных для продажи на аукционах с использованием
дополнительно метода понижения начальной цены формируется
Мингосимуществом на основании предложений предприятий, согласованных
с соответствующими республиканскими органами государственного
управления, объединениями, подчиненными Правительству Республики
Беларусь. Документы на отчуждение зданий, сооружений и объектов
незавершенного строительства, включенных в перечень, оформляются в
соответствии с Положением о порядке отчуждения государственными
предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений и
объектов незавершенного строительства, утвержденным приказом
Мингосимущества от 18 июля 1993 г. N 79 (зарегистрировано в Реестре
государственной регистрации 28 июля 1993 г. N 23/12).
Перечень неиспользуемого или неэффективно используемого
основного технологического оборудования формируется на основании
предложений предприятий соответствующими республиканскими органами
государственного управления, объединениями, подчиненными
Правительству Республики Беларусь.
Республиканские органы государственного управления,
объединения, подчиненные Правительству Республики Беларусь
определяют перечни государственных объектов, предлагаемых для
продажи на аукционах с использованием метода понижения начальной
цены объекта и отнесенных по утвержденным отраслевым критериям к
категории неэффективно используемых (критерии разработаны в
соответствии с Постановлением Кабинета Министров от 12 июня 1995 г.
N 296 "О мерах по обеспечению эффективного использования имущества,
находящегося в собственности Республики Беларусь" (Собрание Указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1995 г., N 17, ст.392).
1.8. Решения о продаже объектов республиканской собственности с
применением дополнительно метода понижения цены по зданиям,
сооружениям, объектам незавершенного строительства принимаются
Мингосимуществом, а основного технологического оборудования -
соответствующими республиканскими органами государственного
управления, объединениями, подчиненными Правительству Республики
Беларусь.
В случаях, когда начальная цена выставляемого на аукцион
объекта республиканской собственности превышает 10 тысяч минимальных
заработных плат, то в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения
государственным имуществом" (Собрание Указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь, 1995 г., N 15,
ст.331) и постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от
13 августа 1996 г. N 536 "О порядке внесения проектов решений по
распоряжению государственным имуществом" (Собрание Указов Президента
и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь. 1996 г.,
N 23, ст.580) осуществление сделки согласовывается с Президентом
Республики Беларусь.
1.9. В аукционе могут участвовать:
граждане Республики Беларусь;
юридические лица Республики Беларусь всех форм собственности;
иностранные инвесторы;
лица без гражданства.
1.10. Особенности участия в аукционах иностранных юридических и
физических лиц, либо лиц без гражданства осуществляется в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь и настоящим
Положением.
1.11. Данное Положение рекомендуется облисполкомам и Минскому
горисполкому для проведения эксперимента по продаже объектов
коммунальной собственности на аукционах с использованием метода
понижения начальной цены до установленной минимальной цены на
условиях и в сроки, определенные постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 27 марта 1998 г. N 489.
2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
2.1. Продавцами объектов республиканской собственности на
аукционной основе методом понижения начальной цены выступают:
при продаже объектов, принадлежащих государственным
предприятиям, объединениям на праве владения, пользования,
распоряжения в пределах, установленных собственником или
уполномоченным им органом и законодательством Республики Беларусь -
соответствующие предприятия, объединения;
при продаже объектов, принадлежащих государственным учреждениям
(организациям) на праве оперативного управления - соответствующие
учреждения, организации;
при продаже основного технологического оборудования -
предприятия, объединения на праве владения, пользования и
распоряжения в пределах, установленных собственником или
уполномоченным им органом и законодательством Республики Беларусь,
государственные учреждения (организации) на праве оперативного
управления.
Организация и проведение аукционов осуществляется: по
неиспользуемым или неэффективно используемым зданиям, сооружениям,
объектам незавершенного строительства - Мингосимуществом или по его
поручению его территориальными подразделениями на основании
доверенности (приложение 1); по основному технологическому
оборудованию - предприятиями, объединениями, у которых это
оборудование находится, во владении, пользовании и распоряжении в
пределах, установленных собственником или уполномоченным им органом
и законодательством Республики Беларусь, государственными
учреждениями (организациями), владеющими им - на праве оперативного
управления (далее - организатор аукциона). Для этого предприятие
должно иметь лицензию на организацию и проведение аукционов и
конкурсов в соответствии с постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 21 августа 1995 г. N 456 "О перечне видов
деятельности, на осуществление которых требуется специальное
разрешение (лицензия) органов, выдающих эти разрешения (лицензии)"
(Собрание Указов Президента и постановлений Кабинета Министров
Республики Беларусь, 1995 г., N 24, ст.591). В случае отсутствия
лицензии предприятие может заключить договор поручение на
организацию и проведение аукциона с территориальным подразделением
Мингосимущества, с исполкомом, на территории которого находится
объект продажи.
2.2. Организатор аукциона:
создает аукционную комиссию;
организует публикацию информационного сообщения о проведении
аукциона и объектах, предлагаемых для продажи на аукционе (далее -
информационное сообщение);
организует проведение аукциона;
оформляет протоколы о результатах аукциона;
производит расчеты с участниками аукциона;
подготавливает необходимую информацию продавцу для заключения
договора купли-продажи.
2.3. Организатор аукциона приказом создает аукционную комиссию
(далее - комиссия), которая организует свою работу в соответствии с
Положением о комиссии по проведению конкурсов и аукционов по продаже
объектов республиканской собственности, утвержденным приказом
Мингосимущества от 21 мая 1996 г. N 117 (зарегистрировано в Реестре
государственной регистрации 23 мая 1996 г. N 1432/12).
2.4. Все решения комиссии оформляются протоколами,
подписываются председателем, присутствующими членами и являются
окончательными.
2.5. Информационное сообщение публикуется в специальном
республиканском информационном бюллетене либо в ином республиканском
или местном периодическом печатном издании по выбору организатора
аукциона не позднее, чем за один месяц до проведения аукциона.
2.6. Информационное сообщение должно содержать следующие
сведения:
дата, время и место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование объекта, его адрес;
продавец, его юридический адрес;
начальная цена объекта;
минимальная цена объекта;
площадь земельного участка и характеристика расположенных на
нем строений;
наличие решения об отводе земли;
порядок и сроки ознакомления с объектом;
условия продажи, в том числе по дальнейшему использованию
объекта (аукцион с условиями);
организатор аукциона, его адрес, номер контактного телефона для
уточнения и получения дополнительной информации;
сумма залога, специальный сбор за подачу заявления, плата за
регистрацию и необходимые реквизиты расчетного счета, на который они
должны быть перечислены;
размер возмещения затрат на подготовку и проведение аукциона;
сроки подачи заявления со всеми необходимыми документами.
2.7. Для участия в аукционе на расчетный счет организатора
аукциона необходимо внести залог, размер которого публикуется в
информационном сообщении. Внесение залога дает участнику право на
участие в торгах по всем выставляемым на аукцион объектам. Размер
залога для участников аукциона рассчитывается по следующей методике:
а) из перечня объектов, выставляемых на продажу, исключаются
два объекта, имеющие наибольшую и наименьшую начальные цены;
б) определяется среднеарифметическая величина начальных цен
оставшихся объектов;
в) размер залога составляет 10 процентов от средней
арифметической величины, полученной в соответствии с подпунктом "б".
В случае выставления на аукцион двух или трех объектов залог
составляет 10 процентов от средней арифметической величины начальных
цен объектов.
2.8. При проведении повторного аукциона по продаже объектов, не
проданных на предыдущих аукционах либо снятых с аукционных торгов,
публикуется объявление о повторном аукционе не менее, чем за 7 дней
до даты проведения аукциона.
В объявлении указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
полное и сокращенное наименование, местонахождение объекта;
продавец, его юридический адрес и банковские реквизиты;
начальная цена объекта;
минимальная цена объекта;
изменения условий продажи объекта;
сумма залога, специальный сбор за подачу заявления, плата за
регистрацию и необходимые реквизиты расчетного счета, на который они
должны быть перечислены;
порядок и сроки ознакомления с объектом;
организатор аукциона, его адрес, номер контактного телефона для
получения дополнительной информации;
сроки подачи заявления со всеми необходимыми документами;
ссылка на ранее опубликованное информационное сообщение.
2.9. С момента опубликования информационного сообщения продавец
предоставляет возможность всем юридическим и физическим лицам
предварительно ознакомиться с объектом продажи.
Порядок и сроки ознакомления определяются продавцом.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ В АУКЦИОНЕ
3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические
лица, указанные в пункте 1.9 настоящего Положения, своевременно
подавшие заявления на участие в аукционе по установленной форме,
внесшие в установленном порядке сумму залога, специальный сбор за
подачу заявления в размере четырех минимальных заработных плат, а
также плату за регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной
платы, представившие другие необходимые документы в соответствии с
пунктом 3.2 настоящего Положения и подписавшие Соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона,
указанное в приложении 2 настоящего Положения.
3.2. Для участия в аукционе в адрес организатора аукциона
необходимо представить:
заявление на участие в аукционе по формам, указанным в
приложениях 3 и 4 настоящего Положения;
копии платежных поручений, подтверждающие внесение залога,
специального сбора за подачу заявления, платы за регистрацию на
расчетный счет, указанный в информационном сообщении;
справку финансовых органов о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории
Республики Беларусь в соответствии с постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 456 "Об утверждении
Положения о порядке представления деклараций об объемах и источниках
инвестиций, осуществляемых на территории Республики Беларусь"
(Собрание постановлений Правительства Республики Беларусь, 1991 г.,
N 35, ст.429) с изменениями и дополнениями.
Справки финансовых органов предоставляются всеми участниками
аукциона в соответствии с указанным постановлением, если начальная
цена хотя бы одного из объектов, выставляемых на аукцион, превышает
минимальные установленные объемы инвестиций.
Кроме того, представляются:
юридическими лицами - доверенность представителю юридического
лица (кроме случаев, когда данное юридическое лицо представляет его
руководитель), учредительные документы;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и нотариально
заверенная доверенность.
Иностранный инвестор, кроме документов, указанных в пунктах
3.1, 3.2, дополнительно представляет:
документ о состоятельности иностранного инвестора, выданный
банком или иным кредитно-финансовым учреждением, обслуживающим его
(с заверенным переводом на белорусский (русский) язык);
выписку из торгового реестра страны происхождения или иного
эквивалентного документа юридического статуса иностранного инвестора
в соответствии с законодательством страны его места нахождения или
постоянного места жительства (с заверенным переводом на белорусский
(русский) язык).
3.3. Прием заявлений со всеми необходимыми документами,
указанными в пунктах 3.1 и 3.2 настоящего Положения, заканчивается в
срок, указанный в информационном сообщении.
Заявления со всеми необходимыми документами, поступившие после
установленного срока, к рассмотрению не принимаются. Дата
поступления заявления определяется по дате его регистрации.
3.4. Лицо, выполнившее требования, установленные пунктом 3.1.,
регистрируется как участник аукциона и получает билет участника
аукциона.
3.5. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в
аукционе. Отказом признается как его письменное заявление, так и
неявка на аукцион. Отказ подлежит регистрации организатором
аукциона.
Сумма залога в этом случае возвращается участнику в
соответствии с пунктом 5.4 настоящего Положения.
3.6. Регистрация участников аукциона проводится без учета
информации о намерениях приобрести тот или иной объект. Ни продавец,
ни организатор аукциона не имеют права требовать от участника такую
информацию.
Сведения об участниках аукциона до проведения торгов не
подлежат разглашению.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
Аукцион проводится в следующем порядке:
4.1. Перед началом аукционных торгов участники аукциона обязаны
пройти заключительную регистрацию и обменять билеты участников на
аукционные номера, под которыми они будут участвовать в торгах.
После аукционных торгов участник аукциона обязан вернуть номера
организатору аукциона.
4.2. Аукционные торги проводит аукционист, нанимаемый
организатором аукциона. Аукцион начинается с оглашения аукционистом
правил их проведения и шага аукциона. Шаг аукциона определяется
аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от предыдущей цены,
названной аукционистом.
4.3. Торги по каждому объекту начинаются с объявления
аукционистом наименования, краткой характеристики, условий, с
которыми продается данный объект (в случае продажи объекта на
аукционе с условиями), объявления начальной цены объекта (лота).
4.4. При наличии двух и более участников аукциона, желающих
приобрести объект, аукционист повышает очередную цену в соответствии
с шагом аукциона и называет номер участника аукциона, который, с его
точки зрения, первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в
соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги
продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене
аукционный номер поднимет только один участник. Аукционист называет
последнюю цену и номер этого участника трижды и объявляет его
победителем.
4.5. Если после объявления начальной цены аукционный номер
поднял только один участник аукциона, то аукционист называет номер
этого участника трижды и объявляет его победителем.
4.6. В случае, если после объявления начальной цены ни один из
участников аукциона не поднимает свой номер, аукционист понижает
начальную цену в соответствии с шагом аукциона, объявляя новую цену.
Начальная цена понижается с объявленным шагом до момента, когда хотя
бы один из участников аукциона согласится купить объект по
объявленной цене, но не ниже минимальной.
4.7. Если при понижении начальной цены объекта одновременно
подняли свои номера два и более участника аукциона, то победителя
определяет комиссия.
При невозможности определить победителя аукциона, комиссия
объявляет о снятии объекта с торгов.
4.8. По завершении торгов по каждому объекту (лоту) аукционист
объявляет о продаже данного объекта, называет цену, по которой
продан объект, и номер покупателя.
4.9. При отсутствии участников аукциона, готовых купить объект
по минимальной цене, аукционист называет эту цену три раза, после
чего данный объект снимается с торгов, о чем составляется протокол.
4.10. Победитель аукциона после окончания аукциона должен
подписать протокол о результатах аукциона. Протокол составляется в
двух экземплярах и подписывается победителем аукциона и всеми
присутствующими членами комиссии.
В протоколе указываются:
сведения о продавце и победителе аукциона;
наименование объекта;
победитель аукциона;
цена, по которой был продан объект;
срок и другие обязательства сторон по подписанию договора
купли-продажи;
срок и сумма возмещения затрат на подготовку и проведение
аукциона (4 процента от начальной цены приобретенного на аукционе
объекта).
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является основанием для заключения с продавцом
договора купли-продажи государственного имущества (далее - договор
купли-продажи).
4.11. Спорные вопросы, возникшие в ходе проведения аукционных
торгов, решаются комиссией. После окончания торгов претензии не
принимаются.
5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
5.1. В течение срока, указанного в договоре купли-продажи,
победитель аукциона (далее - покупатель) переводит на специальные
расчетные счета, указанные в договоре купли-продажи, сумму,
подлежащую оплате, а также сумму возмещения затрат по подготовке и
проведению аукциона, указанную в протоколе.
5.2. Средства, внесенные участниками в качестве платы за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы, специального
сбора за подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат, а
также суммы, внесенные победителями аукциона, связанные с
возмещением затрат по организации и проведению аукциона (4 процента
от начальной цены приобретенного на аукционе объекта - при продаже с
понижением цены и от цены, по которой был продан объект - при
продаже с повышением цены), после возмещения фактических затрат
поступают в доход республиканского бюджета.
Затраты, связанные с организацией и проведением аукционов по
продаже объектов республиканской собственности, возмещаются
победителем, о чем должно быть указано в протоколе о результатах
аукциона.
5.3. Если победитель аукциона не подписал протокол о
его результатах, не заключил договор купли-продажи в установленный
протоколом срок, но не более 14 календарных дней со дня проведения
аукциона, результаты аукциона аннулируются, внесенный залог ему не
возвращается.
5.4. Сумма залога возвращается всем участникам аукциона, кроме
лиц, указанных в пункте 5.3 настоящего Положения, в течение 10
календарных дней со дня проведения аукциона или с момента
регистрации организатором аукциона отказа от участия в аукционе.
Участнику аукциона, выигравшему торги, сумма залога не возвращается,
а учитывается при окончательных расчетах.
5.5. Если имеет место превышение суммы залога, внесенного
участником - победителем аукциона, над ценой продажи объекта, сумма
превышения подлежит возврату в течение 10 календарных дней со дня
проведения аукциона.
5.6. После выполнения условий протокола, связанных с
возмещением затрат на подготовку и проведение аукциона, покупатель и
продавец заключают договор купли-продажи. Лицо, приобретшее на
аукционе объект республиканской собственности, вступает в права
собственника в соответствии с действующим законодательством и
условиями договора купли-продажи.
5.7. Порядок направления средств от продажи объектов
республиканской собственности на аукционе методом понижения
начальной цены и их распределение устанавливается действующим
законодательством.
6. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
6.1. Сделки купли-продажи объектов республиканской
собственности признаются недействительными в случаях и в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.
6.2. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи
на аукционе рассматриваются в судах в соответствии с
законодательством Республики Беларусь.
6.3. Данное Положение является временным и действует на срок
проведения эксперимента, предусмотренный в постановлении Совета
Министров Республики Беларусь от 27 марта 1998 г. N 489.
Приложение 1
ДОВЕРЕННОСТЬ
на продажу объекта на аукционе
Г. ________________
___________________________________________________________________
(дата прописью)
Настоящая доверенность выдана ________________________________
___________________________________________________________________
(организатор аукциона)
в том, что он(о) уполномачивается провести аукцион по продаже
__________________________________________________ (далее - Объект)
(вид собственности и наименование объекта)
и доверяет от имени ______________________________________________
(полное наименование и местонахождение
юридического лица)
- опубликовать информационное сообщение по Объекту на основании
представленной документации;
- провести рекламную кампанию аукциона;
- провести предварительную и заключительную регистрацию
участников, в том числе подписать соглашение о правах и обязанностях
сторон в процессе проведения аукциона;
- осуществить публичную продажу Объекта на аукционных торгах в
соответствии с постановлением Совета Министров РБ от
27.03.1998 N 489 Временным положением о методе понижения начальной
цены объекта республиканской собственности на аукционе;
- вернуть сумму залога участникам аукционных торгов, не ставшим
победителями, в 10-дневный срок со дня проведения аукциона;
- совершать все иные действия, связанные с выполнением функций
по проведению аукциона.
Полномочия по настоящей доверенности не могут быть переданы
другим лицам.
Доверенность выдана сроком до ____________________________________.
Подписи: ________________________________________________
________________________________________________
директор и главный бухгалтер юридического лица
(заверяются печатью)
Приложение 2
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона
г. ______________ "____"________ 199__ г.
_________________________________________________________ (далее -
организатор аукциона), в лице ____________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании доверенности N __ от
"____"_______ 199__ г., и _________________________________________
__________________________________________________________________,
(для физического лица - Ф.И.О., для юридического лица -
наименование, местонахождение)
(далее - участник), в лице _______________________________________,
(должность, Ф.И.О. представителя
юридического лица)
действующего на основании ______________________________, заключили
(устава, положения, доверенности)
настоящее Соглашение о нижеследующем.
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, а также дальнейшие
отношения между сторонами в случае победы участника на аукционе, и
является для участника вместе с Заявлением основанием для участия в
аукционе по _______________________________________________________,
количество объектов
выставляемым на торги объектам республиканской собственности (далее
- объекты), проводимом в соответствии с постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 27.03.1998 N 489.
2. Стороны констатируют, что организатор аукциона ознакомил
участника с условиями продажи объектов (в том числе с
ответственностью участника за невыполнение взятых обязательств) и
представил участнику образцы всех документов, которые подписываются
участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объектов, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны и он согласен на изложенных условиях участвовать в аукционе.
3. Участник внес залог в размере ______________________ рублей.
В случае, если участник станет победителем аукциона, залог
учитывается в счет оплаты объекта. Если участник не станет
победителем аукциона, залог возвращается ему в порядке и сроки,
установленные настоящим Соглашением.
В случае превышения суммы залога, внесенного
участником-победителем аукциона, над ценой продажи объекта сумма
превышения подлежит возврату в порядке и сроки, установленные
пунктом 5.5 настоящего Соглашения.
4. Организатор аукциона обязан:
4.1. способствовать возможности участника осмотреть объекты и
(или) ознакомиться с документами, подтверждающими сведения об
объектах, содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
4.2. возвратить участнику внесенный им при подаче заявления
залог в течение 10 календарных дней со дня проведения аукциона, если
участник не станет его победителем, или с момента регистрации
организатором аукциона отказа участника от участия в аукционе до
заключительной регистрации;
4.3. организует подписание протокола о результатах аукциона по
продаже объекта республиканской собственности присутствующими
членами комиссии и участником, ставшим победителем аукциона, в
сроки, установленные настоящим Соглашением.
5. Участник в случае, если он станет победителем аукциона
(покупателем), обязан:
5.1. подписать протокол об итогах аукциона в день проведения
аукциона;
5.2. заключить с ______________________________________________
наименование продавца объекта
договор купли-продажи объекта республиканской собственности в
соответствии с протоколом, но не позднее 14 календарных дней после
проведения аукциона;
5.3. возместить затраты на подготовку и проведение аукциона в
размерах и на расчетные счета, указанные в протоколе о результатах
аукциона.
6. В случае отказа покупателя подписать протокол об итогах
аукциона и (или) договор купли-продажи объекта республиканской
собственности сумма внесенного им залога не возвращается и
засчитывается в счет погашения расходов в соответствии с пунктом
5.3 настоящего Соглашения. Кроме того, покупатель уплачивает штраф в
размере 20 процентов от начальной цены - при продаже с понижением
цены и от цены, по которой был продан объект, - при продаже с
повышением цены.
7. В случае непоступления на счет организатора аукциона суммы
залога в течение 5 дней после даты перечисления, указанной в
платежном поручении, участник уплачивает штраф в размере 20
процентов непоступившей суммы.
8. Действие Соглашения.
8.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения договора купли-продажи объекта республиканской
собственности или возвращения участнику залога.
8.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с законодательством Республики Беларусь.
8.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается организатору аукциона, а второй - участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Организатор аукциона Участник
______________________________ ______________________________
______________________________ ____________ (Ф.И.О.
______________________________ гражданина или наименование
______________________________ юридического лица)
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________ ______________________________
______________________________
(адрес)
______________________________ ______________________________
______________________________
(Паспорт, серия, номер, кем и
когда выдан или номер и дата
______________________________
______________________________
Свидетельства о регистрации
юридического лица)
______________________________
( ) ( )
Приложение 3
(заполняется гражданином)
______________________________
______________________________
______________________________
(полное наименование
организатора аукциона)
Рег.N ____
от "____ " _____________ 199____ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объектах и
условиях его продажи, я ___________________________________________,
согласен участвовать в аукционных торгах, проводимых
в соответствии с постановлением Совета Министров Республики Беларусь
от 27.03.1998 N 489.
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи в соответствии с протоколом, но не
позднее 14 календарных дней после проведения аукциона, а также
выполнить условия протокола, связанные с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола, заключения договора
купли-продажи либо невыполнения условий, предусмотренных договором
купли-продажи, невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма
внесенного мною залога остается в распоряжении организатора
аукциона.
4. Ф.И.О. участника аукциона _________________________________,
___________________________________________________________________
проживающего по адресу
_____________________________________________________________
паспорт серия ___________ N ____________,
выданный ________________________________________ "____" 199__ г.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона залога __________________________________________
___________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям представляю.
Подпись _______________________
" ____ " ________________ 199__ г.
Приложение 4
(заполняется юридическим лицом)
___________________________________
___________________________________
(полное наименование организатора
аукциона)
Рег.N ______
от "___" _____________________ 199___ г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
от _______________________________________________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица,
подавшего заявление)
1. Изучив данные информационного сообщения об объектах, мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления, согласны
участвовать в аукционных торгах, проводимых в соответствии с
постановлением Совета Министров РБ от 27.03.1998
N 489.
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя обязательства
заключить договор купли-продажи в соответствии с протоколом, но не
позднее 14 календарных дней после проведения аукциона, а также
выполнить условия протокола, связанные с возмещением затрат на
подготовку и проведение аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от заключения договора купли-продажи либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами
залога остается в распоряжении организатора аукциона.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона залога
___________________________________________________________________
5. Наш уставный капитал составляет: _______________ тыс.рублей,
в том числе доля государственной собственности ____________________
________________________________________________________ тыс.рублей
(сумма цифрами и прописью)
или ___________________________________ процентов
Все необходимые документы согласно условиям представляем.
Должность уполномоченного лица:
___________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
Подпись __________________
"___" ___________ 199__ г.
_____________________________
Государственная регистрация.
Номер: 2472/12.
Дата: 19.05.98 г.
|
