УТВЕРЖДЕНО
приказом Министерства по
управлению государственным
имуществом и приватизации
Республики Беларусь
от 20 марта 1996 г. N 61
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
заместитель Министра заместитель Министра заместитель Министра
экономики Республики финансов Республики юстиции Республики
Беларусь Беларусь Беларусь
А.Н.Тур Г.В.Тарасевич Г.В.Бочкова
5 марта 1996 г. 14 марта 1996 г. 7 марта 1996 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ АУКЦИОНАХ ПО ПРОДАЖЕ ОБЪЕКТОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ
-----------------------------------------------------------
Утратило силу постановлением Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации от 27 октября
2000 г. N 19 (зарегистрировано в Национальном реестре - N
8/4443 от 14.11.2000 г.)
![Изменения и дополнения:
Изменения и дополнения, утвержденные приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 19 августа 1996 г. N 206 (рег. N 1558/12 от
22.08.96 г.);
Изменения, утвержденные приказом Министерства по
управлению государственным имуществом и приватизации от 1
июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от 06.07.98 г.).]
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет условия и порядок
проведения аукционов по продаже объектов государственной
собственности, а также права и обязанности участников аукциона.
1.2. Продажей объекта государственной собственности на аукционе
является его приобретение физическим или юридическим лицом в
собственность на открытых торгах, когда от покупателя не требуется
выполнения каких-либо условий (аукцион без условий) или когда от
покупателя требуется выполнение определенных условий (аукцион с
условиями), устанавливаемых органом приватизации.
При продаже объекта государственной собственности на аукционе с
условиями от покупателя требуется выполнение каких-либо из следующих
условий: сохранение назначения или профиля объекта приватизации,
сохранение или создание рабочих мест, выполнение инвестиционных
программ, сохранение исторического характера объекта приватизации,
являющегося историко-культурной ценностью. Предъявление иных условий
при продаже объекта приватизации не допускается.
Победителем аукциона признается участник, предложивший в ходе
торгов максимальную цену.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1.2 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г. N 206 (рег.
N 1558)
1.2. Под продажей объекта с аукциона понимается
приобретение государственной собственности физическими и
юридическими лицами, имеющими право в соответствии с
действующим законодательством быть субъектами заключаемой
сделки, когда от участников аукциона, как правило, не
требуется выполнения каких-либо условий по отношению к
выставляемому на торги объекту. При этом победителем
аукциона признается участник, предложивший в ходе торгов
максимальную цену.
-----------------------------------------------------------
1.3. Решение о продаже объектов государственной собственности
на аукционе принимается:
по объектам приватизации, относящимся к республиканской
собственности, - Мингосимуществом Республики Беларусь;
по объектам приватизации, относящимся к коммунальной
собственности, - органами приватизации исполнительных комитетов;
по объектам, подлежащим отчуждению на аукционной основе (за
исключением зданий, сооружений, объектов незавершенного
строительства), - предприятиями, учреждениями, организациями, на
праве владения, пользования и распоряжения которых находятся
указанные объекты;
по неиспользуемому или неэффективно используемому имуществу,
подлежащему изъятию, - уполномоченными в соответствии с действующим
законодательством органами.
Пределы распоряжения государственным имуществом установлены
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30 ноября
1992 г. N 715 с учетом последующих изменений и дополнений.
Порядок отчуждения объектов государственной собственности
определяется Положением о порядке отчуждения государственными
предприятиями, учреждениями, организациями зданий, сооружений и
объектов незавершенного строительства, утвержденным приказом
Мингосимущества от 18 июня 1993 г. N 79, зарегистрированным в
Реестре Государственной регистрации 28 июня 1993 г. N 23/12.
1.4. Если начальная цена выставляемого на аукцион объекта
республиканской собственности превышает 10 тысяч минимальных
заработных плат, то в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 17 мая 1995 г. N 191 "Об упорядочении распоряжения
государственной собственностью" осуществление сделок согласовывается
с Президентом Республики Беларусь.
1.5. На аукционе могут продаваться (далее - объекты):
государственные предприятия;
структурные единицы объединений, структурные подразделения
предприятий (далее - предприятия), по разделительному балансу в
соответствии с законодательством;
оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, другие материальные и нематериальные активы
предприятий;
доли государства в имуществе субъектов хозяйствования.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1.5 - с изменениями, утвержденными приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.)
1.5. На аукционе могут продаваться (далее - объекты):
государственные предприятия;
структурные единицы объединений, структурные
подразделения предприятий (далее - предприятия), по
разделительному балансу в соответствии с законодательством;
оборудование, здания, сооружения, объекты незавершенного
строительства, другие материальные и нематериальные активы
предприятий;
доли государства в имуществе субъектов хозяйствования,
акции, которые принадлежат государству.
-----------------------------------------------------------
1.6. Условия участия в аукционе, а также порядок организации и
проведения аукциона, предусмотренные настоящим Положением,
распространяются:
при проведении аукционов по продаже объектов государственной
собственности, как способе приватизации;
при продаже на аукционной основе неиспользуемого или
неэффективно используемого имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь;
при отчуждении на аукционной основе имущества, находящегося в
собственности Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1.6 - с изменениями, утвержденными приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.)
1.6. Условия участия в аукционе, а также порядок
организации и проведения аукциона, предусмотренные
настоящим Положением, распространяются:
при проведении аукционов по продаже объектов
государственной собственности, как способе приватизации;
при проведении аукционов по продаже акций, принадлежащих
государству в капитале акционерных обществ за денежные
средства и именные приватизационные чеки "Имущество";
при продаже на аукционной основе неиспользуемого или
неэффективно используемого имущества, находящегося в
собственности Республики Беларусь;
при отчуждении на аукционной основе имущества,
находящегося в собственности Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
2. ПОДГОТОВКА И ОРГАНИЗАЦИЯ
ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНА
2.1. Продавцами объектов приватизации на аукционной основе
выступают:
по объектам, относящимся к республиканской собственности, -
Мингосимущество Республики Беларусь или по его поручению
территориальные подразделения;
по объектам, относящимся к коммунальной собственности, - органы
приватизации исполнительных комитетов.
В дальнейшем указанные органы именуются "продавец".
2.1.1. Продавцами неиспользуемого или неэффективно
используемого и отчуждаемого на аукционной основе имущества
выступают уполномоченные в соответствии с действующим
законодательством органы.
2.2. Продавец:
организует публикацию информационного сообщения о продаваемом
на аукционе объекте;
организует проведение аукциона;
осуществляет денежные расчеты с участниками аукциона;
заключает договора купли-продажи.
2.3. Продавец после принятия решения о продаже объекта
государственной собственности на аукционе имеет право своим приказом
создать аукционную комиссию (далее - комиссия), которая организует
свою работу в соответствии с Положением о комиссии по проведению
конкурсов и аукционов. Комиссия может создаваться как постоянно
действующая.
2.4. Продавец может делегировать комиссии следующие функции:
прием заявлений и других требуемых документов на участие в
аукционе;
организацию ознакомления участников аукциона с объектом,
выставляемым на аукцион, предоставление необходимых разъяснений;
разработку рекомендаций по установлению начальной цены объекта;
организацию проведения торгов и оформление их результатов;
определение победителя или принятие иного решения по
результатам аукциона и представление документов на утверждение
продавцу.
2.5. Заседания комиссии являются правомочными при наличии на
них не менее 2/3 от общего числа членов комиссии.
2.6. На заседания комиссии могут приглашаться специалисты и
эксперты, которые имеют право совещательного голоса.
2.7. Все решения комиссии оформляются протоколом, подписываются
председателем и членами комиссии и являются окончательными.
2.8. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи на аукционе, публикуется в специальном республиканском
информационном бюллетене либо в ином республиканском или местном
периодическом печатном издании по выбору продавца не позднее, чем за
один месяц до проведения аукциона.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2.8 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г. N 206 (рег.
N 1558)
2.8. Информационное сообщение об аукционе публикуется в
специальном республиканском информационном бюллетене, а
также в региональных (местных) изданиях по выбору продавца.
Информационное сообщение об аукционе должно быть
опубликовано в печати не позднее, чем за месяц до его
проведения.
-----------------------------------------------------------
2.9. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых для
продажи на аукционе, должно включать следующие данные:
а) для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
полное и сокращенное наименование объекта;
его адрес;
орган, осуществляющий приватизацию данного объекта и его
местонахождение;
сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
начальная цена продажи;
перечень основных фондов по группам;
площадь земельного участка и характеристика расположенных на
нем строений, условий их аренды или продажи;
начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и
произведенные по ним затраты;
условия продажи, в том числе по дальнейшему использованию
объекта;
сумма залога и необходимые реквизиты расчетного счета, на
который он должен быть перечислен;
сроки подачи заявления;
дата, время, место проведения аукциона;
адрес, номер контактного телефона для уточнения или получения
дополнительной информации;
б) при приватизации предприятий подлежат опубликованию
дополнительно следующие сведения:
численность работающих и их квалификационный состав;
финансовое состояние с учетом возможности погашения
кредиторской и дебиторской задолженностей;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в активах
других предприятий;
нематериальные ценности (патенты, торговые знаки и другие);
обязательства предприятия;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
другие сведения, определяемые органом Кабинета Министров
Республики Беларусь по управлению государственным имуществом;
в) в случае продажи объектов незавершенного строительства, а
также отдельно стоящих зданий дополнительно предоставляются сведения
о наличии решения об отводе земли.
При проведении повторного аукциона по продаже объектов, не
проданных на ранее проведенном аукционе, либо снятых с аукциона,
публикуется объявление о продаже таких объектов не менее, чем за 7
дней до даты проведения аукциона.
В объявлении указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
наименование, местонахождение объекта;
начальная цена продажи объекта;
изменения условий продажи объекта;
сумма залога;
адрес, номер контактного телефона для получения дополнительной
информации;
ссылка на ранее опубликованное информационное сообщение.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2.9 - с изменениями, утвержденными приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.)
2.9. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых
для продажи на аукционе, должно включать следующие данные:
а) для всех объектов, подлежащих продаже на аукционе:
полное и сокращенное наименование объекта;
его адрес;
орган, осуществляющий приватизацию данного объекта и его
местонахождение;
сроки предъявления претензий к приватизируемому объекту;
начальная цена продажи;
перечень основных фондов по группам;
площадь земельного участка и характеристика
расположенных на нем строений, условий их аренды или
продажи;
начатые инвестиционные проекты, их сметная стоимость и
произведенные по ним затраты;
условия продажи, в том числе по дальнейшему
использованию объекта;
сумма залога и необходимые реквизиты расчетного счета,
на который он должен быть перечислен;
сроки подачи заявления;
дата, время, место проведения аукциона;
адрес, номер контактного телефона для уточнения или
получения дополнительной информации;
б) при приватизации предприятий подлежат опубликованию
дополнительно следующие сведения:
численность работающих и их квалификационный состав;
финансовое состояние с учетом возможности погашения
кредиторской и дебиторской задолженностей;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в
активах других предприятий;
нематериальные ценности (патенты, торговые знаки и
другие);
обязательства предприятия;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции;
другие сведения, определяемые органом Кабинета Министров
Республики Беларусь по управлению государственным
имуществом;
в) при продаже акций перечисленные в настоящем пункте
сведения публикуются в отношении акционерного общества,
акции которого продаются;
кроме того, дополнительно должны быть указаны следующие
сведения:
размер уставного фонда;
количество выставляемых на продажу акций;
номинальная стоимость акций;
доля государства в уставном фонде;
список лиц, каждое из которых владеет более, чем 10
процентами уставного фонда;
г) в случае продажи объектов незавершенного
строительства, а также отдельно стоящих зданий
дополнительно предоставляются сведения о наличии решения об
отводе земли.
При проведении повторного аукциона по продаже объектов,
не проданных на ранее проведенном аукционе, либо снятых с
аукциона, публикуется объявление о продаже таких объектов
не менее, чем за 7 дней до даты проведения аукциона.
В объявлении указываются:
дата, время, место проведения аукциона;
наименование, местонахождение объекта;
начальная цена продажи объекта;
изменения условий продажи объекта;
сумма залога;
адрес, номер контактного телефона для получения
дополнительной информации;
ссылка на ранее опубликованное информационное сообщение.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2.9 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г. N 206 (рег.
N 1558)
2.9. Информационное сообщение об объектах, предлагаемых
для продажи на аукционе, должно включать следующие данные:
а) наименование, местонахождение и адрес объекта;
форма проводимого аукциона;
условия продажи объекта (в случае продажи на аукционе с
условиями);
начальная цена продажи;
сумма возмещения затрат на подготовку объекта к продаже
(в том числе комиссии по приватизации и др.), размер оплаты
работ по подготовке и проведению аукциона;
форма платежа;
адрес и окончательный срок приема заявлений на участие в
аукционе;
сумма залога и необходимые реквизиты расчетного счета,
на который он должен быть перечислен;
дата, время и место проведения аукциона;
адрес, номер контактного телефона для уточнения или
получения дополнительной информации;
б) в случае продажи на аукционе предприятия
дополнительно к данным, приведенным в пункте 2.9 а),
представляются:
полное и сокращенное наименование и местонахождение
предприятия;
площадь земельного участка и характеристика
расположенных на нем строений, если в состав имущества
входят здания, сооружения и т.п.;
численность работающих и их квалификационный состав;
укрупненная номенклатура выпускаемой продукции
(предоставляемых услуг);
финансовое состояние с учетом возможности погашения
кредиторской и дебиторской задолженностей;
наличие принадлежащих предприятию долей (паев, акций) в
активах других предприятий;
обязательства предприятия;
нематериальные ценности (патенты, торговые знаки и
другие);
баланс предприятия за предыдущий год;
сроки предъявления имущественных претензий к
предприятию;
в) в случае продажи объектов незавершенного
строительства, а также отдельно стоящих зданий
дополнительно к данным, приведенным в 2.9 а),
представляются:
сведения о наличии решения об отводе земли;
площадь и характеристика земельного участка;
сроки предъявления имущественных претензий к
предприятию.
г) в случае продажи пакетов акций дополнительно к
данным, приведенным в п.2.9 а), указываются величина
уставного фонда акционерного общества, общее количество
продаваемых акций и номинальная стоимость одной акции;
д) в случае продажи на аукционе активов ликвидированного
предприятия приводятся их основные характеристики.
В информационном сообщении могут отражаться и другие
сведения, определяемые Мингосимуществом или органом
приватизации исполнительных комитетов.
-----------------------------------------------------------
2.10. Начальная цена продажи предприятий, зданий, сооружений,
объектов незавершенного строительства, оборудования устанавливается
на основании оценочной стоимости государственного имущества,
определяемой в соответствии с Положением по оценке объектов
государственной собственности.
Стоимость объектов приватизации, не проданных на аукционе, по
решению продавца может быть уменьшена на 20 процентов после первого
нерезультативного конкурса и до 50 процентов после второго в
порядке, определенном действующим законодательством Республики
Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2.10 - с изменениями, утвержденными приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.)
2.10. Начальная цена продажи предприятий, зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства,
оборудования устанавливается на основании оценочной
стоимости государственного имущества, определяемой в
соответствии с Положением по оценке объектов
государственной собственности.
Начальная цена продажи акций, принадлежащих государству
в капитале акционерных обществ, определяется в соответствии
с Порядком определения начальной цены продажи акций,
принадлежащих государству в капитале акционерных обществ,
созданных на основе объектов государственной собственности,
утвержденным Мингосимуществом.
Стоимость объектов приватизации, не проданных на
аукционе, по решению продавца может быть уменьшена на 20
процентов после первого нерезультативного конкурса и до 50
процентов после второго в порядке, определенном действующим
законодательством Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2.10 - в редакции изменений и дополнений,
утвержденных приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г.
N 206 (рег. N 1558)
2.10. Начальная цена продажи предприятий, зданий,
сооружений, объектов незавершенного строительства,
оборудования устанавливается на основании оценочной
стоимости государственного имущества, определяемой в
соответствии с Положением по оценке объектов
государственной собственности.
Начальная цена продажи акций, принадлежащих государству
в капитале акционерных обществ, определяется в соответствии
с Порядком определения начальной цены продажи акций,
принадлежащих государству в капитале акционерных обществ,
созданных на основе объектов государственной собственности,
утвержденным Мингосимуществом.
В зависимости от конъюнктуры спроса и рыночных факторов
комиссия вправе подготовить предложения об изменении
(повышение или понижение) начальной цены продажи объекта,
определенной в соответствии с вышеуказанными Положением и
Порядком. Окончательное решение о размере начальной цены
принимает продавец.
-----------------------------------------------------------
2.11. Если продавец делегирует свои функции организатора
аукциона посреднику, между ними заключается договор-поручение в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
При этом посредник должен иметь лицензию на осуществление указанного
вида деятельности в соответствии с постановлением Кабинета Министров
Республики Беларусь от 21 августа 1995 года N 456.
После проведения аукциона посредник должен представить на
утверждение продавцу смету расходов, связанных с проведением
аукциона.
2.12. С момента опубликования информационного сообщения
продавец предоставляет возможность всем юридическим и физическим
лицам предварительно ознакомиться с имуществом объекта продажи.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2.12 - с изменениями, утвержденными приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.)
2.12. С момента опубликования информационного сообщения
продавец предоставляет возможность всем юридическим и
физическим лицам предварительно ознакомиться с имуществом
объекта продажи.
При продаже акций государства в капитале акционерных
обществ юридические и физические лица могут ознакомиться с
проспектом эмиссии, балансом акционерного общества и
чек-форматом. Формы и сроки ознакомления определяются
продавцом.
-----------------------------------------------------------
2.13. Процедура изъятия неиспользуемого или неэффективно
используемого имущества, порядок оформления и пределы распоряжения
имуществом определены постановлением Кабинета Министров Республики
Беларусь от 12 июня 1995 г. N 296.
Организация и проведение аукционов по продаже неиспользуемого
или неэффективно используемого имущества, относящегося к
республиканской собственности, осуществляются:
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства -
Мингосимуществом или по его поручению территориальными
подразделениями;
основного технологического оборудования, автотранспортных
средств общего пользования и речного транспорта - министерствами и
ведомствами, в ведении которых находятся предприятия, учреждения,
организации;
транспортных средств (за исключением автотранспортных средств
общего пользования и речного транспорта), сырья и материалов,
малоценного и быстроизнашивающегося инвентаря, вспомогательного
оборудования, запасных частей, других материальных ценностей, а
также товаров (продукции) - предприятиями, учреждениями,
организациями самостоятельно.
При этом предприятия, учреждения, организации должны иметь
лицензию на организацию и проведение аукционов и конкурсов в
соответствии с постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь
от 21 августа 1995 г. N 456.
2.14. Для проведения аукционов отраслевые министерства,
предприятия, учреждения и организации создают комиссии, которые
организуют свою работу в соответствии с Положением о комиссии по
проведению конкурсов и аукционов, утвержденным соответствующими
министерствами, предприятиями, учреждениями, организациями.
2.15. Для отчуждения государственного имущества на аукционной
основе предприятия, учреждения, организации создают комиссии,
которые организуют свою работу в соответствии с утвержденным
Положением о комиссии по проведению конкурсов и аукционов. При этом
предприятия, учреждения, организации должны иметь лицензии на
организацию и проведение аукционов и конкурсов в соответствии с
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 21 августа
1995 г. N 456.
2.16. Оплата стоимости неиспользуемого или неэффективно
используемого и отчуждаемого имущества на аукционной основе
осуществляется только деньгами.
3. УСЛОВИЯ УЧАСТИЯ ПРЕТЕНДЕНТОВ
В АУКЦИОННЫХ ТОРГАХ
3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические
лица, указанные в пункте 1.2 настоящего Положения, своевременно
подавшие заявления на участие в аукционе по установленной форме,
внесшие в установленном порядке сумму залога в размере до 10
процентов от начальной цены объекта (окончательный размер залога
устанавливается продавцом), специальный сбор за подачу заявления в
размере четырех минимальных заработных плат, а также плату за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы,
представившие другие необходимые документы в соответствии с пунктом
3.4 настоящего Положения и подписавшие Соглашение о правах и
обязанностях сторон в процессе подготовки и проведения аукциона,
указанное в приложении 1 настоящего Положения.
Особенности участия в аукционах иностранных юридических и
физических лиц определяются действующим законодательством.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.1 - с изменениями, утвержденными приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.)
3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и
физические лица, указанные в пункте 1.2 настоящего
Положения, своевременно подавшие заявления на участие в
аукционе по установленной форме, внесшие в установленном
порядке сумму залога в размере до 10 процентов от начальной
цены объекта (окончательный размер залога устанавливается
продавцом), специальный сбор за подачу заявления в размере
четырех минимальных заработных плат, а также плату за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы,
представившие другие необходимые документы в соответствии с
пунктом 3.5 настоящего Положения и подписавшие Соглашение о
правах и обязанностях сторон в процессе подготовки и
проведения аукциона, указанное в приложении 1 настоящего
Положения.
Особенности участия в аукционах иностранных юридических
и физических лиц определяются действующим
законодательством.
-----------------------------------------------------------
3.2 Участник аукциона, желающий принять участие в аукционных
торгах по нескольким объектам, по решению продавца вносит плату за
регистрацию, специальный сбор за подачу заявления и залог в размере
до 10 процентов от начальной цены объекта с наибольшей стоимостью.
3.3. Участие в аукционах по продаже объектов приватизации,
находящихся в коммунальной собственности, иностранных юридических и
физических лиц, либо лиц без гражданства регулируется действующим
законодательством Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.3 - в редакции изменений и дополнений, утвержденных
приказом Мингосимущества от 19 августа 1996 г. N 206 (рег.
N 1558)
3.3. Для участия в аукционе по продаже объектов
приватизации, находящихся в коммунальной собственности,
иностранных юридических и физических лиц, либо лиц без
гражданства органы приватизации исполнительных комитетов
обязаны получить разрешение Мингосимущества.
-----------------------------------------------------------
3.4. Для участия в аукционе в адрес продавца необходимо
представить:
заявление на участие в аукционе по формам, указанным в
приложениях 2 и 3 настоящего Положения;
копии платежных поручений, подтверждающих внесение залога,
специального сбора за подачу заявления, платы за регистрацию на
расчетный счет продавца, указанный в информационном сообщении;
справку финансовых органов о представлении декларации об
объемах и источниках инвестиций, осуществляемых на территории
Республики Беларусь, в соответствии с постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 29 ноября 1991 г. N 456 (с
изменениями и дополнениями).
Кроме того представляются:
юридическими лицами - доверенность представителя юридического
лица, копии учредительных документов, заверенные нотариально, или
органом, осуществляющим регистрацию;
физическими лицами - паспорт;
представителями физических лиц - паспорт и доверенность,
удостоверенную нотариально.
3.5. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.5 исключен в соответствии с изменениями,
утвержденными приказом Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации от 1 июля 1998 г.
N 108 (рег. N 2555/12 от 06.07.98 г.).
В соответствии с указанными изменениями пункты 3.6, 3.7,
3.8, 3.9, 3.10 и 3.11 следует считать соответственно
пунктами 3.5, 3.6, 3.7, 3.8, 3.9, 3.10.
3.5. Для участия в чековом аукционе в адрес продавца
помимо изложенных документов, указанных в п.3.4. настоящего
Положения необходимо представить:
справку Сбербанка "Беларусбанк" о наличии на специальном
(чековом) счете остатков именных приватизационных чеков
"Имущество";
копию лицензии Государственной инспекции Республики
Беларусь по ценным бумагам на деятельность инвестиционного
фонда (для специализированных инвестиционных фондов);
копию лицензии Мингосимущества на деятельность
специализированного инвестиционного фонда, аккумулирующего
именные приватизированные чеки "Имущество" (для
специализированных инвестиционных фондов);
справку-расшифровку за подписью руководителя о
приобретении именных приватизационных чеков "Имущество".
-----------------------------------------------------------
3.5. Иностранный инвестор представляет документы согласно
Положению об участии иностранных инвесторов в конкурсах и аукционах
по продаже объектов государственной собственности, утвержденному
Мингосимуществом, согласованному с Министерством внешних
экономических связей Республики Беларусь, зарегистрированному в
Реестре Государственной регистрации 1 ноября 1994 г.,
регистрационный N 602/12.
3.6. На основании представленных документов участник аукциона
допускается к участию в торгах и получает билет, в котором
указывается номер, под которым он будет участвовать в торгах.
3.7. Участник аукциона не допускается к участию в аукционных
торгах, если им не представлены обязательные документы,
предусмотренные настоящим Положением.
3.8. Прием заявлений со всеми документами, указанными в пункте
3.4. настоящего Положения, заканчивается в установленный продавцом
день и час. Заявления, поступившие после установленного срока, не
рассматриваются. Дата поступления заявления определяется датой его
регистрации.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.8 - в редакции изменений, утвержденных приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.).
3.8. Прием заявлений со всеми документами, указанными в
пунктах 3.4 и 3.5 настоящего Положения, заканчивается в
установленный продавцом день и час. Заявления, поступившие
после установленного срока, не рассматриваются. Дата
поступления заявления определяется датой его регистрации.
-----------------------------------------------------------
3.9. Участник аукциона имеет право отказаться от участия в
аукционе до срока окончания приема заявлений. Отказом признается как
письменное заявление, так и неявка на аукционные торги. В этом
случае ему возвращается сумма залога. Отказ подлежит регистрации
продавцом.
3.10. Сведения об участниках аукциона не подлежат разглашению.
4. ПОРЯДОК ПРОВЕДЕНИЯ
АУКЦИОННЫХ ТОРГОВ
4.1. Аукцион проводится в следующем порядке:
4.1.1. Перед началом аукционных торгов участники аукциона
обязаны зарегистрироваться и обменять билеты участников на
аукционные номера, которые обязаны вернуть после окончания аукциона.
Объект снимается с аукционных торгов при отсутствии участников
аукциона или при наличии одного участника. Продажа объектов на
аукционных торгах допускается одному участнику аукциона в случае
вторичного выставления объекта на торги (если на первых торгах
объект не был продан из-за отсутствия заявлений либо наличия одного
заявления).
4.1.2. Аукцион проводит аукционист, нанимаемый продавцом или
его доверенным лицом. Аукцион начинается с оглашения аукционистом
правил проведения аукционных торгов, шага аукциона. Шаг аукциона
определяется аукционистом в пределах от 5 до 15 процентов от
предыдущей цены, названной аукционистом.
4.1.3. Торги по каждому объекту начинаются с объявления
аукционистом наименования, краткой характеристики, начальной цены
объекта, условий, с которыми продается данный объект (в случае
продажи объекта на аукционе с условиями). После объявления очередной
цены аукционист называет номер участника аукциона, который, с его
точки зрения, первым поднял аукционный номер. Затем аукционист в
соответствии с шагом аукциона объявляет новую цену. Торги
продолжаются до тех пор, пока по новой объявленной аукционистом цене
аукционный номер поднимает только один участник. Аукционист называет
последнюю цену и номер этого участника трижды и объявляет его
победителем.
По завершению торгов аукционист объявляет о продаже
выставляемого объекта, называет покупную цену и номер победителя.
4.1.4. При отсутствии участников аукциона, готовых купить
объект по названной аукционистом цене, аукционист называет эту цену
три раза.
Торги по данному объекту завершаются, когда после троекратного
объявления очередной цены ни один из участников аукциона не поднял
свой номер. Данный объект снимается с торгов, о чем составляется
протокол.
4.2. Победитель аукциона должен после окончания торгов,
подписать протокол о результатах аукциона. Протокол подписывается в
двух экземплярах победителем аукциона или его представителем и
членами комиссии.
В протоколе указывается:
наименование объекта;
победитель аукциона;
цена, по которой был продан объект;
обязательства сторон по подписанию договора купли-продажи;
сумма возмещения затрат на подготовку и проведение аукциона.
Один экземпляр протокола о результатах аукциона выдается
победителю аукциона и является документом, удостоверяющим его право
на заключение договора купли-продажи данного объекта.
-----------------------------------------------------------
В пункте 4.2. слова "покупная цена объекта" заменены
словами "цена, по которой был продан объект" изменениями и
дополнениями, утвержденными приказом Мингосимущества от 19
августа 1996 г. N 206 (рег. N 1558)
-----------------------------------------------------------
4.3. Спорные вопросы, возникшие по процедуре проведения
аукционных торгов, решаются аукционистом. После окончания торгов
претензии не принимаются.
5. ОФОРМЛЕНИЕ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ НА ОБЪЕКТ
И РАСЧЕТЫ С УЧАСТНИКАМИ АУКЦИОНА
5.1. В течение срока, указанного в договоре купли-продажи,
участник аукциона, признанный победителем, переводит на специальные
расчетные счета, указанные в договоре купли-продажи, сумму,
подлежащую оплате, а также суммы, указанные в протоколе и связанные
с возмещением затрат на подготовку объекта к продаже (в том числе
комиссии по приватизации и др.), и оплаты работ по подготовке и
проведению аукциона.
Средства, внесенные участниками в качестве платы за регистрацию
в размере 1/4 минимальной заработной платы и специального сбора за
подачу заявления в размере 4 минимальных заработных плат после
уплаты соответствующих налогов остаются в распоряжении продавца и
используются им для организации последующих аукционов, для покрытия
убытков от несостоявшихся аукционов, оплаты привлекаемых
специалистов, накладных и других расходов, связанных с проведением
аукциона.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5.1 - с изменениями, утвержденными приказом
Министерства по управлению государственным имуществом и
приватизации от 1 июля 1998 г. N 108 (рег. N 2555/12 от
06.07.98 г.).
5.1. В течение срока, указанного в договоре
купли-продажи, участник аукциона, признанный победителем,
переводит на специальные расчетные счета, указанные в
договоре купли-продажи, сумму, подлежащую оплате, а также
суммы, указанные в протоколе и связанные с возмещением
затрат на подготовку объекта к продаже (в том числе
комиссии по приватизации и др.), и оплаты работ по
подготовке и проведению аукциона.
Средства, внесенные участниками в качестве платы за
регистрацию в размере 1/4 минимальной заработной платы и
специального сбора за подачу заявления в размере 4
минимальных заработных плат после уплаты соответствующих
налогов остаются в распоряжении продавца и используются им
для организации последующих аукционов, для покрытия убытков
от несостоявшихся аукционов, оплаты привлекаемых
специалистов, накладных и других расходов, связанных с
проведением аукциона.
Победитель чекового аукциона перечисляет именные
приватизационные чеки "Имущество" на специальный (чековый)
счет территориального подразделения Мингосимущества, на
территории которого находится акционерное общество. Порядок
оплаты устанавливается действующим законодательством
Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
5.2. Особенности приобретения государственной собственности
иностранными физическими и юридическими лицами, а также юридическими
лицами с участием иностранных инвесторов определяются
законодательством Республики Беларусь об иностранных инвестициях.
5.3. Если победитель аукциона в установленный срок не подписал
протокол о его результатах, не произвел оплату объекта либо не
выполнил условия, предусмотренные договором купли-продажи,
результаты аукциона аннулируются, внесенный залог ему не
возвращается.
5.4. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5.4 исключен в соответствии с изменениями,
утвержденными приказом Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации от 1 июля 1998 г.
N 108 (рег. N 2555/12 от 06.07.98 г.). В соответствии с
указанными изменениями пункты 5.5 и 5.6 следует считать
соответственно пунктами 5.4 и 5.5.
5.4. Лицу, приобретшему пакет акций за именные
приватизационные чеки "Имущество", сумма залога
возвращается.
-----------------------------------------------------------
5.4. Сумма залога возвращается всем участникам аукциона, кроме
лиц, указанных в п. 5.3 настоящего Положения, в течение 10
календарных дней после подписания протокола о результатах аукциона.
Победителю аукциона, сумма залога не возвращается, а учитывается при
окончательных расчетах.
5.5. Победитель аукциона и продавец заключают договор
купли-продажи. Лицо, приобретшее на аукционе объект государственной
собственности, вступает в права собственника в порядке,
установленном действующим законодательством и определенном
договором.
6. РАСПРЕДЕЛЕНИЕ ВЫРУЧКИ ОТ ПРОДАЖИ
ОБЪЕКТА НА АУКЦИОНЕ
6.1. Порядок внесения средств от продажи объектов
государственной собственности на аукционе и их распределение
устанавливается действующим законодательством.
7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК КУПЛИ-ПРОДАЖИ
И ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Сделки купли-продажи объектов государственной
собственности признаются недействительными в случаях и в порядке,
установленном законодательством Республики Беларусь.
7.2. Споры о признании недействительными сделок купли-продажи
на аукционе рассматриваются в суде в соответствии с действующим
законодательством Республики Беларусь.
8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
8.1. Признать утратившим силу Положение об аукционах по продаже
объектов государственной собственности Республики Беларусь,
утвержденное Госэкономпланом, Минфином, Госкомимуществом и
согласованное с Минюстом (зарегистрированное в Реестре
Государственной регистрации 9 июля 1993 г. 11/12 с изменениями от 31
марта 1994 г. N 294/12), с момента регистрации настоящего Положения.
Приложение 1
СОГЛАШЕНИЕ
о правах и обязанностях сторон
в процессе подготовки и проведения аукциона
г.______________ "____"_________199__г.
___________________________________________________________________
________________________________________ (далее - Продавец), в лице
___________________________________________________________________
(должность, Ф. И. О. )
действующего на основании_____________, и__________________________
(устава, положения)
-------------------------------------------------------------------
(для физического лица - Ф.И.О., для юридического лица -
наименование, местонахождение)
___________________________________, (далее - Участник), в лице
_________________________________________________________________ ,
(должность, Ф.И.О. представителя юридического лица)
действующего на основании ________________________________________,
( устава, Положения, доверенности)
заключили настоящее Соглашение о нижеследующем:
1. Настоящее Соглашение определяет права и обязанности сторон в
процессе подготовки и проведения аукциона, а также дальнейшие
отношения между сторонами в случае победы Участника на аукционе, и
является для Участника вместе с Заявлением основанием для участия в
аукционе по выставляемому на торги объекту государственной
собственности (далее -
объект)_____________________________________________________.
(наименование объекта)
2. Стороны констатируют, что Продавец ознакомил Участника с
условиями продажи объекта (в том числе с ответственностью Участника
за невыполнение взятых обязательств) и представил Участнику образцы
всех документов, которые подписываются Участником.
Участник подтверждает, что условия продажи объекта, порядок
проведения аукциона, содержание представленных документов ему
понятны, и он согласен на изложенных условиях участвовать в
аукционе.
3. Участник должен внести залог в размере до 10 процентов
начальной цены объекта, что составляет
___________________________________________________________ рублей.
В случае, если Участник станет победителем аукциона, залог
учитывается в счет оплаты объекта. Если участник не станет
победителем аукциона, залог возвращается ему в порядке и сроки,
установленные настоящим Соглашением.
4. Обязанности Продавца:
4.1. предоставить Участнику возможность осмотра объекта и (или)
ознакомления с документами, подтверждающими сведения об объекте,
содержащиеся в опубликованном информационном сообщении;
4.2. возвратить Участнику внесенный им при подаче заявления
залог в течение 10 календарных дней со дня проведения аукциона, если
Участник не станет его победителем, или с момента регистрации
Продавцом отказа Участника от участия в аукционе до заключительной
регистрации;
4.3. подписать протокол о результатах аукциона и заключить
Договор купли-продажи объекта государственной собственности с
Участником, если он станет победителем аукциона, в сроки,
установленные настоящим Соглашением.
5. Обязанности Участника в случае, если он станет победителем
аукциона:
5.1. подписать протокол об итогах аукциона в день проведения
аукциона;
5.2. заключить Договор купли-продажи объекта государственной
собственности в течение 5 календарных дней после проведения
аукциона;
5.3. возместить затраты на подготовку объекта к продаже (в том
числе комиссии по приватизации и др.), и оплатить работы по
подготовке и проведению аукциона в размерах, указанных в
опубликованном информационном сообщении. Указанные суммы
перечисляются
Участником на расчетный счет ___________________ N ______________ в
(кого)
__________________________________________________________________.
(наименование банка)
6. В случае отказа Участника, ставшего победителем аукциона,
подписать протокол об итогах аукциона и (или) Договор купли-продажи
объекта государственной собственности сумма внесенного им залога не
возвращается и засчитывается в счет погашения расходов в
соответствии с пунктом 5.3 настоящего Соглашения. Кроме того,
Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов от покупной цены
объекта.
7. В случае непоступления на счет Продавца суммы залога в
течение 5 дней после даты перечисления, указанной в платежном
поручении, Участник уплачивает штраф в размере 20 процентов
непоступившей суммы.
8. Действие Соглашения:
8.1. Настоящее Соглашение действует с момента его подписания до
заключения Договора купли-продажи объекта государственной
собственности или возвращения Участнику залога.
8.2. Споры, возникающие из настоящего Соглашения, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Республики Беларусь.
8.3. Соглашение составлено в 2-х экземплярах, один из которых
передается Продавцу, а второй - Участнику.
РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Продавец Участник
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
_______________________________ (Ф.И.О. гражданина или
_______________________________ наименование юридического лица)
_______________________________ _______________________________
_______________________________ _______________________________
(адрес)
--------------------------- _______________________________
____________________________ (Паспорт, серия, номер, кем и
когда выдан, или номер и
_______________________________
дата выдачи Свидетельства о
регистрации юридического
----------------------------- лица)___________________________
( ) ( )
Приложение 2
(заполняется гражданами)
_____________________________
_____________________________
_____________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N _____
от "___"______________________199__г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте
и условиях его продажи, я__________________________________________,
___________________________________________________________________
согласен приобрести настоящий объект ______________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование объекта, его адрес)
2. В случае победы на аукционе принимаю на себя обязательство
заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5 дней с момента
подписания протокола о результатах аукциона.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от подписания протокола, заключения договора
купли-продажи, либо невыполнения условий, предусмотренных договором
купли-продажи, невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма
внесенного мною залога остается в распоряжении продавца.
4. Ф.И.О участника
аукциона_____________________________
__________________________________________________________________
проживающего по адресу____________________________________________
паспорт серии______ N ____________,
выданный_____________________________
______________________________________ " ___ " ______________19__г.
5. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона залога __________________________________________
__________________________________________________________________
Все необходимые документы согласно условиям представляю.
Подпись____________________
" ___ " _____________199__г.
Приложение 3
(заполняется юридическим лицом)
________________________________
________________________________
________________________________
(полное наименование продавца)
Рег. N _____
от " ___ " ______________________199__г.
ЗАЯВЛЕНИЕ
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
От_____________________________________________________
________________________________________________________________
(полное наименование и адрес юридического лица, подавшего
заявление, и его адрес)
1. Изучив данные информационного сообщения об объекте, мы,
нижеподписавшиеся, уполномоченные на подписание заявления, согласны
приобрести_________________________________________________________
___________________________________________________________________
(полное наименование и адрес объекта)
2. В случае победы на аукционе принимаем на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок не позднее 5
календарных дней с момента подписания протокола о результатах
аукциона.
3. Мы согласны с тем, что в случае признания нас победителями
аукциона и нашего отказа от заключения договора купли-продажи, либо
невыполнения условий, предусмотренных договором купли-продажи,
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного нами
залога остается в распоряжении продавца.
4. Счет в банке, на который перечисляется сумма возвращаемого
участнику аукциона залога
-----------------------------
5. Наш уставный капитал составляет:___________________________
__________________________________________________________ тыс.руб.
в том числе доля государственной
собственности______________________________________________________
__________________________________________________________тыс.руб.
(сумма цифрами и прописью)
или_________________________________процентов
Все необходимые документы согласно условиям представляем.
Должность уполномоченного лица:
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
(Ф.И.О.)___________________________________________________________
Подпись____________________
" ___ " ____________199__г.
м.п.
----------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 1342/12.
Дата: 21.03.96 г.
Проверено: Стрельчик И.В. 15.07.98 г.
|
