Постановление МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
10 марта 2003 г. № 24
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ИНСТРУКЦИЮ О ПОРЯДКЕ
ИСЧИСЛЕНИЯ И УПЛАТЫ НАЛОГА НА НЕДВИЖИМОСТЬ ФИЗИЧЕСКИМИ
ЛИЦАМИ, УТВЕРЖДЕННУЮ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ГОСУДАРСТВЕННОГО
НАЛОГОВОГО КОМИТЕТА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ОТ 4 АПРЕЛЯ 2001 г. № 45
-----------------------------------------------------------
Утратило силу постановлением Министерства по налогам и
сборам от 9 января 2007 г. № 2 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/15766 от 24.01.2007 г.)
В соответствии с Законом Республики Беларусь от 28 декабря 2002
г. "О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные
акты Республики Беларусь по вопросам налогообложения" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., № 3, 2/915) и на
основании Положения о Министерстве по налогам и сборам Республики
Беларусь, утвержденного постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 31 октября 2001 г. № 1592 (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 106, 5/9345), Министерство по
налогам и сборам Республики Беларусь постановляет:
1. Внести в Инструкцию о порядке исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами, утвержденную постановлением
Государственного налогового комитета Республики Беларусь от 4 апреля
2001 г. № 45 (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2001 г., № 39, 8/5510; 2002 г., № 30, 8/7843), следующие
изменения и дополнения:
1.1. пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Инструкция о порядке исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами (далее - Инструкция) разработана на
основании Закона Беларуси от 23 декабря 1991 г. "О налоге
на недвижимость" (Ведамасцi Вярхоўнага Савета Рэспублiкi Беларусь,
1992 г., № 3, ст.59), постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 31 января 2003 г. № 121 "Об утверждении Положения о
порядке оценки зданий и строений, принадлежащих физическим лицам"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2003 г., №
16, 5/11901) и определяет порядок исчисления и уплаты налога на
недвижимость физическими лицами.";
1.2. в пункте 4:
часть первую изложить в следующей редакции:
"4. Стоимость зданий и строений, не завершенных строительством,
имеющих фундамент и (или) стены и (или) крышу, является объектом
налогообложения.";
часть вторую исключить;
1.3. абзацы первый и второй пункта 5 изложить в следующей
редакции:
"5. Не является объектом налогообложения стоимость зданий и
строений:
не имеющих фундамента и (или) стен и (или) крыши (если согласно
проектно-сметной документации и (или) назначению зданий и строений
их возведение предполагается);";
1.4. подпункт 7.4 пункта 7 исключить;
1.5. пункт 10 изложить в следующей редакции:
"10. В соответствии с пунктом 2 статьи 46 Закона Республики
Беларусь от 28 декабря 2002 г. "О бюджете Республики Беларусь на
2003 год" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2003 г., № 3, 2/918) местные Советы депутатов имеют право
предоставлять индивидуальные льготы по налогу на недвижимость.";
1.6. пункт 12 изложить в следующей редакции:
"12. Налог на недвижимость физическим лицам исчисляется исходя
из оценки принадлежащих физическим лицам зданий и строений, которая
определяется согласно Положению о порядке оценки зданий и строений,
принадлежащих физическим лицам, утвержденному постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 31 января 2003 г. № 121, в
следующем порядке:
12.1. по действительной стоимости зданий и строений с учетом
коэффициентов качества среды и типа населенного пункта.
Пример. Действительная стоимость жилого дома в г.Борисове по
состоянию на 1 января 2003 г. по данным территориальной организации
по государственной регистрации недвижимого имущества и прав на него
составила 4560000 руб. Объект налогообложения в 2003 году по
указанному жилому дому определяется следующим образом:
4560000 х 1,25 х 1,2 = 6840000 руб.,
где 1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
1,2 - коэффициент качества среды.
Сумма налога составит 6840000 х 0,1 / 100 = 6840 руб.;
12.2. при отсутствии оценки зданий и строений по их
действительной стоимости объект налогообложения определяется
налоговым органом.
Пример 1. В 2002 году в качестве объекта налогообложения
применялась страховая оценка с учетом коэффициентов качества среды и
типа населенного пункта, равная 6250000 руб.
В 2003 году объект налогообложения определяется следующим
образом:
6250000 х 1,32 = 8250000 руб.,
где 1,32 - коэффициент переоценки зданий и строений, принадлежащих
физическим лицам.
Пример 2. В 2002 году в качестве объекта налогообложения
применялась оценка здания, определенная Борисовским городским
исполнительным комитетом исходя из стоимости аналогичных зданий и
строений, с учетом коэффициентов качества среды и типа населенного
пункта, равная 6535170 руб.
В 2003 году объект налогообложения определяется следующим
образом:
(4356780 х 1,25 х 1,2) х 1,32 = 8626424 руб.,
где 4356780 руб. - стоимость здания, определенная Борисовским
городским исполнительным комитетом;
1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
1,2 - коэффициент качества среды;
1,32 - коэффициент переоценки зданий и строений, принадлежащих
физическим лицам.
Пример 3. Решением Борисовского городского исполнительного
комитета определена расчетная стоимость 1 кв.метра типового жилого
кирпичного дома, равная 4550 руб. Общая площадь жилого кирпичного
дома составляет 87 кв.метров. Строительство дома по состоянию на 1
января текущего года еще не завершено.
В 2003 году объект налогообложения определяется следующим
образом:
87 х 4550 х 1,25 х 1,2 х 0,8 = 475020 руб.,
где 1,25 - коэффициент типа населенного пункта;
1,2 - коэффициент качества среды;
0,8 - понижающий коэффициент.";
1.7. пункт 15 изложить в следующей редакции:
"15. При отчуждении в течение года здания или строения (части
здания или строения) налог уплачивается за период фактического
нахождения здания или строения (части здания или строения) в
собственности, включая месяц, в котором будет прекращено право
собственности, до их отчуждения.
В случае невозможности определения стоимости недвижимого
имущества на 1 января текущего года и до принятия и вступления в
силу соответствующего решения местного Совета депутатов об изменении
ставок налога на недвижимость налог исчисляется исходя из стоимости
здания или строения, примененной в качестве объекта налогообложения
в предыдущем году, по ставке 0,1 процента.
В последующем перерасчет исчисленной суммы налога на
недвижимость не производится.";
1.8. в пункте 20 слова "Закона Республики Беларусь "О бюджете
Республики Беларусь на 2002 год" заменить словами "Закона Республики
Беларусь "О бюджете Республики Беларусь на 2003 год";
1.9. дополнить приложение 1 к Инструкции после слов "Фамилия,
имя и отчество налогоплательщика" словами ", УНН".
Министр К.А.СУМАР
-----------------------------------------------------------
|
