Постановление МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО
ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
19 марта 2002 г. № 2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ОФОРМЛЕНИЯ ПРАВА
СОБСТВЕННОСТИ НА КВАРТИРУ В ДОМАХ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНОГО,
ЖИЛИЩНОГО КООПЕРАТИВА
-----------------------------------------------------------
Утратило силу постановлением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 1 ноября 2005 г. № 47
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13365 от
11.11.2005 г.)
Во исполнение постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 19 февраля 2002 г. № 224 "О порядке оформления права
собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного
кооператива" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2002 г., № 24, 5/9991) Министерство жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь постановляет:
Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке оформления права
собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного
кооператива.
Министр А.А.МИЛЬКОТА
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Министерства
жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь
19.03.2002 № 2
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке оформления права собственности на квартиру
в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива
1. Инструкция о порядке оформления права собственности на
квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного кооператива (далее
- Инструкция) разработана во исполнение постановления Совета
Министров Республики Беларусь от 19 февраля 2002 г. № 224 "О порядке
оформления права собственности на квартиру в домах
жилищно-строительного, жилищного кооператива" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 24, 5/9991).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок оформления права
собственности на квартиру в домах жилищно-строительного, жилищного
кооператива.
3. В соответствии с пунктом 4 статьи 219 Гражданского кодекса
Республики Беларусь и статьей 103 Жилищного кодекса Республики
Беларусь член жилищно-строительного, жилищного кооператива (далее -
член ЖСК, ЖК), полностью внесший паевой взнос за квартиру,
предоставленную ему в пользование, приобретает право собственности
на квартиру с момента оформления этого права в установленном
законодательством Республики Беларусь порядке.
4. Для оформления права собственности на квартиру члену ЖСК,
ЖК, полностью внесшему паевой взнос, необходимо подать заявление в
правление жилищно-строительного кооператива, жилищного кооператива,
которому принадлежит жилой дом. При этом к указанному заявлению
должны прилагаться заявления всех совершеннолетних членов семьи
члена ЖСК, ЖК, принимавших участие в выплате паенакопления, о
согласии оформления права собственности на квартиру за членом ЖСК,
ЖК.
Члены семьи члена ЖСК, ЖК, в том числе и те, которые не дали
согласие на оформление права собственности на квартиру в домах
жилищно-строительного, жилищного кооператива на члена ЖСК, ЖК, но
вложившие при уплате паевого взноса за квартиру свою жилищную квоту
или денежные средства с целью создания общей собственности, вправе
требовать при оформлении ее в собственность признания за ними права
собственности на долю в этой квартире или на соответствующую
денежную компенсацию. При этом кроме заявления в правление
жилищно-строительного, жилищного кооператива необходимо представить
письменное соглашение о разделе паенакопления между членом ЖСК, ЖК и
членами его семьи, вложившими при уплате паевого взноса за квартиру
свою жилищную квоту или денежные средства. Участие в оформлении
права собственности на квартиру в домах жилищно-строительного,
жилищного кооператива лиц, не обладающих гражданской дееспособностью
в полном объеме, осуществляется с учетом установленных
законодательством особенностей приобретения ими гражданских прав и
создания гражданских обязанностей.
В случае, если между членом ЖСК, ЖК и членами его семьи
соглашение о разделе паенакопления в бесспорном порядке не было
достигнуто или кто-либо из указанных граждан не дал согласие на
оформление права собственности на квартиру в домах
жилищно-строительного, жилищного кооператива, к заявлению должно
прилагаться вступившее в силу решение суда по данному вопросу.
5. Правление жилищно-строительного, жилищного кооператива
выдает заявителю справку за подписями председателя и бухгалтера
данного кооператива, скрепленными печатью, с указанием фамилии,
имени, отчества члена ЖСК, ЖК, полностью внесшего свой паевой взнос,
либо участников, имеющих право на паенакопление, с указанием их
доли, а также характеристики и месторасположения квартиры, даты
окончательного расчета и суммы паенакопления.
Справка, выданная члену ЖСК, ЖК, а в случае оформления квартиры
в общую долевую собственность и соглашение либо решение суда о
разделе паенакопления представляются в орган регистрации и
технической инвентаризации и служат основанием для регистрации права
собственности на квартиру, долю в квартире.
6. Орган регистрации и технической инвентаризации при
необходимости обследует квартиру, выдает на нее технический паспорт
установленного образца и в качестве документа, подтверждающего право
собственности на квартиру, регистрационное удостоверение. При
оформлении квартиры в общую долевую собственность регистрационное
удостоверение и технический паспорт выдаются каждому члену семьи
члена ЖСК, ЖК, принимавшему участие в выплате паенакопления, с
указанием их доли, определенной в соглашении или решении суда о
разделе паенакопления.
7. Если член ЖСК, ЖК полностью выплатил паевой взнос за
квартиру, но не оформил в установленном порядке право собственности
на квартиру, то в случае его смерти открывается наследство на
паенакопление.
8. Если воля наследодателя на оформление квартиры на праве
собственности была выражена в письменном заявлении, поданном в
правление жилищно-строительного, жилищного кооператива, но процедура
оформления не была завершена в связи с его смертью, то квартира
может быть судом признана наследственной по требованию
заинтересованных лиц.
|
