ПОЛОЖЕНИЕ О ФИНАНСИРОВАНИИ С ИСПОЛЬЗОВАНИЕМ ЛЬГОТНЫХ
КРЕДИТОВ ПРИОБРЕТЕНИЯ У ФИЗИЧЕСКИХ ЛИЦ ПУСТУЮЩИХ И НЕ
ЗАВЕРШЕННЫХ СТРОИТЕЛЬСТВОМ ЖИЛЫХ ДОМОВ (КВАРТИР) В
СЕЛЬСКИХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТАХ
Утверждено: Министр архитектуры и строительства Республики Беларусь
Г.Ф.Курочкин 18.06.1999, Правление Национального банка Республики
Беларусь 28.06.1999 N 10.4, Правление АСБ "Беларусбанк" 23.06.1999
N 22, Правление АКБ "Белагропромбанк" 02.07.1999 N 32, Министр
финансов Республики Беларусь Н.П.Корбут 09.07.1999
ПОЛОЖЕНИЕ
о финансировании с использованием льготных кредитов
приобретения у физических лиц пустующих и незавершенных
строительством жилых домов (квартир) в сельских населенных пунктах
1. Настоящее Положение определяет порядок финансирования
приобретения у физических лиц пустующих и не завершенных
строительством жилых домов (квартир) (в дальнейшем - объекты)
колхозами, совхозами и другими сельскохозяйственными предприятиями
(в дальнейшем - предприятия) с использованием льготных кредитов,
выделяемых Белорусским акционерным коммерческим агропромышленным
банком "Белагропромбанк" в соответствии с постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 23 марта 1999 г. N 394 "О порядке
приобретения у физических лиц с использованием льготных кредитов
пустующих и не завершенных строительством жилых домов (квартир) в
сельских населенных пунктах" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 1999 г., N 26, 5/460).
2. Льготные кредиты предприятиям на приобретение объектов
предоставляются Белорусским акционерным коммерческим
агропромышленным банком при представлении ему соответствующими
предприятиями утвержденных облисполкомами перечней приобретаемых
домов (квартир) с приложением удостоверенных и зарегистрированных в
установленном порядке договоров купли-продажи и актов оценки этих
объектов.
Кредит предоставляется в объеме оценочной стоимости
приобретаемого недвижимого имущества с учетом стоимости
хозяйственных построек. Величина этого кредита не должна превышать
95 процентов стоимости строительства жилого помещения типовых
потребительских качеств, аналогичного приобретаемому жилому дому
(квартире) по площади и конструктивным решениям. Соблюдение этого
требования должно подтверждаться местными исполнительными и
распорядительными органами.
Потребительские качества объекта определяются в соответствии с
действующими нормативными актами.
В случае, если оценочная стоимость объекта ниже цены,
запрашиваемой продавцом, то предприятие вправе производить доплату в
размере превышения за счет собственных средств.
3. Кредитные средства за приобретаемый объект перечисляются на
депозитный счет физического лица, осуществляющего его продажу, после
представления в банк заемщиком всех необходимых документов.
При отсутствии поступления денежных средств на депозитный счет
физического лица в течение трех месяцев в связи с непредоставлением
АКБ "Белагропромбанк" кредитных ресурсов на приобретение объекта
договор купли-продажи может быть расторгнут физическим лицом в
одностороннем порядке.
4. Гражданам, постоянно проживающим в городах и поселках
городского типа, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных
условий, и продавшим объекты в соответствии с настоящим Положением,
предоставляется право заключения договора на долевое участие в
строительстве жилья с управлениями капитального строительства
местных исполнительных и распорядительных органов. Предоставление
льготных кредитов для улучшения жилищных условий указанным гражданам
производится в установленном порядке.
5. Предприятие обеспечивает постоянное хранение документов,
связанных с куплей-продажей объектов.
|
