Постановление МИНИСТЕРСТВА ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОСУДАРСТВЕННЫМ
ИМУЩЕСТВОМ И ПРИВАТИЗАЦИИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
1 августа 2001 г. № 11
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СОГЛАСОВАНИЯ СДЕЛОК ПО
ЗАЛОГУ (ИПОТЕКЕ) ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, ОБЪЕКТОВ
НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ И ПРОЕКТОВ
РЕШЕНИЙ ПРАВИТЕЛЬСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОБ ИПОТЕКЕ
ИМУЩЕСТВЕННЫХ КОМПЛЕКСОВ УНИТАРНЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И ИНОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
-----------------------------------------------------------
Утратило силу постановлением Министерства экономики от 7
сентября 2005 г. № 162 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13160 от 28.09.2005 г.)
![Изменения и дополнения:
Постановление Министерства экономики от 8 января 2003 г.
№ 6 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)].
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 22
ноября 2000 г. № 605 "О некоторых мерах по обеспечению
государственных интересов при ипотеке предприятия" и в целях
дальнейшего совершенствования нормативной базы по залогу (ипотеке)
государственного имущества Министерство по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь
постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке согласования
сделок по залогу (ипотеке) зданий, сооружений, объектов
незавершенного строительства, нежилых помещений и проектов решений
Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественных
комплексов унитарных предприятий и иного имущества, находящихся в
республиканской собственности.
2. Признать утратившим силу приказ Министерства по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики Беларусь от 9
января 1995 г. № 9 "Об утверждении Порядка согласования сделок по
залогу государственного имущества" (Бюллетень нормативно-правовой
информации, 1995 г., № 3).
Министр В.А.НОВАК
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Министерства
по управлению государственным
имуществом и приватизации
Республики Беларусь
01.08.2001 № 11
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке согласования сделок по залогу (ипотеке)
зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства,
нежилых помещений и проектов решений Правительства
Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов
унитарных предприятий и иного имущества, находящихся в
республиканской собственности
Глава 1. Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским
кодексом Республики Беларусь, Указом Президента Республики Беларусь
от 22 ноября 2000 г. № 605 "О некоторых мерах по обеспечению
государственных интересов при ипотеке предприятия" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 112, 1/1786),
постановлением Кабинета Министров Республики Беларусь от 31 августа
1994 г. № 35 "О залоге имущества, находящегося в собственности
Республики Беларусь, юридическими лицами, за которыми это имущество
закреплено на праве хозяйственного ведения" (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1994 г., № 4, ст.107) и постановлением Кабинета Министров Республики
Беларусь от 13 августа 1996 г. № 536 "О порядке внесения проектов
решений по распоряжению государственным имуществом" (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1996 г., № 23, ст.580; Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., № 22-23,
ст.812; 1998 г., № 28, ст.732; 1999 г., № 30, ст.902; Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2000 г., № 73, 5/3734).
2. В соответствии с настоящим Положением Министерство экономики
Республики Беларусь (далее - Минэкономики) согласовывает сделки по
залогу (ипотеке) находящихся в республиканской собственности:
зданий; сооружений; объектов незавершенного строительства; нежилых
помещений (далее - имущество), а также проекты решений Правительства
Республики Беларусь об ипотеке имущественных комплексов
республиканских унитарных предприятий и вышеуказанного имущества
стоимостью свыше 300 тысяч базовых величин.
-----------------------------------------------------------
Пункт 2 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 8 января 2003 г. № 6
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
2. В соответствии с настоящим Положением Министерство по
управлению государственным имуществом и приватизации (далее
- Мингосимущество) согласовывает сделки по залогу (ипотеке)
находящихся в республиканской собственности: зданий;
сооружений; объектов незавершенного строительства; нежилых
помещений (далее - имущество), а также проекты решений
Правительства Республики Беларусь об ипотеке имущественных
комплексов республиканских унитарных предприятий и
вышеуказанного имущества стоимостью свыше 300 тысяч
минимальных заработных плат.
-----------------------------------------------------------
Глава 2. Рассмотрение ходатайств о даче согласия на заключение
сделок по залогу (ипотеке)
3. Республиканское юридическое лицо, в хозяйственном ведении
которого находится объект предполагаемой сделки (далее - юридическое
лицо), представляет в территориальный фонд государственного
имущества Минэкономики по месту нахождения объекта ходатайство в
письменном виде произвольной формы с обоснованием необходимости
получения кредита и указанием оценочной стоимости закладываемого
имущества.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 8 января 2003 г. № 6
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
3. Республиканское юридическое лицо, в хозяйственном
ведении которого находится объект предполагаемой сделки
(далее - юридическое лицо), представляет в территориальное
подразделение Мингосимущества по месту нахождения объекта
ходатайство в письменном виде произвольной формы с
обоснованием необходимости получения кредита и указанием
оценочной стоимости закладываемого имущества.
-----------------------------------------------------------
4. Ходатайство подписывается руководителем юридического лица,
ходатайствующего о даче согласия, либо лицом, исполняющим его
обязанности, главным бухгалтером и согласовывается с отраслевым
министерством, другим республиканским органом государственного
управления, объединением (учреждением), подчиненным Правительству
Республики Беларусь, в ведении которого находится юридическое лицо.
5. К ходатайству прилагаются:
проект договора о залоге (ипотеке), составленный по форме,
утвержденной постановлением Совета Министров РБ от
26 мая 1994 г. № 381 "Об утверждении Положения о форме договора о
залоге (ипотеке) и порядке его регистрации" (Собрание постановлений
Правительства Республики Беларусь, 1994 г., № 15, ст.291; Собрание
указов Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1996 г., № 20, ст.502; Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 1999 г., № 85, 5/1954; 2000 г., № 13, 5/2502;
2001 г., № 7, 5/5006);
завизированный банком проект кредитного договора, составленный
в соответствии с Правилами размещения банками Республики Беларусь
денежных средств в форме кредита, утвержденными постановлением
Правления Национального банка Республики Беларусь от 24 мая 2001 г.
№ 116 "Об утверждении Правил размещения банками Республики Беларусь
денежных средств в форме кредита" (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2001 г., № 61, 8/6239);
ведомость инвентаризации и оценки основных средств
(имущественных комплексов унитарных предприятий), составленная в
соответствии с Положением об оценке государственного имущества,
утвержденным Министерством экономики Республики Беларусь 14 мая 1996
г., Министерством статистики и анализа Республики Беларусь 13 мая
1996 г. и Министерством по управлению государственным имуществом и
приватизации Республики Беларусь 16 апреля 1996 г. (в редакции
постановления Министерства по управлению государственным имуществом
и приватизации Республики Беларусь, Министерства экономики
Республики Беларусь и Министерства статистики и анализа Республики
Беларусь от 12 июня 2001 г. № 24/100/33 (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2001 г., № 68, 8/6291);
копия технического паспорта объекта;
копия инвентарной карточки;
копия решения об отводе земли и акта землепользования;
согласие арендодателя на передачу в залог права аренды
земельного участка;
согласование с областным, районным (городским) исполнительным
комитетом.
-----------------------------------------------------------
Абзац девятый пункта 5 - с изменениями, внесенными
постановлением Министерства экономики от 8 января 2003 г. №
6 (зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
согласование с районным (городским) исполнительным
комитетом.
-----------------------------------------------------------
6. Территориальный фонд государственного имущества Минэкономики
в течение 10 дней рассматривает документы по залогу (ипотеке)
имущества и представляет в Минэкономики заключение с приложением
документов, предусмотренных пунктами 5 и 7 настоящего Положения.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 8 января 2003 г. № 6
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
6. Территориальное подразделение Мингосимущества в
течение 10 дней рассматривает документы по залогу (ипотеке)
имущества и представляет в Мингосимущество заключение с
приложением документов, предусмотренных пунктами 5 и 7
настоящего Положения.
-----------------------------------------------------------
7. Если оценочная стоимость закладываемого имущества
республиканской собственности превышает 300 тысяч базовых величин, в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 17 мая 1995
г. № 191 "Об упорядочении распоряжения государственным имуществом"
(Собрание указов Президента и постановлений Кабинета Министров
Республики Беларусь, 1995 г., № 15, ст.331), а также в соответствии
с Декретом Президента Республики Беларусь от 15 февраля 2002 г. № 3
"О некоторых вопросах регулирования минимальной заработной платы"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
23, 1/3501) кроме вышеуказанных документов прилагается проект
постановления Совета Министров Республики Беларусь, согласованный с
республиканским органом государственного управления и иной
государственной организацией, подчиненной Правительству Республики
Беларусь, областным (Минским городским) исполнительным комитетом,
Министерством финансов.
-----------------------------------------------------------
Пункт 7 - в редакции постановления Министерства экономики
от 8 января 2003 г. № 6 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/9010 от 17.01.2003 г.)
7. В случае, когда оценочная стоимость закладываемого
государственного имущества республиканской собственности
превышает 300 тыс. минимальных заработных плат, в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 17
мая 1995 г. № 191 "Об упорядочении распоряжения
государственным имуществом" (Собрание указов Президента и
постановлений Кабинета Министров Республики Беларусь,
1995., № 15, ст.331; № 25, ст.604; 1996 г., № 9, ст.220; №
16, ст.389; Собрание декретов, указов Президента и
постановлений Правительства Республики Беларусь, 1997 г., №
21, ст.ст.728, 741; № 33, ст.1047; Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., № 32, 1/260; №
64, 1/576; 2000 г., № 64, 1/1408) кроме вышеуказанных
документов прилагается проект постановления Совета
Министров Республики Беларусь, согласованный с отраслевым
министерством, другим республиканским органом
государственного управления, объединением (учреждением),
подчиненным Правительству Республики Беларусь, в ведении
которого находится юридическое лицо, областным (Минским
городским) исполнительным комитетом, Министерством
экономики, Министерством финансов.
-----------------------------------------------------------
7.1. К проекту постановления Совета Министров Республики
Беларусь прилагается справка-обоснование о необходимости принятия
данного проекта постановления Правительства Республики Беларусь за
подписью руководителя юридического лица и руководителя отраслевого
министерства, другого республиканского органа государственного
управления, объединения (учреждения), подчиненного Правительству
Республики Беларусь.
7.2. В случае согласования проекта постановления Правительства
Республики Беларусь об ипотеке имущественного комплекса унитарного
предприятия, находящегося в республиканской собственности, кроме
вышеуказанных документов прилагается программа мер по оздоровлению
финансового состояния данного юридического лица, направленная на
восстановление его платежеспособности и поддержание эффективной
хозяйственной деятельности, утвержденная банком и согласованная с
отраслевым министерством, другим республиканским органом
государственного управления, объединением (учреждением), подчиненным
Правительству Республики Беларусь, в ведении которого находится
юридическое лицо, оформленная в виде приложения к договору ипотеки,
которое является неотъемлемой частью договора.
Контроль за соблюдением условий, предусмотренных в программе
мер по оздоровлению финансового состояния юридического лица,
осуществляет Национальный банк Республики Беларусь.
8. Минэкономики согласовывает проект постановления Совета
Министров Республики Беларусь и направляет в отраслевое министерство
или другой республиканский орган государственного управления,
объединение (учреждение), подчиненное Правительству Республики
Беларусь, для внесения в Совет Министров Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 8 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 8 января 2003 г. № 6
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
8. Мингосимущество согласовывает проект постановления
Совета Министров Республики Беларусь и направляет в
отраслевое министерство или другой республиканский орган
государственного управления, объединение (учреждение),
подчиненное Правительству Республики Беларусь, для внесения
в Совет Министров Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
9. Решение о согласовании сделки по залогу (ипотеке) имущества
оценочной стоимостью до 300 тыс. базовых величин, за исключением
имущественных комплексов унитарных предприятий, принимает
Минэкономики на заседании коллегии и информирует письменно о
принятом решении территориальный фонд государственного имущества
Минэкономики и юридическое лицо, в хозяйственном ведении которого
находится закладываемое имущество.
-----------------------------------------------------------
Пункт 9 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 8 января 2003 г. № 6
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
9. Решение о согласовании сделки по залогу (ипотеке)
имущества оценочной стоимостью до 300 тыс. минимальных
заработных плат, за исключением имущественных комплексов
унитарных предприятий, принимает Министерство по управлению
государственным имуществом и приватизации Республики
Беларусь на заседании коллегии и информирует письменно о
принятом решении свое территориальное подразделение и
юридическое лицо, в хозяйственном ведении которого
находится закладываемое имущество.
-----------------------------------------------------------
10. Один экземпляр подписанного договора о залоге (ипотеке)
государственного имущества юридическое лицо направляет в
Минэкономики для учета.
-----------------------------------------------------------
Пункт 10 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 8 января 2003 г. № 6
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
10. Один экземпляр подписанного договора о залоге
(ипотеке) государственного имущества юридическое лицо
направляет в Мингосимущество для учета.
-----------------------------------------------------------
Глава 3. Обращение взыскания на предмет залога (ипотеки) и
прекращение залога (ипотеки)
11. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом
(ипотекой) обязательства он обязан в течение десяти дней письменно
сообщить об этом в Минэкономики.
-----------------------------------------------------------
Пункт 11 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства экономики от 8 января 2003 г. № 6
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/9010 от
17.01.2003 г.)
11. При выполнении залогодателем обеспеченного залогом
(ипотекой) обязательства он обязан в течение десяти дней
письменно сообщить об этом в Мингосимущество.
-----------------------------------------------------------
12. В случае невыполнения обязательства, обеспеченного залогом
(ипотекой), залогодержатель может удовлетворить требования из
стоимости заложенного имущества по решению суда в порядке,
установленном действующим законодательством, только после того, как
утвержденные банком меры по оздоровлению финансового состояния
юридического лица полностью выполнены и не принесли надлежащего
результата.
13. В соответствии со статьей 331 Гражданского кодекса
Республики Беларусь реализация заложенного имущества производится
путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном
процессуальным законодательством.
14. Персональную ответственность за обоснованность сделок по
залогу (ипотеке) имущества несут руководители субъектов
хозяйствования, а также руководители соответствующих республиканских
органов государственного управления, объединений (учреждений),
подчиненных Правительству Республики Беларусь.
|
