ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
7 августа 1997 г. № 335
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ФОРМ ПРИМЕРНОГО ГАРАНТИЙНОГО ПАСПОРТА
ОБЪЕКТА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Во исполнение пункта 7 постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 13 мая 1997 г. № 474 "О коренном улучшении
качества жилищного строительства" и в целях повышения
ответственности строительных организаций за качество строительства
жилых домов приказываю:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 1998 г.:
1.1. примерный гарантийный паспорт объекта жилищного
строительства (приложение 1);
1.2. примерный порядок финансирования и выполнения работ по
устранению дефектов, выявленных в период гарантийных сроков
эксплуатации жилых домов (приложение 2);
1.3. акт дефектов, выявленных в процессе гарантийного срока
эксплуатации жилого дома (приложение 3).
2. Главному управлению строительства (Данилович В.В.),
юридическому управлению (Грунтова Р.Я.), главному управлению
экономики (Драчук Е.И.), Комитету по надзору за ведением работ в
строительстве (Сыс В.В.), научно-исследовательскому арендному
предприятию "Стройэкономика" (Воробей Л.М.), согласно заключенному
договору, до 14 ноября 1997 г. обеспечить разработку и включение в
новую редакцию Правил о договорах подряда раздела, касающегося
двухлетнего гарантийного срока эксплуатации объектов жилищного
строительства и устранения дефектов, допущенных по вине строительных
организаций.
3. Контроль за выполнением настоящего приказа возложить на
заместителей Министра по принадлежности.
Первый заместитель Министра А.И.ШАТИЛО
Приложение 1
к приказу Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 № 335
Примерный гарантийный паспорт
объекта жилищного строительства
"____" ___________ 199__ г.
Законченный строительством ______ этажный (материал стен) _____
квартирный жилой дом по генплану № ____ по ул.______________________
в н.п. _________ принят приемочной комиссией "____"________ 199__г.
Генеральный подрядчик - _______________________________________
Специальные работы производились указанными ниже организациями:
устройство каркаса здания _____________________________________
кровельные ____________________________________________________
отделочные и столярно-плотничные ______________________________
санитарно-технические _________________________________________
электромонтажные ______________________________________________
другие виды работ _____________________________________________
Генеральный подрядчик - _______________________________________
гарантирует качество строительных и специальных работ, выполненных
при строительстве _____ квартирного жилого дома и принимает на себя
обязательство в течение двух лет устранять дефекты, возникшие по его
вине при производстве строительных, отделочных,
санитарно-технических и электромонтажных работ по:
- устройству каркаса здания;
- устройству кровли;
- устройству полов;
- производству отделочных работ;
- производству санитарно-технических работ;
- производству электромонтажных работ;
- производству работ по благоустройству территории.
В строительстве жилого дома принимали участие:
Генеральный подрядчик:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Монтажные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Кровельные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Отделочные и столярно-плотничные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Санитарно-технические работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Электромонтажные работы:
адрес ________________________________________________________
телефон ______________________________________________________
руководитель __________________________________________________
Другие виды работ _____________________________________________
Дефекты будут устранены по получении рекламации эксплуатирующих
организаций за счет средств исполнителей строительно-монтажных работ
при условии эксплуатации жилого дома и отдельных его помещений,
конструкций и оборудования в соответствии с "Правилами и нормами
содержания жилых домов в городах и поселках Белорусской ССР",
утвержденными приказом Министра жилищно-коммунального хозяйства
БССР от 2 августа 1990 г. № 102.
Руководитель организации -
генерального подрядчика _____________
Руководители строительных
организаций, принимавших _____________
участие в строительстве
объекта _____________
"____" ____________ 199__ г.
Приложение 2
к приказу Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 № 335
ПРИМЕРНЫЙ ПОРЯДОК
финансирования и выполнения работ по устранению дефектов,
выявленных в период гарантийных сроков
эксплуатации жилых домов
1. Общие положения
1.1. Гарантийный срок эксплуатации - это период времени, в
течение которого по обоснованным претензиям эксплуатирующих
организаций генподрядная строительная организация обязана без
возмещения затрат и в установленные сроки устранять допущенные по
ее вине дефекты, возникшие в сданных в эксплуатацию жилых домах.
1.2. Гарантийный срок эксплуатации жилого дома в течение не
менее двух лет устанавливается со дня приемки дома приемочной
комиссией (Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13
мая 1997 г. № 474).
1.3. Обеспечение гарантийных сроков эксплуатации производится с
целью выявления и устранения дефектов, возникших в результате
применения некачественных материалов, изделий, конструкций,
некачественно выполненных строительно-монтажных работ и не
устраненных в процессе возведения жилого дома.
1.4. Генподрядная строительная организация и строительные
организации, принимавшие участие в строительстве, обязаны устранять
дефекты, возникшие в период гарантийных сроков эксплуатации, по
видам работ, выполненным ими в процессе строительства, за счет
собственных средств.
1.5. Исключением являются сантехническое, электротехническое и
др. оборудование, гарантийный срок которых устанавливается
государственными и отраслевыми стандартами и составляет менее двух
лет.
1.6. Претензии по качеству комплектующих деталей, материалов и
оборудования в период гарантийного срока эксплуатации предъявляются
предприятиям-изготовителям в установленном порядке.
В случае, когда за время строительства жилого дома на
комплектующие детали и оборудование истек гарантийный срок, затраты
на устранение дефектов относятся на основное производство
организаций и предприятий, объединений.
1.7. Общее руководство работами по устранению дефектов в период
гарантийного срока эксплуатации жилого дома осуществляется
руководителем генподрядной строительной организации или лицом, им
уполномоченным.
2. Порядок подачи и рассмотрения претензий
квартиросъемщиков эксплуатирующей организацией
в гарантийные сроки эксплуатации
жилого дома
2.1. Жилые дома принимаются в эксплуатацию приемочной комиссией
только после окончания всех строительно-монтажных работ,
предусмотренных проектом.
Ввод в эксплуатацию жилых домов с недоделками не допускается,
за исключением работ, определенных СНБ 1.03.04-92.
2.2. Одновременно с подписанием членами приемочной комиссии
акта приемки объекта в эксплуатацию, передающей, принимающей и
эксплуатирующей сторонами подписываются также акты приемки-передачи
объекта с соответствующей инженерной инфраструктурой на балансы
(техническое обслуживание) эксплуатирующих организаций.
2.3. Ответственность за соблюдение правил эксплуатации жилых
домов несут эксплуатирующие организации и квартиросъемщики, как это
установлено Правилами и нормами содержания жилых домов в городах и
поселках Белорусской ССР, утвержденными приказом Министра
жилищно-коммунального хозяйства БССР от 2 августа 1990 г. № 102.
2.4. Перед заселением дома представитель эксплуатирующей
организации обязан ознакомить квартиросъемщиков с правилами
эксплуатации, порядком подачи и рассмотрения претензий в период
гарантийного срока эксплуатации, а также содержанием гарантийного
паспорта.
2.5. Генеральной подрядной строительной организацией
принимаются и рассматриваются претензии только от эксплуатирующей
организации в гарантийный срок эксплуатации в порядке, изложенном
ниже:
2.5.1. при обнаружении дефектов и неисправностей
квартиросъемщик письменно уведомляет эксплуатирующую организацию;
2.5.2. все претензии квартиросъемщиков эксплуатирующей
организацией заносятся в регистрационную книгу;
2.5.3. претензии систематизируются по характеру дефектов и
проводится обследование причин их возникновения в каждой квартире;
2.5.4. если при обследовании установлено, что дефекты возникли
по вине строительной организации, эксплуатирующая организация
заполняет примерный акт (рекламацию) качества выполненных работ по
форме (приложение 1);
2.5.5. заполненная и заверенная печатью рекламация направляется
эксплуатирующей организацией генподрядной строительной организации
для устранения дефектов.
Приложение 3
к приказу Министерства
архитектуры и строительства
Республики Беларусь
07.08.1997 № 335
АКТ ДЕФЕКТОВ,
выявленных в процессе гарантийного срока
эксплуатации жилого дома
"____" __________ 199___ г. н.п. __________________
Настоящий акт составлен на основании __________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Комиссией в составе представителей: ___________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
составлен настоящий акт о том, что жилой дом № ____ по ул._____
_________________ в н.п. ______________________ сдан в эксплуатацию
______________________ . В течение гарантийного срока обнаружены
следующие замечания по качеству выполненных работ __________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Предлагаем:
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Акт подписали:
___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
___________________ __________________
|
