ПРИКАЗ МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
9 октября 1995 г. № 108
О ВНЕСЕНИИ ДОПОЛНЕНИЙ ПРИКАЗ МИНИСТРА
ОТ 1 ФЕВРАЛЯ 1994 г. № 4
-----------------------------------------------------------
Утратил силу постановлением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 11 июля 2005 г. № 33
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/12914 от
21.07.2005 г.)
В целях дальнейшего совершенствования порядка оформления в
собственность организаций и граждан жилых помещений (домов),
построенных ими при долевом участии в жилищном строительстве,
приказываю:
Утвердить и ввести в действие прилагаемые Дополнения к
"Методическим указаниям о порядке оформления в собственность жилых
домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном
строительстве", утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь от 1 февраля 1994 г. № 4.
Министр Б.В.БАТУРА
ДОПОЛНЕНИЯ
к "Методическим указаниям о порядке оформления
в собственность жилых домов (квартир), построенных
при долевом участии в жилищном строительстве",
утвержденным приказом Министра жилищно-коммунального
хозяйства от 1.02.1994 г. N 4.
===
Методические указания о порядке оформления в собственность
жилых домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном
строительстве, утвержденные приказом Министра жилищно-коммунального
хозяйства от 1.02.1994 г. N 4, согласованные Госстроем и Минюстом
Республики Беларусь 24-27 января 1994 г., зарегистрированные
Министерством юстиции за N 209/12 от 2.02.1994 г. дополнить пунктами
7, 8, 9:
"7. В случае, когда заказчик привлекает участников долевого
строительства (дополнительных участников) в процессе строительства
жилого дома, или происходит смена участников долевого строительства,
для регистрации и оформления им в собственность, в полное
хозяйственное ведение или оперативное управление, в бюро технической
инвентаризации дополнительно, к установленным Методическими
указаниями о порядке оформления в собственность жилых домов
(квартир), построенных при долевом участии в жилищном строительстве
(пункт 4) документам, представляются:
решение исполнительного комитета о разрешении осуществления
строительства жилого дома с привлеченными участниками долевого
строительства;
разрешение на привлечение участников долевого строительства от
вышестоящего хозяйственного органа (для предприятий и организаций
государственной формы собственности). *)
______________________________
*) Действие третьего абзаца пункта "7" также распространяется
на требования пункта 4. Методических указаний о порядке оформления в
собственность жилых домов (квартир), построенных при долевом участии
в жилищном строительстве, утвержденных приказом Минжилкомхоза от
01.02.1994 г. N 4.
8. Жилые помещения, построенные за счет средств предприятий и
организаций государственной формы собственности с частичным
привлечением средств своих работников, предоставляются работникам
этих предприятий и организаций в соответствии с действующим
законодательством по договору найма. При этом привлечение средств на
долевое строительство производится только от работников, которым
должны быть представлены жилые помещения. Приватизация таких
помещений осуществляется в соответствии с Законом "О приватизации
жилищного фонда в Республике Беларусь" с зачетом в стоимость
приватизируемой квартиры ранее внесенных средств при ее
строительстве.
При частичном использовании средств своих работников для
строительства жилья между предприятием и работником заключается
договор о совместном строительстве квартиры (форма договора
прилагается).
**) 9. Право собственности на жилое помещение, построенное
предприятием-участником долевого строительства за счет средств
своего работника, когда эти средства перечислялись заказчику через
предприятие, устанавливается непосредственно на этого работника при
представлении им дополнительно к документам, указанным в
Методических указаниях о порядке оформления в собственность жилых
домов (квартир), построенных при долевом участии в жилищном
строительстве (пункт 4) следующих документов:
дополнения к договору о долевом участии в жилищном
строительстве между заказчиком и участником долевого строительства,
в котором предусматривается оформление в собственность конкретного
жилого помещения работнику, вложившему в строительство свои денежные
средства;
финансовых документов, подтверждающих внесение денежных
средств, а также подтверждение предприятия-участника долевого
строительства о полной оплате работником стоимости передаваемого ему
жилого помещения".
_____________________________
**) Действие указанного пункта распространяется на работников
предприятий - участников долевого строительства, вложивших свои
денежные средства в строительство квартир до вступления в силу
настоящих Дополнений и не оформивших право собственности на жилые
помещения.
В типовой договор о долевом строительстве и эксплуатации жилого
дома внести следующие дополнения и изменения:
1. Раздел первый дополнить: "Примечание: Общая площадь жилых
помещений, выделяемая участнику долевого строительства, определяется
в соответствии с приложением 2 Правил подсчета площади квартир в
домах и общежитиях,...СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания".
2. Пункт 2.1. изложить в следующей редакции: "За счет средств
участников долевого строительства обеспечить строительство и сдачу
объекта в эксплуатацию в установленные договором сроки. В случае
превышения сроков строительства дома и ввода его в эксплуатацию
увеличение стоимости жилых помещений, происшедшее в связи с
увеличением срока строительства, возместить за счет виновной
стороны.
3. Пункт 2.3. изложить в следующей редакции:
"При письменном обращении участника долевого строительства о выходе
из долевого участия в строительстве возвратить ему ранее внесенную
сумму, проиндексированную с учетом увеличения стоимости
строительства на момент расчета.
ДОГОВОР
о совместном строительстве квартиры
г.Минск N_____ ______________199___г.
___________________________________________________________________
наименование предприятия, объединения, организации
именуемых в дальнейшем "Организация" в лице _______________________
___________________________________________________________________
действующий на основании __________________________________________
устава, положения
с одной стороны, и работник предприятия, объединения, организации _
___________________________________________________________________
Фамилия, Имя, Отчество
именуемый в дальнейшем "Гражданин" заключили настоящий договор о
нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1 Организация и Гражданин обязуются участвовать в совместном
строительстве квартиры, расположенной по адресу ___________________
___________________________________________________________________
1.2 Стоимость квартиры, указанной в п. 1.1 настоящего договора,
равна _________________ руб. ______________________________________
сумма прописью
___________________________________________________________________
1.3. Квартира, построенная в соответствии с настоящим договором,
предоставляется Гражданину на основании действующих Правил учета
граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления
жилых помещений в Республике Беларусь по договору найма, с
последующим зачетом внесенных им средств при приватизации жилья.
2. Права и обязанности сторон
____________________________________
2.1 Организация обязуется:
2.1.1 Заключить договор с _________________________________________
наименование заказчика
о строительстве указанном в п.1.1 настоящего договора квартиры.
2.1.2 Финансировать строительство квартиры в размере _________ руб.
___________________________________________________________________
сумма прописью
2.1.3 Обеспечить приемку квартиры на свой баланс, а в случае
передачи квартиры на баланс местных Советов проинформировать
исполком о наличии настоящего договора.
2.1.4 Разрешить приватизацию квартиры Гражданину и обеспечить
отражение в документах зачет внесенных им денежных средств при
строительстве.
2.1.5 _____________________________________________________________
___________________________________________________________________
2.2 Гражданин обязуется:
2.2.1 Передать Организации денежные средства в размере ______ руб.
___________________________________________________________________
сумма прописью
2.2.2 Обеспечить надлежащее содержание и эксплуатацию
приватизированной квартиры, финансирование доли затрат по
содержанию и эксплуатации не полностью приватизированного жилого
дома.
3. Ответственность сторон
___________________________________
3.1 В случае невыполнения либо ненадлежащего выполнения сторонами
обязательств по настоящему договору, виновная сторона несет
ответственность в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
3.2 _______________________________________________________________
___________________________________________________________________
4. Дополнительные условия
_____________________________________
4.1 Организация обязуется незамедлительно уведомлять Гражданина о
любых правовых действиях, связанных с настоящим договором.
4.2 Любые изменения и дополнения к настоящему договору
действительны лишь при условии, что они совершены в письменной
форме и с согласия сторон.
4.3 _______________________________________________________________
___________________________________________________________________
Настоящий договор вступает в силу с момента подписания.
Настоящий договор составлен в двух экземплярах по одному для
каждой из сторон.
Юридические адреса сторон
___________________________________
Организации _______________________________________________________
___________________________________________________________________
Гражданина ________________________________________________________
___________________________________________________________________
Подписи:
М.П. Организации
Подпись Гражданина
Договор подлежит нотариальному удостоверению.
_______________________
Государственная регистрация:
Номер: 1121/12.
Дата: 20.10.1995 г.
|
