МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПРИКАЗ
19 июня 1998 г. N 99 г.Минск
МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
17 июня 1998 г. N 22-03/2852 г.Минск
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
18 июня 1998 г. N 07-4/422 г.Минск
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ РАЗРУШЕННЫХ
(ПОВРЕЖДЕННЫХ) В РЕЗУЛЬТАТЕ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ, АВАРИЙ
И КАТАСТРОФ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ И ИНОГО
ИМУЩЕСТВА
Во исполнение п.3 Постановления Совета Министров Республики
Беларусь от 1 апреля 1998 г. N 521 "Об упорядочении использования
средств республиканского фонда финансирования расходов, связанных со
стихийными бедствиями, авариями и катастрофами"
ПРИКАЗЫВАЮ:
1. Утвердить согласованную с Министерством экономики Республики
Беларусь и Министерством финансов Республики Беларусь Методику
оценки стоимости разрушенных (поврежденных) в результате стихийных
бедствий, аварий и катастроф зданий и сооружений, оборудования и
иного имущества (прилагается).
2. Генеральному директору Республиканского центра учета
недвижимости Улаховичу Н.Д. довести вышеуказанную Методику до
облисполкомов, Мингорисполкома, а также заинтересованных министерств
и других органов государственного управления.
3. Республиканскому центру учета недвижимости:
- рассматривать и решать спорные вопросы по оценке стоимости
разрушенных (поврежденных) в результате стихийных бедствий, аварий и
катастроф зданий и сооружений, оборудования и иного имущества;
- организовать на своей учебной базе семинар для обучения
специалистов организаций регистрации и технической инвентаризации по
практическому применению Методики. При необходимости, вносить
Министерству жилищно-коммунального хозяйства предложения по ее
совершенствованию.
Министр Б.В.Батура
УТВЕРЖДЕНА
приказом министра
жилищно-коммунального
хозяйства Республики Беларусь
19 июня 1998 года N 99
УТВЕРЖДЕНО: УТВЕРЖДЕНО:
Министерство экономики Министерство финансов
Республики Беларусь Республики Беларусь
Заместитель министра Заместитель министра
В.А.Дрозд И.И.Заяш
17 июня 1998 г. 18 июня 1998 г.
N 22-03/2852 N 07-4/422
МЕТОДИКА
ОЦЕНКИ СТОИМОСТИ РАЗРУШЕННЫХ (ПОВРЕЖДЕННЫХ)
В РЕЗУЛЬТАТЕ СТИХИЙНЫХ БЕДСТВИЙ, АВАРИЙ И КАТАСТРОФ
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, ОБОРУДОВАНИЯ И ИНОГО ИМУЩЕСТВА
===
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящая Методика разработана во исполнение Постановления
Совета Министров Республики Беларусь от 01.04.98 г. N 521 "Об
упорядочении использования средств республиканского фонда
финансирования расходов, связанных со стихийными бедствиями,
авариями и катастрофами".
1.2. Методика устанавливает единый на территории Республики
Беларусь порядок оценки стоимости разрушения (повреждения) в
результате стихийных бедствий, аварий и катастроф здания,
сооружения, оборудования и иного имущества.
1.3. Оценке стоимости подлежат разрушенные (поврежденные) в
результате стихийного бедствия, аварии и катастрофы:
- жилые дома с надворными постройками, квартиры, объекты
незавершенного строительства (далее - объект);
- оборудование;
- авто- и мототранспорт, иное имущество, стоимость единицы
которого превышает 40 минимальных заработных плат (далее - иное
имущество).
1.4. Основные определения, используемые в настоящей Методике:
1.4.1. Действительная (остаточная) стоимость - это стоимость
полного воспроизводства точной копии оцениваемого объекта,
оборудования и иного имущества с использованием аналогичных
материалов и сохранением эксплуатационных параметров на дату оценки,
уменьшенная на стоимостную величину его физического износа.
1.4.2. Степень разрушения - это показатель утраты
первоначальных технико-эксплуатационных качеств (прочности,
устойчивости, надежности и др.) объекта, оборудования или иного
имущества в результате стихийных бедствий, аварий и катастроф.
1.4.3. Утилизационная стоимость - это стоимость, по которой
можно реализовать материалы, из которых состоит объект, оборудование
и иное имущество.
2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ СТОИМОСТИ РАЗРУШЕНИЯ
(ПОВРЕЖДЕНИЯ) ОБЪЕКТА, ОБОРУДОВАНИЯ
И ИНОГО ИМУЩЕСТВА
2.1. Оценка стоимости разрушения (повреждения) объекта,
оборудования и иного имущества производится по состоянию на 1-ое
число месяца, после которого произошло стихийное бедствие (авария,
катастрофа), далее - дата оценки.
2.2. Базой для оценки стоимости разрушения (повреждения)
объекта, оборудования и иного имущества являются:
- действительная (остаточная) стоимость, которая принимается по
данным последней переоценки на начало года, с последующим пересчетом
на дату оценки;
- степень разрушения (повреждения) объекта в процентном
выражении.
2.3. Стоимость разрушения (повреждения) объекта, оборудования и
иного имущества на дату оценки определяется по формуле:
С=Сд х Ср/100+Со+Си, (2.1.)
где: С - стоимость разрушения (повреждения) объекта;
Сд - действительная (остаточная) стоимость оцениваемого
объекта на дату оценки;
Ср - степень разрушения (повреждения) объекта в процентном
выражении;
Со - стоимость разрушения (повреждения) оборудования;
Си - стоимость разрушения (повреждения) иного имущества.
2.4. Действительная (остаточная) стоимость принимается по
данным последней переоценки основных фондов, жилищного фонда,
незавершенного строительства и неустановленного оборудования,
проведенной в соответствии с методическими указаниями и приказами
Минстата Республики Беларусь.
2.5. При оценке объекта, оборудования и иного имущества
физический износ определяется в соответствии с "Едиными нормами
амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов
Республики Беларусь", введенными в действие Постановлением Совета
Министров БССР от 03.01.91 г. N 4 "О единых нормах амортизационных
отчислений", а в случае обследования объекта в натуре в соответствии
с "Правилами оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86/р",
введенными в действие приказом Министерства жилищно-коммунального
хозяйства БССР от 03.09.87 г. N 119.
2.6. В случае отсутствия данных последней переоценки,
действительная (остаточная) стоимость объекта, оборудования и иного
имущества на дату оценки определяется путем пересчета стоимости,
уменьшенной на стоимостную величину физического износа оцениваемого
объекта, оборудования и иного имущества на дату оценки, и принятой
по:
- проектно-сметной документации;
- Сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости
для переоценки основных фондов, утвержденным Госкомитетом Совета
Министров СССР по делам строительства, 1970 года;
- Сборнику норм для оценки строений, принадлежащих гражданам,
подлежащих и не подлежащих государственному обязательному
страхованию в Белорусской СССР, утвержденному Постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 30.03.82 г. N 108;
- объекту - аналогу, близкому по функциональному назначению и
конструктивной (технической) характеристике объекту оценки;
- прейскуранту на единицу строительной продукции по жилищному
строительству.
2.7. Пересчет действительной (остаточной) стоимости на дату
оценки осуществляется:
- для жилых объектов - путем умножения действительной
(остаточной) стоимости на дату переоценки с учетом физического
износа на дату оценки на индекс, равный отношению общего индекса
изменения стоимости строительно-монтажных работ с учетом стоимости
материальных ресурсов в среднем по республике по состоянию на дату
оценки к общему индексу изменения стоимости строительно-монтажных
работ с учетом стоимости материальных ресурсов в среднем по
республике по состоянию на начало текущего года. Вышеназванные
индексы ежемесячно утверждаются приказами Минстройархитектуры
Республики Беларусь и публикуются в периодической печати;
- для нежилых объектов, оборудования, иного имущества - путем
умножения действительной (остаточной) стоимости на дату переоценки с
учетом физического износа на дату оценки на коэффициент изменения
стоимости соответствующей группы основных фондов по состоянию на
первое число месяца, предшествующего дате оценки. Вышеназванные
коэффициенты ежемесячно разрабатываются Министерством статистики и
анализа Республики Беларусь и публикуются в периодической печати.
2.8. Пересчет физического износа оцениваемого объекта,
оборудования и иного имущества по состоянию на дату оценки
определяется в соответствии с "Едиными нормами амортизационных
отчислений на полное восстановление основных фондов Республики
Беларусь", введенными в действие Постановлением Совета Министров
БССР от 03.01.91 г. N 4 "О единых нормах амортизационных
отчислений".
2.9. Степень разрушения (повреждения) объекта определяется по
формуле:
_ i=n
\
Ср= /_ Скi х Li, (2.2.)
i=1
где: Ср - степень разрушения (повреждения) объекта, %;
Скi - степень разрушения (повреждения) отдельной
конструкции, элемента или системы объекта, %;
n - число отдельных конструкций, элементов или систем в
объекте;
Li - удельный вес отдельной конструкции, элемента или
системы объекта.
2.9.1. Удельный вес отдельной конструкции, элемента или системы
следует принимать по:
- Сборникам укрупненных показателей восстановительной стоимости
для переоценки основных фондов, утвержденным Госкомитетом Совета
Министров СССР по делам строительства, 1970 года;
- Сборнику норм для оценки строений, принадлежащих гражданам,
подлежащих и не подлежащих государственному обязательному
страхованию в Белорусской СССР, утвержденному Постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 30.03.82 г. N 108;
- структуре затрат объекта-аналога, подобранного в соответствии
с п.2.6.
2.10. Степень разрушения (повреждения) конструкции, элемента
или системы объекта, имеющего различную степень разрушения отдельных
участков, определяется по формуле:
_ i=n
Ск= \ Сi х Рi/Pк, (2.3.)
/_
i=1
где: Ск - степень разрушения (повреждения) конструкции,
элемента или системы, %;
Сi - степень разрушения (повреждения) участка конструкции,
элемента или системы, %. Степень разрушения (повреждения)
отдельного участка конструкции, элемента или системы
объекта определяется путем обследования его в натуре;
Рi - размеры (площадь или длина) поврежденного участка,
кв.м или м;
Pк - размеры всей конструкции, кв.м или м;
n - число разрушенных (поврежденных) участков.
2.11. Стоимость разрушения (повреждения) объекта определяется
по его действительной (остаточной) стоимости на дату оценки, если:
- объект не подлежит восстановлению;
- степень износа объекта со стенами: из каменных материалов
составляет свыше 70%; из деревянных и прочих материалов - свыше 65%.
2.12. Стоимость разрушения (повреждения) оборудования,
подлежащего восстановлению, определяется по стоимости затрат на его
ремонт в действующих ценах на дату оценки, но не более его
остаточной (действительной) стоимости.
2.13. Стоимость разрушения (повреждения) полностью
самортизированного оборудования, подлежащего восстановлению,
определяется по его утилизационной стоимости на дату оценки.
2.14. Стоимость разрушения (повреждения) оборудования, не
подлежащего восстановлению, определяется по его остаточной
(действительной) стоимости, но не ниже утилизационной стоимости на
дату оценки.
2.15. Стоимость разрушения (повреждения) транспортного средства
определяется в соответствии с "Общими правилами по определению
стоимости транспортных средств", утвержденными Министерством
транспорта и коммуникаций 30.06.97 г. и зарегистрированными в
Реестре государственной регистрации 07.07.97 г., регистрационный N
1963/12.
2.16. Стоимость разрушения (повреждения) иного имущества
определяется согласно утвержденных Методик оценки с привлечением
специалистов отрасли, к которой относится разрушенное (поврежденное)
имущество.
3. ОФОРМЛЕНИЕ РЕЗУЛЬТАТОВ ОЦЕНКИ
3.1. Результат оценки стоимости разрушения (повреждения)
объекта, оборудования и иного имущества оформляется в виде
заключения, приведенного в приложении N 1.
3.2. Заключение в обязательном порядке утверждается решением
местных исполнительных и распорядительных органов.
3.3. В заключении обязательно указываются:
- наименование объекта, оборудование и иное имущество;
- местонахождение объекта, оборудования и иного имущества;
- собственник (собственники) объекта, оборудования и иного
имущества;
- краткая характеристика объекта;
- стоимость разрушения (повреждения) объекта, оборудования и
иного имущества по состоянию на дату оценки.
3.4. К заключению прилагаются:
- акт обследования разрушенного (поврежденного) объекта,
оборудования и иного имущества, составленный в установленном
порядке;
- расчет стоимости разрушения (повреждения) объекта,
оборудования и иного имущества.
Приложение 1
К п.3.1. Методики оценки стоимости
разрушенных (поврежденных) в
результате стихийных бедствий,
аварий и катастроф зданий и
сооружений
УТВЕРЖДЕНО
Решение местного исполнительного
и распорядительного органа
" ___ " _________ 1998 г. N ____
ЗАКЛЮЧЕНИЕ N __
об оценке стоимости разрушения (повреждения) здания и
сооружения, оборудования и иного имущества
__________________________________________________________________,
наименование объекта
имеющего характеристики __________________________________________,
конструктивные или технические
характеристики
расположенного ___________________________________________________,
адрес
принадлежащего ___________________________________________________.
собственник
На основании акта обследования, составленного в установленном
порядке, и в соответствии с "Методикой оценки стоимости разрушенных
(поврежденных) в результате стихийных бедствий, аварий и катастроф
зданий и сооружений, оборудования и иного имущества" произведена
оценка стоимости разрушения (повреждения) здания, сооружения,
оборудования и иного имущества.
Стоимость разрушения (повреждения) здания и сооружения,
оборудования и иного имущества после стихийного бедствия (аварии,
катастрофы) составляет:
__________________________________________________________________
цифрами и прописью
по состоянию на ________________________________.
дата оценки
Заключение выдано в __________________________________________.
Приложение: 1. Акт обследования разрушенного (поврежденного)
объекта, оборудования и иного имущества,
составленный в установленном порядке.
2. Расчет стоимости разрушения (повреждения) здания
и сооружения, оборудования и иного имущества.
Председатель комиссии: ______________________
инициалы, фамилия
Члены комиссии: ______________________
инициалы, фамилия
----------------------------
Государственная регистрация.
Номер: 2544/12.
Дата: 30.06.98 г.
|
