Постановление МИНИСТЕРСТВА ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
2 мая 2000 г. N 4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ, ПРИ КОТОРЫХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИЗНАЮТСЯ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ
ТРЕБОВАНИЯМ, ПРЕДЪЯВЛЯЕМЫМ К ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЯМ,
НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
-----------------------------------------------------------
Название - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ УСЛОВИЙ, ПРИ КОТОРЫХ ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
ПРИЗНАЮТСЯ НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИМИ САНИТАРНЫМ И ТЕХНИЧЕСКИМ
ТРЕБОВАНИЯМ, НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
-----------------------------------------------------------
![Изменения и дополнения:
Постановление Министерства жилищно-коммунального
хозяйства от 30 мая 2001 г. N 11 (зарегистрировано в
Национальном реестре - N 8/6222 от 06.06.2001 г.);
Постановление Министерства жилищно-коммунального
хозяйства от 17 апреля 2006 г. № 17 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/14380 от 04.05.2006 г.)].
Во исполнение пункта 4 Положения о порядке обследования
состояния жилых помещений, признания их не соответствующими
санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, непригодными для проживания, утвержденного
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7 сентября
1999 г. N 1392 "О порядке обследования состояния жилых помещений,
признания их не соответствующими установленным для проживания
санитарным и техническим требованиям, непригодными для проживания"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N
71, 5/1616), Министерство жилищно-коммунального хозяйства Республики
Беларусь постановляет:
-----------------------------------------------------------
Преамбула - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
Во исполнение пункта 4 Положения о порядке обследования
состояния жилых помещений, признания их не соответствующими
установленным для проживания санитарным и техническим
требованиям, непригодными для проживания, утвержденного
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 7
сентября 1999 г. N 1392 "О порядке обследования состояния
жилых помещений, признания их не соответствующими
установленным для проживания санитарным и техническим
требованиям, непригодными для проживания" (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г., N 71,
5/1616), Министерство жилищно-коммунального хозяйства
Республики Беларусь постановляет:
-----------------------------------------------------------
Утвердить по согласованию с Министерством архитектуры и
строительства Республики Беларусь и Министерством здравоохранения
Республики Беларусь условия, при которых жилые помещения признаются
не соответствующими санитарным и техническим требованиям,
непригодными для проживания, согласно приложению.
Министр А.А.МИЛЬКОТА
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Министр архитектуры Министр здравоохранения
и строительства Республики Беларусь
Республики Беларусь И.Б.Зеленкевич
Г.Ф.Курочкин 27.04.2000
27.04.2000
Приложение
к постановлению
Министерства
жилищно-коммунального
хозяйства
Республики Беларусь
02.05.2000 N 4
Условия, при которых жилые помещения
признаются не соответствующими санитарным
и техническим требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, непригодными для проживания
-----------------------------------------------------------
Название - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
Условия, при которых жилые помещения признаются не
соответствующими санитарным и техническим требованиям,
непригодными для проживания
-----------------------------------------------------------
1. Условия, при которых жилые помещения признаются не
соответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым
к жилым помещениям, и непригодными для проживания (в дальнейшем -
условия), определяют перечень дефектов, когда жилые помещения
признаются не соответствующими санитарным и техническим требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям, и непригодными для проживания.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
1. Условия, при которых жилые помещения признаются не
соответствующими санитарным и техническим требованиям и
непригодными для проживания (в дальнейшем - условия),
определяют перечень дефектов, когда жилые помещения
признаются не соответствующими санитарным и техническим
требованиям и непригодными для проживания.
-----------------------------------------------------------
2. Для жилых помещений в зависимости от значимости и наличия
дефектов устанавливаются две категории санитарного и технического
состояния:
2.1. к первой категории относятся жилые помещения, пригодные
для проживания, но не соответствующие санитарным и техническим
требованиям;
2.2. ко второй категории относятся жилые помещения, непригодные
для проживания.
3. Невозможность устранения дефектов первой категории
санитарного и технического состояния в отдельных жилых комнатах и
признание их не соответствующими санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, могут рассматриваться
только в том случае, если отдельные жилые комнаты являются предметом
самостоятельного договора найма жилого помещения или принадлежат
гражданину на праве собственности.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
3. Невозможность устранения дефектов первой категории
санитарно-технического состояния в отдельных жилых комнатах
и признание их не соответствующими санитарным и техническим
требованиям могут рассматриваться только в том случае, если
отдельные жилые комнаты являются предметом самостоятельного
договора найма жилого помещения или принадлежат гражданину
на праве собственности.
-----------------------------------------------------------
4. Постоянно действующие межведомственные комиссии районного,
городского, районного в городе исполнительного и распорядительного
органа:
4.1. в процессе обследования жилых помещений и внесения
предложений по дальнейшей их эксплуатации должны руководствоваться
настоящими условиями, иными нормативными правовыми актами, а также
генеральным планом застройки города (населенного пункта), текущими и
перспективными планами капитального ремонта и реконструкции
жилищного фонда;
4.2. после проведения обследования жилых помещений
устанавливают их состояние и в случае невозможности устранения
имеющихся дефектов жилых помещений первой категории, указанных в
перечне дефектов жилых помещений первой категории санитарного и
технического состояния, вносят предложения исполнительному комитету
городского (районного) исполнительного и распорядительного органа о
признании указанных жилых помещений не соответствующим санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, и
непригодными для проживания.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 4.2 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
4.2. после проведения обследования жилых помещений
устанавливают их состояние и в случае невозможности
устранения имеющихся дефектов жилых помещений первой
категории, указанных в перечне дефектов жилых помещений
первой категории санитарно-технического состояния, вносят
предложения исполнительному комитету городского (районного)
исполнительного и распорядительного органа о признании
указанных жилых помещений не отвечающим установленным
санитарно-техническим требованиям и непригодными для
проживания.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4 - в редакции постановления Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 30 мая 2001 г. N 11
(зарегистрировано в Национальном реестре - N 8/6222 от
06.06.2001 г.)
4. Постоянно действующие межведомственные комиссии
районного, городского, районного в городе исполнительного и
распорядительного органа в процессе обследования жилых
помещений и внесения предложений по дальнейшей эксплуатации
жилых помещений должны руководствоваться действующими
методическими и нормативными документами, настоящими
условиями, а также генеральным планом застройки города
(населенного пункта), текущими и перспективными планами
капитального ремонта и реконструкции жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
5. Перечень дефектов жилых помещений первой категории
санитарного и технического состояния.
5.1. Размещение жилых помещений в цокольных этажах жилых домов,
за исключением тех, в которых санитарные и технические показатели
соответствуют допустимым и исключена возможность их затопления
ливневыми водами и канализационными фекалиями (в случае засоров).
5.2. Жилые помещения, устроенные в чердаках, за исключением
тех, в которых санитарные и технические показатели соответствуют
допустимым.
5.3. Наличие в домах встроенных помещений, запрещаемых
"Строительными нормами Беларуси 3.02.04-03 "Жилые здания",
утвержденными приказом Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 26 августа 2003 г. № 165, и СанПиН N 9-27-94
"Санитарные правила устройства, оборудования и содержания жилых
домов", утвержденными заместителем Министра здравоохранения
Республики Беларусь, Главным государственным санитарным врачом
Республики Беларусь 19 декабря 1994 г., к размещению в жилых
зданиях.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 5.3 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
5.3. Наличие в домах встроенных помещений, запрещаемых
СНиП 2.08.01-89 "Жилые здания", утвержденными
постановлением Государственного строительного комитета СССР
от 16 мая 1989 г. N 78, и СанПиН N 9-27-94 "Санитарные
правила устройства, оборудования и содержания жилых домов",
утвержденными заместителем Министра здравоохранения
Республики Беларусь, Главным государственным санитарным
врачом Республики Беларусь 19 декабря 1994 г., к размещению
в жилых зданиях.
-----------------------------------------------------------
5.4. Отсутствие специальной вентиляции и звукоизоляции
встроенных нежилых помещений.
5.5. Отсутствие кухонь.
5.6. Отсутствие естественного освещения и вентиляционных
каналов в кухнях.
5.7. Несоблюдение санитарных правил и норм по инсоляции.
5.8. Высота этажа от пола до потолка в жилых помещениях менее
2,4 м.
5.9. Окно (окна) жилой комнаты выходят под арку или в крытую
галерею, если такая жилая комната не имеет других окон.
5.10. Расстояние между окнами жилой комнаты и стеной
противоположного здания или сооружения до 3 м включительно при
отсутствии других окон в жилой комнате.
5.11. Вход в уборную осуществляется непосредственно из жилой
комнаты.
5.12. Наличие отдельных конструктивных элементов, техническое
состояние которых близкое к аварийному.
5.13. Жилые комнаты находятся над помещениями с большим
тепловыделением, и температура воздуха на расстоянии 1,5 м от уровня
пола в ней превышает 25°С при температуре пола выше 28°С.
5.14. Несоответствие параметров микроклимата санитарным
правилам.
5.15. Расположение жилых помещений в санитарно-защитных зонах
промышленных предприятий, в которых степень загрязнения атмосферного
воздуха, уровень шума, вибрации, напряжения электромагнитных полей
превышают предельно допустимые концентрации (ПДК) и предельно
допустимые уровни (ПДУ).
5.16. Расположение жилых домов по отношению к транспортным
дорогам меньше размеров, указанных в нормативных документах.
5.17. Применение в конструкциях жилых помещений материалов,
запрещенных СанПиН N 9-27-94 от 19 декабря 1994 г.
6. Перечень дефектов жилых помещений второй категории
санитарного и технического состояния.
6.1. Физический износ каменных жилых домов свыше 70%, а жилых
домов деревянных и со стенами из прочих материалов - свыше 65%,
установленный детальным обследованием в соответствии с техническими
нормативными правовыми актами.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 6.1 - в редакции постановления Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2006 г. № 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14380 от
04.05.2006 г.)
6.1. Фактический износ каменных жилых домов свыше 70%, а
жилых домов деревянных и со стенами из прочих материалов с
фактическим износом свыше 65%.
-----------------------------------------------------------
6.2. Аварийное состояние жилых помещений, устранение которого
невозможно.
7. Формы документов (рекомендуемые), оформляемых при
обследовании жилого помещения (дома), по признанию не
соответствующим (соответствующим) санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, для проживания.
-----------------------------------------------------------
Пункт 7 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
7. Формы документов (рекомендуемые), оформляемых при
обследовании жилого помещения (дома), по признанию не
соответствующим (соответствующим) санитарным и техническим
требованиям для проживания.
-----------------------------------------------------------
7.1. Акт признания несоответствия (соответствия) санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, жилого
помещения (дома) N _____ по _________ для проживания (приложение
1).
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.1 - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
7.1. Акт признания несоответствия (соответствия)
санитарным и техническим требованиям жилого помещения
(дома) N _____ по _________ для проживания (приложение 1).
-----------------------------------------------------------
7.2. Техническое заключение по обследованию жилого дома
N _________ по _________________ (приложение 2).
7.3. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 7.3 исключен постановлением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2006 г. № 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14380 от
04.05.2006 г.)
7.3. Справка о признании жилого помещения (дома)
непригодным для проживания (приложение 3).
-----------------------------------------------------------
По тексту приложения к постановлению слова
"санитарно-технические" в соответствующем падеже заменены
словами "санитарные и технические" в соответствующем падеже
постановлением Министерства жилищно-коммунального хозяйства
от 17 апреля 2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/14380 от 04.05.2006 г.)
-----------------------------------------------------------
Приложение 1
к условиям, при которых
жилые помещения признаются
не соответствующими
санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым
к жилым помещениям,
непригодными
для проживания
02.05.2000 N 4
-----------------------------------------------------------
Гриф - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
Приложение 1
к условиям, при которых
жилые помещения признаются
не соответствующими
санитарным и техническим
требованиям, непригодными
для проживания
02.05.2000 N 4
-----------------------------------------------------------
УТВЕРЖДЕНО
Решение _________________________
(исполнительного и
распорядительного органа)
_____________________ N _________
(дата)
АКТ N _______
признания несоответствия (соответствия) санитарным и
техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям,
жилого помещения (дома) N ____
по ______________ для проживания
-----------------------------------------------------------
Название - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
АКТ N _______
признания несоответствия (соответствия) санитарным и
техническим требованиям жилого помещения (дома) N ____
по ______________ для проживания
-----------------------------------------------------------
_________________________ от "____"__________ 200 __ г.
(город, район (поселок))
Межведомственная комиссия, назначенная решением _______________
(название органа,
___________________________________________________________________
назначившего комиссию, дата, номер решения)
в составе председателя комиссии, заместителя председателя
___________________________________________________________________
(районного, городского, районного в городе исполнительного и
распорядительного органа)
членов комиссии:
начальника управления (объединения, предприятия)
жилищно-коммунального хозяйства
___________________________________________________________________
(фамилия И.О.)
начальника жилищно-коммунального отдела ___________________________
начальника отдела строительства, архитектуры и землепользования ___
представителя бюро регистрации и технической инвентаризации _______
___________________________________________________________________
представителя органов государственного санитарного надзора ________
представителя государственного пожарного надзора __________________
при участии приглашенных экспертов ________________________________
(указать должность, организацию,
___________________________________________________________________
фамилию И.О., в случае их отсутствия - прочеркнуть)
в присутствии представителя _______________________________________
(наименование организации, владельца дома)
___________________________________________________________________
произвела по заявлению (запросу, указанию) ________________________
______________________________ обследование жилого дома (жилого
помещения), находящегося в пользовании (собственности) гр. ________
в кв. N __________ дома ________ (ненужное зачеркнуть) по ул. (пр.,
шоссе, пер.) ___________ с целью _________________________________
___________________________________________________________________
Рассмотрев предъявленную документацию _________________________
(перечислить всю
___________________________________________________________________
предъявленную документацию или перечислить ее в приложении к акту)
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию
на ___________________ "____"____________ 200 ___ г., комиссия
установила следующее:
1. ____________________________________________________________
(приводятся общие сведения о жилом доме, обследуемом жилом
___________________________________________________________________
помещении (жилой комнате): год постройки, группа капитальности,
этажность дома,
___________________________________________________________________
инженерное оборудование, отдельная или общая кухня, этаж, состав
квартиры,
___________________________________________________________________
находящейся в пользовании собственника (нанимателя); смежные,
проходные,
___________________________________________________________________
изолированные комнаты, количество собственников (нанимателей) и
пр.)
2. ____________________________________________________________
(указывается техническое состояние жилого дома (помещения),
___________________________________________________________________
характер явления, причины и степень нарушений, объем и характер
___________________________________________________________________
повреждений, отклонений от норм)
3. ____________________________________________________________
(указываются меры, которые необходимо принять для обеспечения
___________________________________________________________________
безопасности или нормальных условий проживания граждан)
Эксперты:
___________________________________________________________________
(фамилия И.О., должность, организация)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Примечание. В необходимых случаях к акту прилагаются протоколы
технических обследований, проведенных проектно-изыскательской
организацией, протоколы гигиенических обследований, проведенных
лабораторией центра гигиены и эпидемиологии, и заключение Главного
государственного санитарного врача о невозможности продолжения
пребывания людей в жилом доме (жилом помещении), заключение станции
(лаборатории) по борьбе с разрушениями древесины.
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании изложенного выше комиссия считает, что квартиры
(жилые помещения квартир) N ______________ жилого дома (в целом
жилой дом) N _______ корп. _______ (ненужное зачеркнуть) по ул.
(пер., пр., шоссе) ____________________ в городе
(поселке) __________________________ согласно требованиям,
предъявляемым к жилым помещениям, пп. ____________________ условий,
при которых жилые помещения признаются не соответствующими
санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, непригодными для проживания, следует отнести к
категории непригодных (пригодных)
___________________________________________________________________
(указывается группа в соответствии с перечнем случаев)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Председатель комиссии ___________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________________ ______________________
________________________ ______________________
-----------------------------------------------------------
Заключение - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
На основании изложенного выше комиссия считает, что квартиры
(жилые помещения квартир) N ______________ жилого дома (в целом
жилой дом) N _______ корп. _______ (ненужное зачеркнуть) по ул.
(пер., пр., шоссе) ____________________ в городе
(поселке) __________________________ согласно требованиям пп.
_______________ условий, при которых жилые помещения признаются не
соответствующими санитарным и техническим требованиям, непригодными
для проживания, следует отнести к категории непригодных (пригодных)
___________________________________________________________________
(указывается группа в соответствии с перечнем случаев)
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
Председатель комиссии ___________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
Члены комиссии: ________________________ ______________________
(подпись) (И.О.Фамилия)
________________________ ______________________
________________________ ______________________
-----------------------------------------------------------
Приложение 2
к условиям, при которых
жилые помещения признаются
не соответствующими
санитарным и техническим
требованиям, предъявляемым
к жилым помещениям,
непригодными
для проживания
02.05.2000 N 4
-----------------------------------------------------------
Гриф - с изменениями, внесенными постановлением
Министерства жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля
2006 г. № 17 (зарегистрировано в Национальном реестре - №
8/14380 от 04.05.2006 г.)
Приложение 2
к условиям, при которых
жилые помещения признаются
не соответствующими
санитарным и техническим
требованиям, непригодными
для проживания
02.05.2000 N 4
-----------------------------------------------------------
ТЕХНИЧЕСКОЕ ЗАКЛЮЧЕНИЕ
по обследованию жилого дома N _______
по ____________________________________________________________
в _____________________________________________________________
1. Общие сведения
1.1. Архитектурно-историческая справка.
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
1.2. Краткая характеристика участка.
Участок прямоугольный, неправильной формы.
Застройка периметральная, строчечная, свободная, дом состоит из
строений, расположенных локально, объединенных в один объем, из
одного строения, расположенного по красной линии, с отступом от
красной линии в глубине участка.
Строения расположены с соблюдением, с нарушением действующих
норм.
Кроме жилого дома на участке расположены следующие строения:
-------------T----------T-----------T--------------T---------------
Наименование ¦ Материал ¦ Этажность ¦ Объем, куб.м ¦Назначение
¦ ¦ ¦ ¦использования
-------------+----------+-----------+--------------+---------------
¦ ¦ ¦ ¦
1.3. Дворовая территория.
Двор благоустроенный, неблагоустроенный, раскрытый с соседним
двором, двор-колодец:
а) площадки для отдыха ________________________________________
б) площадки детские ___________________________________________
в) площадки физкультурные _____________________________________
г) озеленение _________________________________________________
д) покрытие проездов и тротуаров ______________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
1.4. Сведения об арендаторах и нежилых помещениях.
--------------------T----------------------T-----------------------
Занимаемый этаж ¦ Наименование ¦ Площадь, кв.м
--------------------+----------------------+-----------------------
¦ ¦
1.5. Основные паспортные сведения.
(Основание - технический паспорт на жилой дом (помещение).
___________________________________________________________________
Настоящее и прежнее назначение жилого дома (помещения) ____________
Год постройки _____________________________________________________
Число этажей ______________________________________________________
Произведенные реконструкции _______________________________________
Объем, куб.м ______________________________________________________
Площадь по наружному обмеру, кв.м _________________________________
Общая площадь, кв.м _______________________________________________
В том числе:
а) в подвале __________________________________________________
б) в цокольном этаже __________________________________________
в) в мансарде _________________________________________________
Площадь участка, кв.м _____________________________________________
Площадь застройки, кв.м ___________________________________________
Площадь двора, кв.м _______________________________________________
Количество квартир ________________________________________________
Количество жильцов в доме _________________________________________
1.6. Демографическая таблица:
--------------T-----T-----T------T-------T------T--------T--------¬
¦Состав семьи ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦
¦(чел.) ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+--------+
¦Количество ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦семей ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L-------------+-----+-----+------+-------+------+--------+---------
2. Результаты обследования
2.1. Состояние фасадов ________________________________________
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2.2. Наличие изменений в конструктивно-планировочной схеме ____
___________________________________________________________________
___________________________________________________________________
2.3. Физический износ конструкций:
---------------------------------------------T---------------------
Состав элементов здания ¦ Результаты осмотра
---------------------------------------------+---------------------
¦
Подвал ¦
¦
Стены ¦ --------------------
Гидроизоляция ¦ --------------------
Перекрытие над подвалом ¦ --------------------
¦
Стены наружные ¦
¦
Толщины в простенках, столбах ¦ --------------------
Серьезные трещины от цоколя до карниза ¦ --------------------
Трещины по карнизу ¦ --------------------
Трещины в перемычках ¦ --------------------
Трещины в заполнениях над проемами ¦ --------------------
Трещины местного характера ¦ --------------------
Отклонения от вертикали ¦ --------------------
Искривления горизонтальных линий фасадов ¦ --------------------
Выпучины ¦ --------------------
Выветривание кладки ¦ --------------------
Механические повреждения ¦ --------------------
Качество раствора ¦ --------------------
Качество кирпича ¦ --------------------
Сырость стен ¦ --------------------
Отмостка ¦ --------------------
Разрушение штукатурки ¦ --------------------
Деформации, угрожающие обвалом ¦ --------------------
Деревянные стены (конструкции и состояние) ¦ --------------------
Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Стены внутренние ¦
¦
Трещины в простенках, в столбах ¦ --------------------
Серьезные трещины от пола первого этажа до ¦ --------------------
чердачного перекрытия ¦
Трещины в перемычках ¦ --------------------
Трещины местного характера ¦ --------------------
Отклонения от вертикали ¦ --------------------
Выпучины ¦ --------------------
Сырость стен ¦ --------------------
Разрушение штукатурки ¦ --------------------
Деформации, угрожающие обвалом ¦ --------------------
Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
Фундаменты ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Перекрытие чердачное ¦
¦
Конструкция и засыпка ¦ --------------------
Прогибы и провисания потолков ¦ --------------------
Места и размеры трещин ¦ --------------------
Протечки ¦ --------------------
Раковины ¦ --------------------
Отслоение штукатурки ¦ --------------------
Поражение балок ¦ --------------------
Результаты вскрытия на участке N ________ ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Междуэтажное перекрытие ¦
¦
Конструкция ¦ --------------------
Прогибы и провисания потолков ¦ --------------------
Зыбкость ¦ --------------------
Места и размеры трещин ¦ --------------------
Протечки ¦ --------------------
Раковины ¦ --------------------
Отслоение штукатурки (качество подшивки) ¦ --------------------
Результаты вскрытия на участке N _____ ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Полы ¦
¦
Материал ¦ --------------------
Покатость ¦ --------------------
Зыбкость ¦ --------------------
Истертость и повреждения ¦ --------------------
Щели ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Перегородки ¦
¦
Материал ¦ --------------------
Трещины ¦ --------------------
Отклонение от вертикали ¦ --------------------
Впучивания ¦ --------------------
Перекосы или осадка ¦ --------------------
Обрушение штукатурки ¦ --------------------
Результаты вскрытия на участке N ______ ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Окна и фрамуги ¦
¦
Коробление, загнивание и перекосы переплетов ¦ --------------------
Повреждение четвертей ¦ --------------------
Повреждение коробок и перекосы ¦ --------------------
Состояние подоконных досок ¦ --------------------
Состояние приборов ¦ --------------------
Состояние окраски ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Двери ¦
¦
Коробление и повреждение полотен ¦ --------------------
Состояние коробок ¦ --------------------
Состояние приборов ¦ --------------------
Состояние окраски ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Лестницы ¦
¦
Косоуры ¦ --------------------
Ступени ¦ --------------------
Площадки ¦ --------------------
Площадочные балки ¦ --------------------
Искривление маршей ¦ --------------------
Состояние лестничных ограждений ¦ --------------------
Угрожающее состояние ¦ --------------------
Результаты вскрытия на участке N _______ ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Крыша ¦
(стропила и обрешетка) ¦
¦
Состояние материала ¦ --------------------
Врубки (плотные, неплотные) ¦ --------------------
Прогибы и деформации ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Кровля ¦
(жесть - 16-22°, асбофанера - 22-30°, ¦
черепица - 30-45°) ¦
¦
Уклоны скатов ¦ --------------------
Ржавчина и повреждения листов ¦ --------------------
Состояние фальцев и гребней, перекрой листов ¦ --------------------
Состояние свесов, желобов и водосточных труб ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Совмещенная кровля ¦
¦
Материал и состояние покрытия ¦ --------------------
Состояние водосточных устройств ¦ --------------------
Состояние примыканий ¦ --------------------
Утеплитель, наличие протечек, промерзаний ¦ --------------------
Результаты вскрытия на участке N ____ ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Мансарда ¦
¦
Материал и состояние стен ¦ --------------------
Перекрытия и полы ¦ --------------------
Перегородки ¦ --------------------
Столярные изделия ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
2.4. Физический износ инженерного оборудования:
---------------------------------------------T---------------------
Состав элементов оборудования ¦ Результаты осмотра
---------------------------------------------+---------------------
¦
Отопление ¦
¦
Ослабление прокладок арматуры, местные ¦
повреждения теплоизоляции ¦ --------------------
Наличие и места течей, следы прежних ремонтов¦ --------------------
Наличие ржавчины, заваренных трещин и свищей ¦
в радиаторах и трубах ¦ --------------------
Проржавление трубопроводов в большом ¦
количестве, массовые недогревы ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Горячее водоснабжение, водопровод и ¦
канализация ¦
¦
Ослабление стыков арматуры, повреждения ¦
изоляции и эмалевого покрытия приборов ¦ --------------------
Наличие и места течей, проржавления труб, ¦
ремонтов канализационных трубопроводов ¦ --------------------
Наличие трещин, поломка умывальников, ¦
унитазов, смывных бачков ¦ --------------------
Полное расстройство трубопроводов и массовое ¦
повреждение приборов ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Электрооборудование ¦
¦
Неисправность и ослабление креплений ¦
приборов ¦ --------------------
Потери эластичности и повреждение изоляции ¦ --------------------
Наличие следов прежних ремонтов, отсутствие ¦
или порча приборов, неисправность проводки, ¦
случаи коротких замыканий ¦ --------------------
Неисправности вводно-распределительного ¦
устройства ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
Неисправности слаботочных устройств ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
¦
Мусоропроводы ¦
¦
Наличие дефектов в стволе, загрузочных ¦
клапанах ¦ --------------------
Наличие поломов в бункере с шиберами, ¦
расстройства соединений участков ствола, ¦
неисправности в стенках венткамеры ¦
мусоропровода ¦ --------------------
Износ, % ¦ --------------------
2.5. Соответствие нормативным требованиям
санитарно-гигиенических показателей помещений:
----------------------------------T--------------------------------
Наименование помещений ¦Результаты анализа гигиенических
¦параметров
----------------------------------+--------------------------------
¦
Жилые комнаты ¦ -------------------------------
Кухня ¦ -------------------------------
Ванная ¦ -------------------------------
Уборная ¦ -------------------------------
Коридор-передняя ¦ -------------------------------
Внутриквартирные коридоры и ¦
проходы ¦ -------------------------------
Параметры микроклимата и ¦
воздухообмена (температура, ¦
влажность, скорость движения ¦
воздуха, вибрация, шум, ¦
вредные излучения) ¦ -------------------------------
Параметры освещенности и ¦
инсоляции ¦ -------------------------------
Параметры химического состояния ¦
воздушной среды ¦ -------------------------------
3. Заключение
1. Приведенный физический износ жилого дома (помещения)
составляет __________ %.
2. Наличие угрозы безопасности проживающим ____________________
3. Наличие угрозы пожароопасности _____________________________
4. Температурно-влажностный режим соответствует, не
соответствует (ненужное зачеркнуть) санитарно-гигиеническим нормам.
5. Оценка иных санитарных требований.
6. Перечень трудноустранимых дефектов.
4. Выводы и рекомендации
1. Для зданий с приведенным физическим износом свыше 65%:
- при отсутствии угрозы безопасности - осуществить комплекс
работ по устранению угрозы пожароопасности и приведению его в
соответствие санитарным требованиям, а также восстановлению
элементов отделки вспомогательных помещений жилого дома;
- при существовании угрозы безопасности - считать капитальный
ремонт дома экономически нецелесообразным и дом - непригодным для
проживания.
2. Для зданий с приведенным физическим износом до 65%:
- осуществить комплекс работ по устранению выявленных дефектов
жилого дома и приведению его в соответствие санитарным требованиям;
- оснащение жилого дома отсутствующими системами инженерного
оборудования, а также увеличение общей площади и строительного
объема производятся в порядке, установленном для реконструкции
жилищного фонда.
Исполнители: __________________________________
(подпись, И.О.Фамилия)
__________________________________
-----------------------------------------------------------
Приложение 3 исключено постановлением Министерства
жилищно-коммунального хозяйства от 17 апреля 2006 г. № 17
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/14380 от
04.05.2006 г.)
Приложение 3
к условиям, при которых
жилые помещения признаются
не соответствующими
санитарным и техническим
требованиям, непригодными
для проживания
02.05.2000 N 4
СПРАВКА N ______
"______"____________ 200 ___ г.
о признании жилого помещения (дома) непригодным для проживания
______________________________________________________________
(место выдачи справки, организация)
Удостоверяется, что занимаемое(ые) собственником(ами)
(нанимателем(ями) _________________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________
жилое помещение (жилая(ые) комната(ы) площадью _______________ кв.м
в квартире N _________ дома N _________ по ул. ____________________
решением районного (городского) исполнительного и распорядительного
органа от "____"_____________ ____ г. N ________ признано(ы)
непригодным(и) для проживания.
Настоящая справка выдана __________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
для представления в _______________________________________________
(наименование органа)
_____________________________ ____________ _____________________
(должность руководителя) (подпись) (И.О.Фамилия)
М.П.
-----------------------------------------------------------
|
