Постановление МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 августа 2007 г. № 202
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
(БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ) ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПЕРЕДАННОГО ОРГАНАМ
ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ И ВНУТРЕННИМ
ВОЙСКАМ МИНИСТЕРСТВА ВНУТРЕННИХ ДЕЛ РЕСПУБЛИКИ
БЕЛАРУСЬ В ОПЕРАТИВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ ИЛИ ХОЗЯЙСТВЕННОЕ
ВЕДЕНИЕ
На основании подпункта 9.25 пункта 9 Положения о Министерстве
внутренних дел Республики Беларусь, утвержденного Указом Президента
Республики Беларусь от 25 августа 1998 г. № 419, в целях
упорядочения использования имущества, находящегося в республиканской
собственности и переданного органам внутренних дел Республики
Беларусь и внутренним войскам Министерства внутренних дел Республики
Беларусь в оперативное управление или хозяйственное ведение,
Министерство внутренних дел Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке сдачи в аренду
(безвозмездное пользование) имущества, находящегося в
республиканской собственности и переданного органам внутренних дел
Республики Беларусь и внутренним войскам Министерства внутренних дел
Республики Беларусь в оперативное управление или хозяйственное
ведение.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на Департамент финансов и тыла Министерства внутренних дел
Республики Беларусь.
Министр В.В.Наумов
генерал-лейтенант милиции
СОГЛАСОВАНО
Председатель
Государственного
комитета по имуществу
Республики Беларусь
Г.И.Кузнецов
22.08.2007
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Министерства
внутренних дел
Республики Беларусь
29.08.2007 № 202
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке сдачи в аренду (безвозмездное пользование) имущества,
находящегося в республиканской собственности и переданного органам
внутренних дел Республики Беларусь и внутренним войскам Министерства
внутренних дел Республики Беларусь в оперативное управление или
хозяйственное ведение
1. Инструкция о порядке сдачи в аренду (безвозмездное
пользование) имущества, находящегося в республиканской собственности
и переданного органам внутренних дел Республики Беларусь и
внутренним войскам Министерства внутренних дел Республики Беларусь в
оперативное управление или хозяйственное ведение (далее -
Инструкция), разработана в соответствии с Гражданским кодексом
Республики Беларусь, законами Республики Беларусь от 12 декабря 1990
года «Об аренде» (Ведамасці Вярхоўнага Савета Беларускай ССР,
1991 г., № 1(3), ст. 1) и от 22 июля 2002 года «О государственной
регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г.,
№ 87, 2/882), указами Президента Республики Беларусь от 30 сентября
2002 г. № 495 «О совершенствовании порядка определения размеров
арендной платы и передачи в безвозмездное пользование общественных,
административных и переоборудованных производственных зданий,
сооружений и помещений, находящихся в государственной собственности»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г.,
№ 112, 1/4050), от 4 августа 2006 г. № 498 «О некоторых вопросах
аренды государственного имущества» (Национальный реестр правовых
актов Республики Беларусь, 2006 г., № 127, 1/7813) и от 1 июня
2007 г. № 251 «О некоторых вопросах деятельности воинских
формирований и военизированных организаций Республики Беларусь»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2007 г.,
№ 134, 1/8627).
2. Настоящая Инструкция определяет порядок заключения,
изменения и расторжения договоров аренды (безвозмездного
пользования) зданий, сооружений и их частей, изолированных помещений
(за исключением жилых домов и жилых помещений), не завершенных
строительством капитальных строений (кроме не завершенных
строительством жилых домов и жилых помещений), передаточных
устройств, иного недвижимого имущества, машин, оборудования,
транспортных средств, относящихся к основным средствам, иного
движимого имущества, находящегося в республиканской собственности и
переданного в оперативное управление или хозяйственное ведение
органам внутренних дел Республики Беларусь и внутренним войскам
Министерства внутренних дел Республики Беларусь (далее - имущество,
если не указано иное).
3. Органы внутренних дел Республики Беларусь и внутренние
войска Министерства внутренних дел Республики Беларусь (далее -
арендодатели (ссудодатели), если не указано иное) осуществляют сдачу
имущества в аренду (безвозмездное пользование) юридическим и
физическим лицам (далее - арендаторы (ссудополучатели) по решению
Министра внутренних дел Республики Беларусь (далее - Министр
внутренних дел), согласованному с Государственным секретариатом
Совета Безопасности Республики Беларусь, в соответствии с
законодательством Республики Беларусь и настоящей Инструкцией.
4. Правоотношения, возникающие между арендодателем
(ссудодателем) и арендатором (ссудополучателем), оформляются
договором аренды (безвозмездного пользования) имущества (далее -
договор, если не указано иное), заключаемым в письменной форме.
Договор должен соответствовать обязательным требованиям,
установленным законодательством Республики Беларусь и настоящей
Инструкцией.
5. Если после заключения и до прекращения действия договора
принят акт законодательства, устанавливающий обязательные для
договаривающихся сторон требования, отличные от действовавших при
его заключении, условия договора должны быть приведены в
соответствие с актом законодательства в установленные сроки.
6. Договор аренды (безвозмездного пользования) зданий,
сооружений и их частей, изолированных помещений (далее - недвижимое
имущество), заключенный на срок не менее одного года, а также на
срок менее одного года, если это предусмотрено соглашением сторон,
подлежит государственной регистрации в территориальной организации
по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним в порядке, установленном законодательством Республики
Беларусь.
7. Право сдачи в аренду (безвозмездное пользование) имущества
предоставляется:
7.1. структурным подразделениям Министерства внутренних дел
Республики Беларусь с правами юридического лица, главному управлению
командующего внутренними войсками Министерства внутренних дел
Республики Беларусь (далее - ГУКВВ);
7.2. территориальным органам внутренних дел, учреждениям
образования, организациям здравоохранения и иным организациям,
созданным для выполнения задач, возложенных на органы внутренних
дел, - по согласованию с Департаментом финансов и тыла Министерства
внутренних дел Республики Беларусь (далее - ДФиТ);
7.3. подчиненным Департаменту охраны Министерства внутренних
дел Республики Беларусь (далее - Департамент охраны) подразделениям
охраны - по согласованию с Департаментом охраны;
7.4. подчиненным Департаменту исполнения наказаний
Министерства внутренних дел Республики Беларусь (далее - ДИН)
подразделениям и учреждениям, в том числе республиканским унитарным
производственным предприятиям уголовно-исполнительной системы и
лечебно-трудовых профилакториев Министерства внутренних дел
Республики Беларусь, - по согласованию с ДИН;
7.5. соединениям и воинским частям, учреждениям, входящим в
состав внутренних войск Министерства внутренних дел Республики
Беларусь, - по согласованию с ГУКВВ.
8. Проект договора выполняется с применением оргтехники без
исправлений, подчисток, грамматических ошибок и оформляется в трех
экземплярах.
9. Проект договора аренды имущества должен содержать следующие
обязательные приложения:
9.1. план сдаваемого в аренду недвижимого имущества,
содержащий чертеж, с указанием нормируемой и арендуемой площади
(выкопировка из технического паспорта), а также описание сдаваемого
в аренду недвижимого имущества. План (выкопировка из технического
паспорта) подписывается и заверяется печатью арендодателя;
9.2. расчет размеров арендной платы.
Расчет размеров арендной платы производится арендодателем в
соответствии с законодательством Республики Беларусь с обоснованием
применения установленных коэффициентов, подписывается и заверяется
печатями арендодателя и арендатора (при наличии печати у
арендатора).
10. В проекте договора безвозмездного пользования имуществом в
обязательном порядке предусматривается:
порядок содержания и полного воспроизводства имущества,
полученного в безвозмездное пользование;
срок действия договора.
Неотъемлемой частью договора является перечень основных фондов
и иного имущества, передаваемого в безвозмездное пользование, в
котором указываются его стоимость, назначение и другие необходимые
данные. Неотъемлемой частью договора безвозмездного пользования
недвижимым имуществом является также расчет эксплуатационных
расходов, затрат на коммунальные услуги и других расходов (затрат),
подлежащих возмещению ссудополучателем.
Площадь помещений, передаваемых в безвозмездное пользование,
определяется по техническому паспорту.
Стоимость передаваемого в безвозмездное пользование имущества
определяется на основании данных финансового подразделения
ссудодателя на момент передачи.
11. Проект договора визируется финансовым и юридическим
подразделениями арендодателя (ссудодателя).
12. Арендодатель (ссудодатель), имеющий в наличии свободное
имущество для сдачи в аренду (безвозмездное пользование), обращается
в письменной форме в ДФиТ, Департамент охраны, ДИН или ГУКВВ
соответственно (далее - согласующее подразделение) с обоснованием
необходимости сдачи имущества в аренду (безвозмездное пользование),
а также представляет проекты договоров (подписанные и заверенные
печатью (при ее наличии) арендатора (ссудополучателя), но без
подписи и печати арендодателя (ссудодателя), номера и даты на первом
листе) для проверки. В случае противоречия проекта договора
законодательству Республики Беларусь согласующее подразделение
возвращает его на доработку.
13. Согласующее подразделение представляет проекты договоров
для получения разрешения на сдачу имущества в аренду (безвозмездное
пользование) Министру внутренних дел, а затем осуществляет
согласование решения Министра внутренних дел о сдаче имущества в
аренду (безвозмездное пользование) с Государственным секретариатом
Совета Безопасности Республики Беларусь.
В Государственный секретариат Совета Безопасности Республики
Беларусь за подписью Министра внутренних дел (лица, исполняющего его
обязанности) направляется письмо с обоснованием целесообразности
сдачи имущества в аренду (безвозмездное пользование), указанием
конкретных объектов, которые предлагается сдать в аренду
(безвозмездное пользование), их технических характеристик (размер
площади объекта и так далее), сроков аренды (безвозмездного
пользования), арендодателя (ссудодателя) и арендатора
(ссудополучателя).
14. Для осуществления общего учета договоров в Министерстве
внутренних дел Республики Беларусь после согласования решения
Министра внутренних дел о сдаче имущества в аренду (безвозмездное
пользование) с Государственным секретариатом Совета Безопасности
Республики Беларусь проекты договоров регистрируются в согласующих
подразделениях, после чего возвращаются арендодателю (ссудодателю)
для подписания.
Подписанный и скрепленный печатью арендодателя (ссудодателя)
третий экземпляр договора в пятидневный срок направляется в
согласующее подразделение для учета.
Арендодатель (ссудодатель) ведет книгу учета договоров.
15. Арендодатель (ссудодатель) передает недвижимое имущество
арендатору (ссудополучателю) по передаточному акту в пятидневный
срок со дня подписания и скрепления печатью договора аренды
(безвозмездного пользования) недвижимого имущества арендодателем
(ссудодателем).
16. Передаточный акт составляется в двух экземплярах (по
одному для каждой из сторон), подписывается уполномоченными
представителями арендодателя (ссудодателя) и арендатора
(ссудополучателя) и заверяется печатями сторон. Копия передаточного
акта направляется арендодателем (ссудодателем) в согласующее
подразделение в срок не позднее трех рабочих дней с даты его
подписания.
17. Все последующие дополнительные соглашения к договорам
нумеруются и представляются на согласование в согласующее
подразделение.
18. Договор вступает в силу с даты его заключения, если в
договоре не указан иной срок, а договор аренды (безвозмездного
пользования) недвижимого имущества, подлежащий государственной
регистрации, - с даты его государственной регистрации в
территориальной организации по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним.
До вступления договора в силу арендодатель (ссудодатель) не
вправе допускать осуществления арендатором (ссудополучателем)
хозяйственной деятельности на объекте аренды (безвозмездного
пользования).
19. В договоре аренды (безвозмездного пользования) недвижимого
имущества, подлежащего государственной регистрации, должна быть
предусмотрена обязанность арендатора (ссудополучателя) осуществить
за свой счет государственную регистрацию этого договора, а также
основанного на нем права в территориальной организации по
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним.
Дополнительные соглашения к зарегистрированному договору также
подлежат государственной регистрации.
20. Изменение условий договора осуществляется при:
20.1. изменении размеров площадей недвижимого имущества на
протяжении срока аренды (безвозмездного пользования);
20.2. пересмотре размеров арендной платы в случае изменения
утвержденных базовых ставок арендной платы или порядка определения
размеров арендной платы, а также в других случаях, предусмотренных
актами законодательства Республики Беларусь и договором.
21. Прекращение договора осуществляется по:
21.1. окончании срока его действия, если арендодатель
(ссудодатель) и арендатор (ссудополучатель) не изъявили желание о
продлении срока действия договора;
21.2. письменному уведомлению ссудодателя или ссудополучателя,
направленному в установленные законодательством Республики Беларусь
сроки, в случае прекращения договора безвозмездного пользования
имуществом, заключенного на неопределенный срок;
21.3. соглашению арендодателя (ссудодателя) и арендатора
(ссудополучателя) независимо от срока окончания действия договора;
21.4. требованию арендодателя (ссудодателя) или арендатора
(ссудополучателя) в предусмотренных законодательством Республики
Беларусь или договором случаях;
21.5. иным основаниям, предусмотренным законодательством
Республики Беларусь.
22. При прекращении действия договора аренды (безвозмездного
пользования) недвижимое имущество в десятидневный срок подлежит
возврату арендодателю (ссудодателю) по передаточному акту, в котором
указывается техническое состояние имущества на момент возврата.
Передаточный акт подписывается арендодателем (ссудодателем)
только в случае, если на момент прекращения договора у арендатора
(ссудополучателя) нет задолженности по арендной плате, коммунальным
и другим платежам, подлежащим возмещению ссудополучателем, и после
освобождения арендатором (ссудополучателем) арендуемых (находящихся
в безвозмездном пользовании) площадей (при отсутствии у арендодателя
(ссудодателя) претензий по состоянию арендованного (переданного в
безвозмездное пользование) имущества).
Передаточный акт составляется в двух экземплярах (по одному
для каждой из сторон). Копия передаточного акта направляется
арендодателем (ссудодателем) в согласующее подразделение в срок не
позднее трех рабочих дней с даты его подписания.
23. Если арендатор (ссудополучатель) допустил ухудшение
состояния арендованного (переданного в безвозмездное пользование)
имущества, он обязан возместить арендодателю (ссудодателю)
причиненные убытки в соответствии с законодательством Республики
Беларусь.
Споры, возникающие между арендатором (ссудополучателем) и
арендодателем (ссудодателем), решаются в судебном порядке.
24. Арендодатель (ссудодатель) в обязательном порядке
информирует согласующее подразделение о прекращении действия
договора.
|
