Право
Навигация
Новые документы

Реклама


Ресурсы в тему
ПОИСК ДОКУМЕНТОВ

Постановление Министерства экономики Республики Беларусь от 31 октября 2006 г. №188 "Об утверждении Инструкции о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги"

Текст правового акта с изменениями и дополнениями по состоянию на 5 декабря 2007 года (обновление)

Правовая библиотека
(архив)

 

     Постановление МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
                      31 октября 2006 г. № 188

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ О ПОРЯДКЕ ФОРМИРОВАНИЯ
ТАРИФОВ НА РИЭЛТЕРСКИЕ УСЛУГИ

     На  основании Закона Беларуси от 10 мая 1999 года «О
ценообразовании» в целях упорядочения ценообразования на риэлтерские
услуги Министерство экономики Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
     1.  Утвердить  прилагаемую Инструкцию  о  порядке  формирования
тарифов на риэлтерские услуги.
     2.  Риэлтерским организациям привести установленные  тарифы  на
риэлтерские  услуги  в  соответствие  с  прилагаемой  Инструкцией  о
порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги и перечнем работ,
осуществляемых   риэлтерской  организацией   при   оказании   услуг,
утвержденным постановлением Министерства юстиции Республики Беларусь
и  Государственного комитета по имуществу Республики Беларусь  от  1
сентября  2006  г.  №  50/31  (Национальный  реестр  правовых  актов
Республики Беларусь, 2006 г., № 160, 8/15011).
     3.  Руководителям риэлтерских организаций обеспечить  доведение
до сведения потребителей тарифы на риэлтерские услуги при заключении
договоров на оказание риэлтерских услуг.
     4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2007 г.
     
Министр                                                 Н.П.Зайченко
     
СОГЛАСОВАНО           СОГЛАСОВАНО
Министр юстиции       Председатель
Республики Беларусь   Государственного
       В.Г.Голованов  комитета по имуществу
       30.10.2006     Республики Беларусь
                            Г.И.Кузнецов
                            30.10.2006
     
                                                 УТВЕРЖДЕНО
                                                 Постановление
                                                 Министерства
                                                 экономики
                                                 Республики Беларусь
                                                 31.10.2006 № 188

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке формирования тарифов на риэлтерские услуги

     1.  Инструкция  о порядке формирования тарифов  на  риэлтерские
услуги  (далее  - Инструкция) разработана в соответствии  с  Законом
Республики   Беларусь  от  10  мая  1999  года  «О  ценообразовании»
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 1999 г.,  №
37, 2/30), Указом Президента Республики Беларусь от 19 мая 1999 г. №
285  «О  некоторых мерах по стабилизации цен (тарифов) в  Республике
Беларусь»  (Национальный реестр правовых актов Республики  Беларусь,
1999  г., № 40, 1/371) и Указом Президента Республики Беларусь от  9
января  2006  г.  №  15  «О  риэлтерской деятельности  в  Республике
Беларусь»  (Национальный реестр правовых актов Республики  Беларусь,
2006  г.,  №  7,  1/7130)  в целях упорядочения  ценообразования  на
риэлтерские услуги.
     2.    Настоящая   Инструкция   устанавливает   единый   порядок
формирования и применения тарифов на риэлтерские услуги  и  подлежит
применению   всеми   коммерческими  организациями,   осуществляющими
риэлтерскую   деятельность  на  основании  специального   разрешения
(лицензии)  на  осуществление деятельности по  оказанию  юридических
услуг  с  указанием  составляющих лицензируемый вид  деятельности  -
риэлтерские  услуги (далее - риэлтерские организации) на  территории
республики.
     3.  Тарифы  на риэлтерские услуги формируются в соответствии  с
Положением  о  порядке  формирования и  применения  цен  и  тарифов,
утвержденным   постановлением  Министерства   экономики   Республики
Беларусь  от  22  апреля 1999 г. № 43 (Национальный реестр  правовых
актов Республики Беларусь, 1999 г., № 39, 8/316), на основе плановой
себестоимости,  всех  видов  установленных  налогов  и   неналоговых
платежей в соответствии с налоговым и бюджетным законодательством  и
прибыли, определяемой с учетом качества услуг и конъюнктуры рынка, а
также с учетом особенностей, предусмотренных настоящей Инструкцией.
     4.   Плату   за   риэлтерские  услуги  риэлтерские  организации
определяют   на   основе   утвержденных  руководителем   риэлтерской
организации  тарифов по каждому наименованию риэлтерских  услуг  или
стоимости  нормо-часа  на выполнение риэлтерских  услуг  и  времени,
необходимого   для   выполнения  объема  работы,  согласованного   с
потребителем.
     5.   При   формировании  тарифов  и  стоимости  нормо-часа   на
риэлтерские  услуги  риэлтерские организации в обязательном  порядке
составляют плановые калькуляции с расшифровкой статей затрат.
     6.   Включение   затрат  в  себестоимость   риэлтерских   услуг
производится  в  соответствии  с  Основными положениями  по  составу
затрат,   включаемых  в  себестоимость  продукции  (работ,   услуг),
утвержденными Министерством экономики Республики Беларусь 26  января
1998  г. № 19-12/397, Министерством финансов Республики Беларусь  30
января  1998  г. № 3, Министерством статистики и анализа  Республики
Беларусь  30  января  1998  г.  №  01-21/8  и  Министерством   труда
Республики  Беларусь  30  января 1998 г. №  03-02-07/300  (Бюллетень
нормативно-правовой информации, 1998 г., № 5), и с учетом отраслевых
методических   рекомендаций  по  вопросам  планирования,   учета   и
калькулирования себестоимости услуг (работ).
     7.  Затраты,  включаемые  в  себестоимость  риэлтерских  услуг,
рассчитываются по  нормам  и нормативам, утвержденным  руководителем
риэлтерской  организации, если законодательством не установлен  иной
порядок.
     8.  Расчет  тарифа  на  риэлтерские  услуги  осуществляется   в
соответствии с примерной схемой согласно приложению 1.
     Расчет    стоимости    нормо-часа   на    риэлтерские    услуги
осуществляется в соответствии с примерной схемой согласно приложению
2.
     9.   Тарифы  и  стоимость  нормо-часа  на  риэлтерские  услуги,
оказываемые  на территории республики, устанавливаются в белорусских
рублях,    утверждаются   руководителем   риэлтерской   организации,
помещаются  в  прейскуранты  и применяются  для  расчетов  со  всеми
потребителями.
     10.  Плата  за  выезд  специалистов  к  месту  осмотра  объекта
недвижимого   имущества  в  случае  нахождения  его   за   пределами
населенного  пункта, в котором находится риэлтерская организация,  а
также командировочные и транспортные расходы, связанные с выездом, в
тарифы   и  стоимость  нормо-часа  не  включаются,  а  дополнительно
оплачиваются  потребителем в соответствии с  договором  на  оказание
риэлтерских  услуг  в случаях, когда риэлтерская  организация  несет
указанные расходы.
     11.  Риэлтерские  организации  в соответствии  с  договором  на
оказание  риэлтерских  услуг имеют право предоставлять  потребителям
скидки  с  утвержденных  тарифов и стоимости нормо-часа.  Размеры  и
условия  предоставления скидок устанавливаются  порядком  применения
скидок,    утвержденным   руководителем   риэлтерской   организации.
Экономические расчеты по обоснованию размера предоставленной  скидки
не составляются.
     12.   При  отсутствии  тарифов,  утвержденных  в  установленном
порядке  на  отдельные риэлтерские услуги, выполнение которых  носит
разовый  характер,  стоимость  риэлтерской  услуги  определяется  на
основе  стоимости нормо-часа и норм времени или разовой калькуляции,
согласованной с потребителем.
     
                                               Приложение 1
                                               к Инструкции 
                                               о порядке
                                               формирования тарифов
                                               на риэлтерские услуги
                                  
     Примерная схема плановой калькуляции для расчета тарифа на
                         риэлтерские услуги
-----T-----------------------------------------------T-------T-------¬ 
¦ №  ¦          Наименование статей затрат           ¦ Сумма ¦Расчет ¦
¦п/п ¦                                               ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 1  ¦Основная  заработная плата с учетом премиальных¦       ¦       ¦
¦    ¦до 30 % и надбавок, предусмотренных законодате-¦       ¦       ¦
¦    ¦льством, рублей (далее - руб.)                 ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 2  ¦Дополнительная заработная плата (в % к основной¦       ¦       ¦
¦    ¦заработной плате), руб.                        ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 3  ¦Начисления на оплату труда, руб.:              ¦       ¦       ¦
¦    ¦                                               ¦       ¦       ¦
¦    ¦отчисления  в  Фонд социальной защиты населения¦       ¦       ¦
¦    ¦Министерства  труда и социальной защиты Респуб-¦       ¦       ¦
¦    ¦лики Беларусь (%), руб.                        ¦       ¦       ¦
¦    +-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦    ¦чрезвычайный  налог и обязательные отчисления в¦       ¦       ¦
¦    ¦государственный  фонд содействия занятости еди-¦       ¦       ¦
¦    ¦ным платежом (%), руб.                         ¦       ¦       ¦
¦    +-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦    ¦страховой взнос по обязательному страхованию от¦       ¦       ¦
¦    ¦несчастных  случаев на производстве и профзабо-¦       ¦       ¦
¦    ¦леваний (размер взноса устанавливается для каж-¦       ¦       ¦
¦    ¦дого субъекта хозяйствования), руб.            ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 4  ¦Услуги сторонних организаций, руб.             ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 5  ¦Накладные  расходы  (в  % к основной заработной¦       ¦       ¦
¦    ¦плате), руб.                                   ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 6  ¦Амортизация основных средств, руб.             ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 7  ¦Прочие расходы, руб.                           ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 8  ¦Полная себестоимость, руб.                     ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 9  ¦Рентабельность к полной себестоимости, %       ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 10 ¦Прибыль, руб.                                  ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 11 ¦Итого, руб.                                    ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 12 ¦Целевые платежи, руб.                          ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 13 ¦Тариф без налога на добавленную стоимость, руб.¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 14 ¦Налог на добавленную стоимость, %              ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 15 ¦Сумма налога на добавленную стоимость, руб.    ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 16 ¦Тариф с налогом на добавленную стоимость, руб. ¦       ¦       ¦
L----+-----------------------------------------------+-------+-------- 
    
                                               Приложение 2
                                               к Инструкции 
                                               о порядке
                                               формирования тарифов
                                               на риэлтерские услуги
                                  
 Примерная схема расчета стоимости нормо-часа на риэлтерские услуги
-----T-----------------------------------------------T-------T-------¬ 
¦ №  ¦          Наименование статей затрат           ¦ Сумма ¦Расчет ¦
¦п/п ¦                                               ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 1  ¦Часовая тарифная ставка (определяется путем де-¦       ¦       ¦
¦    ¦ления  месячной  тарифной  ставки  (оклада)  на¦       ¦       ¦
¦    ¦среднемесячное  количество рабочих часов, уста-¦       ¦       ¦
¦    ¦новленное нормативными актами с учетом годового¦       ¦       ¦
¦    ¦баланса рабочего времени), руб.                ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 2  ¦Премиальные доплаты (до 30 % к часовой тарифной¦       ¦       ¦
¦    ¦ставке) и надбавки, предусмотренные законодате-¦       ¦       ¦
¦    ¦льством, руб.                                  ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 3  ¦Основная  заработная плата, руб.               ¦       ¦       ¦
¦    ¦(стр. 1 + стр.2)                               ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 4  ¦Дополнительная заработная плата (в % к основной¦       ¦       ¦
¦    ¦заработной плате), руб.                        ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 5  ¦Начисления на оплату труда, руб.:              ¦       ¦       ¦
¦    ¦                                               ¦       ¦       ¦
¦    ¦отчисления  в  Фонд социальной защиты населения¦       ¦       ¦
¦    ¦Министерства  труда и социальной защиты Респуб-¦       ¦       ¦
¦    ¦лики Беларусь (%), руб.                        ¦       ¦       ¦
¦    +-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦    ¦чрезвычайный  налог и обязательные отчисления в¦       ¦       ¦
¦    ¦государственный  фонд содействия занятости еди-¦       ¦       ¦
¦    ¦ным платежом (%), руб.                         ¦       ¦       ¦
¦    +-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦    ¦страховой взнос по обязательному страхованию от¦       ¦       ¦
¦    ¦несчастных  случаев на производстве и профзабо-¦       ¦       ¦
¦    ¦леваний (размер взноса устанавливается для каж-¦       ¦       ¦
¦    ¦дого субъекта хозяйствования), руб.            ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 6  ¦Услуги сторонних организаций, руб.             ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 7  ¦Накладные  расходы  (в  % к основной заработной¦       ¦       ¦
¦    ¦плате), руб.                                   ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 8  ¦Амортизация основных средств, руб.             ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 9  ¦Прочие расходы, руб.                           ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 10 ¦Полная себестоимость, руб.                     ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 11 ¦Рентабельность к полной себестоимости, %       ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 12 ¦Прибыль, руб.                                  ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 13 ¦Итого, руб.                                    ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 14 ¦Целевые платежи, руб.                          ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 15 ¦Стоимость  нормо-часа без налога на добавленную¦       ¦       ¦
¦    ¦стоимость, руб.                                ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 16 ¦Налог на добавленную стоимость, %              ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 17 ¦Сумма налога на добавленную стоимость, руб.    ¦       ¦       ¦
+----+-----------------------------------------------+-------+-------+ 
¦ 18 ¦Стоимость  нормо-часа  с налогом на добавленную¦       ¦       ¦
¦    ¦стоимость, руб.                                ¦       ¦       ¦
L----+-----------------------------------------------+-------+--------



Предыдущий | Следующий

< Содержание

Новости законодательства

Новости сайта
Новости Беларуси

Новости Спецпроекта "Тюрьма"

Полезные ресурсы

Разное

Rambler's Top100
TopList

Законы России

Право - Законодательство Беларуси и других стран

ЗОНА - специальный проект. Политзаключенные Беларуси

LawBelarus - Белорусское Законодательство

Юридический портал. Bank of Laws of Belarus

Фирмы Беларуси - Каталог предприятий и организаций Республики Беларусь

RuFirms. Фирмы России - каталог предприятий и организаций.Firms of Russia - the catalogue of the enterprises and the organizations