РАЗЪЯСНЕНИЕ "ОБ УДОСТОВЕРЕНИИ ДОГОВОРОВ ОТЧУЖДЕНИЯ ЖИЛЫХ
ДОМОВ, ДАЧ, САДОВЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ"
Утверждено: приказ Министерства юстиции Республики Беларусь от 5
ноября 1999 г. N 228, приказ Государственного комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии Республики Беларусь от 22 октября
1999 г. N 01-4/165
В связи с признанием утратившими силу абзацев семнадцатого и
восемнадцатого пункта 42, пункта 43 инструкции "О порядке совершения
нотариальных действий государственными нотариальными конторами
Республики Беларусь", утвержденной приказом Министерства юстиции
Республики Беларусь от 30 апреля 1976 г. N 7, Министерство юстиции
Республики Беларусь и Государственный комитет по земельным ресурсам,
геодезии и картографии Республики Беларусь разъясняют следующее.
При удостоверении договоров отчуждения жилых домов, дач,
садовых домов, иных объектов недвижимости (далее - недвижимость),
расположенных на земельных участках, находящихся у граждан в
пожизненном наследуемом владении, постоянном или временном
пользовании, а также предоставленных в аренду, нотариус проверяет
правовой режим земельного участка по справке, выдаваемой
землеустроительной службой соответствующего городского, районного,
поселкового и сельского исполнительного и распорядительного органа,
а в городе Минске - комитетом архитектуры, градостроительства и
землеустройства Мингорисполкома. При отсутствии в поселковом либо
сельском исполнительном и распорядительном органе землеустроительной
службы справка о правовом режиме земельного участка выдается
секретарем соответствующего исполнительного и распорядительного
органа. Если в поселке или сельском населенном пункте исполнительный
и распорядительный орган не образован, справка о правовом режиме
земельного участка выдается секретарем соответствующего Совета
депутатов.
Справка о правовом режиме земельного участка должна быть
подписана соответствующим должностным лицом, заверена печатью,
содержать фамилию, имя и отчество землепользователя, землевладельца
или арендатора земли без сокращений, а также сведения о правовом
режиме земельного участка, его месторасположении и площади, которые
указываются по документам, удостоверяющим право на землю, или
земельно-учетной документации с учетом результатов инвентаризации
земель. В случае, если земельный участок находится в совместном
пользовании или владении, в справке указывается размер земельного
участка каждого совместного пользователя или владельца.
В договоре отчуждения недвижимости размер и правовой режим
земельного участка может быть указан только по сведениям,
содержащимся в данной справке либо в представленном нотариусу для
обозрения соответствующем государственном акте, удостоверении,
договоре аренды. В том случае, если в указанной справке размер
земельного участка не указан, а государственный акт либо иной
документ не представлен, нотариус в договоре отчуждения недвижимости
не указывает размер земельного участка, на котором расположен
отчуждаемый объект.
Совместное письмо Министерства юстиции Республики Беларусь и
Государственного комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии Республики Беларусь от 12 июля 1997 г. N 05-16-6203 и N
01-15/566 "О нотариальном удостоверении договоров отчуждения жилых
домов, дач и садовых домиков" считать утратившим силу.
|
