Постановление МИНИСТЕРСТВА АРХИТЕКТУРЫ И СТРОИТЕЛЬСТВА
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 июня 2005 г. № 28
О ПРЕДЕЛЬНЫХ НОРМАТИВАХ СТОИМОСТИ ЖИЛЬЯ, СТРОЯЩЕГОСЯ
С ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПОДДЕРЖКОЙ
В соответствии с постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 24 июля 2002 г. № 992 "Об утверждении Положения о
порядке и условиях предоставления гражданам льготных кредитов на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений" в
связи с переходом на ресурсно-сметные нормы и введением обязательных
к применению новых проектных решений Министерство архитектуры и
строительства Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Установить с 1 июня 2005 г. для проектируемых и строящихся с
государственной поддержкой жилых домов для определения размера
льготных кредитов и (или) одноразовой безвозмездной субсидии
предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей площади
квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года без затрат по
освоению и инженерной подготовке территории, инженерному
оборудованию территории, затрат на благоустройство и озеленение
согласно приложению к настоящему постановлению.
Усредненные затраты по освоению и инженерной подготовке
территории, инженерному оборудованию территории, благоустройству и
озеленению определяются местными исполнительными и распорядительными
органами в базисных ценах 1991 года и дополнительно включаются в
норматив предельной стоимости 1 квадратного метра общей площади
квартир жилых домов.
2. Рекомендовать к применению для строительства жилых домов с
использованием государственной поддержки в городах, имеющих
предприятия индустриального домостроения, а также в населенных
пунктах, имеющих возможность строительства жилых домов из
конструкций крупнопанельного домостроения, следующие проекты (серии)
из таких конструкций:
Брестская область - серия 90;
Витебская область - серии 90; 111-108; 111-108М;
Гомельская область - серия 152;
Гродненская область - серия 90;
Минская область - серии 1-464 Д-1,2; 90;
Могилевская область - серия БО;
г.Минск - серии М464-9-У1; М464-9-М; 111-90; 3А-ОПБ.
В случае отсутствия возможности применения указанных проектов
(серий) жилых домов из конструкций крупнопанельного домостроения для
строительства жилых домов с государственной поддержкой при
соответствующем обосновании допускается использование иных
экономичных проектов, в том числе со стенами из других материалов.
При этом к нормативам предельной стоимости 1 квадратного метра общей
площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года, приведенным
в приложении к настоящему постановлению, применяется усредненный
поправочный коэффициент 1,2.
3. Предельные нормативы стоимости 1 квадратного метра общей
площади квартир жилых домов согласно приложению к настоящему
постановлению, в том числе откорректированные с учетом усредненного
поправочного коэффициента 1,2, с последующим включением в них
дополнительно усредненных затрат по освоению и инженерной подготовке
территории, инженерному оборудованию территории, затратами на
благоустройство и озеленение утверждаются местными исполнительными и
распорядительными органами в базисных ценах 1991 года и в текущем
уровне цен.
Ежемесячная индексация утвержденных местными исполнительными и
распорядительными органами в базисных ценах 1991 года показателей
стоимости 1 квадратного метра в текущий уровень цен производится для
рекомендованных в пункте 2 настоящего постановления проектов (серий)
жилых домов.
4. Расчет размера льготного кредита и величины одноразовой
безвозмездной субсидии производится по утвержденным местными
исполнительными и распорядительными органами показателям стоимости 1
квадратного метра общей площади квартир жилого дома соответствующей
серии, но не выше складывающейся стоимости строительства 1
квадратного метра общей площади квартир в конкретном доме.
В случае превышения проектной стоимости 1 квадратного метра
общей площади квартир от утвержденных местными исполнительными и
распорядительными органами показателей стоимости сумма превышения
оплачивается за счет собственных средств граждан.
5. При строительстве с государственной поддержкой жилых домов
по типовым проектам (сериям), применяемым в других регионах,
используются нормативы предельной стоимости 1 квадратного метра
согласно приложению к настоящему постановлению, установленные для
таких серий.
6. При реконструкции с использованием государственной поддержки
общежитий и нежилых зданий под жилые дома затраты на реконструкцию 1
квадратного метра (без затрат на освоение и инженерную подготовку
территории, инженерное оборудование территории, благоустройство и
озеленение) не должны превышать нормативы предельной стоимости 1
квадратного метра общей площади квартир жилых домов, установленные
настоящим постановлением согласно приложению, и нормативы стоимости,
откорректированные с учетом усредненного поправочного коэффициента
1,2.
7. Признать утратившими силу:
постановление Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 27 апреля 2000 г. № 7 "Об утверждении
Положения о порядке определения укрупненных показателей стоимости 1
кв.метра общей площади жилого помещения типовых потребительских
качеств и их применения" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., № 51, 8/3452);
постановление Министерства архитектуры и строительства
Республики Беларусь от 7 июня 2001 г. № 11 "Об утверждении
предельных нормативов стоимости жилья, строящегося с государственной
поддержкой" (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
2001 г., № 68, 8/6306).
Министр Г.Ф.Курочкин
Приложение
к постановлению
Министерства архитектуры
и строительства
Республики Беларусь
27.06.2005 № 28
Показатели предельных нормативов стоимости 1 квадратного метра
общей площади квартир жилых домов, строящихся с государственной
поддержкой, без затрат по освоению и инженерной подготовке
территории, инженерному оборудованию территории, затрат
на благоустройство и озеленение
* &
--------T------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------¬
¦ ¦ Стоимость 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в базисных ценах 1991 года по сериям и типам жилых домов без затрат ¦
¦ ¦ по освоению и инженерной подготовке территории, инженерному оборудованию территорий, затрат на благоустройство и озеленение, руб. ¦
¦ +----------------------T-------T-------------------------T-------T-------T-------------------------------------------------T-------T-------+
¦ ¦ ¦7-этаж-¦ ¦6-10- ¦10- ¦ ¦19- ¦ ¦
¦ ¦ 5-этажные жилые дома ¦ные ¦ 6-9-этажные жилые дома ¦этажные¦этажные¦ 9-этажные жилые дома ¦этажные¦ ¦
¦ ¦ ¦жилые ¦ ¦жилые ¦жилые ¦ ¦жилые ¦ ¦
¦ ¦ ¦дома ¦ ¦дома ¦дома ¦ ¦дома ¦индиви-¦
¦ +-------T------T-------+-------+------T--------T---------+-------+-------+-------T--------T-------T----------T------T------+-------+дуаль- ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦серия 90¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ные ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦с попе- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦жилые ¦
¦ ¦ серия ¦серия ¦ серия ¦ серия ¦серия ¦серия М ¦ серия ¦ серия ¦ серия ¦ серия ¦речными ¦ серия ¦ серия ¦3А-ОПБ¦серия ¦ серия ¦дома ¦
¦ ¦111-108¦ 90 ¦БО/9-07¦БО/9-07¦111-90¦464-9-У1¦М-464-9-М¦ 90 ¦ 90 ¦ 90 ¦кирпи- ¦111-108¦1-464Д-1,2¦ ¦ 152 ¦111-90 ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦чными ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦стенами ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Брест- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 511,3 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦
+-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Витеб- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ская ¦ 543,13¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦509,26*¦ 519,64 ¦ 531,45¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦
+-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Гомель-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ская ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦506,89¦ ¦ 550,00¦
+-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Грод- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ненская¦ ¦523,58¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 512,57¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦
+-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Минская¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 526,5 ¦ ¦ ¦ ¦ 525,27 ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦
+-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦Моги- ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦левская¦ ¦ ¦ 510,01¦ 494,53¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ 550,00¦
+-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+-------+
¦г.Минск¦ ¦ ¦ ¦ ¦457,83¦ 487,55 ¦ 516,2 ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦510,64¦ ¦ 549,48¦ 550,00¦
L-------+-------+------+-------+-------+------+--------+---------+-------+-------+-------+--------+-------+----------+------+------+-------+--------
______________________________
*Применяется при строительстве жилых домов со стенами из других
материалов с коэффициентом 1,2.
|
