Постановление КОМИТЕТА ПО ЗЕМЕЛЬНЫМ РЕСУРСАМ,
ГЕОДЕЗИИ И КАРТОГРАФИИ ПРИ СОВЕТЕ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
27 июля 2004 г. № 38
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ОБ ОПРЕДЕЛЕНИИ ПЕРЕЧНЯ
ДОКУМЕНТОВ, ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ
ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРАВ, ОГРАНИЧЕНИЙ (ОБРЕМЕНЕНИЙ) ПРАВ НА
ЭКСПЛУАТИРУЕМЫЕ КАПИТАЛЬНЫЕ СТРОЕНИЯ (ЗДАНИЯ, СООРУЖЕНИЯ)
И ИЗОЛИРОВАННЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
![Изменения и дополнения:
Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 22 августа 2005 г. № 33
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13098 от
12.09.2005 г.);
Постановление Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 2 декабря 2005 г. № 49
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13597 от
19.12.2005 г.)].
На основании Закона Беларуси от 22 июля 2002 года "О
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним" и постановления Совета Министров Республики Беларусь
от 8 июня 2004 г. № 689 "Об утверждении Положения о государственной
регистрации создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных помещений" Комитет по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров Республики
Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
Утвердить прилагаемую Инструкцию об определении перечня
документов, представляемых для государственной регистрации
возникновения прав, ограничений (обременений) прав на
эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения) и
изолированные помещения.
Председатель Г.И.Кузнецов
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Правления Министр экономики
Национального банка Республики Беларусь
Республики Беларусь Н.П.Зайченко
П.П.Прокопович 27.07.2004
19.06.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Исполняющий обязанности Министр внутренних дел
председателя правления Республики Беларусь
открытого акционерного В.В.Наумов
общества "Беларусбанк" 26.06.2004
С.Н.Румас
15.07.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Исполняющий обязанности Председатель
председателя правления Витебского областного
открытого акционерного исполнительного комитета
общества "Белагропромбанк" В.П.Андрейченко
А.В.Устинчик 26.07.2004
22.06.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Первый заместитель Председателя
Гомельского областного Могилевского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
А.С.Якобсон И.А.Щербаков
26.07.2004 25.07.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Председатель
Брестского областного Гродненского областного
исполнительного комитета исполнительного комитета
К.А.Сумар В.Е.Савченко
25.07.2004 25.07.2004
СОГЛАСОВАНО СОГЛАСОВАНО
Председатель Первый заместитель
Минского областного председателя Минского городского
исполнительного комитета исполнительного комитета
Н.Ф.Домашкевич Н.М.Ерохов
25.07.2004 21.07.2004
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Комитета
по земельным ресурсам,
геодезии и картографии
при Совете Министров
Республики Беларусь
27.07.2004 № 38
ИНСТРУКЦИЯ
об определении перечня документов, представляемых
для государственной регистрации возникновения прав,
ограничений (обременений) прав на эксплуатируемые капитальные
строения (здания, сооружения) и изолированные помещения
1. Инструкция об определении перечня документов, представляемых
для государственной регистрации возникновения прав, ограничений
(обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения (здания,
сооружения) и изолированные помещения (далее - Инструкция)
разработана на основании Закона Беларуси от 22 июля 2002
года "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на
него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882), постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 8 июня 2004 г. № 689 "Об утверждении
Положения о государственной регистрации создания эксплуатируемых
капитальных строений (зданий, сооружений) и изолированных помещений"
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2004 г.,
№ 91, 5/14361) и определяет перечень документов, представляемых
юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в
территориальную организацию по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или ее
обособленное структурное подразделение (далее - организация по
государственной регистрации), для государственной регистрации
возникновения прав, ограничений (обременений) прав на капитальные
строения (здания, сооружения) и изолированные помещения, в отношении
которых в государственных организациях, осуществлявших регистрацию
(учет) недвижимого имущества, до момента вступления Закона
Республики Беларусь "О государственной регистрации недвижимого
имущества, прав на него и сделок с ним" в силу отсутствует
информация, необходимая для заведения регистрационного дела и
внесения записей в регистрационную книгу.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 2 декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
1. Инструкция об определении перечня документов,
представляемых для государственной регистрации
возникновения прав, ограничений (обременений) прав на
эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения) и
изолированные помещения (далее - Инструкция) разработана на
основании Закона Беларуси от 22 июля 2002 года
"О государственной регистрации недвижимого имущества, прав
на него и сделок с ним" (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2002 г., № 87, 2/882), постановления
Совета Министров Республики Беларусь от 8 июня 2004 г. №
689 "Об утверждении Положения о государственной регистрации
создания эксплуатируемых капитальных строений (зданий,
сооружений) и изолированных помещений" (Национальный реестр
правовых актов Республики Беларусь, 2004 г., № 91, 5/14361)
и определяет перечень документов, представляемых в
территориальную организацию по государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним или ее
обособленное структурное подразделение (далее - организация
по государственной регистрации), для государственной
регистрации возникновения прав, ограничений (обременений)
прав на капитальные строения (здания, сооружения) и
изолированные помещения, в отношении которых в
государственных организациях, осуществлявших регистрацию
(учет) недвижимого имущества, до момента вступления Закона
Республики Беларусь "О государственной регистрации
недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним" в силу
отсутствует информация, необходимая для заведения
регистрационного дела и внесения записей в регистрационную
книгу.
-----------------------------------------------------------
2. Заявление о государственной регистрации возникновения прав,
ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное
строение и изолированное помещение должно быть подано его
собственником или лицом, обладающим правом хозяйственного ведения
или оперативного управления им, либо лицом, претендующим на
приобретение права собственности на эксплуатируемое капитальное
строение, изолированное помещение, права хозяйственного ведения или
оперативного управления, а в случае, указанном в пункте 11 настоящей
Инструкции, - ссудополучателем (далее - заявитель).
В заявлении о государственной регистрации возникновения прав,
ограничений (обременений) прав на жилое эксплуатируемое капитальное
строение и изолированное помещение должно быть указано,
использовался или не использовался заявителем кредит открытого
акционерного общества "Белагропромбанк" на строительство
соответствующего жилого дома, жилого изолированного помещения в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября
1996 г. № 346 "О некоторых мерах по развитию жилищного строительства
на селе" (Собрание указов Президента и постановлений Кабинета
Министров Республики Беларусь, 1996 г., № 25, ст.644) (для
государственной регистрации возникновения ипотеки капитального
строения, изолированного помещения, возникшей на основании акта
законодательства).
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 2 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 2 декабря 2005 г. № 49
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13597 от
19.12.2005 г.)
В заявлении о государственной регистрации возникновения
прав, ограничений (обременений) прав на жилое
эксплуатируемое капитальное строение и изолированное
помещение должно быть указано, использовался или не
использовался заявителем кредит открытого акционерного
общества "Белагропромбанк" на строительство
соответствующего жилого дома, жилого изолированного
помещения в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 "О некоторых мерах по
развитию жилищного строительства на селе" (Собрание указов
Президента и постановлений Кабинета Министров Республики
Беларусь, 1996 г., № 25, ст.644) (для государственной
регистрации возникновения ипотеки капитального строения,
изолированного помещения, возникшей на основании акта
законодательства), кредит открытого акционерного общества
"Сберегательный банк "Беларусбанк" на строительство
(реконструкцию) или приобретение соответствующего жилого
дома, жилого изолированного помещения в соответствии с
Указом Президента Республики Беларусь от 14 апреля 2000 г.
№ 185 "О предоставлении гражданам льготных кредитов на
строительство (реконструкцию) или приобретение жилых
помещений" (Национальный реестр правовых актов Республики
Беларусь, 2000 г., № 38, 1/1172) (для государственной
регистрации возникновения ипотеки и запрета на отчуждение
капитального строения, изолированного помещения, возникших
на основании акта законодательства).
-----------------------------------------------------------
3. Идентификационными сведениями, подлежащими занесению в
регистрационную книгу при совершении регистрационных действий,
являются полное наименование, номер и дата выдачи свидетельства о
государственной регистрации юридического лица или индивидуального
предпринимателя, учетный номер плательщика, местонахождение
юридического лица (далее - идентификационные сведения).
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 - с изменениями, внесенными постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 2 декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
3. Идентификационными сведениями, подлежащими занесению
в регистрационную книгу при совершении регистрационных
действий, являются фамилия, имя, отчество, число, месяц,
год рождения, личный или другой идентификационный номер,
гражданство, почтовый адрес места жительства физического
лица; полное наименование, номер и дата выдачи
свидетельства о государственной регистрации юридического
лица или индивидуального предпринимателя, учетный номер
плательщика, местонахождение юридического лица (далее -
идентификационные сведения).
-----------------------------------------------------------
4. Документы, которые необходимо представить в организацию по
государственной регистрации для государственной регистрации
возникновения прав, ограничений (обременений) прав на
эксплуатируемые капитальные строения (здания, сооружения) и
изолированные помещения, представляются в подлинниках и копиях без
нотариального удостоверения, за исключением заявления о
государственной регистрации возникновения прав, ограничений
(обременений) прав на эксплуатируемые капитальные строения и
изолированные помещения и документов, подтверждающих внесение платы
за совершение регистрационных действий, которые представляются в
подлинниках.
Подлинники документов, за исключением заявления о
государственной регистрации подлежат возврату заявителю, а их копии
помещаются в регистрационное дело. Документы, являющиеся основанием
для государственной регистрации, общие для нескольких
государственных регистраций, подаются в одном экземпляре.
-----------------------------------------------------------
Часть вторая пункта 4 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 2 декабря 2005 г. № 49
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13597 от
19.12.2005 г.)
Подлинники документов подлежат возврату заявителю, а их
копии помещаются в регистрационное дело. Документы,
являющиеся основанием для государственной регистрации,
общие для нескольких государственных регистраций, подаются
в одном экземпляре.
-----------------------------------------------------------
5. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 - исключен постановлением Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров от 2
декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
5. Для государственной регистрации возникновения прав,
ограничений (обременений) прав граждан на эксплуатируемый
жилой дом, жилое изолированное помещение, другое недвижимое
имущество, являющиеся принадлежностью жилого дома и жилого
изолированного помещения, за исключением случаев, указанных
в пунктах 5-1, 6, 7 и 16 настоящей Инструкции,
представляются следующие документы:
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
5. Для государственной регистрации возникновения прав,
ограничений (обременений) прав граждан на эксплуатируемый
жилой дом, жилое изолированное помещение, другое недвижимое
имущество, являющиеся принадлежностью жилого дома и жилого
изолированного помещения, за исключением случаев, указанных
в пунктах 6, 7 и 16 настоящей Инструкции, представляются
следующие документы:
-----------------------------------------------------------
5.1. заявление о государственной регистрации
возникновения прав, ограничений (обременений) прав граждан
на эксплуатируемый жилой дом, эксплуатируемое жилое
изолированное помещение, другое недвижимое имущество,
являющееся принадлежностью жилого дома и жилого
изолированного помещения;
5.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а
также документы, подтверждающие полномочия представителей;
5.3. справка о проживающих совместно с собственником,
выданная соответствующим сельским исполнительным и
распорядительным органом, если жилой дом, жилое
изолированное помещение расположены в сельском населенном
пункте;
5.4. выписка из лицевого счета или справка
жилищно-эксплуатационной организации о проживающих
совместно с собственником и имеющих право пользования жилым
домом, жилым изолированным помещением лицах, в том числе
отсутствующих, либо справка органа внутренних дел о
прописанных в жилом доме, жилом изолированном помещении
лицах, если жилой дом, жилое изолированное помещение
расположены в городе, поселке городского типа;
5.5. письменное заявление граждан, указанных в документе
согласно подпунктам 5.3 и 5.4 настоящего пункта и не
являющихся заявителями, об отсутствии у них возражений
относительно осуществления государственной регистрации
возникновения права собственности заявителей на жилой дом,
жилое изолированное помещение, другое недвижимое имущество,
являющееся принадлежностью жилого дома и изолированного
помещения;
5.6. документы, подтверждающие внесение платы за
совершение регистрационных действий;
5.7. исключен;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 5.7 пункта 5 - исключен постановлением Комитета по
земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
5.7. справка открытого акционерного общества
"Белагропромбанк" о предоставленном кредите на
строительство соответствующего жилого дома, жилого
изолированного помещения в соответствии с Указом Президента
Республики Беларусь от 2 сентября 1996 г. № 346 с указанием
номера и даты заключения кредитного договора, суммы
задолженности по кредитному договору на момент выдачи
справки и срока возврата кредита (для государственной
регистрации возникновения ипотеки капитального строения,
изолированного помещения, возникшей на основании акта
законодательства), если жилой дом, жилое изолированное
помещение, расположенные в сельском населенном пункте,
построены после 2 сентября 1996 г. и в организации по
государственной регистрации имеется информация об
использовании заявителем кредита в соответствии с этим
Указом;
-----------------------------------------------------------
5.8. справка открытого акционерного общества
"Сберегательный банк "Беларусбанк" о предоставленном
кредите на строительство (реконструкцию) или приобретение
соответствующего жилого дома, жилого изолированного
помещения в соответствии с Указом Президента Республики
Беларусь от 14 апреля 2000 г. № 185 с указанием номера и
даты заключения кредитного договора, суммы задолженности по
кредитному договору на момент выдачи справки и срока
возврата кредита (для государственной регистрации
возникновения ипотеки и запрета на отчуждение капитального
строения, изолированного помещения, возникших на основании
акта законодательства), если в организации по
государственной регистрации имеется информация об
использовании заявителем кредита в соответствии с этим
Указом.
-----------------------------------------------------------
5-1. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 -1 - исключен постановлением Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров от 2
декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
5-1. Для государственной регистрации возникновения права
собственности члена жилищно-строительного, жилищного
кооператива либо права долевой собственности члена
жилищно-строительного, жилищного кооператива и членов его
семьи, вложивших при уплате паевого взноса свою жилищную
квоту или денежные средства, на эксплуатируемое
изолированное жилое помещение в домах
жилищно-строительного, жилищного кооператива представляются
следующие документы:
5-1.1. заявление о государственной регистрации
возникновения права собственности члена
жилищно-строительного, жилищного кооператива либо права
долевой собственности члена жилищно-строительного,
жилищного кооператива и членов его семьи, вложивших при
уплате паевого взноса свою жилищную квоту или денежные
средства, на изолированное помещение;
5-1.2. документы, содержащие идентификационные сведения,
а также документы, подтверждающие полномочия представителей
и должностных лиц;
5-1.3. справка жилищно-строительного, жилищного
кооператива, содержащая характеристику и адрес квартиры,
дату окончательного расчета и сумму паенакопления,
подписанная председателем, бухгалтером и заверенная печатью
данного кооператива, с указанием фамилии, имени, отчества
члена кооператива, полностью внесшего свой паевой взнос,
либо члена кооператива, полностью внесшего свой паевой
взнос, и членов его семьи, вложивших при уплате паевого
взноса за квартиру свою жилищную квоту или денежные
средства, с указанием их доли паенакопления;
5-1.4. письменное заявление всех совершеннолетних членов
семьи члена жилищно-строительного, жилищного кооператива,
принимавших участие в выплате паенакопления, о согласии
оформления права собственности на квартиру за членом
жилищно-строительного, жилищного кооператива - если право
собственности на квартиру оформляется только на члена
жилищно-строительного, жилищного кооператива;
5-1.5. письменное соглашение о разделе паенакопления
между членом жилищно-строительного, жилищного кооператива и
членами его семьи, вложившими при уплате паевого взноса за
квартиру свою жилищную квоту или денежные средства, либо
вступившее в законную силу решение суда по данному вопросу
- если оформляется право долевой собственности члена
жилищно-строительного, жилищного кооператива и членов его
семьи, принимавших участие в выплате паенакопления;
5-1.6. документ, указанный в подпункте 5.8 пункта 5
настоящей Инструкции;
5-1.7. документы, подтверждающие внесение платы за
совершение регистрационных действий.
-----------------------------------------------------------
Инструкция дополнена пунктом 5 -1 постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
-----------------------------------------------------------
6. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - исключен постановлением Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров от 2
декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
6. Для государственной регистрации возникновения права
собственности граждан на эксплуатируемое капитальное
строение, изолированное помещение, перешедшее по
наследству, представляются следующие документы:
6.1. заявление о государственной регистрации
возникновения права собственности на эксплуатируемое
капитальное строение, изолированное помещение, перешедшее
по наследству;
6.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а
также документы, подтверждающие полномочия представителей;
6.3. свидетельство о праве на наследство;
6.4. документы, подтверждающие внесение платы за
совершение регистрационных действий;
6.5. документы, указанные в подпункте 5.8 пункта 5
настоящей Инструкции.
-----------------------------------------------------------
Подпункт 6.5 пункта 6 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 22 августа 2005 г. № 33
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13098 от
12.09.2005 г.)
6.5. документы, указанные в подпунктах 5.7 и 5.8 пункта
5 настоящей Инструкции.
-----------------------------------------------------------
7. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 7 - исключен постановлением Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров от 2
декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
7. Для государственной регистрации возникновения права
собственности граждан на эксплуатируемое приватизированное
капитальное строение, изолированное помещение
представляются следующие документы:
7.1. заявление о государственной регистрации
возникновения права собственности на эксплуатируемое
приватизированное капитальное строение, изолированное
помещение;
7.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а
также документы, подтверждающие полномочия представителей;
7.3. договор купли-продажи эксплуатируемого
приватизированного капитального строения, изолированного
помещения, или решение уполномоченного государственного
органа о его безвозмездной передаче, или свидетельство о
праве собственности на него, выданное в процессе
приватизации;
7.4. передаточный акт или иной документ о передаче
эксплуатируемого капитального строения, изолированного
помещения;
7.5. документы, подтверждающие внесение платы за
совершение регистрационных действий.
-----------------------------------------------------------
8. Для государственной регистрации возникновения права
собственности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей, а
также права хозяйственного ведения унитарного предприятия, права
собственности собственника имущества унитарного предприятия на
эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение,
приобретенные в результате продажи государственного имущества на
торгах либо приобретенные иным способом, представляются следующие
документы:
8.1. заявление о государственной регистрации возникновения
права собственности юридического лица, индивидуального
предпринимателя, а также права хозяйственного ведения унитарного
предприятия, права собственности собственника имущества унитарного
предприятия на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное
помещение, приобретенное в результате продажи государственного
имущества на торгах либо приобретенное иным способом;
8.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
8.3. решение уполномоченного государственного органа об
отчуждении находившегося в государственной собственности
эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения на
торгах либо об отчуждении его иным способом;
8.4. договор купли-продажи находившегося в государственной
собственности эксплуатируемого капитального строения, изолированного
помещения или иной договор либо свидетельство о праве собственности
на него, выданное в процессе приватизации, в случае перехода
эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения из
государственной собственности в частную;
8.5. передаточный акт или иной документ, подтверждающий
передачу эксплуатируемого капитального строения, изолированного
помещения, если капитальное строение, изолированное помещение
приобретено после 1 июля 1999 года;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 8.5 пункта 8 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 2 декабря 2005 г. № 49
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13597 от
19.12.2005 г.)
8.5. передаточный акт или иной документ, подтверждающий
передачу эксплуатируемого капитального строения,
изолированного помещения;
-----------------------------------------------------------
8.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
8-1. Для государственной регистрации возникновения прав на
эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение,
построенные юридическими лицами негосударственной формы
собственности, индивидуальными предпринимателями, а также
государственно-общественными объединениями за счет собственных и
(или) привлеченных средств, представляются следующие документы:
8-1.1. заявление о государственной регистрации возникновения
прав на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное
помещение;
8-1.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а
также документы, подтверждающие полномочия представителей и
должностных лиц;
8-1.3. справка о балансовой стоимости капитального строения,
изолированного помещения, виде права на них, подписанная
руководителем и главным бухгалтером юридического лица, которое
претендует на возникновение права собственности в отношении этого
капитального строения, изолированного помещения, - если кандидатом в
правообладатели является юридическое лицо;
8-1.4. справка о стоимости капитального строения,
изолированного помещения, подписанная индивидуальным
предпринимателем, который претендует на возникновение права
собственности в отношении этого капитального строения,
изолированного помещения, - если кандидатом в правообладатели
является индивидуальный предприниматель;
8-1.5. документ, подтверждающий, что строительство
осуществлялось за счет собственных средств (справка, иной документ);
8-1.6. справка открытого акционерного общества
"Белагропромбанк" о предоставленном кредите на строительство
соответствующего жилого дома, жилого изолированного помещения в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября
1996 г. № 346 с указанием номера и даты заключения кредитного
договора, суммы задолженности по кредитному договору на момент
выдачи справки и срока возврата кредита (для государственной
регистрации возникновения ипотеки капитального строения,
изолированного помещения, возникшей на основании акта
законодательства), если жилой дом, жилое изолированное помещение,
расположенные в сельском населенном пункте, построены после 2
сентября 1996 г. и в организации по государственной регистрации
имеется информация об использовании заявителем кредита в
соответствии с этим Указом;
8-1.7. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
-----------------------------------------------------------
Инструкция дополнена пунктом 8 -1 постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
-----------------------------------------------------------
9. Для государственной регистрации возникновения права
собственности на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное
помещение, приобретенное в результате внесения государственного
имущества в уставный фонд негосударственного юридического лица,
представляются следующие документы:
9.1. заявление о государственной регистрации возникновения
права собственности на эксплуатируемое капитальное строение,
изолированное помещение, приобретенное в результате внесения
государственного имущества в уставный фонд негосударственного
юридического лица;
9.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
9.3. решение (приказ, постановление) уполномоченного
государственного органа управления о создании хозяйственного
общества либо о внесении государственного имущества в уставный фонд
хозяйственного общества;
9.4. справка о балансовой стоимости капитального строения,
изолированного помещения, подписанная руководителем и главным
бухгалтером организации-заявителя (балансодержателя);
9.5. передаточный акт или иной документ, подтверждающий
передачу эксплуатируемого капитального строения, изолированного
помещения, если капитальное строение, изолированное помещение
приобретено после 1 июля 1999 года;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 9.5 пункта 9 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 2 декабря 2005 г. № 49
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13597 от
19.12.2005 г.)
9.5. передаточный акт или иной документ, подтверждающий
передачу эксплуатируемого капитального строения,
изолированного помещения;
-----------------------------------------------------------
9.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
10. Для государственной регистрации возникновения права
собственности Республики Беларусь или
административно-территориальной единицы на эксплуатируемое
капитальное строение, изолированное помещение и права хозяйственного
ведения или оперативного управления юридического лица
эксплуатируемым капитальным строением, изолированным помещением
представляются следующие документы:
10.1. заявление о государственной регистрации возникновения
права собственности Республики Беларусь или
административно-территориальной единицы на эксплуатируемое
капитальное строение, изолированное помещение и права хозяйственного
ведения или оперативного управления юридического лица
эксплуатируемым капитальным строением, изолированным помещением;
10.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
10.3. справка уполномоченного государственного органа,
подтверждающая наличие (учет) эксплуатируемого капитального
строения, изолированного помещения (за исключением жилищного фонда)
в Реестре имущества, находящегося в республиканской собственности,
либо Реестре имущества, находящегося в коммунальной собственности, с
указанием юридического лица, которое является обладателем права на
это капитальное строение, изолированное помещение, и
республиканского органа государственного управления, иной
государственной организации, подчиненной Правительству Республики
Беларусь, либо местного исполнительного и распорядительного органа,
в ведении которых находится юридическое лицо;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 10.3 пункта 10 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 22 августа 2005 г. № 33
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13098 от
12.09.2005 г.)
10.3. справка уполномоченного государственного органа,
подтверждающая наличие (учет) эксплуатируемого капитального
строения, изолированного помещения в Реестре имущества,
находящегося в республиканской собственности, либо Реестре
имущества, находящегося в коммунальной собственности, с
указанием юридического лица, которое является обладателем
права на это капитальное строение, изолированное помещение,
и республиканского органа государственного управления, иной
государственной организации, подчиненной Правительству
Республики Беларусь, либо местного исполнительного и
распорядительного органа, в ведении которых находится
юридическое лицо;
-----------------------------------------------------------
10.4. справка о балансовой стоимости эксплуатируемого
капитального строения, изолированного помещения, виде права на них,
подписанная руководителем и главным бухгалтером юридического лица,
которое является обладателем прав на это капитальное строение;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 10.4 пункта 10 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 22 августа 2005 г. № 33
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13098 от
12.09.2005 г.)
10.4. справка о балансовой стоимости эксплуатируемого
капитального строения, изолированного помещения, виде права
на них, подписанная руководителем и главным бухгалтером
юридического лица, которое является обладателем прав на это
капитальное строение, и заверенная республиканским органом
государственного управления, иной государственной
организацией, подчиненной Правительству Республики
Беларусь, либо местным исполнительным и распорядительным
органом, в ведении которых находится юридическое лицо;
-----------------------------------------------------------
10.5. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий;
10.6. справка открытого акционерного общества
"Белагропромбанк" о предоставленном кредите на строительство
соответствующего жилого дома, жилого изолированного помещения в
соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 2 сентября
1996 г. № 346 с указанием номера и даты заключения кредитного
договора, суммы задолженности по кредитному договору на момент
выдачи справки и срока возврата кредита (для государственной
регистрации возникновения ипотеки капитального строения,
изолированного помещения, возникшей на основании акта
законодательства), если жилой дом, жилое изолированное помещение,
расположенные в сельском населенном пункте, построены после 2
сентября 1996 г. и в организации по государственной регистрации
имеется информация об использовании заявителем кредита в
соответствии с этим Указом.
-----------------------------------------------------------
Пункт 10 дополнен подпунктом 10.6 постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
-----------------------------------------------------------
11. Для государственной регистрации возникновения права
собственности Республики Беларусь или
административно-территориальной единицы на эксплуатируемое
капитальное строение, изолированное помещение и права безвозмездного
пользования эксплуатируемым капитальным строением, изолированным
помещением, представляются следующие документы:
-----------------------------------------------------------
Пункт 11 - с изменениями, внесенными постановлением
Комитета по земельным ресурсам, геодезии и картографии при
Совете Министров от 22 августа 2005 г. № 33
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13098 от
12.09.2005 г.)
11. Для государственной регистрации возникновения права
собственности Республики Беларусь или
административно-территориальной единицы на эксплуатируемое
капитальное строение, изолированное помещение и права
безвозмездного пользования эксплуатируемым капитальным
строением, изолированным помещением, приобретенным в
результате преобразования государственного
(республиканского или коммунального) унитарного предприятия
в хозяйственное общество в процессе приватизации,
представляются следующие документы:
-----------------------------------------------------------
11.1. заявление о государственной регистрации возникновения
права собственности Республики Беларусь или
административно-территориальной единицы на эксплуатируемое
капитальное строение, изолированное помещение и права безвозмездного
пользования эксплуатируемым капитальным строением, изолированным
помещением;
11.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
11.3. договор безвозмездного пользования имуществом
республиканской или коммунальной собственности, зарегистрированный
органом приватизации;
11.4. исключен;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 11.4 пункта 11 - исключен постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
11.4. передаточный акт или иной документ, подтверждающий
передачу эксплуатируемого капитального строения,
изолированного помещения;
-----------------------------------------------------------
11.5. исключен;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 11.5 пункта 11 - исключен постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
11.5. справка республиканского органа государственного
управления, иной государственной организации, подчиненной
Правительству Республики Беларусь, либо местного
исполнительного и распорядительного органа, передавшего
государственное имущество по договору безвозмездного
пользования (далее - ссудодатель), подтверждающая
использование эксплуатируемого капитального строения,
изолированного помещения ссудополучателем на момент ее
выдачи;
-----------------------------------------------------------
11.6. исключен;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 11.6 пункта 11 - исключен постановлением Комитета
по земельным ресурсам, геодезии и картографии при Совете
Министров от 22 августа 2005 г. № 33 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/13098 от 12.09.2005 г.)
11.6. справка о балансовой стоимости эксплуатируемого
капитального строения, изолированного помещения,
подписанная руководителем и главным бухгалтером
ссудополучателя и заверенная ссудодателем;
-----------------------------------------------------------
11.7. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
12. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 - исключен постановлением Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров от 2
декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
12. Для государственной регистрации возникновения права
собственности на дачу, садовый домик, другое недвижимое
имущество, являющееся принадлежностью дачи, садового
домика, за исключением случаев, указанных в пунктах 6, 7 и
16 настоящей Инструкции, представляются следующие
документы:
12.1. заявление о государственной регистрации
возникновения права собственности на дачу, садовый домик,
другое недвижимое имущество, являющееся принадлежностью
дачи, садового домика;
12.2. документы, содержащие идентификационные сведения,
а также документы, подтверждающие полномочия представителей
и должностных лиц;
12.3. справка кооператива, подписанная его председателем
и заверенная печатью кооператива, с указанием фамилии,
имени, отчества члена кооператива либо решение местного
исполнительного и распорядительного органа о предоставлении
земельного участка с указанием его размера, а также
разрешение на строительство дачи, садового домика,
подтверждающие соответствие размещения строений и
сооружений на участке заявителя проекту организации и
застройки;
12.4. документы, подтверждающие внесение платы за
совершение регистрационных действий.
-----------------------------------------------------------
13. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 13 - исключен постановлением Комитета по земельным
ресурсам, геодезии и картографии при Совете Министров от 2
декабря 2005 г. № 49 (зарегистрировано в Национальном
реестре - № 8/13597 от 19.12.2005 г.)
13. Для государственной регистрации возникновения права
собственности на эксплуатируемый индивидуальный гараж или
гараж члена гаражного кооператива, другое недвижимое
имущество, являющееся принадлежностью гаража, за
исключением случаев, указанных в пунктах 6-9 и 16 настоящей
Инструкции, представляются следующие документы:
13.1. заявление о государственной регистрации
возникновения права собственности на эксплуатируемый
индивидуальный гараж или гараж члена гаражного кооператива,
другое недвижимое имущество, являющееся принадлежностью
гаража;
13.2. документы, содержащие идентификационные сведения,
а также документы, подтверждающие полномочия представителей
и должностных лиц;
13.3. справка гаражного кооператива, подписанная его
председателем, бухгалтером и заверенная печатью
кооператива, с указанием фамилии, имени, отчества
собственника, полностью внесшего свой паевой взнос, даты
окончательного расчета, номера и характеристики гаража,
суммы паенакопления либо решение местного исполнительного и
распорядительного органа о предоставлении земельного
участка и разрешение на строительство гаража;
13.4. документы, подтверждающие внесение платы за
совершение регистрационных действий.
-----------------------------------------------------------
14. Если до вступления Закона Республики Беларусь "О
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним" в силу в соответствии с действовавшим
законодательством были заключены и исполнены сделки по отчуждению
эксплуатируемого капитального строения, изолированного помещения, в
том числе по внесению его в уставный фонд юридического лица, для
государственной регистрации возникновения прав, ограничений
(обременений) прав, основанных на таких сделках, представляются
следующие документы:
14.1. заявление о государственной регистрации возникновения
прав, ограничений (обременений) прав, основанных на сделках по
отчуждению эксплуатируемого капитального строения, изолированного
помещения;
14.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
14.3. договор или иной документ, выражающий содержание
последней сделки;
14.4. передаточный акт или иной документ о передаче недвижимого
имущества по последней сделке, если сделка заключена после 1 июля
1999 года;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 14.4 пункта 14 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 2 декабря 2005 г. № 49
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13597 от
19.12.2005 г.)
14.4. передаточный акт или иной документ о передаче
недвижимого имущества по последней сделке;
-----------------------------------------------------------
14.5. документы, необходимые в соответствии с настоящей
Инструкцией для государственной регистрации возникновения прав,
ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное
строение, изолированное помещение у лица, совершившего его
отчуждение по последней сделке (за исключением заявления о
государственной регистрации возникновения прав, ограничений
(обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение,
изолированное помещение, документов, содержащих идентификационные
сведения, а также документов, подтверждающих полномочия
представителей и должностных лиц), если сделка не была нотариально
удостоверена;
14.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
15. Если до вступления Закона Республики Беларусь "О
государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и
сделок с ним" в силу в соответствии с действовавшим
законодательством произошла реорганизация юридического лица, которое
в соответствии с настоящей Инструкцией могло быть заявителем (далее
- реорганизованное юридическое лицо), для государственной
регистрации возникновения прав, ограничений (обременений) прав на
эксплуатируемое капитальное строение, изолированное помещение у
правопреемника реорганизованного юридического лица представляются
следующие документы:
15.1. заявление о государственной регистрации возникновения
прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное
строение, изолированное помещение у правопреемника реорганизованного
юридического лица;
15.2. учредительные документы реорганизованного юридического
лица, а также документы, содержащие идентификационные сведения
правопреемника реорганизованного юридического лица, и документы,
подтверждающие полномочия представителей и должностных лиц;
15.3. документы, необходимые в соответствии с настоящей
Инструкцией для государственной регистрации возникновения прав,
ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное
строение, изолированное помещение у юридического лица, владевшего и
пользовавшегося им до реорганизации (за исключением заявления о
государственной регистрации возникновения прав, ограничений
(обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение,
изолированное помещение, документов, содержащих идентификационные
сведения, а также документов, подтверждающих полномочия
представителей и должностных лиц);
15.4. приказ, решение или иной документ, подтверждающий
реорганизацию и правопреемство в отношении эксплуатируемого
капитального строения, изолированного помещения;
15.5. передаточный акт или разделительный баланс, если
реорганизация юридического лица произошла после 1 июля 1999 года;
-----------------------------------------------------------
Подпункт 15.5 пункта 15 - с изменениями, внесенными
постановлением Комитета по земельным ресурсам, геодезии и
картографии при Совете Министров от 2 декабря 2005 г. № 49
(зарегистрировано в Национальном реестре - № 8/13597 от
19.12.2005 г.)
15.5. передаточный акт или разделительный баланс;
-----------------------------------------------------------
15.6. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
16. Для государственной регистрации возникновения права
собственности на эксплуатируемое капитальное строение, изолированное
помещение на основании приобретательной давности представляются
следующие документы:
16.1. заявление о государственной регистрации возникновения
права собственности на эксплуатируемое капитальное строение,
изолированное помещение на основании приобретательной давности;
16.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
16.3. решение местного исполнительного и распорядительного
органа, подтверждающее приобретательную давность, либо решение суда
об установлении факта приобретательной давности;
16.4. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
17. При наличии вступившего в законную силу решения суда,
устанавливающего возникновение или переход прав, ограничений
(обременений) прав на эксплуатируемое капитальное строение,
изолированное помещение, для государственной регистрации
возникновения прав, ограничений (обременений) прав на них,
представляются следующие документы:
17.1. заявление о государственной регистрации возникновения
прав, ограничений (обременений) прав на эксплуатируемое капитальное
строение, изолированное помещение;
17.2. документы, содержащие идентификационные сведения, а также
документы, подтверждающие полномочия представителей и должностных
лиц;
17.3. решение суда;
17.4. документы, подтверждающие внесение платы за совершение
регистрационных действий.
|
