Постановление МИНИСТЕРСТВА ЭКОНОМИКИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ,
МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
И МИНИСТЕРСТВА ПО НАЛОГАМ И СБОРАМ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
29 января 2004 г. № 24/5/13
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ
ПРОИЗВОДСТВЕННЫХ ЗДАНИЙ, СООРУЖЕНИЙ И ПОМЕЩЕНИЙ, НАХОДЯЩИХСЯ
В РЕСПУБЛИКАНСКОЙ СОБСТВЕННОСТИ
-----------------------------------------------------------
Утратило силу постановлением Министерства экономики,
Министерства финансов и Министерства по налогам и сборам от
15 сентября 2006 г. № 160/114/97 (зарегистрировано в
Национальном реестре - № 8/15075 от 26.09.2006 г.)
В соответствии с полномочиями, предоставленными пунктом 2
постановления Совета Министров Республики Беларусь от 31 мая 2002 г.
№ 710 "Об утверждении Положения о порядке сдачи в аренду зданий,
сооружений и нежилых помещений, находящихся в республиканской
собственности", и в целях совершенствования порядка определения
размеров арендной платы за сдаваемые в аренду производственные
здания, сооружения и помещения, находящиеся в республиканской
собственности, Министерство экономики Республики Беларусь,
Министерство финансов Республики Беларусь и Министерство по налогам
и сборам Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЮТ:
Внести в Положение о порядке определения размеров арендной
платы при сдаче в аренду производственных зданий, сооружений и
помещений, находящихся в республиканской собственности, утвержденное
постановлением Министерства экономики Республики Беларусь,
Министерства финансов Республики Беларусь и Министерства по налогам
и сборам Республики Беларусь от 29 июля 2002 г. № 165/104/78
(Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., №
91, 8/8431), следующие изменения и дополнения:
1. В пункте 3:
подпункт 3.1 после слов "эксплуатации технологического
оборудования" дополнить словами ", складирования и хранения
товароматериальных ценностей";
подпункт 3.5 дополнить предложением следующего содержания:
"Если коэффициент перевода превышает 1,3, для определения арендуемой
площади используется коэффициент 1,3.".
2. В пункте 12:
абзац третий исключить;
дополнить пункт частями следующего содержания:
"Для зданий и помещений, в которых отсутствует централизованное
отопление в связи с тем, что оно не предусмотрено нормами
технического проектирования (проектно-сметной документацией),
применение понижающего коэффициента 0,75 для помещений без
центрального отопления при расчете размеров арендной платы не
производится.
При отсутствии в зданиях и помещениях постоянных рабочих мест
для работающих там специалистов коэффициент 0,75 для помещений с
коэффициентом естественного освещения, значение которого ниже или
равно 0,5 от нормального показателя, не применяется.
Для складских зданий и помещений, в которых имеются постоянные
рабочие места для специалистов, осуществляющих приемку, контроль
качества, учет, комплектацию, отпуск и другие операции с
товароматериальными ценностями и находящихся на рабочих местах
постоянно в течение рабочего времени, понижающий коэффициент 0,75
для помещений с коэффициентом естественного освещения, значение
которого ниже или равно 0,5 от нормального показателя, применяется
для расчета размеров арендной платы только к площади рабочих мест
(огражденных перегородками либо при их отсутствии в соответствии с
установленными нормами), занимаемых этими специалистами. В отношении
остальной площади складских помещений понижающий коэффициент за
отклонение уровня естественного освещения от нормального показателя
не применяется.".
3. В пункте 13 слова "от 0,5 до 1,5" заменить словами "от 0,5
до 3,0".
4. Пункт 15 дополнить частями следующего содержания:
"В случае, если при определении с учетом всех коэффициентов
размер арендной платы оказался ниже суммы амортизационных
отчислений, налогов, сборов и других обязательных платежей в бюджет,
уплачиваемых арендодателем в соответствии с законодательством,
арендная плата рассчитывается исходя из суммы амортизационных
отчислений, платежей за землю, налога на недвижимость, других
обязательных платежей в бюджет, уплачиваемых арендодателем, прибыли
исходя из рентабельности до 15 процентов.
При этом размер арендной платы за месяц определяется следующей
формулой:
Апл. = [(Оам. + Пз) х (1 + Р : 100) + Ннд.] х Sар. + Пбюдж.,
где Апл. - размер арендной платы за месяц;
Оам. - размер амортизационных отчислений в месяц на 1
квадратный метр арендуемой площади;
Пз - платежи за землю в месяц на 1 квадратный метр арендуемой
площади;
Р - процент рентабельности;
Ннд. - налог на недвижимость в месяц на 1 квадратный метр
арендуемой площади;
Пбюдж. - налоги и платежи в бюджет, уплачиваемые арендодателем
от полученной арендной платы в соответствии с законодательством;
Sар. - арендуемая площадь.
Рассчитанный таким образом размер арендной платы переводится в
евро по официальному курсу белорусского рубля по отношению к евро,
установленному Национальным банком Республики Беларусь на день
заключения договора аренды, и указывается в договоре аренды в
евро.".
Министр экономики Министр финансов Министр
Республики Беларусь Республики Беларусь по налогам и сборам
Н.П.Зайченко Н.П.Корбут Республики Беларусь
К.А.Сумар
|
