Постановление ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
21 декабря 2001 г. № 19
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ в Постановление № 9
ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ ОТ 17 ДЕКАБРЯ
1998 г. "О ПРИМЕНЕНИИ СУДАМИ ЗАКОНА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ "О
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА В РЕСПУБЛИКЕ БЕЛАРУСЬ" (С
ИЗМЕНЕНИЯМИ ОТ 23 СЕНТЯБРЯ 1999 г.)
В связи с изменениями в законодательстве Пленум Верховного Суда
Республики Беларусь постановляет:
1. Внести в постановление № 9 Пленума Верховного Суда
Республики Беларусь от 17 декабря 1998 г. "О применении судами
Закона Республики Беларусь "О приватизации жилищного фонда в
Республике Беларусь" (с изменениями от 23 сентября 1999 г.)
следующие изменения и дополнения:
а) преамбулу после слов "5 мая 1998 г." дополнить словами "22
июня 2001 г.";
б) в абзацах первом и втором п.1 исключить слова "в домах" и
"и общественного", слова "эти дома" заменить словами "эти жилые
помещения";
в) в п.2:
- в абзаце первом исключить слова "части первой";
- абзац второй изложить в следующей редакции:
"Особенности приватизации отдельных жилых помещений указаны в
частях шестой и седьмой ст.7 Закона. В частности, жилые помещения в
домах (квартирах), являющихся историко-культурными ценностями,
приватизируются при условии подписания всеми участниками
приватизации охранного обязательства; передача в собственность
граждан жилых помещений в домах колхозов, других производственных
или потребительских кооперативов производится по решению их высших
органов управления";
г) в абзаце втором п.3:
- в подабзаце четвертом слово "и" заменить словом "или", слова
"жилой площадью" заменить словами "этими помещениями";
- подабзац шестой исключить;
д) в абзаце первом п.4 исключить слова "в доме" и "и
общественного", после слов "наниматель жилого помещения" дополнить
словом "совершеннолетние", слова "местному исполнительному и
распорядительному органу, юридическому лицу" заменить словами "в
местный исполнительный и распорядительный орган, либо в орган
управления юридического лица";
е) в абзаце втором п.5 цифру "27" заменить цифрой "17", слова
"30 июня 1992 г. № 398" заменить словами "21 сентября 2001 г. №
1399", исключить слова "и общественного" и "в редакции постановления
Совета Министров Республики Беларусь от 5 августа 1998 г. № 1236";
ж) п.6 изложить в следующей редакции:
"Жилое помещение (доля в жилом помещении), приватизированное
совместно проживающими в нем супругами, является их общей совместной
собственностью, если оба супруга участвовали в приватизации, в том
числе денежными средствами, принадлежащими им на праве совместной
собственности. Другие члены семьи нанимателя, вложившие в
приватизацию свою жилищную квоту или денежные средства с целью
создания общей собственности, вправе требовать признания за ними
права собственности на соответствующую их участию долю в
приватизированном жилом помещении. По требованию участников
приватизации их доли в праве собственности на жилое помещение могут
быть отражены в техническом паспорте квартиры.
При разрешении споров о долях в праве собственности на
приватизированное жилое помещение судам следует руководствоваться
нормами Закона "О приватизации жилищного фонда в Республике
Беларусь", а также гражданским, жилищным и семейным
законодательством";
з) в п.7:
- абзац первый исключить;
- абзацы второй и третий изложить в следующей редакции:
"Несовершеннолетние члены семьи нанимателя, проживающие
совместно с ним, имеют равное с нанимателем право пользования жилым
помещением. При приватизации жилого помещения их жилищная квота
суммируется с квотой родителей, а при их отсутствии - с квотой
одного из совершеннолетних членов семьи. Поэтому несовершеннолетние
члены семьи, жилищная квота которых зачтена при приватизации, также
являются участниками приватизации и имеют долю в праве собственности
на жилое помещение.
Следует иметь в виду, что отчуждение собственником жилого
помещения, приватизированного с зачетом жилищной квоты его детей,
проживающих в этом жилом помещении, без согласия органа опеки и
попечительства не соответствует требованиям ст.123 ЖК, ст.275 ГК и
влечет недействительность сделки";
и) п.10 исключить;
к) п.11 изложить в следующей редакции:
"Право собственности на приватизированное жилое помещение
возникает после регистрации договора приватизации в органах
регистрации и технической инвентаризации (п.21 Положения о
приватизации жилых помещений в домах государственного жилищного
фонда, их обслуживании и ремонте). Если в установленном порядке было
получено разрешение на приватизацию жилого помещения с зачислением
жилищной квоты (а в необходимых случаях после получения такого
разрешения внесена денежная сумма в счет стоимости жилого
помещения), но договор приватизации не был удостоверен в
нотариальном порядке или зарегистрирован в органах регистрации и
технической инвентаризации в связи со смертью гражданина,
наступившей до истечения годичного срока со дня вынесения решения о
приватизации, суд вправе по иску его наследников признать сделку
приватизации действительной";
л) в абзаце втором п.12 слова "и обеспечен другой жилой
площадью" заменить словами "обеспечен другим жильем и не имеет
существенного интереса в этом жилом помещении";
м) п.14 изложить в следующей редакции:
"Мена принадлежащего на праве общей собственности
приватизированного жилого помещения (доли в этом помещении)
допускается только с согласия всех участников долевой собственности.
Суд не вправе понудить собственников дать согласие на заключение
договора мены жилого помещения";
н) п.16 изложить в следующей редакции:
"Если при рассмотрении споров о приватизированных жилых
помещениях будет установлено нарушение прав других граждан на
приватизацию этих жилых помещений (например, сокрытие от них факта
приватизации, введение в заблуждение, неспособность понимать
значение своих действий и руководить ими), суд привлекает этих
граждан к участию в деле в качестве юридически заинтересованных в
исходе дела лиц и разъясняет им право заявить требования о
недействительности договора приватизации";
о) п.17 исключить.
Первый заместитель Председателя
Верховного Суда Республики Беларусь П.П.МИКЛАШЕВИЧ
Секретарь Пленума, судья
Верховного Суда Республики Беларусь И.Н.МИНЕЦ
|
