Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ БЕЛОРУССКОЙ ССР
11 января 1960 г. № 8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ
КОЛЛЕКТИВАХ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ
![Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Белорусской ССР от 27
июня 1972 г. № 200;
Постановление Кабинета Министров Белорусской ССР от 12
мая 1995 г. № 251]
В дополнение к постановлению Совета Министров БССР от 21 июня
1957 г. № 379 "О разрешении строительства индивидуальных жилых домов
несколькими застройщиками" Совет Министров Белорусской ССР
постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение о жилищно-строительных
коллективах индивидуальных застройщиков.
2. Поручить Главному управлению коммунального хозяйства при
Совете Министров БССР, Госстрою БССР разработать и, по согласованию
с Министерством юстиции БССР, утвердить типовой договор о
предоставлении жилищно-строительным коллективам индивидуальных
застройщиков в бессрочное пользование земельного участка под
строительство, на началах трудовой взаимопомощи, многоквартирного
жилого дома с сохранением прав личной собственности одного
застройщика на одну квартиру не более 5 комнат с жилой площадью, не
превышающей 60 квадратных метров.
Председатель Совета Министров
Белорусской ССР Т.КИСЕЛЕВ
Управляющий Делами Совета Министров
Белорусской ССР И.КАРПЯКОВ
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Белорусской ССР
11.01.1960 № 8
ПОЛОЖЕНИЕ
о жилищно-строительных коллективах индивидуальных
застройщиков
1. В целях более успешного осуществления индивидуального
жилищного строительства рабочие и служащие могут объединяться по
месту работы, при предприятиях, учреждениях и организациях в
жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков для
совместного строительства своими силами многоквартирных жилых домов
с сохранением права собственности застройщика на квартиру (квартиры)
и одноквартирных жилых домов на праве собственности.
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 1 - в редакции постановления Кабинета
Министров от 12 мая 1995 г. N 251
1. В целях более успешного осуществления индивидуального
жилищного строительства рабочие и служащие могут
объединяться по месту работы, при предприятиях, учреждениях
и организациях в жилищно-строительные коллективы
индивидуальных застройщиков для совместного строительства
своими силами на началах трудовой взаимопомощи
многоквартирных жилых домов по типовым проектам с
сохранением прав личной собственности одного застройщика на
одну квартиру и одноквартирных жилых домов на праве личной
собственности с количеством комнат не более 5 и жилой
площадью, не превышающей 60 квадратных метров.
-----------------------------------------------------------
Рабочие и служащие мелких предприятий, учреждений и
организаций, а также пенсионеры могут объединяться в
жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков при
органах коммунального хозяйства исполкомов местных Советов депутатов
трудящихся.
2. Число застройщиков, объединяемых в жилищно-строительные
коллективы, определяется предприятиями, учреждениями и организациями
в каждом отдельном случае в зависимости от условий освоения
отводимой территории для жилищного строительства, типа возводимых
жилых домов (одноквартирные усадебного типа или многоквартирные),
местных условий по заготовке материалов, изготовлению деталей и др.
3. Участники жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков для ведения дел коллектива избирают из своей среды
нескольких уполномоченных и казначея.
Уполномоченный совершает все действия от имени участников
коллектива на основании решений общих собраний коллектива и
доверенности, подписанной всеми участниками коллектива (или по
уполномочию общего собрания - несколькими из них) и удостоверенной в
нотариальном порядке.
Уполномоченный коллектива в сроки, установленные общим
собранием коллектива, отчитывается перед коллективом в
производственных расходах.
4. Объединение индивидуальных застройщиков в
жилищно-строительные коллективы оформляется договором, заключаемым
между участниками этих коллективов. В договоре должно быть указано:
а) имена, отчества и фамилии участников коллектива;
б) какие, где и в какой срок будут строиться коллективом жилые
дома;
в) в каком порядке и какими способами коллектив будет
осуществлять строительство жилых домов;
г) размер квартиры или одноквартирного дома, возводимого для
каждого участника коллектива;
д) трудовое участие, денежные средства, строительные материалы
и другое имущество, которые каждый индивидуальный застройщик
вкладывает в коллективное строительство соответственно размеру
закрепляемой за ним квартиры или дома (доля индивидуального
застройщика в коллективном строительстве);
е) обязательство участников коллектива принимать участие в
общих расходах коллектива;
ж) условия эксплуатации возведенного дома;
з) юридические адреса участников коллектива.
В договор участников коллектива могут быть включены и другие не
противоречащие закону условия совместного строительства и
эксплуатации жилых домов, какие коллектив сочтет необходимыми.
5. Договор жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков удостоверяется в нотариальном порядке.
6. Земельные участки для строительства многоквартирных жилых
домов по типовым проектам силами индивидуальных застройщиков на
началах трудовой взаимопомощи с сохранением прав личной
собственности одного застройщика на одну квартиру отводятся по
решениям исполкомов городских и районных Советов депутатов
трудящихся в размерах, определяемых ими исходя из местных условий,
на основе проекта планировки, утвержденного для данного населенного
пункта, характера его застройки и размеров возводимого дома, а для
одноквартирных индивидуальных домов - в пределах норм земельных
участков, установленных постановлением Совета Министров СССР от 26
августа 1948 г. № 3211.
Предоставление земельного участка как отдельным застройщикам,
так и коллективам индивидуальных застройщиков производится по
договорам органов архитектуры и коммунального хозяйства исполкомов
городских и районных Советов депутатов трудящихся с застройщиками.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Белорусской ССР от 27 июня 1972 г. № 200
6. Земельные участки в поселках индивидуального
строительства отводятся предприятиям, учреждениям и
организациям по решениям исполкомов городских и районных
Советов депутатов трудящихся.
Последующее закрепление участков за застройщиками
производится решениями исполкомов городских и районных
Советов депутатов трудящихся по предоставлению предприятий,
учреждений и организаций.
Земельные участки для строительства многоквартирных
жилых домов по типовым проектам силами индивидуальных
застройщиков на началах трудовой взаимопомощи с сохранением
прав личной собственности одного застройщика на одну
квартиру отводятся по решениям исполкомов городских и
районных Советов депутатов трудящихся в размерах,
определяемых ими исходя из местных условий, на основе
проекта планировки, утвержденного для данного населенного
пункта, характера его застройки и размеров возводимого
дома, а для одноквартирных индивидуальных домов - в
пределах норм земельных участков, установленных
постановлением Совета Министров СССР от 26 августа 1948 г.
№ 3211.
Предоставление земельного участка как отдельным
застройщикам, так и коллективам индивидуальных застройщиков
производится по договорам органов архитектуры и
коммунального хозяйства исполкомов городских и районных
Советов депутатов трудящихся с застройщиками.
-----------------------------------------------------------
7. Индивидуальные застройщики, объединившиеся в
жилищно-строительные коллективы и осуществляющие совместную
постройку одноквартирных и многоквартирных жилых домов, могут
получать ссуды на условиях кредитования индивидуального жилищного
строительства.
Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков
хранит денежные средства, внесенные участниками коллектива, в
учреждениях Госбанка или Стройбанка СССР, а там, где их нет, - в
сберегательных кассах, в которых открывается текущий счет на имя
уполномоченного жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков.
Распоряжение текущим счетом осуществляется за двумя подписями:
уполномоченного и казначея жилищно-строительного коллектива.
8. Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков
осуществляет строительство жилых домов при содействии исполкомов
местных Советов депутатов трудящихся, государственных предприятий,
учреждений и общественных организаций в соответствии с
постановлением ЦК КПСС и Совета Министров СССР от 31 июля 1957 г. №
931 "О развитии жилищного строительства в СССР".
9. Жилищно-строительные коллективы индивидуальных застройщиков:
а) при содействии органов коммунального хозяйства исполкомов
местных Советов депутатов трудящихся, а также предприятий,
учреждений и организаций, в которых работают застройщики, производят
совместно, по одному общему плану, подготовку, благоустройство и
озеленение земельных участков;
б) производят коллективную заготовку или закупку необходимых
для строительства материалов и оборудования, а также организуют их
хранение;
в) организуют на коллективных началах ремонт, содержание и
охрану домов, уборку прилегающих к домам улиц, проездов и
тротуаров, в соответствии с решениями местных Советов депутатов
трудящихся и их исполнительных комитетов.
10. Расходы жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков как по строительству, так и по эксплуатации жилых домов
производятся по решению общего собрания коллектива и покрываются
индивидуальными застройщиками соответственно доле каждого деньгами,
строительными материалами, инструментом и т.д.
Фундамент, крыша, лестничные клетки и другие части
многоквартирного дома, которые составляют общую собственность
участников коллектива, содержатся и ремонтируются на средства
участников коллектива соответственно доле каждого.
11. Все решения жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков принимаются простым большинством голосов. Решения
заносятся в протоколы, подписываемые участниками
жилищно-строительного коллектива.
12. Инвентарь и другое имущество, приобретенное
жилищно-строительным коллективом, является общей собственностью
индивидуальных застройщиков, объединенных в коллектив.
13. Убытки жилищно-строительного коллектива индивидуальных
застройщиков распределяются между его участниками пропорционально их
доле в строительстве и эксплуатации жилых домов.
14. Гражданско-правовые споры между участниками
жилищно-строительного коллектива индивидуальных застройщиков
решаются в судебном порядке.
15. Жилищно-строительный коллектив индивидуальных застройщиков
может иметь круглую печать с указанием наименования города
(поселка), улицы и номера домовладения.
|
