Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ
РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
от 31 августа 1993 г. N 589
Об установлении порядка купли-продажи квартир (домов)
![Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
22 декабря 1997 г. N 1701 (Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1997 г., N 36, ст.1123);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
30 января 1998 г. N 142 (Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1998 г., N 4, ст.92);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
20 июля 1999 г. N 1109 (Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1999 г., N 21, ст.616);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 13
сентября 2000 г. N 1412 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2000 г., N 88, 5/4044);
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21
декабря 2001 г. N 1837 (Национальный реестр правовых актов
Республики Беларусь, 2002 г., N 2, 5/9644).
В отношении пунктов 7, 8 и 16 Временного положения,
утвержденного настоящим постановлением см. Заключение
Конституционного Суда от 27 июня 1996 г. № 3-39/96
(Ведомости Верховного Совета Республики Беларусь, 1996 г.,
№ 25, ст.479).]
Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
-----------------------------------------------------------
Преамбула - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
Во исполнение постановления Верховного Совета Республики
Беларусь от 11 июня 1993 г.N 2378-XII "О порядке
купли-продажи квартир (домов) в Республике Беларусь" Совет
Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
-----------------------------------------------------------
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке купли-продажи
квартир (домов).
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
1. Утвердить прилагаемое Временное положение о порядке
купли-продажи квартир (домов).
-----------------------------------------------------------
2. Установить, что содержание, эксплуатация и ремонт квартир,
приобретенных гражданами в собственность путем покупки их в домах
государственного жилищного фонда, осуществляются в порядке и на
условиях, определенных Положением о приватизации жилых помещений в
домах государственного и общественного жилищного фонда, их
обслуживании и ремонте, утвержденным постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. N 398 (СП Республики
Беларусь, 1992 г., N 19, ст.345; 1993 г., N 16, ст.300).
-----------------------------------------------------------
Пункт 2 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
2. Установить, что содержание, эксплуатация и ремонт
квартир, приобретенных гражданами в собственность путем
покупки их в домах государственного и общественного
жилищного фонда, осуществляются в порядке и на условиях,
определенных Положением о приватизации жилых помещений в
домах государственного и общественного жилищного фонда, их
обслуживании и ремонте, утвержденным постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 30 июня 1992 г. N 398 (СП
Республики Беларусь, 1992 г., N 19, ст.345; 1993 г., N 16,
ст.300).
-----------------------------------------------------------
3. Местные исполнительные и распорядительные органы, а также
государственные предприятия, учреждения, организации вправе
продавать жилые помещения (в том числе не завершенные
строительством) юридическим лицам и гражданам при отсутствии
граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий
в этих местных исполнительных и распорядительных органах, на
предприятиях, в учреждениях, организациях.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
3. Разрешить исполкомам местных Советов народных
депутатов, предприятиям, объединениям и организациям в
1993-1994 годах производить продажу квартир во вводимых в
эксплуатацию домах государственного жилищного фонда в
объеме не более 5 процентов общей площади дома.
Покупателями их могут быть только граждане, состоящие на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в данном
населенном пункте.
-----------------------------------------------------------
4. Рекомендовать предприятиям, объединениям, организациям
негосударственной формы собственности при продаже гражданам квартир
руководствоваться порядком, установленным для продажи квартир в
домах государственного жилищного фонда.
5. Контроль за соблюдением законодательства о купле-продаже
квартир (домов) осуществляют местные исполнительные и
распорядительные органы и соответствующие контрольные органы в
пределах своей компетенции.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
5. Контроль за соблюдением законодательства о
купле-продаже квартир (домов) осуществляют исполкомы
местных Советов народных депутатов и соответствующие
контрольные органы в пределах своей компетенции.
-----------------------------------------------------------
Председатель Совета Министров
Республики Беларусь В.Кебич
Управляющий Делами Совета
Министров Республики Беларусь Н.Кавко
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 31 августа
1993 г. N 589
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке купли-продажи квартир (домов)
-----------------------------------------------------------
Наименование положения - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20
июля 1999 г. N 1109
ВРЕМЕННОЕ ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке купли-продажи квартир (домов)
-----------------------------------------------------------
Общие положения
1. В настоящем Положении определен порядок купли-продажи
квартир (домов)* между гражданами, между гражданами и юридическими
лицами и между юридическими лицами**. Действие этого Положения не
распространяется на приобретение в собственность квартир в
соответствии с законодательством о приватизации жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Пункт 1 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
1. В настоящем Временном положении определен порядок
купли-продажи квартир (домов)* между гражданами, между
гражданами и юридическими лицами и между юридическими
лицами**. Действие этого Положения не распространяется на
приобретение в собственность квартир в соответствии с
законодательством о приватизации жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
-----------------------------
* Далее именуются квартирами, если иное не оговорено в
настоящем Положении.
** Под юридическими лицами понимаются также и исполкомы
местных Советов народных депутатов, если иное не оговорено в
настоящем Положении.
2. Продажа квартир производится их собственниками либо
уполномоченными ими лицами.
3. Объектами купли-продажи могут быть:
3.1. незаселенные квартиры, относящиеся к государственному
жилищному фонду;
3.2. освобожденные квартиры, относящиеся к государственному
жилищному фонду (в том числе в домах, подлежащих реконструкции);
3.3. квартиры, построенные для продажи;
3.4. жилые дома (квартиры), не завершенные строительством, если
они не являются объектами приватизации, указанными в Государственной
программе приватизации, утвержденной постановлением Верховного
Совета Республики Беларусь от 16 июня 1993 г. N 2421-XII;
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.4 - с изменениями, внесенными постановлением
Совета Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г.
N 142
3.4. жилые дома, не завершенные строительством, если они
не являются объектами приватизации, указанными в
Государственной программе приватизации, утвержденной
постановлением Верховного Совета Республики Беларусь от 16
июня 1993 г. N 2421-XII;
-----------------------------------------------------------
3.5. квартиры, принадлежащие юридическим лицам
негосударственной формы собственности;
3.6. квартиры, принадлежащие гражданам на праве собственности;
3.7. жилые помещения, построенные (реконструированные,
приобретенные) с привлечением льготного кредита, по истечении трех
лет со дня погашения этого кредита.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3 дополнен подпунктом 3.7 постановлением Совета
Министров от 13 сентября 2000 г. N 1412
-----------------------------------------------------------
4. Не подлежат продаже:
жилые помещения в общежитиях;
служебные жилые помещения (кроме квартир, расположенных в домах
колхозов и совхозов, которые могут продаваться лицам, работающим в
этих хозяйствах или проживающим в данной местности);
жилые помещения, находящиеся на территориях, подвергшихся
радиоактивному загрязнению в результате катастрофы на Чернобыльской
АЭС (зоны эвакуации (отчуждения) и первоочередного отселения);
квартиры, расположенные в обособленных военных городках,
определяемых Министерством обороны;
жилые помещения социального пользования;
жилые помещения в специальных домах;
жилые помещения, построенные (реконструированные,
приобретенные) с привлечением льготного кредита, до полного его
погашения.
Продажа жилых помещений, построенных (реконструированных,
приобретенных) с привлечением льготного кредита, в течение трех лет
со дня погашения этого кредита может осуществляться соответствующему
районному, городскому, районному в городе исполнительному и
распорядительному органу.
-----------------------------------------------------------
Абзац девятый пункта 4 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров от 21 декабря 2001 г. N
1837
Продажа жилых помещений, построенных
(реконструированных, приобретенных) с привлечением
льготного кредита, в течение трех лет со дня погашения
этого кредита может осуществляться только соответствующему
районному, городскому, районному в городе исполнительному и
распорядительному органу.
-----------------------------------------------------------
При отказе соответствующего районного, городского, районного в
городе исполнительного и распорядительного органа в покупке жилого
помещения, построенного (реконструированного, приобретенного) с
привлечением льготного кредита, продажа указанного жилого помещения
в течение трех лет со дня погашения этого кредита осуществляется в
исключительных случаях (переезд в другую местность, расторжение
брака, смерть собственника жилья и т.п.) с разрешения данного
исполнительного и распорядительного органа.
-----------------------------------------------------------
Абзац десятый пункта 4 - в редакции постановления Совета
Министров от 21 декабря 2001 г. N 1837
Обмен, дарение указанных жилых помещений и иные сделки с
ними до полного погашения льготного кредита и в течение
трех лет со дня его погашения осуществляются в
исключительных случаях (переезд в другую местность,
расторжение брака, смерть собственника жилья и т.п.) с
разрешения соответствующего районного, городского,
районного в городе исполнительного и распорядительного
органа, а до погашения льготного кредита - также с согласия
открытого акционерного общества "Сберегательный банк
"Беларусбанк" в порядке, установленном законодательством
Республики Беларусь.
-----------------------------------------------------------
Пункт 4 дополнен абзацами постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 13 сентября 2000 г. N 1412
-----------------------------------------------------------
Пункт 4 дополнен абзацами постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
-----------------------------------------------------------
5. Договор купли-продажи между гражданами, между гражданами и
юридическими лицами должен быть нотариально удостоверен и
зарегистрирован в местном исполнительном и распорядительном органе
по месту нахождения квартиры, а между юридическими лицами -
зарегистрирован в соответствующем местном исполнительном и
распорядительном органе.
-----------------------------------------------------------
Пункт 5 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
5. Договор купли-продажи между гражданами, между
гражданами и юридическими лицами должен быть нотариально
удостоверен и зарегистрирован в исполкоме местного Совета
народных депутатов по месту нахождения квартиры, а между
юридическими лицами - зарегистрирован в соответствующем
исполкоме местного Совета народных депутатов.
-----------------------------------------------------------
6. Граждане и юридические лица, купившие квартиры, приобретают
право собственности на них после регистрации договора купли-продажи
в местном исполнительном и распорядительном органе.
-----------------------------------------------------------
Пункт 6 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
6. Граждане и юридические лица, купившие квартиры,
приобретают право собственности на них после регистрации
договора купли-продажи в исполкоме соответствующего
местного Совета народных депутатов.
-----------------------------------------------------------
7. Граждане Республики Беларусь, в том числе и постоянно
проживающие за ее пределами, вправе приобретать квартиры (дома) по
договорам купли-продажи в любых населенных пунктах Республики
Беларусь.
Иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно
проживающие в Республике Беларусь и занимающиеся на законных
основаниях трудовой, хозяйственной или иной деятельностью, вправе
приобретать квартиры (дома) по договорам купли-продажи в любых
населенных пунктах Республики Беларусь.
Иностранные граждане и лица без гражданства, не проживающие на
территории Республики Беларусь, вправе приобретать квартиры (дома) в
Республике Беларусь в соответствии с международными договорами.
-----------------------------------------------------------
Пункт 7 в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 22 декабря 1997 г. N 1701.
-----------------------------------------------------------
Заключением Конституционного Суда от 27 июня 1996 г. №
З-39/96 пункт 7 признан несоответствующим Конституции и
законам Республики Беларусь. Считать пункт утратившим силу
с момента принятия настоящего Заключения.
-----------------------------------------------------------
7. Право на приобретение квартиры в собственность путем
покупки имеют граждане Республики Беларусь, постоянно
проживающие на ее территории.
-----------------------------------------------------------
8. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 8 исключен постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 22 декабря 1997 г. N 1701.
-----------------------------------------------------------
Заключением Конституционного Суда от 27 июня 1996 г. №
З-39/96 пункт 8 признан несоответствующим Конституции и
законам Республики Беларусь. Считать пункт утратившим силу
с момента принятия настоящего Заключения.
-----------------------------------------------------------
8. Квартиры могут быть проданы гражданам, постоянно
проживающим в данном населенном пункте.
Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий на предприятиях, в объединениях,
организациях, но постоянно проживающие за пределами данного
населенного пункта, имеют право приобретать в собственность
незаселенные или освобожденные квартиры в домах,
принадлежащих этим предприятиям, объединениям,
организациям, а также в домах, построенных ими для продажи.
-----------------------------------------------------------
9. Юридические лица имеют право на приобретение квартиры, если
они зарегистрированы на территории Республики Беларусь.
10. Продажа квартир гражданами производится с письменного
согласия всех совершеннолетних членов семьи проживающих совместно с
собственником и имеющих право пользования жилым помещением.
Продажа жилого помещения, в котором проживают
несовершеннолетние члены семьи собственника этого помещения,
допускается только с согласия органа опеки и попечительства.
-----------------------------------------------------------
Пункт 10 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
10. Продажа квартир гражданами производится с
письменного согласия всех совершеннолетних членов семьи.
-----------------------------------------------------------
11. Квартиры, принадлежащие юридическим лицам, могут быть
объектом купли-продажи только в случаях, если они не заселены
жильцами.
12. Продажа находящихся в собственности Республики Беларусь
квартир, не завершенных строительством жилых домов (квартир)
осуществляется объединениями, предприятиями, учреждениями и
организациями с разрешения республиканских органов государственного
управления, в ведении которых они находятся, или с разрешения
объединений, подчиненных Правительству Республики Беларусь, в состав
которых входят предприятия, учреждения и организации, по
согласованию с соответствующими местными исполнительными и
распорядительными органами.
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
12. Продажа находящихся в собственности Республики
Беларусь квартир, не завершенных строительством жилых домов
(квартир) осуществляется объединениями, предприятиями,
учреждениями и организациями с разрешения республиканских
органов государственного управления, в ведении которых они
находятся, или с разрешения объединений, подчиненных
Правительству Республики Беларусь, в состав которых входят
предприятия, учреждения и организации, по согласованию с
соответствующими районными (городскими) исполнительными
комитетами.
-----------------------------------------------------------
Пункт 12 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142
12. Продажа государственными предприятиями,
объединениями, организациями жилых домов, не завершенных
строительством, квартир в домах государственного жилищного
фонда, относящихся к республиканской собственности,
осуществляется с согласия Государственного комитета по
управлению государственным имуществом и приватизации.
-----------------------------------------------------------
13. Местные исполнительные и распорядительные органы,
предприятия, объединения, организации, относящиеся к государственной
форме собственности, имеют право продавать квартиры, не завершенные
строительством жилые дома (квартиры) гражданам, а объекты, указанные
в пунктах 3.3 и 3.4, и дома, подлежащие реконструкции, - и
юридическим лицам.
-----------------------------------------------------------
Пункт 13 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
13. Исполкомы местных Советов народных депутатов,
предприятия, объединения, организации, относящиеся к
государственной форме собственности, имеют право продавать
квартиры, не завершенные строительством жилые дома
(квартиры) гражданам, а объекты, указанные в пунктах 3.3 и
3.4, и дома, подлежащие реконструкции, - и юридическим
лицам.
-----------------------------------------------------------
Пункт 13 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142
13. Исполкомы местных Советов народных депутатов,
предприятия, объединения, организации, относящиеся к
государственной форме собственности, имеют право продавать
квартиры гражданам, а объекты, указанные в пунктах 3.3 и
3.4, и дома, подлежащие реконструкции, - и юридическим
лицам.
-----------------------------------------------------------
14. Жилые дома, не завершенные строительством, и дома,
подлежащие реконструкции, после отселения всех проживающих в них
граждан, приобретаются в порядке, предусмотренном Положением, при
условии завершения в дальнейшем их строительства (реконструкции) и
использования по назначению.
-----------------------------------------------------------
Пункт 14 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
14. Жилые дома, не завершенные строительством, и дома,
подлежащие реконструкции, после отселения всех проживающих
в них граждан, приобретаются в порядке, предусмотренном
Временным положением, при условии завершения в дальнейшем
их строительства (реконструкции) и использования по
назначению.
-----------------------------------------------------------
15. Квартиры, относящиеся к государственной собственности,
могут быть выставлены на аукционе только при отсутствии покупателей,
имеющих право на их приобретение в соответствии с пунктами 8 и 25
Положения.
-----------------------------------------------------------
Пункт 15 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
15. Квартиры, относящиеся к государственной
собственности, могут быть выставлены на аукционе только при
отсутствии покупателей, имеющих право на их приобретение в
соответствии с пунктами 8 и 25 Временного положения.
-----------------------------------------------------------
16. Исключен.
-----------------------------------------------------------
Пункт 16 исключен постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 22 декабря 1997 г. N 1701.
-----------------------------------------------------------
Заключением Конституционного Суда от 27 июня 1996 г. №
З-39/96 пункт 16 признан несоответствующим Конституции и
законам Республики Беларусь. Считать пункт утратившим силу
с момента принятия настоящего Заключения.
-----------------------------------------------------------
16. В случаях продажи квартир на аукционах покупателями
их могут быть граждане Республики Беларусь, независимо от
проживания в данном населенном пункте и нуждаемости в
улучшении жилищных условий, иностранные граждане и лица без
гражданства, а также юридические лица. При этом иностранные
граждане и лица без гражданства могут приобретать квартиры
в собственность, если они имеют на территории республики
постоянное место жительства и законный источник
существования, а юридические лица - если они
зарегистрированы в качестве таких на территории Республики
Беларусь. В случаях продажи квартир на аукционах в г.Минске
покупателями их могут быть граждане Республики Беларусь,
которые постоянно проживают в г.Минске, и юридические лица,
зарегистрированные на его территории.
-----------------------------------------------------------
17. Порядок и условия продажи квартир на аукционах определяются
соответствующими правилами.
18. Средства, поступающие от продажи квартир в домах,
принадлежащих местным исполнительным и распорядительным органам,
зачисляются в местный бюджет, а в домах, находящихся в ведении
государственных предприятий, объединений и организаций, колхозов, -
в их доход.
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 18 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20
июля 1999 г. N 1109
18. Средства, поступающие от продажи квартир в домах,
принадлежащих местным Советам народных депутатов,
зачисляются в местный бюджет, а в домах, находящихся в
ведении государственных предприятий, объединений и
организаций, колхозов, - в их доход.
-----------------------------------------------------------
Указанные средства используются в первую очередь на жилищное
строительство, реконструкцию и ремонт жилищного фонда.
19. Квартиры, приобретенные гражданами в собственность в домах
государственного жилищного фонда, в установленном порядке
исключаются из соответствующих фондов и включаются в состав частного
жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
Пункт 19 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
19. Квартиры, приобретенные гражданами в собственность в
домах государственного и общественного жилищного фонда, в
установленном порядке исключаются из соответствующих фондов
и включаются в состав индивидуального жилищного фонда.
-----------------------------------------------------------
20. Владельцам квартир, приобретенных в собственность, в
установленном порядке выдаются технические паспорта и домовые книги.
21. Квартиры, приобретенные в соответствии с настоящим
Положением, должны использоваться для постоянного проживания
граждан.
-----------------------------------------------------------
Пункт 21 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
21. Квартиры, приобретенные в соответствии с настоящим
Временным положением, должны использоваться для постоянного
проживания граждан.
-----------------------------------------------------------
22. Споры, связанные с куплей-продажей квартир, разрешаются
судом.
Порядок и условия продажи гражданам квартир
в домах государственного жилищного фонда
23. Для приобретения в собственность квартиры гражданин подает
заявление в местный исполнительный и распорядительный орган по месту
жительства или на предприятие, в объединение, организацию, которым
принадлежит квартира.
-----------------------------------------------------------
Пункт 23 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
23. Для приобретения в собственность квартиры гражданин
подает заявление в исполком местного Совета народных
депутатов по месту жительства или на предприятие, в
объединение, организацию, которым принадлежит квартира.
-----------------------------------------------------------
24. Местные исполнительные и распорядительные органы,
предприятия, объединения, организации ведут учет граждан, желающих
приобрести в собственность квартиры. При этом очередность их
формируется с учетом времени нахождения на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий.
-----------------------------------------------------------
Пункт 24 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
24. Исполкомы местных Советов народных депутатов,
предприятия, объединения, организации ведут учет граждан,
желающих приобрести в собственность квартиры. При этом
очередность их формируется с учетом времени нахождения на
учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.
-----------------------------------------------------------
25. Граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении
жилищных условий, имеют преимущественное право на приобретение в
собственность квартир.
-----------------------------------------------------------
Пункт 25 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
25. Первоочередное право на приобретение в собственность
квартир имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, и прежде всего пользующиеся в
соответствии с законодательством правом первоочередного
получения жилых помещений в домах государственного и
общественного жилищного фонда либо первоочередного
вступления в жилищно-строительный (жилищный) кооператив.
Вне очереди квартиры приобретаются гражданами, которые в
соответствии с законодательством пользуются правом
внеочередного получения жилых помещений в домах
государственного и общественного жилищного фонда либо
внеочередного вступления в жилищно-строительный (жилищный)
кооператив.
-----------------------------------------------------------
26. Решения о продаже в собственность квартир, принадлежащих
местным исполнительным и распорядительным органам, предприятиям,
объединениям, организациям, принимаются соответственно этими
исполкомами либо предприятиями, объединениями, организациями.
-----------------------------------------------------------
Пункт 26 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
26. Решения о продаже в собственность квартир,
принадлежащих исполкомам местных Советов народных
депутатов, предприятиям, объединениям, организациям,
принимаются соответственно этими исполкомами либо
предприятиями, объединениями, организациями.
-----------------------------------------------------------
27. Оценочная стоимость квартир, указанных в пунктах 3.1 и 3.2
Положения, устанавливается оценочными комиссиями, образуемыми
местными исполнительными и распорядительными органами,
предприятиями, объединениями и организациями. В работе этой комиссии
вправе принимать участие гражданин, приобретающий квартиру в
собственность.
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 27 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 13
сентября 2000 г. N 1412
27. Продажная стоимость квартир, указанных в пунктах 3.1
и 3.2 Положения, устанавливается оценочными
комиссиями, образуемыми местными исполнительными и
распорядительными органами, предприятиями, объединениями и
организациями. В работе этой комиссии вправе принимать
участие гражданин, приобретающий квартиру в собственность.
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 27 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20
июля 1999 г. N 1109
27. Продажная стоимость квартир, указанных в пунктах 3.1
и 3.2 Временного положения, устанавливается оценочными
комиссиями, образуемыми исполкомами местных Советов
народных депутатов, предприятиями, объединениями и
организациями. В работе этой комиссии вправе принимать
участие гражданин, приобретающий квартиру в собственность.
-----------------------------------------------------------
Оценочная стоимость этих квартир определяется в действующих на
момент продажи ценах с учетом их потребительских качеств,
коэффициента качества жилой среды и за вычетом стоимости износа
квартиры.
-----------------------------------------------------------
Абзац второй пункта 27 - в редакции постановления Совета
Министров от 13 сентября 2000 г. N 1412
Продажная стоимость этих квартир определяется в
действующих на момент продажи ценах с учетом их
потребительских качеств за вычетом стоимости износа.
-----------------------------------------------------------
Потребительские качества квартиры определяются в соответствии с
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 25 ноября
1992 г. N 710 "О порядке оценки стоимости жилья с учетом его
потребительских качеств" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N 33,
ст.603).
Износ многоэтажных домов устанавливается исходя из норм
амортизационных отчислений на полное их восстановление, утвержденных
постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 г. N 1072
(постановление Совета Министров БССР от 3 января 1991 г. N 4), а
домов усадебного типа и незаселенных домов, подлежащих
реконструкции, - согласно Правилам оценки физического износа жилых
зданий ВСН-58-86(р), введенным в действие приказом Министерства
жилищно-коммунального хозяйства БССР от 3 сентября 1987 г. N 119.
Оценочная комиссия о результатах оценки стоимости продаваемой
квартиры составляет акт установленной формы, который утверждается
местным исполнительным и распорядительным органом или предприятием,
объединением, организацией, в ведении которых находится жилищный
фонд.
-----------------------------------------------------------
Абзац пятый пункта 27 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20
июля 1999 г. N 1109
Оценочная комиссия о результатах оценки стоимости
продаваемой квартиры составляет акт установленной формы,
который утверждается исполкомом местного Совета народных
депутатов или предприятием, объединением, организацией, в
ведении которых находится жилищный фонд.
-----------------------------------------------------------
28. Квартиры в домах, относящихся к государственной
собственности, указанные в пункте 3.3, продаются по цене,
определяемой соглашением сторон, а квартиры, указанные в пункте 3.4,
- на условиях, установленных в пункте 31 Положения.
-----------------------------------------------------------
Пункт 28 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
28. Квартиры в домах, относящихся к государственной
собственности, указанные в пункте 3.3, продаются по цене,
определяемой соглашением сторон, а квартиры, указанные в
пункте 3.4, - на условиях, установленных в пункте 31
Временного положения.
-----------------------------------------------------------
29. Выплата гражданами стоимости квартир может производиться
одновременно или в рассрочку на условиях договора.
Условия продажи юридическим лицам квартир
в домах государственного жилищного фонда
30. Граждане, желающие приобрести в собственность не
завершенные строительством жилые дома (квартиры), а также квартиры в
домах, подлежащих реконструкции, могут создавать
жилищно-строительные кооперативы, товарищества (коллективы)
индивидуальных застройщиков при содействии местных исполнительных и
распорядительных органов, государственных объединений, предприятий,
учреждений и организаций.
-----------------------------------------------------------
Пункт 30 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142
30. Граждане, желающие приобрести квартиры в
собственность в домах, не завершенных строительством, и в
домах, подлежащих реконструкции, могут создавать
товарищества индивидуальных застройщиков при содействии
исполкомов местных Советов народных депутатов,
государственных предприятий, объединений и организаций.
-----------------------------------------------------------
31. Условия договора купли-продажи определяются соглашением
сторон. При этом продажная стоимость не завершенных строительством
многоквартирных жилых домов (квартир) устанавливается с учетом
фактических затрат заказчика в действующих на момент продажи
ценах.
-----------------------------------------------------------
Абзац первый пункта 31 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 30
января 1998 г. N 142
Условия договора купли-продажи определяются соглашением
сторон. При этом продажная стоимость не завершенных
строительством многоквартирных жилых домов устанавливается
с учетом фактических затрат заказчика в действующих на
момент продажи ценах.
-----------------------------------------------------------
Квартиры, указанные в пункте 3.3 Положения, продаются на
условиях, определенных постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и
других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики
Беларусь, 1992 г., N 34, ст.628).
-----------------------------------------------------------
Абзац второй пункта 31 - с изменениями, внесенными
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 20
июля 1999 г. N 1109
Квартиры, указанные в пункте 3.3 Временного положения,
продаются на условиях, определенных постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О
строительстве жилых домов и других объектов социального
назначения для продажи" (СП Республики Беларусь, 1992 г., N
34, ст.628).
-----------------------------------------------------------
Условия продажи квартир в домах, не относящихся
к государственному жилищному фонду
32. Квартиры, указанные в пункте 3.3 Положения, продаются на
условиях, определенных постановлением Совета Министров Республики
Беларусь от 9 декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и
других объектов социального назначения для продажи" (СП Республики
Беларусь, 1992 г., N 34, ст.628).
-----------------------------------------------------------
Пункт 32 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
32. Квартиры, указанные в пункте 3.3 Временного
положения, продаются на условиях, определенных
постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 9
декабря 1992 г. N 741 "О строительстве жилых домов и других
объектов социального назначения для продажи" (СП Республики
Беларусь, 1992 г., N 34, ст.628).
-----------------------------------------------------------
33. Условия договора купли-продажи объектов, предусмотренных в
пунктах 3.4-3.7 Положения, определяются соглашением сторон. При этом
продажная стоимость не завершенных строительством многоквартирных
жилых домов (квартир) устанавливается с учетом фактических затрат
заказчика в действующих на момент продажи ценах.
-----------------------------------------------------------
Пункт 33 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 13 сентября 2000 г. N 1412
33. Условия договора купли-продажи объектов,
предусмотренных в пунктах 3.4-3.6 Положения, определяются
соглашением сторон. При этом продажная стоимость не
завершенных строительством многоквартирных жилых домов
(квартир) устанавливается с учетом фактических затрат
заказчика в действующих на момент продажи ценах.
-----------------------------------------------------------
Пункт 33 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 20 июля 1999 г. N 1109
33. Условия договора купли-продажи объектов,
предусмотренных в пунктах 3.4-3.6 Временного положения,
определяются соглашением сторон. При этом продажная
стоимость не завершенных строительством многоквартирных
жилых домов (квартир) устанавливается с учетом фактических
затрат заказчика в действующих на момент продажи ценах.
-----------------------------------------------------------
Пункт 33 - с изменениями, внесенными постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 30 января 1998 г. N 142
33. Условия договора купли-продажи объектов,
предусмотренных в пунктах 3.4-3.6 Временного положения,
определяются соглашением сторон. При этом продажная
стоимость не завершенных строительством многоквартирных
жилых домов устанавливается с учетом фактических затрат
заказчика в действующих на момент продажи ценах.
-----------------------------------------------------------
|
