Совет Министров
Республики Беларусь
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
2 мая 1997 г. N 432
г.Минск
О МЕРАХ ПО ОРГАНИЗАЦИИ МАНСАРДНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
![Изменения и дополнения:
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от
15 апреля 1999 г. N 525 (Собрание декретов, указов
Президента и постановлений Правительства Республики
Беларусь, 1999 г., N 11, ст.307)]
В целях увеличения объемов и снижения стоимости строительства
жилья, улучшения архитектурного облика городов республики, а также
повышения эффективности использования капитальных вложений Совет
Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Облисполкомам и Минскому горисполкому разработать и
утвердить региональные программы экспериментального строительства
мансардных этажей над эксплуатируемыми жилыми домами без отселения
их жильцов и осуществить реализацию этих программ в 1997-1998 годах.
2. Рекомендовать облисполкомам, райисполкомам и Минскому
горисполкому освобождать инвесторов мансардного строительства от
долевого участия в развитии городского хозяйства и возмещения ранее
произведенных затрат на создание инженерно-транспортной и социальной
инфраструктур (если проектом не предусматривается расширение или
капитальный ремонт существующих коммуникаций), а также от
дополнительных расходов по переоборудованию зданий, не связанному с
возведением мансард.
3. Установить, что:
3.1. площадь мансард, предоставляемая инвесторами горисполкомам
и райисполкомам, не должна превышать десяти процентов площади
возводимого мансардного жилья;
3.2. жильцам домов, над которыми возводится мансарда,
предоставляется преимущественное право на долевое участие в ее
строительстве с передачей им в полном объеме жилой площади
пропорционально внесенной сумме средств;
3.3. жильцы домов, не принимающие долевого участия в
строительстве мансардного жилья, освобождаются от платежей за
коммунальные услуги до завершения этого строительства, а
соответствующие затраты возлагаются на заказчиков (инвесторов);
3.4. финансирование мансардного строительства осуществляют
заказчики за счет собственных финансовых ресурсов, средств
населения, заемных и привлеченных финансовых средств, а также других
источников, предусмотренных законодательством;
3.5. введенные в эксплуатацию мансардные помещения передаются
на обслуживание организациям, осуществляющим содержание инженерных
коммуникаций и общего недвижимого имущества жилого дома.
-----------------------------------------------------------
Пункт 3.5 - в редакции постановления Совета Министров
Республики Беларусь от 15 апреля 1999 г. N 525
3.5. введенная в эксплуатацию мансарда передается на
баланс эксплуатирующей организации.
-----------------------------------------------------------
4. Установить следующий порядок финансирования мансардного
строительства:
4.1. расчеты за выполненные на объекте работы осуществляются
заказчиком с отдельного счета, открываемого в учреждении банка,
обслуживающем заказчика;
4.2. на дату подписания договора подряда (объявления подрядных
торгов) на отдельном счете заказчика должны быть накоплены средства
в сумме не менее 50 процентов стоимости подлежащих выполнению работ,
исчисленной в ценах, действующих на эту дату.
В объем указанных средств засчитывается стоимость материалов,
изделий, конструкций, имеющихся у заказчика (инвестора) и
предназначенных для строительства мансарды;
-----------------------------------------------------------
Пункт 4.2 дополнен абзацем вторым постановлением Совета
Министров Республики Беларусь от 15 апреля 1999 г. N 525
-----------------------------------------------------------
4.3. взаимоотношения заказчика и финансирующего мансардное
строительство банка основываются на договоре о кредитно-расчетном
обслуживании, предусматривающем при временном отсутствии на счете
заказчика средств возможность оплаты выполненных подрядчиком работ и
произведенных затрат за счет кредита, предоставляемого заказчику
банком на договорных условиях;
4.4. в случае полного прекращения инвестором (заказчиком)
финансирования горисполкомы и райисполкомы на тендерной основе
привлекают других инвесторов, имеющих оборотные средства,
достаточные для гарантированного завершения строительства в
установленный срок, на условиях договора о кредитно-расчетном
обслуживании, заключенного с прежним заказчиком (инвестором).
5. Министерству архитектуры и строительства, Министерству
жилищно-коммунального хозяйства и Министерству внутренних дел:
в трехмесячный срок разработать и утвердить Инструкцию об
организации строительства жилых помещений за счет надстройки
мансардных этажей над существующими жилыми домами без отселения их
жильцов;
внести в III квартале 1997 г. необходимые изменения в
нормативно-технические документы, регламентирующие мансардное
строительство.
Премьер-министр
Республики Беларусь С.Линг
|
