СОВЕТ МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
4 марта 1998 г. № 351 г.Минск
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЛЬГОТНЫХ КРЕДИТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ГРАЖДАНАМИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В СОСТАВЕ ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ КООПЕРАТИВОВ, КОЛЛЕКТИВОВ
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ЗАСТРОЙЩИКОВ И В ПОРЯДКЕ ДОЛЕВОГО УЧАСТИЯ
В ЖИЛИЩНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ
===
-----------------------------------------------------------
Постановление утратило силу постановлением Совета Министров
Республики Беларусь от 24 июля 2002 г. № 992 (Национальный
реестр правовых актов Республики Беларусь, 2002 г., № 85,
5/10846)
Во исполнение пункта 2 Указа Президента Республики Беларусь от
4 февраля 1998 г. N 52 "О внесении дополнений и изменений в Указ
Президента Республики Беларусь от 22 декабря 1995 г. N 516"
(Собрание декретов, указов Президента и постановлений Правительства
Республики Беларусь, 1998 г., N 4, ст.78) Совет Министров Республики
Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке и условиях
предоставления льготных кредитов на строительство гражданами жилых
помещений в составе жилищно-строительных кооперативов, коллективов
индивидуальных застройщиков и в порядке долевого участия в жилищном
строительстве.
2. Установить, что льготные кредиты на строительство жилых
помещений в составе жилищно-строительных кооперативов, коллективов
индивидуальных застройщиков и в порядке долевого участия в жилищном
строительстве предоставляются гражданам Республики Беларусь,
иностранным гражданам и лицам без гражданства, постоянно проживающим
на территории Республики Беларусь и состоящим на учете нуждающихся в
улучшении жилищных условий, с соблюдением принципа одноразовости
использования ими права на получение льготного кредита на эти цели.
Министерству труда совместно с Министерством архитектуры и
строительства, Министерством жилищно-коммунального хозяйства,
Министерством статистики и анализа, Министерством финансов, Открытым
акционерным обществом "Сберегательный банк "Беларусбанк" до 1 мая
1998 г. разработать и утвердить положение о порядке определения
предельного уровня среднемесячного совокупного дохода семьи с учетом
имущественного ее положения, превышение которого не дает права на
получение льготных кредитов на строительство жилых помещений.
Министерству архитектуры и строительства, Открытому
акционерному обществу "Сберегательный банк "Беларусбанк",
Министерству труда с участием заинтересованных до 1 мая 1998 г.
разработать и утвердить положение о порядке расчета конкретного
размера льготного кредита, предоставляемого гражданам на
строительство жилых помещений, с учетом совокупного дохода и
имущественного положения их семьи.
3. Министерству архитектуры и строительства разработать и
утвердить в первом полугодии 1998 г. архитектурно-планировочные и
технические критерии определения типовых потребительских качеств
жилых помещений для расчета показателя стоимости строительства 1
кв.метра общей площади, используемого при установлении размера
льготного кредита на строительство жилых помещений.
4. Местным исполнительным и распорядительным органам:
утверждать ежемесячно показатели стоимости строительства 1
кв.метра общей площади жилых помещений типовых потребительских
качеств для различных типов жилых зданий в базисных ценах 1991 года
с применением для пересчета ее в текущие цены индексов
(коэффициентов) изменения стоимости строительно-монтажных работ и
оборудования, утверждаемых соответственно Министерством архитектуры
и строительства и Министерством статистики и анализа, и не позднее
10 числа доводить эти показатели до сведения соответствующих
учреждений Открытого акционерного общества "Сберегательный банк
"Беларусбанк";
обеспечить представление соответствующим учреждениям Открытого
акционерного общества "Сберегательный банк "Беларусбанк" списков
граждан, имеющих право на получение льготных кредитов для
строительства жилых помещений, не позднее чем за месяц до начала их
кредитования.
5. Рекомендовать предприятиям (объединениям), организациям,
учреждениям всех форм собственности оказывать своим работникам
финансовую помощь для внесения первоначального взноса на
строительство жилых помещений, для погашения задолженности по
полученным на эти цели кредитам банка и выплаты процентов за
пользование ими, а также для покупки не завершенных строительством
жилых домов (квартир) и неэффективно используемых зданий и
сооружений, подлежащих переоборудованию в жилые помещения, и
завершения строительства жилья.
Первый заместитель
Премьер-министра
Республики Беларусь П.Прокопович
УТВЕРЖДЕНО
Постановление Совета Министров
Республики Беларусь
04.03.1998 № 351
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке и условиях предоставления льготных кредитов
на строительство гражданами жилых помещений в составе
жилищно-строительных кооперативов, коллективов
индивидуальных застройщиков и в порядке долевого
участия в жилищном строительстве
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия
предоставления Открытым акционерным обществом "Сберегательный банк
"Беларусбанк" (далее - Банк) льготных кредитов на строительство
гражданами жилых помещений в составе жилищно-строительных
кооперативов, коллективов индивидуальных застройщиков и в порядке
долевого участия в жилищном строительстве (далее - льготные
кредиты).
2. Льготные кредиты предоставляются гражданам Республики
Беларусь, иностранным гражданам и лицам без гражданства (далее -
граждане), постоянно проживающим на территории Республики Беларусь и
состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, с
соблюдением принципа одноразовости использования ими права на
получение такого кредита на цели, указанные в пункте 1 настоящего
Положения.
Право на получение льготного кредита имеют граждане,
среднемесячный совокупный доход семьи которых с учетом
имущественного положения не превышает предельного уровня,
установленного Министерством труда совместно с Министерством
архитектуры и строительства, Министерством финансов и Министерством
статистики и анализа.
3. Льготные кредиты предоставляются гражданам по спискам,
составленным с соблюдением очередности, определяемой исходя из
времени принятия граждан на учет нуждающихся в улучшении жилищных
условий. Эти списки утверждаются облисполкомами и Минским
горисполкомом и представляются в соответствующие учреждения Банка не
позднее чем за месяц до начала кредитования.
В первую очередь и вне очереди в указанные списки включаются
граждане, имеющие соответствующие льготы при получении жилых
помещений в пользование по договору найма в домах государственного и
общественного жилищного фонда, при вступлении в жилищно-строительные
кооперативы, а также проживающие в жилых помещениях, признанных в
установленном порядке непригодными для проживания, и в других
случаях, предусмотренных законодательством.
4. Льготные кредиты предоставляются членам жилищно-строительных
кооперативов, коллективов индивидуальных застройщиков и гражданам,
осуществляющим строительство квартир в порядке долевого участия, в
размере до 90 процентов стоимости строительства жилого помещения
типовых потребительских качеств сроком до 40 лет с началом погашения
их после ввода дома в эксплуатацию и выплатой 5 процентов годовых.
Выдача кредитов производится под залог строящихся жилых
помещений. Договор залога удостоверяется в нотариальном порядке.
5. Максимальный размер льготного кредита определяется по
нормируемому размеру общей площади строящегося жилого помещения из
расчета 20 кв.метров на одного члена семьи (за исключением
однокомнатных квартир) и по показателю стоимости строительства 1
кв.метра общей площади жилых помещений типовых потребительских
качеств для соответствующего типа жилых зданий, утверждаемому
местными исполнительными и распорядительными органами.
Для граждан, имеющих в соответствии с законодательством право
на дополнительную жилую площадь при получении жилых помещений в
пользование по договору найма в домах государственного и
общественного жилищного фонда, указанный нормируемый размер общей
площади строящегося жилого помещения увеличивается на 14 кв.метров
на каждого члена семьи, имеющего такое право.
6. Конкретный размер льготного кредита определяется при
заключении кредитного договора с гражданином исходя из его
платежеспособности и с учетом фактической стоимости строительства
жилого помещения, которая определяется:
при строительстве жилых помещений - по утвержденной в
установленном порядке проектно-сметной документации;
при завершении строительства жилых домов (квартир) и при
переоборудовании в жилые помещения неэффективно используемых зданий
и сооружений, переданных из собственности Республики Беларусь по
договорам купли-продажи жилищно-строительным кооперативам,
коллективам индивидуальных застройщиков и гражданам, - по стоимости,
указанной в договорах купли-продажи, и стоимости завершения
строительства жилых домов (квартир) и переоборудования зданий и
сооружений, указанной в утвержденной в установленном порядке
проектно-сметной документации.
7. При оформлении кредитного договора граждане представляют в
соответствующее учреждение Банка документы, подтверждающие их
платежеспособность и имущественное положение, стоимость
строительства конкретного жилого помещения, и другие документы,
необходимые для заключения договора о льготном кредитовании.
Перечень указанных документов (при необходимости и формы
документов) устанавливается Открытым акционерным обществом
"Сберегательный банк "Беларусбанк" по согласованию с Министерством
архитектуры и строительства и Министерством жилищно-коммунального
хозяйства.
8. Размер собственных средств граждан, подлежащих направлению
ими на финансирование жилищного строительства, определяется как
разность между фактической стоимостью строительства жилого помещения
и конкретной суммой льготного кредита, указанной в кредитном
договоре.
Собственные средства вносятся ссудозаемщиками на расчетный счет
жилищно-строительного кооператива, коллектива индивидуальных
застройщиков, генерального застройщика (при долевом участии в
жилищном строительстве) в соответствующем учреждении Банка до начала
кредитования или частями в течение всего периода кредитования в
сроки, установленные общим собранием (собранием уполномоченных)
жилищно-строительного кооператива, коллектива индивидуальных
застройщиков или генеральным застройщиком. При этом размер (доли)
вносимых собственных средств определяется в базисных ценах 1991 года
с применением для пересчета из текущих цен в базисные
соответствующих индексов, утверждаемых Министерством архитектуры и
строительства и Министерством статистики и анализа.
9. Погашение задолженности по льготным кредитам и выплата
процентов за пользование ими осуществляются ссудозаемщиками начиная
со следующего месяца после ввода дома в эксплуатацию равными долями
в течение всего периода погашения кредитов.
Если дома построены без выполнения в установленном порядке в
полном объеме работ по внутренней отделке и без встроенной мебели,
то срок начала внесения указанных платежей начинается через шесть
месяцев после ввода дома в эксплуатацию.
|
