Постановление СОВЕТА МИНИСТРОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
5 апреля 2006 г. № 454
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОТНЕСЕНИЯ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА К
КАТЕГОРИИ СПЕЦИАЛЬНЫХ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ВЛАДЕНИЯ И
ПОЛЬЗОВАНИЯ ИМИ
В соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 29
ноября 2005 г. № 565 «О некоторых мерах по регулированию жилищных
отношений» Совет Министров Республики Беларусь ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке отнесения жилых
помещений государственного жилищного фонда к категории специальных
жилых помещений, владения и пользования ими.
2. Признать утратившим силу постановление Совета Министров
Республики Беларусь от 3 сентября 1999 г. № 1371 «О порядке
отнесения жилых домов к категории специальных домов, предоставления
жилых помещений и пользования такими помещениями в специальных
домах» (Национальный реестр правовых актов Республики Беларусь,
1999 г., № 69, 5/1581).
3. Республиканским органам государственного управления в
двухмесячный срок:
обеспечить приведение своих нормативных правовых актов в
соответствие с настоящим постановлением;
принять иные меры по реализации данного постановления.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 8 апреля 2006 г.,
за исключением пункта 3 и данного пункта, вступающих в силу со дня
официального опубликования этого постановления.
Премьер-министр Республики Беларусь С.Сидорский
УТВЕРЖДЕНО
Постановление
Совета Министров
Республики Беларусь
05.04.2006 № 454
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке отнесения жилых помещений государственного жилищного фонда
к категории специальных жилых помещений, владения и пользования ими
1. Настоящим Положением определяются порядок отнесения жилых
помещений государственного жилищного фонда к категории специальных
жилых помещений, владения и пользования ими, а также основные права
и обязанности сторон по договору найма специального жилого помещения
государственного жилищного фонда (далее - специальное жилое
помещение).
2. Специальные жилые помещения создаются за счет нового
строительства, переоборудования жилых помещений, переоборудования
других помещений под жилые помещения (с отнесением их к
специальным).
3. К специальным жилым помещениям относятся:
3.1. жилые помещения:
стационарных учреждений социального обслуживания (домов-
интернатов для престарелых и инвалидов; домов-интернатов, школ-
интернатов для детей-инвалидов; специальных домов для ветеранов,
престарелых и инвалидов);
маневренного фонда;
предназначенные для временного отселения граждан в безопасные
районы в связи с введением военного либо чрезвычайного положения;
предназначенные для временного проживания беженцев;
расположенные на закрытых территориях;
предназначенные для проживания сотрудников дипломатических,
приравненных к ним представительств международных организаций и
консульских учреждений иностранных государств;
3.2. детские дома семейного типа;
3.3. другие жилые помещения, которые могут быть определены
законодательными актами как специальные.
4. Жилые помещения, другие помещения, переоборудованные под
жилые, включаются в состав и исключаются из состава специальных
жилых помещений решениями районных, городских, районных в городе,
поселковых, сельских исполнительных и распорядительных органов
(далее - исполнительный и распорядительный орган).
5. Для отнесения жилых помещений к определенному виду
специальных жилых помещений государственный орган, иная
государственная организация, в хозяйственном ведении или оперативном
управлении которых находятся жилые помещения, представляют в
исполнительный и распорядительный орган следующие документы:
представление об отнесении жилого помещения к определенному
виду специальных жилых помещений;
документ, подтверждающий право хозяйственного ведения или
оперативного управления на жилое помещение (свидетельство
(удостоверение) о государственной регистрации права на жилое
помещение);
технический паспорт на жилое помещение.
6. Исполнительный и распорядительный орган в 30-дневный срок с
даты подачи документов, указанных в пункте 5 настоящего Положения,
принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду
специальных жилых помещений либо об отказе в таком отнесении.
Информация о принятом исполнительным и распорядительным
органом решении направляется государственному органу, иной
государственной организации, в хозяйственном ведении или оперативном
управлении которых находятся специальные жилые помещения, в течение
трех рабочих дней с даты принятия такого решения.
7. Использование жилого помещения в качестве специального
жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения
к определенному виду специального жилого помещения в соответствии с
настоящим Положением.
8. Владение и пользование специальным жилым помещением
осуществляется согласно договору найма специального жилого
помещения.
9. В качестве пользователя специальным жилым помещением
наниматель:
9.1. имеет право:
9.1.1. вселять в порядке, установленном жилищным
законодательством, членов семьи, а также лиц, в отношении которых
они исполняют обязанности по опеке (попечительству), в занимаемое им
специальное жилое помещение;
9.1.2. требовать от наймодателя своевременного предоставления
коммунальных услуг надлежащего качества;
9.1.3. осуществлять иные права, предусмотренные
законодательством;
9.2. обязан:
9.2.1. использовать специальное жилое помещение в соответствии
с его назначением;
9.2.2. вносить плату за пользование специальным жилым
помещением, за техническое обслуживание и коммунальные услуги,
отчислять средства на капитальный ремонт жилого дома в сроки,
размерах и на условиях, установленных законодательством;
9.2.3. не выполнять в специальном жилом помещении работ или не
совершать других действий, приводящих к его порче либо создающих
повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия
проживания граждан в данном или других жилых помещениях;
9.2.4. обеспечивать доступ в занимаемое специальное жилое
помещение работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией
жилищного фонда, для проверки технического состояния помещения,
инженерных систем, оборудования и проведения необходимых ремонтных
работ;
9.2.5. возмещать ущерб, нанесенный по своей вине специальным
жилым, а также вспомогательным помещениям жилого дома;
9.2.6. при расторжении договора освободить в 10-дневный срок и
сдать специальное жилое помещение и инженерное оборудование
наймодателю по акту в исправном состоянии;
9.2.7. исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
10. Наймодатель специального жилого помещения:
10.1. имеет право требовать:
10.1.1. своевременного внесения нанимателем платы за
пользование специальным жилым помещением, техническое обслуживание и
коммунальные услуги, отчислений на капитальный ремонт жилого дома в
сроки, размерах и на условиях, установленных законодательством;
10.1.2. использования нанимателем предоставленного ему
специального жилого помещения в соответствии с его назначением;
10.1.3. доступа в специальное жилое помещение работников,
занятых обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, для проверки
технического состояния помещения, инженерных систем, оборудования и
проведения необходимых ремонтных работ;
10.1.4. исполнения нанимателем иных обязанностей,
предусмотренных законодательством;
10.2. обязан:
10.2.1. производить определенные законодательством
обязательные работы и оказывать услуги по содержанию и эксплуатации
жилого дома с соблюдением установленных единых правил содержания
жилищного фонда в Республике Беларусь;
10.2.2. выполнять требования по благоустройству и содержанию
придомовых территорий, установленных законодательством для
населенных пунктов Республики Беларусь;
10.2.3. выполнять ремонтные работы внутри специального жилого
помещения нанимателя по его заявлению за отдельную плату в
установленный законодательством срок, а в случае аварии систем
отопления и водоснабжения - незамедлительно;
10.2.4. производить реконструкцию или капитальный ремонт
жилого дома в соответствии с установленными нормативами,
предоставляя при необходимости нанимателю на время реконструкции или
капитального ремонта другое жилое помещение типовых потребительских
качеств, отвечающее санитарным и техническим требованиям,
находящееся в данном населенном пункте, без расторжения договора;
10.2.5. устранять за свой счет повреждения в специальном жилом
помещении нанимателя, возникшие вследствие неисправностей инженерных
систем или конструктивных элементов жилого дома не по вине
нанимателя;
10.2.6. исполнять иные обязанности, предусмотренные
законодательством.
|
